Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

Практические задания для самостоятельной подготовки к государственному экзамену

№1 Компания осуществляет свою деятельность в сфере производства и реализации продуктов питания. В рамках своей текущей деятельности на дату определения стоимости компания инвестировала в совокупный капитал 100 млн руб. Структура инвестированного капитала: 50% - собственный капитал, 50% - заемный капитал, при этом стоимость заемного капитала составляет 5%, стоимость собственного капитала - 15%. Операционная прибыль компании - 11 млн руб.

Вопрос:

Рассчитайте показатель экономической добавленной стоимости (EVA) при существующей структуре и стоимости капитала. Как изменится показатель EVA, если в процессе принятия управленческого решения руководство осуществит дополнительные инвестиции в размере 25 млн руб. за счет заемного капитала, а рентабельность инвестиций составит 6%. Сделайте вывод об эффективности данной операции и ее влиянии на повышение стоимости бизнеса.

Решение:

Рентабельность инвестированного капитала = 11 млн долл. /100 млн долл. = 11%.

Отсюда: EVA=[ ROI - WACC] * CAPITAL employed = (11%-10%) * 100 млн руб. = 1 млн руб.

Общий объем инвестированного капитала с учетом новой инвестиции составит 125 млн руб. (40% собственного капитала, 60% долга).

Величина ожидаемой операционной прибыли: 11 млн руб. + ( 6% * 25 млн руб.) = 12,5 млн руб.;

Норма возврата на весь инвестированный капитал: 12,5/125 = 10%.

Средневзвешенная стоимость капитала снизится: (0,4*15%) + (0,6*5%) = 9%.

Показатель EVA = (10% - 9%) • 125 = 1,25 млн руб.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Таким образом, действия руководства при осуществлении данной инвестиции приводят к увеличению экономической добавленной стоимости, что, в свою очередь, вызывает увеличение стоимости компании для акционеров.

№2 Акционерное общество выпустило 900 простых акций, 100 привилегированных и 150 облигаций. Номинал всех ценных бумаг 1000 рублей. Процент по облигациям 15%, дивиденд по привилегированным акциям 20% (выплата от номинальной стоимости). Прибыль к распределению между акционерами за прошедший год составила 146 тыс. руб. Разместите держателей разных ценных бумаг в порядке уменьшения их дохода.

Решение:

Доход, который получат владельцы облигаций - руб.

Размер дивидендов по одной привилегированной акции - руб., затраты по выплате дивидендов по 100 привилегированным акциям - руб.

Сумма, оставшаяся на выплату дивидендов по простым акциям, т. к. держатели облигаций не являются акционерами - руб.

Размер дивидендов по простым акциям - руб.

В порядке уменьшения дохода:

200 руб. – владельцы привилегированных акций;

150 руб. – собственники облигаций;

140 руб. – владельцы обыкновенных акций.

№3 Рассчитать чистую приведенную стоимость и внутреннюю норму доходности инвестиционного проекта, в котором единовременные затраты составляют 1200 тыс. руб., а доходы 50; 200; 450; 500 и 600 тыс. руб. Ставка дисконтирования составляют соответственно 5%. Шаг изменения ставки дисконтирования равен 10%. Сделайте выводы по полученным результатам.

Решение:

Расчет по ставке 5%:

NPV = 47619 + 181406 + 388767 + 411351 + 470116 - 1200000 = 299229.

Поскольку NPV > 0, то новая ставка дисконтирования должна быть больше 5% на величину, при которой NPV станет <0.

Расчет по ставке 15%:

NPV = 43478 + 151229 + 295882 + 285877 + 298306 - 1200000 = -125205.

Вычисляем внутреннюю ставку доходности:

IRR = i1 + NPV(i1) / [NPV(i1) - NPV(i2)] • (i2 - i1)

IRR = 5 + [299229 / [299229 - (-125205)]] • (15 - 5) = 12,05.

Внутренняя норма доходности проекта равна 12,05%.

№ 4 Рассчитайте чистую приведенную стоимость (NPV) денежного потока в рамках инвестиционного проектирования предприятия, если имеются следующие показатели:

Пояснения и ограничения:

Финансирование проекта осуществляется за счет собственных источников финансирования. На дату анализа у предприятия долгосрочных заемных средств нет. Предприятие продолжает осуществлять свою деятельность без изменения величины собственного оборотного капитала. Платежи в инвестиции осуществляются из денежного потока разными траншами по периодам Денежный поток формируется в течение года.

Расчетные показатели

Значения показателей

1 год

2 год

3 год

1.Прогнозная выручка

56789000

63603680

71872158,4

2.Постоянные издержки

3600000

3600000

3600000

3.Переменные издержки

21579820

24169398,4

27311420,19

4.Амортизация

990000

1707000

2400000

13.Планируемые инвестиции

17800000

14300000

13900000

14.Рассчитанная ставка дисконтирования

21,52%

Уточняющие условия:

1.        Финансирование проекта осуществляется за счет собственных источников финансирования.

2.        На дату анализа у предприятия долгосрочных заемных средств нет.

3.        Предприятие продолжает осуществлять свою деятельность без изменения величины собственного оборотного капитала.

4.        Платежи в инвестиции осуществляются из денежного потока разными траншами по периодам

5.        Денежный поток формируется в течение года.

Пояснения к решению:

Базовая формула расчета денежного потока для каждого периода прогноза:

чистая прибыль + амортизация +изменение СОК - платежи по долгосрочным займам – инвестиции

Рассчитанный денежный поток приводится к ткущей стоимости с учетом ставки дисконтирования Чистая приведенная стоимость денежного потока определяется как сумма текущих стоимостей денежного потока в каждом из периодов планирования.

Решение:

Расчетные показатели

Значения показателей

1 год

2 год

3 год

1.Прогнозная выручка

56789000

63603680

71872158,4

2.Постоянные издержки

3600000

3600000

3600000

3.Переменные издержки

21579820

24169398,4

27311420,19

4.Амортизация

990000

1707000

2400000

5.Итого себестоимость продукции

26169820

29476398,4

33311420,19

6.Прибыль до выплаты процентов по кредитам

30619180

34127281,6

38560738,21

7.Прибыль до налогообложения

30619180

34127281,6

38560738,21

8.Налог на прибыль

6123836

6825456,32

7712147,642

9.Чистая прибыль

24495344

27301825,28

30848590,57

10.Начисленная амортизация

990000

1707000

2400000

11. Изменение собственного оборотного капитала

0

0

0

12.Изменение долгосрочной задолженности

0

0

0

13.Планируемые инвестиции

17800000

14300000

13900000

14.Рассчитанная ставка дисконтирования

21,52%

15.Фактор текущей стоимости

0,822916581

0,677191699

0,557272278

Денежный поток

7685344

14708825,28

19348590,57

16.Текущая стоимость денежного потока

6324397,008

9960694,385

10782433,14

17.Сумма текущих стоимостей денежного потока (NPV)

27067524,53


Вывод: Чистая приведенная стоимость денежного потока положительна, это означает, что при существующей схеме финансирования инвестиционного проекта, проект может быть принят к рассмотрению.

№ 5 Определите наиболее эффективную структуру источников финансирования предприятия, если имеются следующие показатели:


Показатели

Варианты структуры финансового капитала

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

1

2

3

4

Собственный капитал, ден. ед.

2800000

1800000

2300000

Заемный капитал, ден. ед.

-

1000000

500000

Выручка, ден. ед.

3000000

3100000

3100000

Затраты (включая операционные), ден. ед.

2200000

2300000

2300000

Ставка процента по заемному капиталу, %

-

17%

18%

Сумма процентов по заемному капиталу, ден. ед.

-

170000

90000

Ставка налога на прибыль, %

20%

20%

20%

Пояснение к решению задачи

Расчеты для определения уровня финансового рычага.

Решение:

Показатели

Варианты структуры финансового капитала

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

1

2

3

4

Собственный капитал, ден. ед.

2800000

1800000

2300000

Заемный капитал, ден. ед.

-

1000000

500000

Выручка, ден. ед.

3000000

3100000

3100000

Затраты (включая операционные), ден. ед.

2200000

2300000

2300000

Операционная прибыль, ден. ед.

800000

800000

800000

Ставка процента по заемному капиталу, %

-

17%

18%

Сумма процентов по заемному капиталу, ден. ед.

-

170000

90000

Ставка налога на прибыль, %

20%

20%

20%

Налогооблагаемая прибыль (EBIT), ден. ед.

800000

630000

710000

Сумма налога на прибыль, ден. ед.

160000

126000

142000

Чистая прибыль, ден. ед.

640000

504000

568000

Чистая рентабельность собственного капитала, %

22,86%

28,00%

24,70%

Эффект финансового рычага, %

-

5,14%

1,84%

Вывод: Результаты вычислений, представленные в табл., свидетельствуют о следующем: посредством привлечения заемного капитала по второму варианту организация может получить возможность увеличения рентабельности собственного капитала на 5,14%, что представляется весьма важным с точки зрения собственника, поскольку на каждый вложенный рубль собственных средств он получит дополнительно 5 копеек чистой прибыли.

№ 6 Определите величину потребности в заемном капитале предприятия в 2013 г и 2014 г, если известно, что темп роста выручки составит 7% в год. Доля затрат в выручке составляет 85%, доля амортизации в затратах составляет 1%.

Дополнительные условия:

В расчетах использовать динамический показатель изменения собственного оборотного капитала.

Исходные данные:

Расчетные показатели

Значения показателей

2012 год

Выручка, руб.

23265211

2012 год

2013 год

2014 год

Капитальные вложения, руб.

-

4678543

5452345

Товарно-материальные запасы, руб.

4565439

5674342

5578762

Дебиторская задолженность, руб.

1354298

1543578

1878962

Кредиторская задолженность, руб.

5763879

5563321

5752345

Пояснение к решению задачи:

Базовая формула расчёта потребности в заемном капитале:

чистая прибыль + Амортизация -/+ рост (снижение) СОК - КВ

Решение:

Расчетные показатели

Значения показателей

2012 год

2013 год

2014 год

Выручка, руб.

23265211

24893775

26636340

Издержки, руб.

19775429

21159709

22640889

в т. ч.:

Амортизация, руб.

197754,2935

211597,094

226408,8906

Прибыль до налогообложения, руб.

3489781,65

3734066,366

3995451,011

Налог на прибыль, руб.

697956,33

746813,2731

799090,2022

Чистая прибыль, руб.

2791825

2987253

3196361

Товарно-материальные запасы, руб.

4565439

5674342

5578762

Дебиторская задолженность, руб.

1354298

1543578

1878962

Кредиторская задолженность, руб.

5763879

5563321

5752345

Собственный оборотный капитал

155858

1654599

1705379

Изменение собственного оборотного капитала, руб.

-

1498741

50780

Капитальные вложения, руб.

-

4678543

5452345

Потребность в заемном капитале, руб.

2978434

2080355

Вывод: Представленная инвестиционная программа, в части финансирования оборотного и внеоборотного капитала требует привлечения дополнительных заемных средств: в 2012 г. – 2978434, в 2013 – 2080355 руб.

№ 7 Рассчитать плату за кредит и величину взносов за кредит.

Исходные данные приводятся в таблице:

1. Сумма кредита, млн руб.

1,5

2. Ссудная ставка (годовая), %

22

3. Доля возврата кредита через год, %

40

Взносы за кредит осуществляются равными долями.

Пояснение к решению

Базовая формула расчета платы за кредитные ресурсы:

Где:

Скрi - сумма кредитных ресурсов, используемых заемщиком в i - том периоде,

Нкрi - ссудная ставка платы за кредитные ресурсы в i - том периоде,

tкрi - время использования кредита в сумме Скрi, год

ФГ - продолжительность финансового года, год.

1 год: Пкр=1,5*22/100=0,33 млн руб.,

Bкркв=0,33/4=0,0825 млн руб.,

2 год: Пкр=0,9*22/100=0,198 млн руб.,

Bкркв=0,198/4=0,0495 млн руб.

Решение:

План погашения кредита:

Дата

Приток, тыс. руб.

Отток, тыс. руб.

1.01.13

-

1500

1.04. 13

82,5

1.07. 13

82,5

1.10. 13

82,5

1.01. 14

682,5 (1500*0,4)+82,5

1.04. 14

49,5

1.07. 14

49,5

1.10. 14

49,5

1.01.15

949,5 (1500-900)+49,5

2028

1500


№ 8 Вексель учтен за 60 дней до погашения по простой учетной ставке 20% годовых. При учете получена сумма 7100000 руб. Найти номинал?

Решение:

№ 9 Покупка объекта недвижимости обойдется сегодня в 8 500 000 руб. коэффициент ипотечной задолженности равен 90%, срок кредита 8 лет, ставка – 18 %.

Необходимо составить схему (таблицу) погашения кредита, при условии, что кредит является постоянным ипотечным кредитом с ежегодными платежами.

Решение с объяснением:

1. Определим максимальную величину основной суммы кредита:

(8500000 * 0,9) = 7650000 руб.

2. Определим ежегодный платеж по кредиту:

7650000 * (0,18/ (1- 1/(1+0,18)^8)) = 1876119,35 руб.

Год

Остаток кредита на конец года, руб.

Ежегодный платеж по кредиту, руб.

Процентный платеж, руб.

Платеж по основной сумме долга, руб.

0

7650000

1

7150880,65

-1876119,35

1377000,00

-499119,35

2

6561919,83

-1876119,35

1287158,52

-588960,83

3

5866946,05

-1876119,35

1181145,57

-694973,78

4

5046876,99

-1876119,35

1056050,29

-820069,06

5

4079195,51

-1876119,35

908437,86

-967681,49

6

2937331,35

-1876119,35

734255,19

-1141864,15

7

1589931,65

-1876119,35

528719,64

-1347399,70

8

0,00

-1876119,35

286187,70

-1589931,65

Ответ: через восемь лет при данной схеме погашения кредит будет полностью погашен.

№ 10 По исходным данным рассчитать эффект операционного рычага. После завершения расчетов сформулируйте свои выводы и примите управленческое решение по выбору условий деятельности


Показатели

Предприятие А

Предприятие Б

Цена ед. продукции, тыс. руб.

3,9

3,9

Удельно-переменные расходы, тыс. руб./шт.

2,4

1,5

Условно-постоянные расходы, млн руб.

41

54

Объем производства, тыс. шт.

55

85

100

55

85

100

Объем реализации, млн руб.

214,5

331,5

390

214,5

331,5

390

Полные затраты, млн руб.

173

245

281

136,5

181,5

204

Прибыль валовая, млн руб.

41,5

86,5

109

78

150

186

Рентабельность производства, %

23,99

35,31

38,79

57,14

82,64

91,18

Темп прироста объема производства, %

54,55

17,65

54,55

17,65

Темп прироста валовой прибыли, %

108,43

26,01

92,31

24,00

Эффект операционного рычага

1,99

1,47

1,69

1,36


Для предприятия А наиболее оптимальным является выпуск 100 тыс. единиц продукции, так в данном случае выше рентабельность производства и ниже сила операционного рычага, т. е. при снижении объема реализованной продукции ниже предпринимательский риск. Для предприятия Б также наиболее оптимальным является 100 тыс. единиц продукции; При сравнении операционных рычагов предприятий А и Б при одинаковом количестве объема выпускаемой продукции и цены единицы продукции сила операционного рычага выше у предприятия А, следовательно, предпринимательский риск для этого предприятия выше, чем для Б. Выгоднее условия деятельности предприятия Б.