Методические указания к учебной практике «Земельно-кадастровые работы» (стр. 1 )

в рамках ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений» по МДК 02.01. Р.3

Земельно-кадастровые работы  для студентов 3 курса специальности 120714

Земельно-имущественные отношения

Министерство образования и науки Красноярского края

краевое государственное бюджетное профессиональное

образовательное учреждение

«Шушенский сельскохозяйственный колледж»

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к учебной практике «Земельно-кадастровые работы»

в рамках ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений»

по МДК 02.01. Р.3 Земельно-кадастровые работы

для студентов 3 курса специальности

120714 Земельно-имущественные отношения

2014

РАССМОТРЕНО на заседании цикловой комиссии общепрофессиональных, специальных агрономических и землеустроительных дисциплин протокол № __ от ___.___2014 Председатель ________

Автор:   

Рецензент: 

Рецензия

на методические указания

к учебной практике:

«Земельно-кадастровые работы»

в рамках ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений»

по МДК 02.01. Р.3 Земельно-кадастровые работы

Данные методические материалы разработаны для студентов 3 курса специальности 120714 Земельно-имущественные отношения в соответствии с рабочей программой ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений».

В указаниях раскрываются следующие вопросы: организация практики, виды земельно-кадастровых работ по заполнению договора подряда на выполнение работ, составлению межевого плана, шкалы качественной и экономической оценки земель, оформлению технического отчета. Подробно изложены содержание и последовательность формирования межевого плана с использованием программного обеспечения, выполняемые студентами на учебной практике. Выбранная тема актуальна и соответствует содержанию. Изложенные указания позволят студентам более успешно справляться с программой учебной практики, осваивать профессиональные и общие компетенции.

Методические указания рассмотрены и утверждены на заседании цикловой комиссии общепрофессиональных, специальных агрономических и землеустроительных дисциплин.

Рецензент:  _________________ 

  преподаватель

  специальных

  землеустроительных

  дисциплин

Аннотация

Методические указания по проведению земельно-кадастровых работ предназначены для студентов 3 курса специальности 120714 Земельно-имущественные отношения.

Целью методических указаний является: направить, проинструктировать студентов проходящих данный вид учебной практики в вопросах практического выполнения этапов при проведении комплекса земельно-кадастровых работ и организации практики в целом.

В указаниях рассматриваются следующие вопросы: организация практики, заполнение земельно-кадастровой документации, составление межевого плана, шкалы качественной и экономической оценки земель, оформление и сдача технического отчета.

       

Содержание

Введение

Организация практики Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ Кадастровая съемка Заполнение акта согласования границ земельного участка со смежниками Оформление межевого плана. Общие сведения. Оформление межевого плана по уточнению границ земельного участка Оформление межевого плана по образованию границ земельного участка Составление шкалы качественной и экономической оценки земель Оформление и сдача технического отчета

Заключение

Литература

Приложение

Введение

Учебная практика «Земельно-кадастровые работы» организуемая в рамках ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений» по МДК 02.01. Р.3 Земельно-кадастровые работы является неотъемлемой частью учебного процесса. Главным направлением практики является освоение профессиональных и общих компетенций, полученных студентами в процессе теоретического обучения, а именно:

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

ПК 2.5. Формировать межевой план.

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 8. Ставить цели, мотивировать деятельность подчиненных, организовывать и контролировать их работу с принятием на себя ответственности за результат выполнения заданий.

Планирование проведения практики на всех этапах должно обеспечить целостность подготовки специалиста к выполнению основных трудовых функций, последовательность расширения круга формируемых компетенций и их усложнение по мере перехода от одного этапа практики к другому.

Успешность выполнения работ в большей степени зависит от грамотных последовательных указаний преподавателя, вдумчивой самостоятельной работы студентов.

Разработанные методические указания к учебной практике «Земельно-кадастровые работы», предназначенные для студентов 3 курса специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения», направлены указать последовательность выполнения комплекса кадастровых процедур.

Данные методические указания знакомят с вопросами организации практики, этапами работ при осуществлении кадастровой съемки, с особенностями заполнения договора подряда на выполнение работ, оформления акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, составления межевого плана, расчета шкалы качественной и экономической оценки земель, оформления технического отчета. Материалы приложения содержат необходимые сведения, данные, скриншоты страниц образцы договоров, актов согласования границ, которые могут быть использованы при самостоятельном изучении видов работ данной практики.

Организация практики

Учебная практика «Земельно-кадастровые работы» проводится с целью отработки профессиональных и общих компетенций приобретенных за время изучения теоретического курса МДК 02.01. Р.3 Земельно-кадастровые работы в рамках ПМ 02. «Осуществление кадастровых отношений». Конечной целью земельно-кадастровых работ, является оформленный пакет земельно-кадастровой документации, включающий в себя договор подряда на выполнение кадастровых работ, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, межевой план, шкалы качественной и экономической оценки земель. Работы проводятся как на учебном полигоне, так и в аудитории.

2. Оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ

Договор подряда на выполнение кадастровых работ (см. приложение № 2) представляет собой форму договора, при которой одна из сторон, именуемая подрядчиком, берет на себя обязательства по выполнению работы для другой стороны — заказчика, который должен осуществить оплату работ. Данный договор подряда на выполнение работ относится к разряду взаимных, возмездных и консенсуальных.

Отличительными особенностям договора подряда с физическими лицами считается то, что подрядчик берет на себя обязательства по выполнению какой-либо работы для заказчика, в результате чего должно произойти улучшение, восстановление или создание новой вещи. При этом заключивший договор подряда на услуги подрядчик имеет право выбора способов выполнения работы, однако он несет ответственность за ее результат. До принятия заказчиком выполненной работы, созданная по условиям договора бытового подряда вещь является собственностью подрядчика, даже если это условие не оговорено в договоре. После выполнения работы и принятия ее заказчиком подрядчику выплачивается вознаграждение.

Таким образом, очевидно, что договор подряда призван регулировать порядок оказания услуг. Образец договора подряда определяет обязательства по данному договору, которые заключаются в выполнении работы, направленной на достижение определенного результата. Полученный в процессе работы результат передается подрядчиком заказчику.

При заполнении договора подряда на выполнение кадастровых работ следует придерживаться следующего порядка его заключения:

сторонами указанного договора могут выступать:

- заказчик кадастровых работ - любое заинтересованное лицо;

- со стороны подрядчика - только индивидуальный предприниматель (если кадастровым инженером была выбрана данная форма организации своей деятельности) либо юридическое лицо (в штате которого находятся не менее 2 кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность);

предмет договора:

- выполнение подрядчиком работ по кадастровому учету объектов недвижимости в соответствии с заданием заказчика;

обязательства сторон:

- подрядчик обязан обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате выполнения указанных работ;

- заказчик в свою очередь обязуется принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы;

кроме того, существенным условием любого договора подряда (а не только на выполнение кадастровых работ) является условие о сроке выполнения работ.

Цель заказчика выполнения кадастровых работ - получение в результате выполнения кадастровых работ пакета документов, подготовленных для представления в орган кадастрового учета вместе с заявлением. Заявление может подаваться в связи с:

- постановкой на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости;

- учетом изменений объекта недвижимости;

- учетом части объекта недвижимости;

- снятием с учета объекта недвижимости.

3. Кадастровая съемка

Для прохождения практики на этапе проведения кадастровой съемки группа студентов делится на бригады по 5-6 человек. В каждой бригаде выбирается бригадир из числа наиболее инициативных и успевающих студентов.