Условия концессионного соглашения (стр. 2 )

Цели и срок использования (эксплуатации) Объекта концессионного соглашения
Объект концессионного Соглашения предназначен для осуществления деятельности, направленной на обеспечение использования (функционирования) платных городских парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения городского округа город Воронеж в порядке, утвержденном постановлением администрации городского округа город Воронеж «Об утверждении Положения о порядке создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения городского округа город Воронеж». Целью использования Объекта концессионного соглашения является оптимизация организации дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования местного значения городского округа город Воронеж, в том числе повышение безопасности дорожного движения, упорядочение парковки и снижение нагрузки на автомобильные дороги, создание комфортных условий передвижения участников дорожного движения. Использование (эксплуатация) Объекта концессионного соглашения осуществляется непрерывно с даты ввода Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию в соответствии с пунктом 4.3.1 настоящих Условий до даты завершения срока действия Концессионного соглашения.
Обязательства Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением

Концессионер при исполнении Концессионного соглашения  полностью за свой счет обязан:

Осуществлять связанную с использованием Объекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 5.1 настоящих Условий в порядке, утвержденном постановлением администрации городского округа город Воронеж «Об утверждении Положения о порядке создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения городского округа город Воронеж». Осуществлять сбор платы за пользование парковочными местами платной городской парковки в соответствии с порядком оплаты размещения транспортных средств на платных городских парковках и порядком использования платных городских парковок, в соответствии с нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж и действующим законодательством. Открыть специальный счет в банковском учреждении для зачисления платы за пользование на платной основе парковочными местами платной городской парковки. Заключить трехстороннее соглашение, сторонами которого являются Концессионер, Концедент и банковское учреждение, в которой открыт специальный счет Концессионера, в целях мониторинга, учета и контроля поступления платы за пользование на платной основе парковочными местами платной городской парковками. Перечислять Концеденту плату за пользование парковочными местами платной городской парковки, внесенную пользователями парковки (парковочных мест), в порядке, установленном нормативными правовыми актами администрации городского округа город Воронеж и разделом 14 настоящих Условий. Информировать Концедента об открытии в банковских учреждениях и других финансовых организациях новых счетов, имеющих отношение к осуществлению деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением. Отражать Объект концессионного соглашения на своем балансе, обособить его от своего имущества, вести самостоятельный учет, осуществляемый в связи с исполнением обязательств по Концессионному соглашению. Ежемесячно предоставлять уполномоченному структурному подразделению администрации городского округа город Воронеж, выступающему от имени Концедента, отчеты о количестве предоставленных парковочных мест, времени пользования и размере полученной платы за пользование на платной основе парковочными местами платной городской парковки и выписку со специального счета Концессионера, открытого им для зачисления платы за пользование на платной основе парковочными местами платной городской парковки. Осуществлять мониторинг и фиксацию исполнения пользователями парковок правил оплаты и пользования платными городскими парковками с использованием специальных технических средств фиксации нарушений, входящих в состав Объекта концессионного соглашения, в объеме, достаточном для выявления и фиксации административных правонарушений. Передавать материалы, содержащие признаки административных правонарушений, зафиксированных с использованием специальных технических средств фиксации нарушений, входящих в состав Объекта концессионного соглашения, в административные комиссии при управах районов по территориальному принципу для рассмотрения и принятия решения о привлечении к административной ответственности. В целях наилучшего использования (эксплуатации) Объекта концессионного соглашения обеспечить бесперебойное функционирование и поддержание в исправном состоянии всего имущества, входящего в состав Объекта концессионного соглашения, осуществлять его эксплуатационно-техническое обслуживание, содержание, ремонт, замену, модернизацию оборудования, элементов обустройства автомобильных дорог таким образом, чтобы обеспечить соответствие Объекта концессионного соглашения техническим требованиям, определенным Концессионным соглашением. Обеспечить модернизацию Объекта концессионного соглашения, которая предусматривает замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием, обновление и актуализацию баз данных и программного обеспечения, интеграцию с вновь создаваемыми государственными информационными системами и базами данных, осуществление мероприятий по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта концессионного соглашения. Обеспечить текущее содержание парковочных мест платных городских парковок в порядке и на условиях, установленных Концессионным соглашением. Обеспечение соблюдения требований законодательства по защите информации при создании и использовании Объекта концессионного соглашения, защиту персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также иных неправомерных действий в отношении персональных обрабатываемых данных. Обеспечить уполномоченным структурным подразделениям администрации городского округа город Воронеж, выступающим от имени Концедента, доступ к данным в целях контроля за соблюдением Концессионером условий Концессионного соглашения при исполнении Концессионного соглашения, в том числе размера, объема платы, принимаемой Концессионером за пользование на платной основе парковками. Концессионеру запрещается отчуждать и передавать в залог Объект концессионного соглашения, включая имущество Концедента. Концессионер при исполнении Концессионного соглашения полностью за свой счет осуществляет все необходимые мероприятия по использованию (эксплуатации) Объекта концессионного соглашения в соответствии с его назначением и целями. Иные обязательства Концессионера в ходе использования (эксплуатации) и ответственность за нарушение обязательств по (использованию) эксплуатации Объекта концессионного соглашения устанавливаются в Концессионном соглашении.
Порядок предоставления Концессионеру недвижимого имущества, предназначенного для реконструкции
В целях осуществления деятельности, указанной в пункте 5.1 настоящих Условий, Концедент предоставляет Концессионеру недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1.1 настоящих Условий. Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1.1, входящее в состав Объекта концессионного соглашения, подлежит реконструкции. Концедент гарантирует, что недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1.1 настоящих Условий, передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента. Недвижимое имущество предоставляется на весь срок действия Концессионного соглашения. Недвижимое имущество предоставляется Концессионеру по акту приема-передачи, содержащему сведения о техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной, рыночной стоимости передаваемого недвижимого имущества не позднее 10 рабочих дней с даты заключения Концессионного соглашения.
Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

и срок заключения с Концессионером договора аренды (субаренды)

этого земельного участка

Концедент предоставляет Концессионеру в соответствии с требованиями земельного законодательства по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок с кадастровым номером, разрешенное использование: нежилое административное здание, общая площадь 3409 кв. м, по адресу:  7М, на котором расположено недвижимое имущество, входящее с состав Объекта концессионного соглашения. Договор аренды земельного участка заключается на основании заявления Концессионера, направленного в управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Указанное заявление Концессионер обязан направить в срок не позднее 3 дней со дня подписания Концессионного соглашения.

Договор аренды заключается в срок не позднее 30 дней со дня подачи заявления Концессионером. Формула расчета годового размера арендной платы за использование земельного участка в соответствии с решением Воронежской городской Думы -III «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях, и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж»:

SзуN = (SонN / Sон) x Sзу,

где:

SзуN – площадь земельного участка, принадлежащая арендатору N, пропорционально доле в праве на объект недвижимости, кв. м;

SонN – площадь помещения, находящегося в собственности (на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления), у арендатора N, кв. м;

Sон – общая площадь объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, кв. м;

Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м).

А=Кст х Аст,

где:

А – величина годовой арендной платы, рублей;

Кст – кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

Аст – арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.