-наружные и внутренние стены зданий, перекрытия пола и потолка должны быть труднопреодолимым препятствием для проникновения нарушителей и иметь соответствующий класс защиты от взлома;

-двери помещений должны быть исправными, хорошо подогнанными под дверную коробку, дверные конструкции должны обеспечивать надежную защиту помещения и обладать достаточным классом защиты к разрушающим воздействиям.

-оконные конструкции(окна, форточки, фрамуги) должны быть остеклены, иметь надежные и исправные запирающие устройства. Стекла должны быть жестко закреплены в пазах. Оконные конструкции должны обеспечивать надежную защиту помещений помещения и обладать достаточным классом защиты к разрушающим воздействиям.

Требования по оборудованию помещений физических лиц техническими средствами охраны:

1. Принимаются под охрану с помощью технических средств квартиры граждан, расположенные на первых этажах многоэтажных жилых домов, только в случае блокировки уязвимых мест следующим образом:

а) окна (балконные двери) каждой комнаты блокируются:

- на открытие - магнитоконтактными извещателями;

- на разрушение – фольгой; совмещенными извещателями или композицией из пассивного звукового извещателя для блокировки остекленных конструкций и пассивного оптико-электронного инфракрасного извещателя (поверхностного или объемного, устанавливаемого вблизи окна);

- на выем стекол (где конструкция рамы позволяет произвести выем стекол снаружи путем удаления штапиков) – магнитоконтактными извещателями.

б) входные двери в квартиру блокируются на открытие магнитоконтактными извещателями, на пролом – объемными извещателями, устанавливаемыми в коридорах.

Допускаются отступления от данной тактики только в отношении блокировки стекол на выем (при высоком расположении окон относительно земли, наличии застекленных лоджий и т. п.) при согласовании отступлений с областными, Минским городским управлениями. Отступления закрепляются подписью квартиросъемщика в договоре.

Квартиросъемщику предлагается также осуществить блокировку вентиляционных шахт в туалетной и ванной комнатах, а также на кухне. Отказ от блокировки оформляется соответствующей записью в договоре.

Для контроля за извещателями в целях обеспечения информативности должны использоваться приемно-контрольные приборы с информационной емкостью не ниже 4.

Для подачи сигнала тревоги, при снятии помещения с охраны под принуждением в обязательном порядке устанавливается кнопка подтверждения снятия с охраны, либо клавиатура.

Требования к производству монтажных работ:

-Работы по монтажу систем охранной сигнализации при капитальном строительстве помещения осуществляются в три этапа:

На первом этапе - проверка наличии закладных устройств, проемов и отверстий в строительных конструкциях,

разметка трасс и закладки в сооружаемые фундаменты, стены, полы и перекрытия труб и глухих коробов для скрытых проводок.

На втором этапе - работы по монтажу защитных трубопроводов электрических проводок, извещателей, щитов, приемно-контрольных приборов и подключению к ним электрических проводок(работы этого этапа выполняются после окончания строительных и отделочных работ);

На третьем этапе должны выполняться работы по электрической проверке, регулировке и настойке технических средств охранной сигнализации.

Основные положения договора об оказании охранных услуг:

3. Владельцем по настоящему договору является собственник либо основной наниматель помещения, что удостоверяется соответствующими документами (свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором найма (поднайма) жилого помещения, договором о купле – продаже помещения, заверенным нотариально и зарегистрированным в органах регистрации и технической инвентаризации, и другими документами).

4. Оборудование помещения техническими средствами охраны и инженерно – техническими средствами защиты, а также последующий ремонт этих средств производятся за счет средств Владельца.

Обязанности и права сторон

5. отдел охраны (далее Исполнитель)

5.1. обязан:

5.1.2. осуществлять техническое обслуживание технических средств охраны, включающее в себя:

проведение регламентных работ;

проведение капитального ремонта технических средств охраны по истечении установленного срока их эксплуатации;

устранение неисправностей технических средств охраны по заявкам Владельца в объёме текущего ремонта;

5.1.4. обеспечить сохранность комплекта ключей от помещения, переданных Владельцем Исполнителю;

5.1.5. в случае невозможности вскрытия помещения для его внутреннего осмотра с целью выяснения и устранения причин срабатывания технических средств охраны, по причине не соответствия замкам ключей, переданных Исполнителю, отсутствия Владельца или лиц, указанных в пункте 23 настоящего договора, по месту их жительства (работы), отсутствия у них ключей от помещения, а также при отказе данных лиц выехать по требованию работников Исполнителя для проверки целостности помещения и сдачи его на систему передачи извещений (далее – перезакрытия помещения) осуществлять охрану помещения сотрудниками Исполнителя на условиях, определённых настоящим договором;

5.1.6. при расторжении договора вернуть Владельцу ключи от помещения (в случае неявки Владельца за ключами через 30 дней после письменного уведомления о расторжении договора ключи уничтожить, оформив при этом акт уничтожения ключей);

5.1.7. обучить Владельца правилам пользования техническими средствами охраны помещения и выдать ему соответствующую памятку;

5.2. вправе контролировать выполнение Заказчиком условий настоящего договора и требовать их выполнения.

6. Владелец или лица, указанные в пункте 23 настоящего договора:

6.1. обязаны:

6.1.1. выполнять условия настоящего договора;

6.1.2. оплачивать оказываемые (выполняемые) Исполнителем по настоящему договору услуги (работы);

6.1.3. за счёт собственных средств оборудовать помещение техническими средствами охраны, производить капитальный ремонт технических средств охраны, а также их замену при модернизации либо истечении срока их эксплуатации;

6.1.4. обеспечить технические средства охраны стабильным снабжением электроэнергией, а также предоставить Исполнителю в соответствии с проектными решениями в исправном состоянии линии телефонной связи для подключения средств охранной сигнализации к системам передачи извещений (за исключением подключения к радиоканальным системам охраны);

6.1.5.обеспечить работникам Исполнителя свободный доступ к техническим средствам охраны и ограждающим конструкциям помещения в целях выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору;

6.1.6. не ремонтировать самостоятельно и не допускать посторонних лиц к обслуживанию (ремонту) технических средств охраны;

6.1.7. не допускать к пользованию техническими средствами охраны лиц, не указанных в пункте 23 настоящего договора;

6.1.8. в случае неисправности технических средств охраны немедленно уведомлять об этом Исполнителя и не покидать помещение до устранения неисправности или сдачи помещения под охрану в установленном порядке;

6.1.9. перед сдачей помещения под охрану проверять, чтобы внутри его не остались посторонние лица;

6.1.10. обеспечить исправность линии телефонной связи, секретность блокировки помещения техническими средствами охраны и инженерно-техническими средствами защиты, а также неразглашение посторонним лицам правил пользования техническими средствами охраны, правил сдачи помещения под централизованное наблюдение и кода, присвоенного помещению Исполнителем;

6.1.11. выполнять письменные предписания Исполнителя, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора, по устранению недостатков, выявленных в ходе обслуживания технических средств охраны, в установленные Исполнителем сроки;

6.1.12. производить замену (передачу) ключей от помещения, переданных Исполнителю, при смене и установке новых замков;

6.1.13. в случае срабатывания технических средств охраны выехать для вскрытия помещения, осмотра помещения изнутри, выяснения причины срабатывания технических средств охраны либо решения вопроса о дальнейшей охране помещения;

6.1.14. в случае обнаружения нарушения целостности помещения, не вскрывая помещение, незамедлительно вызвать по телефону № 000 представителей территориального органа внутренних дел и по телефону № 32-24-23 представителей Исполнителя;

6.1.15. письменно сообщать Исполнителю:

о переустройстве, перепланировке помещения, сдаче его по договору найма (поднайма) другим гражданам – не позднее 10 суток до начала этих мероприятий;

об изменении данных, указанных в заявлении Владельца на оборудование помещения техническими средствами охраны – в течение одних суток с момента такого изменения;

об утере Владельцем или лицами, указанными в пункте 23 настоящего договора, ключей (дубликатов ключей) от помещения, ключей доступа технических средств охраны – не позднее одних суток с момента её обнаружения Владельцем или этими лицами (и, кроме того, по телефону – незамедлительно);

6.1.16. передать Исполнителю по остаточной стоимости объектовое оборудование радиоканальных систем передачи извещений, установленное в помещении Владельца, в недельный срок со дня расторжения настоящего договора;

6.2. вправе:

6.2.1. контролировать выполнение Исполнителем условий настоящего договора и требовать их выполнения;

6.2.2. требовать возмещения убытков, причинённых Владельцу в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязанностей по настоящему договору.

Цена и порядок расчётов

8. Цена договора составляет 7 рублей в месяц за каждый охраняемый уровень, тревожная кнопка-3 рубля 50 копеек.

Ответственность сторон

12. Исполнитель несёт ответственность (за исключением случаев освобождения от ответственности, установленных настоящим договором) за ущерб, причинённый по его вине Владельцу в результате краж находящегося в помещении имущества, совершённых посредством проникновения в помещение посторонних лиц (далее – ущерб), в размере данного ущерба, но не свыше 200 базовых величин.

Не несет ответственность:

15.8. за кражу, находящегося в помещении имущества, совершённую путём проникновения посторонних лиц в помещение через места, от блокировки которых техническими средствами охраны и инженерно-техническими средствами защиты Владелец отказался согласно пунктам 19 и 20 настоящего договора;

16. В случае несвоевременной оплаты за оказанные по настоящему договору услуги Владелец уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором оказана услуга.

17. За ложный вызов группы задержания Исполнителя (в результате поступления на пункт централизованного наблюдения Исполнителя сигнала «Тревога» по вине Владельца) Владелец компенсирует Исполнителю в десятидневный срок с момента ложного вызова расходы, связанные с данным выездом (согласно калькуляции этих расходов). Факт ложного вызова фиксируется сторонами данного договора путём подписания акта ложного вызова, составляемого в двух экземплярах для каждой из сторон данного договора и являющегося его неотъемлемой частью.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС:

Статья 57. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение

Наниматель вправе в установленном настоящим Кодексом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение супруга (супругу), детей и родителей, других родственников, а также нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан, получив на это письменное согласие всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с положениями настоящей статьи в занимаемое им жилое помещение, приобретают равное с нанимателем и другими членами семьи право пользования жилым помещением, если между этими гражданами и нанимателем с совместно проживающими с ним членами семьи не было иного письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это жилое помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя.

Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их (его) согласия в письменной форме.

Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.

Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00; дежурная часть - круглосуточно;

дежурная часть: 32-24-23, 32-53-17, 8-029-232-24-23

бухгалтерия:32-31-99, 32-15-91;

пульт:32-82-22, 32-13-48, 32-25-79;

ИТР: 32-12-95, 32-22-80;

Начальник ОС и СО: 32-11-15

Мозырский отдел Департамента охраны Министерства внутренних дел Республики Беларусь приглашает Вас к сотрудничеству!

Основные положения договора об оказании охранных услуг:

Обязанности и права сторон

Цена и порядок расчётов

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы