Схема размещения нестационарных торговых объектов (НТО) в границах городского округа «Город Калининград» (стр. 1 )

Схема размещения нестационарных торговых объектов (НТО)

в границах городского округа «Город Калининград»

Пояснительная записка

Во исполнение постановления администрации городского округа «Город Калининград» , в соответствии с Порядком разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов (Далее – НТО) на территории муниципальных образований Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области , администрацией городского округа «Город Калининград» разработана схема размещения НТО на территории городского округа «Город Калининград» (Далее – Схема).

Схема включает в себя следующие разделы:

Раздел 1. Результаты инвентаризации; Раздел 2. Основная часть; Раздел 3. Требования к нестационарным торговым объектам; Раздел 4. План реализации схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Раздел 1. Результаты инвентаризации

Для исполнения Раздела 1 «Результаты инвентаризации» проведена инвентаризация нестационарных торговых объектов по договорам, заключенным с МУП «Муниципальная собственность» и комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов (Далее – КМИиЗР). В целях исполнения работ по подготовке Раздела 1 проведена инвентаризация по двум направлениям:

- КЭФиК – по договорам с МУП «Муниципальная собственность» и по объектам, не имеющим договоров на право размещения;

- КМИиЗР – по договорам на передачу в аренду городских земель под нестационарные торговые объекты.

По результатам инвентаризации составлены инвентаризационные описи нестационарных торговых объектов, расположенных на территории городского округа «Город Калининград», и утверждены распоряжением администрации городского округа «Город Калининград» от 01.01.2001  № 000 - р.

Результаты инвентаризации использованы как обязательные исходные данные для разработки Схемы.

Раздел 2. Основная часть

По результатам инвентаризации, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Калининград» 01.04.2011 , комитетом архитектуры и строительства разработан Раздел 2 «Основная часть».

Раздел, разработанный специалистами управления главного архитектора на базе программного обеспечения CityScope, включает в себя инструмент для внесения, хранения, и получения данных о местоположении, статусе, площади и других данных нестационарных торговых объектов в границах городского округа «Город Калининград».

Для публикации подготовлен следующий набор схем:

Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа «Город Калининград» (опорная схема), с указанием существующего расположения НТО.

На схеме расположены 1417 объектов в соответствии с результатами инвентаризации, из них:

Киоски – 449 шт.

Павильоны – 797 шт.

Палатки – 103 шт.

Трейлеры – 68 шт.

На схеме отображены красные линии, дорожная сеть города, показатели обеспеченности населения нестационарными и стационарными торговыми объектами в радиусе доступности 300 метров. 

Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа «Город Калининград» (опорная схема), с указанием существующего расположения НТО, в том числе НТО, подлежащих переносу.

На Схеме расположены 1417 объектов в соответствии с результатам инвентаризации, из них:

Киоски – 449 шт., из них 171 шт. подлежащие переносу;

Павильоны – 797 шт., из них 162 шт. подлежащие переносу;

Палатки – 103 шт., из них  24 шт. подлежащие переносу;

Трейлеры – 68 шт., из них 29 шт. подлежащие переносу.

На схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, система кварталов города, леса, сады, водные ресурсы.

Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа «Город Калининград» (проектная схема), с учетом ограничений на розничную торговлю табачными изделиями, возможности размещения НТО в соответствии с регламентами Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» (Далее – ПЗЗ) и указанием проектных мест размещения НТО.

На Схеме расположены 1417 существующих объектов, из них:

Киоски – 449 шт., из них 171 шт. подлежащие переносу;

Павильоны – 797 шт., из них 162 шт. подлежащие переносу;

Палатки – 103 шт., из них  24 шт. подлежащие переносу;

Трейлеры – 68 шт., из них 29 шт. подлежащие переносу.

Проектные места размещения НТО – 176.

На схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, водные ресурсы, зоны запрета розничной торговли табачными изделиями, зоны возможности размещения НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ.

Возможность размещения НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ

Обозначение зоны	Название зоны	Возможность Установки НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ
ПР-4	Зона ботанического сада	УСЛ-РАЗР
С-1	Зона кладбищ	УСЛ-РАЗР
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	УСЛ-РАЗР
ОИ-3	Зона центральной площади	УСЛ-РАЗР
V-1	Зона водных объектов	ЗАПРЕЩЕНО
Т-3	Зона порта	УСЛ-РАЗР
Т-2	Зона железнодорожного транспорта	УСЛ-РАЗР
Т-1	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур	РАЗРЕШЕНО
Р-6	Зона пляжа	УСЛ-РАЗР
Р-5	Зона скверов, садов, бульваров	УСЛ-РАЗР
Р-4	Зона спортивных комплексов и сооружений (Зона занятий физич. культурой и спортом)	УСЛ-РАЗР
Р-3	Зона объектов санаторно - курортного лечения, отдыха и туризма	УСЛ-РАЗР
Р-2	Зона лесопарков, городских лесов, отдыха	УСЛ-РАЗР
Р-1	Зона городских парков	УСЛ-РАЗР
ПР-5	Зона зоопарка	УСЛ-РАЗР
ПР-3	Зона питомника	УСЛ-РАЗР
ПР-2	Зона прочих городских территорий	УСЛ-РАЗР
ПР-1	Зона озеленения специального назначения	ЗАПРЕЩЕНО
ПР	Зона перспективного градостроительного развития	УСЛ-РАЗР
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации	РАЗРЕШЕНО
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации	РАЗРЕШЕНО
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации	РАЗРЕШЕНО
П-1	Зона производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации	РАЗРЕШЕНО
ОП	Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности	УСЛ-РАЗР
ОИ-8	Зона регенерации исторической среды	УСЛ-РАЗР
ОИ-7.1	Обслуживающе - жилая подзона (на о. Октябрьский, прилегающая к центру города)	УСЛ-РАЗР
ОИ-7	Обслуживающе - жилая подзона исторического центра города	УСЛ-РАЗР
ОИ-6	Рекреационная подзона исторического центра города	УСЛ-РАЗР
ОИ-5	Подзона обслуживания и рекреации Нижнего пруда	УСЛ-РАЗР
ОИ-4.3	Зона обслуживания и торговли исторического центра города (Моск. пр, застройка прибр зоны Р. Преголи)	УСЛ-РАЗР
ОИ-4.2	Зона обслуживания и торговли исторического центра города (Ленинский проспект")	УСЛ-РАЗР
ОИ-4.1	Зона обслуживания и торговли (территория б. города Альтштадт)	УСЛ-РАЗР
ОИ-4	Зона обслуживания и торговли исторического центра города	УСЛ-РАЗР
ОИ-2	Бизнес - подзона исторического центра города	УСЛ-РАЗР
ОИ-1	Культурно-образовательная подзона исторического центра города	УСЛ-РАЗР
ОЖ	Зона общественно-жилого назначения	УСЛ-РАЗР
О-3	Зона объектов среднего и высшего профессионального образования	УСЛ-РАЗР
О-2	Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	ЗАПРЕЩЕНО
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	УСЛ-РАЗР
ЖИ	Зона малоэтажной застройки исторических районов	РАЗРЕШЕНО
Ж-5	Зона садоводств и дачных участков	УСЛ-РАЗР
Ж-4	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	УСЛ-РАЗР
Ж-3	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	УСЛ-РАЗР
Ж-2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	УСЛ-РАЗР
Ж-1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	УСЛ-РАЗР
В	Зона военных объектов и иных режимных территорий	ЗАПРЕЩЕНО

Разрешенные виды использования - основные виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации) не могут быть запрещены;