Все, что необходимо знать застройщику (имеющему земельный участок), начиная от получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства (стр. 1 )

Приложение

Все, что необходимо знать застройщику (имеющему земельный участок), начиная от получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до регистрации права собственности на построенный объект капитального строительства

Получить ГПЗУ обратившись с заявлением в орган местного самоуправления по адресу:

300002, г. Тула, пл. Ленина, д. 2./ 300034, , *****@***tula. ru, [phone], 56-76-40, 56-92-46, на имя главы администрации города Тулы.

Документы: заявление для выдачи ГПЗУ приложение 1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков"", утвержденного постановлением администрации города Тулы от 01.01.01 г. № 000.

Критерии принятия решений:

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления Муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем:

1) обращение заявителя о выдаче градостроительного плана земельного участка;

2) свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) копия (при предъявлении подлинника) документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя.

Документы, указанные в подпунктах 1, 3 настоящего пункта, заявитель должен представить самостоятельно.

Документ, указанный в подпункте 2 настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- подача заявления не в приемное время;

- подача заявления о предоставлении муниципальной услуги ненадлежащим лицом;

- заявление исполнено карандашом;

- в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу сотрудников администрации города Тулы, а также членов их семей;

- текст заявления не поддается прочтению, неразборчиво написан;

- в заявлении или в документах имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также если документы исполнены карандашом;

- имеются документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;

- к заявлению не приложены документы, указанные в его приложении.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие комплекта документов;

- в заявлении отсутствует информация, предусмотренная формой заявления;

Кто может получить услугу:

- Физические лица;

- Юридические лица.

Регламент услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков"", утвержденный постановлением администрации города Тулы от 01.01.01 г. № 000.

Срок предоставления услуги 30 дней.

Стоимость предоставления услуги: предоставляется бесплатно.

Для получения разрешения на строительство:

- индивидуального жилого дома (количество этажей не более 3-х)

Разработать Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Схему планировочной организации земельного участка заявитель вправе разработать самостоятельно, или обратиться для разработки данного документа в проектную организацию. Для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) подготовка проектной документации не требуется. Но Застройщик по собственной инициативе вправе сам обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту ИЖС.

Получить разрешение на строительство.

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо подать заявление и комплект документов в орган местного самоуправления.

Как можно подать документы:

Лично Через законного представителя

Необходимо обратиться по адресу:

300002, г. Тула, пл. Ленина, д. 2./ 300034, , *****@***tula. ru, [phone], 56-76-40, 56-92-46, на имя главы администрации города Тулы.

-  На сайте gosuslugi71.ru

Почтой

-  Через МФЦ

Адрес: Площадь отделения: 130,76 кв. м. Количество действующих окон: 15	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: пр-т Ленина, 63 Площадь отделения: 428,00 кв. м. Количество действующих окон: 14	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: пр-т Ленина, 97 Площадь отделения: 549,10 кв. м. Количество действующих окон: 20	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: Загородный пр-д, 3 Площадь отделения: 474,00 кв. м. Количество действующих окон: 18	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00
Адрес: Площадь отделения: 761,30 кв. м. Количество действующих окон: 19	пн - пт 8.00-20.00 сб 9.00-17.00

Удаленное рабочее место п. Ильинка	Адрес: п. Ильинка, А, к. 1 Площадь отделения: 11,10 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-17.00
Удаленное рабочее место п. Молодежный	Адрес: п. Молодежный, ул. Мира, 9 Площадь отделения: 19,60 кв. м Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место п. Иншинский	Адрес: п. Иншинский, 34 Площадь отделения: 16,60 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место п. Шатск	Адрес: п. Шатск, ул. Ленина, 10 Площадь отделения: 5,80 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-16.00
Удаленное рабочее место с. Федоровка	Адрес: с. Федоровка, 9, кв. 1 Площадь отделения: 9,20 кв. м. Количество действующих окон: 1	пн - пт 9.00-15.00

Необходимые документы: заявление для выдачи разрешения на строительство приложение 1 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования; продление срока действия разрешения на строительство", утвержденного постановлением администрации города Тулы .

Критерии принятия решений:

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) градостроительный план земельного участка;

4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- подача заявления не в приемное время;

- подача заявления о предоставлении муниципальной услуги ненадлежащим лицом;

- заявление исполнено карандашом;

- в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу сотрудников администрации города Тулы, а также членов их семей;

- текст заявления не поддается прочтению, неразборчиво написан;

- в заявлении или в документах имеются подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также, если документы исполнены карандашом;

- имеются документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;

- к заявлению не приложены документы, указанные в его приложении.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие документов, предусмотренных частью 9 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

Кто может получить услугу:

- Физические лица;

- Юридические лица.

Регламент услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования; продление срока действия разрешения на строительство", утвержденный постановлением администрации города Тулы .

Срок предоставления услуги 10 дней.

Стоимость предоставления услуги: предоставляется бесплатно.

Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для физических лиц:

В соответствии с Федеральный закон от 01.01.2001 N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 1 марта 2018 года  разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.