Бухгалтерский баланс (стр. 5 )

Структура основных средств по группам отображена в следующей таблице:

Группа о/ф	Остаточная стоимость 2012 г., млн. руб.	Остаточная стоимость 2013 г., млн. руб.	Доля (2013 г.),%
Здания	576,4	644,8	40,9
Машины и оборудование	280,5	692,8	43,9
Производственный и хозяйственный инвентарь	7,6	7,1	0,4
Сооружения	173,6	179,2	11,4
Транспортные средства	29,9	36,7	2,3
Земельные участки	17,0	17,2	1,1
Итого:	1 085,0	1 577,8	100

Источники средств предприятия включают в себя:

Наименование показателя	на начало 2012г.	на конец 2012г.	Изменение за период, тыс. руб.
тыс. руб.	доля, %	тыс. руб.	доля, %
Источники средств всего	3 575 841	100	4 690 227	100	1 114 386
в том числе:
1)Капитал и резервы	1 466 726	41,0	2 205 687	47,0	738 961
уставный капитал	77 573	5,3	77 573	3,5	0
резервный капитал	40 125	2,7	40 125	1,8	0
нераспределенная прибыль	1 349 028	92,0	2 087 989	94,7	738 961
2) Долгосрочные обязательства	797 812	22,3	739 958	15,8	-57 854
3) Краткосрочные обязательства	1 311 303	36,7	1 744 582	37,2	433 279
- заемные средства	0	0,0	1 368	0,1	1 368
- кредиторская задолженность	211 352	16,1	433 873	24,9	222 521
- доходы будущих периодов	0	0,0	1 047	0,1	1 047
- оценочные обязательства	3 310	0,3	4 580	0,3	1 270
прочие обязательства	1 096 641	83,6	1 303 714	74,7	207 073

Пассивы предприятия группируются следующим образом:

собственные средства – 2 205,7 млн. руб. (доля 47%) в сравнении с 1 466,7 млн. руб. (доля 41%) в 2012 г.; заемные средства – 2 484,5 млн. руб. (доля 53%)  в сравнении с 2 109,1 млн. руб. (доля 59%) в 2012 г.

Структура источников средств предприятия на конец 2013 г. улучшилась за счет роста собственных средств на 739 млн. руб. – предприятие увеличило свою финансовую независимость.

Доля долгосрочных пассивов в структуре источников средств снизилась с 22,3% до 15,8%.

Объем краткосрочных обязательств на конец периода вырос на 33%: с 1 311,3 млн. руб. в 2012 г. до 1 744,6 млн. руб. в 2013 г.

Долгосрочные и краткосрочные обязательства предприятия представлены следующими кредитами:

Наименование Банка / Кредитора	Остаток ссудной задолженности, на 01.01.13 г тыс. руб.	Процентная ставка, %-ов годовых	Дата получения	Дата возврата (по договору)
Томское СБ РФ	84 090	10,50	04.09.2009 г.	27.08.2015 г.
Томское СБ РФ	67 980	10,00	12.10.2011 г.	19.08.2021 г.
Томское СБ РФ	160 075	8,00	21.03.2012 г.	19.12.2017 г.
Томское СБ РФ	130 473	10,95	01.08.2012 г.	25.12.2017 г.
Томское СБ РФ	26 856	10,00	20.02.2013 г.	19.12.2017 г.
	48 500	11,00	02.04.2012 г.	30.05.2014 г.
Займы физ. лиц	203 343	11,25	2013 г.	2015 г.
ИТОГО:	721 317

Обеспечением обязательств являются объекты недвижимого имущества. Общая залоговая стоимость имущества  на 01.01.2014 г составляет 843,1 млн. руб., в том числе:

- нежилые помещения – 634,0 млн. руб.;

- жилые помещения – 81,8 млн. руб.;

- земельные участки – 125,6 млн. руб.;

- имущество – 1,7 млн. руб.

Для сопоставления: залоговая сумма в 2012 г составляла 860,5 млн. руб.

Наиболее крупными кредиторами из числа поставщиков и подрядчиков являются следующие:

КРЕДИТОРЫ	Сумма, тыс. руб.
	104 300
	86 000
-ДОМ ТДСК»	57 730
ТДСК»	28 134
ТДСК»	24 803

Задолженность перед персоналом предприятия, бюджетом и внебюджетными фондами является текущей.

Структура активов и источников средств Общества и соотношение их составляющих статей свидетельствует о платежеспособности предприятия, финансовой устойчивости и наличии возможности отвечать по своим срочным долгам. Индикаторами платежеспособности и финансовой независимости предприятия являются следующие финансовые показатели.

Коэффициент автономии показывает долю собственных средств в общей сумме источников финансирования. Так значение коэффициента на начало и конец отчетного периода составило 0,41 и 0,47 соответственно (норматив >0,4). Такое изменение  является  положительной тенденцией и свидетельствует о повышении возможности отвечать по своим долговым обязательствам.

На конец периода объем краткосрочных активов превышает краткосрочную задолженность – коэффициент текущей ликвидности составляет 1,11 (в 2012 г. значение коэффициента составляло 1,49). Снижение коэффициента произошло по причине роста краткосрочных обязательств, связанного со значительным увеличением объемов строительства и привлечением для этого финансовых ресурсов.

Коэффициент обеспеченности оборотных средств собственными средствами на конец рассматриваемого периода составил -0,28 (норматив >0,1). Значение коэффициента на начало 2013 г.: -0,08. Такое снижение показателя связано со значительным приростом прочих внеоборотных активов в отчетном периоде (введением новых мощностей по производству железобетона по пер. Мостовому, 3, покупка 51% доли гравий-ТИСК», а также приобретение земельных участков и других внеоборотных активов на общую сумму более 1,1 млрд. руб.).

Размер чистых активов вырос на 50,3% и на конец 2013 г. составил 2 205,7 млн. руб., что значительно превышает размер уставного капитала (77,6 млн. руб.). Рост связан с эффективной работой общества и представлен увеличением  нераспределенной прибыли.

Чистая прибыль, полученная предприятием за 2013 г., составила 947,6 млн. руб., что на 126,6% превышает прибыль, полученную по итогам 2012 г.

Рентабельность деятельности , рассчитанная по чистой прибыли к общему размеру доходов, в 2013 г. составила 38,6% в сравнении с 26,8%  в 2012 г.

Решение о распределении прибыли, полученной в распоряжение общества, будет принято на ежегодном собрании акционеров по итогам 2013 г.

Генеральный директор        

Заместитель генерального директора        

по экономическим вопросам        

Главный бухгалтер        

Аудиторское заключение

АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
АКЦИОНЕРАМ
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ТОМСКАЯ ДОМОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»  И ИНЫМ ЛИЦАМ
ЗА ПЕРИОД С 01 ЯНВАРЯ 2011 Г. ПО 31 ДЕКАБРЯ 2011 Г.

АУДИТОР:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Аудитсистема".
Государственный регистрационный номер: № 000.
Место нахождения: 634045, г. Томск, проспект Кирова, д. 5, корпус 8.
Наименование саморегулируемой организации аудиторов, членом которой является аудитор: Некоммерческое партнерство «Институт Профессиональных аудиторов» (ИПАР).
Номер в реестре аудиторов: 10202009668
АУДИРУЕМОЕ ЛИЦО:
Полное наименование:  Открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания».
Сокращенное наименование:  .
Государственный регистрационный номер:   
Место нахождения: Россия, Томская обл., г. Томск,  /1.

1.        Мы провели аудит прилагаемой бухгалтерской отчетности  Открытого акционерного общества "Томская домостроительная компания", состоящей из:
-  бухгалтерского баланса по состоянию на 31 декабря 2013 года;
-  отчета о финансовых результатах,  отчета об изменениях капитала и отчета о движении денежных средствза 2013 год;
- пояснений к ним.

Ответственность аудируемого лица за бухгалтерскую  отчетность

Руководство  аудируемого лица несет ответственность за составление и достоверность указанной бухгалтерской отчетности в соответствии с установленными правилами составления бухгалтерской отчетности Российской Федерациии и за систему внутреннего контроля, необходимую для составления бухгалтерской отчетности, не содержащей существенных искажений вследствие недобросовестных действий или ошибок.

Ответственность аудитора

Наша ответственность заключается в выражении мнения о достоверности бухгалтерской отчетности на основе проведенного нами аудита.  Мы проводили аудит в соответствии с  федеральными стандартами аудиторской деятельности. Данные стандарты требуют соблюдения применимых этических норм, а также планирования и проведения аудита таким образом, чтобы получить достаточную уверенность в том, что бухгалтерская отчетность не содержит существенных искажений.
Аудит включал проведение аудиторских процедур, направленных на получение аудиторских доказательств, подтверждающих числовые показатели в бухгалтерской  отчетности и раскрытие в ней информации. Выбор аудиторских процедур является предметом нашенго суждения, которое основывается на оценке риска существенных искажений, допущенных вследствие недобросовестных действий и ошибок. В процессе оценки данного риска нами рассмотрена система внутреннего контроля, обеспечивающая составление и достоверность бухгалтерской отчетности, с целью выбора соответствующих аудиторских процедур, но не с целью выражения мнения об эффективности системы внутреннего контроля.
Аудит также включал оценку надлежащего характера применяемой учетной политики и обоснованности оценочных показателей, полученных руководством аудируемого лица, а также оценку представления бухгалтерской  отчетности в целом.
Мы полагаем, что полученные в ходе аудита аудиторские доказательства дают достаточные основания для выражения мнения о достоверности бухгалтерской отчетности.

Мнение

По нашему мнению, бухгалтерская отчетность  отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение Открытого акционерного общества «Томская домостроительная компания». по состоянию на 31 декабря 2013 года, результаты его финансово-хозяйственной деятельности и движение денежных средств за 2013 год в соответствии с российскими  правилами составления бухгалтерской отчетности Российской Федерации.

Директор Томской фирмы Общества с
ограниченной ответственностью "Аудитсистема"
(квалификационный аттестат аудитора 28, 
ОРН 20302009672)

Дата аудиторского заключения:        28.03.2014