Условно разрешенные виды использования - требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, в том числе, с применением процедуры публичных слушаний;

Запрещенные виды использования – виды, отсутствующие в списках главы 13 ПЗЗ, для соответствующей территориальной зоны, не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований.


    Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа «Город Калининград» (проектная схема), с учетом территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

На Схеме расположены 1032 существующих объектов, из них:

Киоски, не подлежащие переносу – 278 шт.

Павильоны, не подлежащие переносу – 635 шт.

Палатки, не подлежащие переносу – 79 шт.

Трейлеры, не подлежащие переносу – 39 шт.

Проектные места размещения НТО – 176.

Размещение трейлеров и палаток в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» «Об упорядочении работы тентовых палаток (лотков) и передвижных средств разносной и развозной торговли на территории городского округа "Город Калининград"», с 2012г. будет осуществляться на основании конкурсных процедур. При формировании конкурсной документации для трейлеров и палаток, установленных с нарушением требований законодательства, необходимо предусмотреть новые места.

На схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, водные ресурсы, территории и зоны охраны объектов культурного наследия.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Для размещения НТО в зоне охраны объектов культурного наследия размещение объекта необходимо согласовать со службой государственной охраны объектов культурного наследия.

При размещении НТО в зоне охраны инженерных коммуникации необходимы согласования организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерно-технического обеспечения и органов надзора.

Проектные места размещения НТО предназначены для НТО, подлежащих переносу, а также для заключения контрактов по итогам торгов. На проектных местах, в зависимости от существующей ситуации  предполагается размещение как отдельно стоящих НТО, так и НТО в группах в соответствии с действующими нормами и правилами.

Ввиду того, что данные  НТО в Схеме могут изменяться (в соответствии с заключенными договорами), необходимо на основании договорных обязательств, своевременно вносить  измененные данные  для актуализации Схемы.

Эксплуатацию Схемы проводят:

- комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград» по следующим позициям:

    номер инвентаризации; номер реестра; номер договора; сроки начала и окончания договора; оператор НТО; тип НТО; площадь НТО; ассортимент.

- комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» по следующим позициям:

    размещение НТО в границах городского округа «Город Калининград»; размещение НТО на территориях и зонах с особыми условиями использования территорий; все виды разрешенного использования территории размещения НТО.

Раздел 3. Требования к нестационарным торговым объектам

Для исполнения Раздела 3 «Требования к нестационарным торговым объектам» специалистами комитета архитектуры и строительства совместно со специалистами комитета экономики финансов и контроля разработаны следующие приложения к Схеме:

Паспорт комплексов нестационарных торговых объектов, к которым предъявляются требования по соблюдению фирменного стиля муниципальных объектов на территории городского округа «Город Калининград» (с включением в комплекс остановочного пункта транспорта общественного назначения); Паспорт нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Калининград» (для отдельно стоящего объекта), рекомендуемых к исполнению; Паспорт нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Калининград» (для группы объектов), рекомендуемых к исполнению; Перечень обязательных элементов нестационарных торговых объектов и мест их размещения на территории городского округа «Город Калининград».

Кроме того, разработаны предложения  в части  размещения и содержания нестационарных объектов розничной торговли и общественного питания в общественных местах для включения их в новую редакцию «Правил санитарного содержания и благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденных решением окружного Совета депутатов города Калининграда .

Раздел 4. План реализации схемы размещения

нестационарных торговых объектов.

Для исполнения Раздела 4 «План реализации схемы размещения нестационарных торговых объектов», специалистами комитета архитектуры и строительства совместно со специалистами комитета экономики финансов и контроля подготовлены  следующие документы:

Пояснительная записка; План-график подготовки проектной документации по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов; План-график осуществления строительных работ по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов; Финансово-экономическое обоснование стоимости проектных и строительных работ по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов; План-график приведения существующих нестационарных торговых объектов и мест их размещения в соответствие с проектными планами и паспортами  нестационарных торговых объектов.

2. План-график подготовки проектной документации по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов.


Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» на основании утверждённой схемы размещения НТО в границах городского округа «Город Калининград», готовит и выдает каждому оператору НТО проектный план размещения НТО.

1.1. Для существующих НТО:

- до окончания срока действия договор на размещение НТО - по запросу;

- при продлении договора  на размещение НТО - в обязательном порядке.

1.2. Для новых НТО (проектных) - в обязательном порядке.

Оператор НТО –  юридическое лицо или физическое лицо, в том числе

зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, с которым заключается договор на размещение НТО.


Проектный план размещения НТО должен содержать: границу территории размещения НТО; информацию о размещении НТО в зоне с особыми условиями  использования территорий информацию обо всех видах разрешенного использования территории размещения НТО; информацию о требованиях к назначению, параметрам и размещению данного НТО; информацию о технических условиях подключения НТО к сетям инженерно-технического обеспечения (технические условия).
В процессе разработки проектного плана индивидуально определяется проектная документация (паспорт НТО). Оператор НТО на основании проектного плана размещения НТО готовит в соответствии с образцом в приложении к Схеме  Раздела 3 «Требования к нестационарным торговым объектам», соответствующий паспорт НТО. Для группы НТО готовится один паспорт. В случае если НТО принадлежат разным лицам, заказчик единого паспорта НТО на всю группу должен определяться между всеми операторами НТО. Перечень документов в составе паспорта НТО готовится в установленном порядке  в соответствии с градостроительной ситуацией.

Паспорт НТО для индивидуальных объектов и групп объектов  утверждается оператором НТО.

Выдача проектного плана размещения НТО операторам существующих НТО для разработки и обеспеченности паспортами НТО всех операторов НТО должна быть завершена до 2017 года.

3. План-график осуществления строительных работ по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов.


Строительные работы по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов осуществляются после получения оператором согласованного и утвержденного паспорта НТО в течение одного календарного года. Операторы НТО, устанавливаемых по конкурсу, а также при продлении договоров  на размещение НТО не могут устанавливать НТО без согласованного и утвержденного паспорта НТО. Осуществление строительных работ по благоустройству мест размещения НТО производится оператором НТО только в соответствии с паспортом  НТО в течение одного календарного года. Для изменения внешнего облика и/или благоустройства НТО, необходимо внести изменения в паспорт НТО в соответствии с порядком согласования паспорта НТО до проведения строительных работ.

4. Финансово-экономическое обоснование стоимости проектных и строительных работ по благоустройству мест размещения нестационарных торговых объектов.

Проектный план размещения НТО готовит и выдает каждому оператору НТО, равно как и победителю открытого конкурса на размещение НТО, управление главного архитектора города администрации городского округа «Город Калининград».

Разработка  паспорта НТО осуществляется за счет оператора НТО.

Осуществление строительных работ по благоустройству мест размещения НТО производится оператором НТО в соответствии с паспортом  НТО за счет средств оператора НТО.

Для реализации плана схемы размещения нестационарных торговых объектов не требуются финансовые затраты бюджета городского округа «Город Калининград».

Вместе с тем, в целях создания гармоничной среды, имеющей определенную эстетическую ценность вне зависимости от величины и значения объекта в структуре города, обеспечения комфортных условий для посещения нестационарных торговых объектов субъектам предпринимательской деятельности за счет личных средств необходимо выполнить работы по благоустройству территорий, прилегающих к нестационарным торговым объектам.

При расчете затрат на проведение работ по благоустройству территорий взят паспорт нестационарных торговых объектов, рекомендуемый к использованию на территории городского округа «Город Калининград».

Основными элементами благоустройства нестационарных торговых объектов являются:

- укладка тротуарной плитки;

- установка урны и скамьи;

- установка дополнительного уличного освещения и оборудование велосипедной парковки;

- озеленение территории;

- установка пешеходного ограждения.

После утверждения схемы выполнение данных видов работ является обязательным.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6