ПОРЯДОК УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ



№п/п

Виды регистрационных действий 

Размеры государственной пошлины

1

Государственная регистрация ПРАВА (в том числе доли в праве общей собственности),  возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т. е. до 31.01.1998г., осуществляемая  по желанию правообладателя

Для  каждого физического лица – 500 рублей;

Для  регистрации права собственности каждого физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 100 рублей;

Для каждого юридического лица – 7500 рублей;

Для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

2

Государственная регистрация ПРАВА (в том числе доли в праве общей собственности), возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т. е. до 31.01.1998г., осуществляемая в связи с регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества,  НЕ ВЛЕКУЩЕЙ ОТЧУЖДЕНИЕ ТАКОГО ОБЪЕКТА

Для  каждого физического лица – 250 рублей;

Для  регистрации права собственности каждого физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 50 рублей;

Для каждого юридического лица – 3750 рублей;

Для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 50 рублей.

3

Государственная регистрация ПРАВА, возникшего после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т. е. после  31.01.1998г.

Для  физического лица – 500 рублей;

Для  регистрации права собственности  физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 100 рублей;

Для юридического лица – 7500 рублей;

Для  федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

4

Государственная регистрация права  ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Для  физических  лиц – 500 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности);

Для  регистрации права совместной собственности  физических лиц на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 100 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности).

5

Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникающей с момента государственной регистрации

Для  физического лица – 500 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

Для  регистрации права собственности  физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 100 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности.

Для юридического лица – 7500 рублей,  умноженные на размер доли в праве собственности;

Для  федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей,  умноженные на размер доли в праве собственности;

НАПРИМЕР: В случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических лиц и трех юридических лиц (доли  в праве равны 1/5) государственная пошлина  за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 100 рублей каждым (500*1/5), юридическими лицами – в размере 1500 рублей (7500*1/5).

6

Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникновение которой не связано  с  государственной регистрацией права

(например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива)

Для  каждого физического лица – 500 рублей;

Для  регистрации права собственности каждого физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 100 рублей;

Для каждого юридического лица – 7500 рублей;

Для каждого федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

7

Государственная регистрация права ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ земельным участком

Для  физического лица – 500 рублей.

8

Государственная регистрация права

ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ земельным участком

Для юридического лица (государственного или муниципального учреждения, федерального казенного предприятия) – 7500 рублей;

Для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

9

Государственная регистрация права

ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

Для юридического  лица – 7500 рублей.

10

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований на земельные участки, закрепленные за юридическими или физическими лицами на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения

Для федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

11

Государственная регистрация ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА без перехода права к новому правообладателю

Для  физического лица – 500 рублей;

Для юридического лица – 7500 рублей;

Для  федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 100 рублей.

12

Государственная регистрация ДОГОВОРА об отчуждении недвижимого имущества

Если договор заключен физическими лицами - 500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическими лицами - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество  участников договора, юридическое лицо - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает  - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо уплачивает  - 500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

НАПРИМЕР: Если участниками сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 166,7 рубля (500 разделить на 3), юридическое лицо – 2500 рублей (7500 разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 2833,4 рубля.

13

Государственная регистрация ДОГОВОРА АРЕНДЫ, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды

В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается ОДНА сторона, а именно:

физическое лицо – 500 рублей;

юридическое лицо - 7500 рублей;

федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления -100 рублей.

В случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются ОБЕ стороны, то государственная пошлина уплачивается в следующем порядке:

Если договор заключен физическими лицами - 500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическими лицами - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество  участников договора, юридическое лицо - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает  - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо уплачивает  - 500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

Государственная пошлина оплачивается только за государственную регистрацию сделки независимо от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды.

14

Государственная регистрация ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

В случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения обращается ОДНА сторона, а именно:

-физическое лицо, – 100 рублей;

-юридическое лицо - 300 рублей;

-федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления,  -50 рублей.

В случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения обращаются ОБЕ стороны, то государственная регистрация уплачивается в следующем порядке:

физическое лицо - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

юридическое лицо - 300 рублей, разделенные на количество участников договора;

федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления,  - 50 рублей, разделенные на количество участников договора.

15

Государственная регистрация ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременение прав на недвижимое имущество, внесение записи о прекращении ипотеки на основании заявления сторон договора об ипотеке

Если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 500 рублей (в сумме)

Если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 2000 (в сумме)

Если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами – 500 рублей (в сумме)

16

Государственная регистрация соглашения об ИЗМЕНЕНИИ ИЛИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ

Если соглашение заключено физическими лицами -100 рублей (в сумме)

Если соглашение заключено юридическими лицами – 300 рублей (в сумме)

Если соглашение заключено физическим и юридическим лицами – 100 рублей (в сумме)

17

Государственная регистрация СМЕНЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в т. ч. сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

Для всех категорий плательщиков – 500 рублей

18

Государственная регистрация СМЕНЫ ВЛАДЕЛЬЦА ЗАКЛАДНОЙ, в т. ч. сделки  по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

Для всех категорий плательщиков – 100 рублей

19

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации,  перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором происходит отчуждение объекта недвижимого имущества

Если договор заключен физическими лицами - 500 рублей, разделенные на количество участников договора.

Если договор заключен юридическими лицами - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора.

Если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 500 рублей, разделенные на количество  участников договора, юридическое лицо - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора.

Если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает  - 7500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора.

Если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов РФ, органом местного самоуправления: физическое лицо уплачивает  - 500 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов РФ, орган местного самоуправления - 100 рублей, разделенные на количество участников договора.

20

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке), в том числе уступка требования, передача прав и обязанностей по договору аренды, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества

В случае, если с заявлением о государственной регистрации обращается ОДНА сторона, а именно:

физическое лицо – 100 рублей;

юридическое лицо - 300 рублей;

федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления -50 рублей.

В случае, если с заявлением о государственной регистрации обращаются ОБЕ стороны, то государственная регистрация уплачивается в следующем порядке:

физические лица - 100 рублей, разделенные на количество участников договора;

юридические лица - 300 рублей, разделенные на количество участников договора;

федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления,  то  государственная пошлина -50 рублей, разделенные на количество участников договора.

21

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ в записи ЕГРП, в том числе в случаях, когда внесение изменений обусловлено требованиями законодательства (замена паспортов граждан, изменение порядка расчета общей площади жилых помещений и т. д., за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)

Для  физического лица – 100 рублей;

Для юридического лица – 300 рублей;

Для  федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления – 50 рублей.

22

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

Для всех категорий плательщиков – 100 рублей.

23

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав  (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве (сделке, ограничении (обременении)) изменений, в т. ч. исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Для  физического лица – 100 рублей;

Для юридического лица – 300 рублей;

Для  федерального органа государственной власти, органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления – 50 рублей.

24

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Для всех категорий плательщиков – 50 рублей.

25

Государственная регистрация сервитутов

установленных в интересах физических лиц – 500 рублей

установленных в интересах юридических лиц – 2000 рублей

26

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения)

Для  физических  лиц – 500 рублей;

Для юридических  лиц – 7500 рублей;

Для  федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления – 100 рублей.

27

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на земельные участки или жилые помещения на основании решений уполномоченных федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд или об изъятии жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд

федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – 100 рублей.

28

Государственная регистрация договора участия в  долевом строительстве

Если договор участия в  долевом строительстве заключен между юридическими лицами –  7500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора;

Если договор участия в  долевом строительстве заключен между юридическим и физическим лицами – юридическое лицо уплачивает 3750 рублей, физическое  лицо - 250 рублей;

Если договор участия в  долевом строительстве заключен между юридическим и физическими лицами – юридическое лицо уплачивает 7500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора,  физическое  лицо - 500 рублей, разделенные на количество участников сторон договора;

Если договор участия в  долевом строительстве заключен между юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления –  юридическое лицо уплачивает 3750 рублей, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – 50 рублей;

Если договор участия в  долевом строительстве заключен между физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления –  физическое лицо  уплачивает 250 рублей, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления – 50 рублей.

29

Государственная регистрация договора уступки прав требования по договору участия в  долевом строительстве

500 рублей

При одновременном обращении нескольких плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается в равных долях.

30

Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности

Для юридического лица – 7500 рублей


ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ:

За государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее или поступающее соответственно в государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну. Земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, не составляют соответствующую казну. За внесение изменений в записи ЕГРП по объектам недвижимого имущества, составляющим государственную казну Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. За государственную регистрацию прекращения права  в связи с переходом к новому правообладателю. За государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды. За государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). За государственную регистрацию арестов недвижимого имущества. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона. За государственную регистрацию прекращения арестов недвижимого имущества и ипотеки, возникающей на основании закона. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП. За государственную регистрацию возникшего до введение в действие Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества при  государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. За государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации физическими лицами, признаваемыми малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. За государственную регистрацию соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве.

Государственная пошлина - сбор, взимаемый с физических лиц и организаций при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается в равных долях.

В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденными от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 4 статьи 16 Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате государственной пошлины. В соответствии с положениями пункта 6 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается до подачи заявления и иных документов на государственную регистрацию прав.

Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата, по форме, установленной Министерством финансов Российской Федерации.