П Л А Н

предоставления услуг по управлению, текущему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО "Триал" на 2011 год.

ул. Древлянка, дом № 12 корпус 1

Краткая  характеристика многоквартирного дома

9 этажный

Год постройки дома

1 991,00

Степень благоустройства  -

ХВС, канализация, ЦО, ГВС, лифт, мусоропровод

Общая площадь дома  -

4 333,60

кв. м.

Площадь уборки придомовой территории:

в том числе  асфальт  -

670,00

кв. м.

грунт  -

280,00

кв. м.

газоны  -

285,00

кв. м.

№

Виды работ

Тариф руб./кв. м.

Начисления, всего руб.

месяц

год

месяц

год

Раздел 1. Конструктивные элементы - всего, в том числе:

0,388

4,658

1 682,01

20 184,18

1.1.

Общие (плановые) осмотры здания (фундамент, стены, оконные и дверные проемы, помещения общего пользования, крыша, кровля, оголовки)

0,106

1,272

459,36

5 512,34

1.2.

Проверка вентиляционных каналов помещений в домах с электроплитами

0,161

1,930

696,99

8 363,85

1.3.

Частичные осмотры мусоропроводов с проверкой вытяжной вентиляции ч/з открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах

0,005

0,060

21,67

260,02

1.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,116

1,396

504,00

6 047,97

Раздел 2. Санитарное содержание - всего, в том числе:

3,802

45,627

16 477,29

197 727,43

2.1.

Общие (плановые) осмотры здания (земельный участок, тротуары, проезды, элементы внешнего благоустройства)

0,012

0,144

52,00

624,04

2.2.

Уборка территорий - всего, в т. ч. :

1,950

23,402

8 451,387

101 416,641

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни снегопадов

0,125

1,505

543,43

6 521,20

- посыпка терр. в случае гололеда и скользкости

0,080

0,960

346,69

4 160,26

- подметание терр. в дни без снегопада в зим. период

0,276

3,306

1 193,91

14 326,88

- подметание терр. в летний период

0,391

4,692

1 694,44

20 333,25

- уборка газонов

0,443

5,316

1 919,78

23 037,42

- общая очистка терр по окончании зим периода (мусор)

0,002

0,024

8,67

104,01

- очистка приямков от мусора и снега в дома с подвалом

0,003

0,036

13,00

156,01

- очистка урн от мусора

0,000

0,004

1,30

15,60

- покос травы, сбор и выноска

0,050

0,600

216,68

2 600,16

- сухая и влажная уборка подъездов

0,580

6,960

2 513,49

30 161,86

2.3.

Уборка мусоропроводов, камер - всего, в т. ч.:

0,895

10,738

3 877,85

46 534,20

- удаление отходов из камер мусоропроводов

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода, мытье стен, полов, трапов, мойка мусоросборников

- устранение засоров

- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода

- уборка загрузочных клапанов мусоропровода

2.4.

Общеэксплуатационные расходы

0,418

5,011

1 809,71

21 716,54

2.5.

Дератизация, дезинсекция, дезинфекция

0,091

1,092

394,36

4 732,29

2.6.

Дежурное освещение

0,437

5,239

1 891,98

22 703,73

Раздел 3. Инженерное оборудование - всего, в том числе:

2,028

24,334

8 787,67

105 452,09

3.1.

"Сантехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы ЦО, системы ГВС, ХВС и водоотведения в местах общего пользования

0,260

3,120

1 126,74

13 520,83

Испытания на прочность и плотность (опрессовка) оборудования системы ЦО

0,154

1,848

667,37

8 008,49

Гидропневматическая промывка трубопроводов системы ЦО

0,149

1,788

645,71

7 748,48

Отключение, подключение систем ЦО и ГВС

0,003

0,036

13,00

156,01

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы ЦО (насосы, запорная арматура, контрольно-измерительная арматура, автоматические устройства)

0,030

0,360

130,01

1 560,10

Общеэксплуатационные расходы

0,119

1,430

516,57

6 198,78

Всего по "сантехническому оборудованию" -

0,715

8,582

3 099,39

37 192,69

3.2.

"Электротехническое оборудование":

Общие (плановые) осмотры системы электроснабжения с проверкой заземляющего устройства

0,009

0,108

39,00

468,03

Испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств

0,029

0,348

125,67

1 508,09

Осмотр общедом. эл. сетей в тех. подвалах, на лестн. клетках и чердаке, в т. ч. распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины. Осмотр этажных щитков с подтяжкой контактных соединений.

0,171

2,052

741,05

8 892,55

Общеэксплуатационные расходы

0,040

0,474

171,18

2 054,13

Всего по "электротехническому оборудованию" -

0,249

2,982

1 076,90

12 922,80

3.3.

"Аварийно-ремонтное обслуживание":

Прием и исполнение аварийных заявок в круглосуточном режиме

0,672

8,064

2 912,18

34 946,15

Замеры t возд в квартирах и выход по заявлениям жильцов

0,028

0,336

121,34

1 456,09

Выпуск воздуха из системы ЦО

0,033

0,396

143,01

1 716,11

Проверка исправности тепловой изоляции трубопроводов и арматуры систем ЦО, находящихся в неотапливаемых помещениях

0,141

1,692

611,04

7 332,45

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

0,008

0,096

34,67

416,03

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп  в подъездах, чердаках и подвалах

0,003

0,036

13,00

156,01

Общеэксплуатационные расходы

0,169

2,029

732,81

8 793,74

Всего по "аварийно-ремонтному обслуживанию" -

1,054

12,649

4 568,05

54 816,57

3.4.

Обслуживание придомовых дренажей (надзор за состоянием, устранение засоров и мелких неисправностей)

0,010

0,120

43,34

520,03

0

Раздел 4. Текущий ремонт (ремонтные работы)

4,103

49,230

17 778,59

213 343,13

Раздел 5. Расходы по управлению - всего, в том числе:

2,066

24,792

8 953,33

107 439,91

5.1.

Услуги вычислительного центра

0,261

3,132

1 131,07

13 572,84

5.2.

Услуги паспортной службы

0,143

1,716

619,70

7 436,46

5.3.

Услуги по приему платежей

0,185

2,220

801,72

9 620,59

5.4.

Услуги управляющей организации, в т. ч. общие мероприятия:

1,477

17,724

6 400,84

76 810,03

Проверка соблюдения правил пользования общедомовым имуществом, выдача рекомендаций и предписаний при выявлении нарушений собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

ИТОГО -

12,39

148,68

53 693,30

644 319,65

Планируемый выборочный капитальный и текущий ремонт: потребность в работах будет определена по результатам весеннего осмотра здания, а также на основании заявлений и решений общих собраний собственников.