Все, что необходимо знать застройщику (имеющему земельный участок), начиная от получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства (стр. 3 )

Подробнее об инженерных изысканиях: Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 N 190-ФЗ Статья 47.

Для определения выбора необходимых инженерных изысканий вам, возможно, потребуется помощь проектной организации.

Разработать Проектно-сметную документацию и утвердить (утверждает заказчик). Работы по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ (Приказ Минрегиона РФ от 01.01.2001 N 624 (ред. от 01.01.2001).

Документы необходимые для заключения договора на работу с проектной организацией:

- Техническое задание от Заказчика;

- Договор.

- Документы, передаваемые проектной организации:

- Исходно-разрешительная документация;

- Документация по инженерным изысканиям.

Получить разрешение на строительство.

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо подать заявление и комплект документов в орган местного самоуправления.

Как можно подать документы:

Лично Через законного представителя

Необходимо обратиться по адресу:

300002, г. Тула, пл. Ленина, д. 2./ 300034, , *****@***tula. ru, [phone], 56-76-40, 56-92-46, на имя главы администрации города Тулы.

-  На сайте gosuslugi71.ru

Почтой

-  Через МФЦ

Адрес: Площадь отделения: 130,76 кв. м. Количество действующих окон: 15	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: пр-т Ленина, 63 Площадь отделения: 428,00 кв. м. Количество действующих окон: 14	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: пр-т Ленина, 97 Площадь отделения: 549,10 кв. м. Количество действующих окон: 20	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: Загородный пр-д, 3 Площадь отделения: 474,00 кв. м. Количество действующих окон: 18	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: Площадь отделения: 761,30 кв. м. Количество действующих окон: 19	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00

Удаленное рабочее место п. Ильинка	Адрес: п. Ильинка, А, к. 1 Площадь отделения: 11,10 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-17.00
Удаленное рабочее место п. Молодежный	Адрес: п. Молодежный, ул. Мира, 9 Площадь отделения: 19,60 кв. м Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место п. Иншинский	Адрес: п. Иншинский, 34 Площадь отделения: 16,60 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место п. Шатск	Адрес: п. Шатск, ул. Ленина, 10 Площадь отделения: 5,80 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место с. Федоровка	Адрес: с. Федоровка, 9, кв. 1 Площадь отделения: 9,20 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-15.00

Необходимые документы: заявление для выдачи разрешения на строительство приложение 1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования; продление срока действия разрешения на строительство", утвержденного постановлением администрации города Тулы .

Критерии принятия решений:

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

3) градостроительный план земельного участка;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации (В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 01.01.01 г №87  «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»):

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;

7) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- подача заявления не в приемное время;

- подача заявления о предоставлении муниципальной услуги ненадлежащим лицом;

- заявление исполнено карандашом;

- в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу сотрудников администрации города Тулы, а также членов их семей;

- текст заявления не поддается прочтению, неразборчиво написан;

- в заявлении или в документах имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также, если документы исполнены карандашом;

- имеются документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;

- к заявлению не приложены документы, указанные в его приложении.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие документов, предусмотренных частями 7 и 9 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

- несоответствие представленных документов требованиям установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Кто может получить услугу:

- Физические лица;

- Юридические лица.

Регламент услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования; продление срока действия разрешения на строительство", утвержденный постановлением администрации города Тулы .

Срок предоставления услуги 10 дней.

Стоимость предоставления услуги: предоставляется бесплатно.

Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.