30.10.2017 № 000
О формировании рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
Мэрия города Ярославля ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок формирования рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля (приложение 1).
2. Создать комиссию по формированию рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, утвердить Положение об указанной комиссии и ее состав (приложения 2, 3).
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля
4. Постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Мэр города Ярославля
Приложение 1
к постановлению мэрии
Порядок формирования рейтинга управляющих организаций,
осуществляющих управление многоквартирными домами
на территории города Ярославля
1. Порядок формирования рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, (далее – Порядок) разработан в целях повышения информированности населения об эффективности деятельности управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, улучшения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, определения управляющими организациями действий по улучшению своей деятельности.
2. Формирование рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, (далее – Рейтинг) осуществляется на основании мониторинга и оценки эффективности деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, (далее – управляющие организации) путем применения критериев и ранжирования по балльной системе.
3. Мониторинг и оценка эффективности деятельности управляющих организаций осуществляются комиссией по формированию рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, (далее – Комиссия) положение и состав которой утверждаются постановлением мэрии города Ярославля.
4. Рейтинг формируется ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, на основании сведений об управляющих организациях, полученных органами городского самоуправления в результате осуществления ими полномочий по решению вопросов местного значения, на основании критериев Рейтинга (приложение к Порядку).
Критерии Рейтинга устанавливаются исходя из измеримых показателей основных результатов деятельности по управлению многоквартирными домами и обеспечивают объективный подход при оценке работы управляющих организаций.
5. Структурные подразделения мэрии города Ярославля ежемесячно не позднее 2 числа месяца, следующего за отчетным, направляют в Комиссию:
- муниципальная жилищная инспекция мэрии города Ярославля – сведения по критериям, предусмотренным пунктами 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9 приложения к Порядку;
- отдел по делам чрезвычайных ситуаций, гражданской обороны и обеспечению противопожарной безопасности мэрии города Ярославля – сведения по критерию, предусмотренному пунктом 3 приложения к Порядку;
- департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля – сведения по критерию, предусмотренному пунктом 4 приложения к Порядку.
6. По каждому критерию Комиссией производится начисление баллов от 0 до 5 в зависимости от выявления оснований, по которым устанавливается критерий. Высшая оценка по критерию соответствует лучшей практике деятельности управляющей организации по соответствующему направлению.
7. Распределение мест в Рейтинге зависит от общего количества баллов, присвоенных управляющей организации. Первое место в рейтинге присваивается управляющей организации, получившей в сумме наибольшее количество баллов. Управляющей организации, получившей наименьшее количество баллов, присваивается последнее место. В случае равенства баллов у нескольких управляющих организаций каждая из них признается занявшей смежное место в Рейтинге.
8. Результаты ранее проведенного рейтингования не учитываются при последующем формировании Рейтинга.
9. Комиссия ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, размещает на официальном портале города Ярославля в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» результаты рейтингования управляющих организаций.
10. Управляющие организации вправе знакомиться с материалами, послужившими основаниями для принятия решения о результатах рейтингования управляющих организаций, путем направления соответствующего запроса в департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля, обеспечивающий деятельность Комиссии. Указанные материалы подлежат представлению управляющей организации в течение 2 рабочих дней со дня получения запроса.
______________________
Приложение
к Порядку
Критерии рейтинга управляющих организаций,
осуществляющих управление многоквартирными домами
на территории города Ярославля
№ п/п | Наименование критерия | Порядок определения показателя за отчетный период (месяц) | Значение показателя | |||||
5 | 4 | 3 | 2 | 1 | 0 | |||
1. | Соблюдение управляющими организациями требований по размещению информации в соответствии с Федеральным законом | внесение информации, % | 100 | >=80 <100 | >=60 <80 | >=40 <60 | >=20 <40 | <20 |
2. | Наличие и информативность официального сайта управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | заполнение информации, % | 100 | >=80 <100 | >=60 <80 | >=40 <60 | >=20 <40 | <20 |
3. | Количество обращений (жалоб) о ненадлежащем оказании услуг, оказываемых управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом, поступивших в Единую дежурно-диспетчерскую службу города Ярославля | количество обращений / общая площадь домов, находящихся в управлении, х 10000 | <=1 | >1 <=10 | >10 <=20 | >20 <=30 | >30 <=40 | >40 |
4. | Наличие просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные услуги | Максималь-ный размер задолжен-ности управляю-щей организации на последнее число отчетного периода = 100% | 100 | >=80 <100 | >=60 <80 | >=40 <60 | >=20 <40 | <20 |
5. | Количество обращений в отношении управляющей организации, поступивших в орган муниципального жилищного контроля | количество обращений / общая площадь домов, находящихся в управлении, х 10000 | <=1 | >1 <=10 | >10 <=20 | >20 <=30 | >30 <=40 | >40 |
6. | Количество проверок, проведенных органом муниципального жилищного контроля, органом государственного жилищного надзора в отношении управляющей организации | количество проверок / общая площадь домов, находящихся в управлении, х 10000 | <=1 | >1 <=10 | >10 <=20 | >20 <=30 | >30 <=40 | >40 |
7. | Количество выданных управляющей организации предписаний об устранении нарушений обязательных требований | количество предпи-саний / общая площадь домов, находящихся в управлении, х 10000 | <=1 | >1 <=10 | >10 <=20 | >20 <=30 | >30 <=40 | >40 |
8. | Процент исполнения предписаний управляющей организацией | количество исполнен-ных предпи-саний / количество проверенных предписа-ний, х 100% | 100 | >=80 <100 | >=60 <80 | >=40 <60 | >=20 <40 | <20 |
9. | Количество составленных протоколов об административных правонарушениях в отношении управляющей организации | количество протоколов / общая площадь домов, находящихся в управлении, х 10000 | <=1 | >1 <=10 | >10 <=20 | >20 <=30 | >30 <=40 | >40 |
Приложение 2
к постановлению мэрии
Положение о комиссии по формированию рейтинга
управляющих организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами на территории города Ярославля
1. Положение о комиссии по формированию рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, (далее – Комиссия) определяет порядок работы Комиссии, проведения ее заседаний и принятия решений.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Ярославской области, правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, Ярославской области, правовыми актами органов городского самоуправления и положением о Комиссии.
3. Задачей Комиссии является формирование рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Ярославля, на основе мониторинга и оценки эффективности деятельности управляющих организаций, проводимых в установленном порядке.
4. Комиссию возглавляет председатель, которым является первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, осуществляющий координацию деятельности управления жилищного хозяйства департамента.
Заместителем председателя Комиссии является начальник муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля – главный муниципальный жилищный инспектор.
В случае отсутствия председателя Комиссии полномочия председателя Комиссии выполняет заместитель председателя Комиссии.
Для организации работы Комиссии назначается секретарь Комиссии, который осуществляет подготовку материалов, вопросов, обеспечивает присутствие на заседаниях Комиссии ее членов, ведет протокол, исполняет поручения председателя Комиссии.
5. Заседания Комиссии проводятся ежемесячно, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным.
Формирование повестки заседания Комиссии и извещение участвующих в нем лиц с направлением утвержденной председателем Комиссии повестки и необходимых материалов по электронной почте членам Комиссии и приглашенным лицам осуществляется департаментом городского хозяйства мэрии города Ярославля в срок не менее чем за 1 рабочий день до заседания Комиссии.
6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от ее состава.
Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании лиц, входящих в состав Комиссии.
В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии. В случае несогласия с принятым решением член Комиссии может письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
7. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который подписывается в течение 2 рабочих дней со дня заседания Комиссии председательствующим на заседании Комиссии и секретарем Комиссии.
8. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля.
__________________
Приложение 3
к постановлению мэрии
Состав комиссии по формированию рейтинга управляющих организаций,
осуществляющих управление многоквартирными домами
на территории города Ярославля
Первый заместитель директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, осуществляющий координацию деятельности управления жилищного хозяйства департамента, председатель комиссии;
начальник муниципальной жилищной инспекции мэрии города Ярославля - главный муниципальный жилищный инспектор, заместитель председателя комиссии;
специалист 1 категории отдела организации управления жилищным фондом управления жилищного хозяйства департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
первый заместитель главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля;
первый заместитель главы территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля;
первый заместитель главы территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля;
первый заместитель главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля.
_________________________
