Правила землепользования и застройки в округе Муром (стр. 30 )

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Решение о возможности организации зон санитарной охраны принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.

Границы зон санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

Зоны санитарной охраны организуются на всех источниках водоснабжения вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.

ВО -2.1  I пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. На территории не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе.

На территории первого пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения не допускается спуск любых сточных вод, а также купание, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

ВО-2.2 II и III пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Второй пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения запрещается:

- закачка отработанных вод в подземные горизонты;

- подземное складирование твердых отходов;

- разработка недр земли;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта).

В пределах второго пояса запрещается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции.

На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения не допускается отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

В пределах второго пояса запрещается:

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды;

- рубка леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Информационные источники регламентов:

Водный кодекс РФ от 01.01.2001 №74-ФЗ. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления». СанПиН 2.1.5. 980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ГОСТ 17.1.5.02-80 «Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов». СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Областные нормативы градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области» от 06.05. 2006 г., № 000

Статья 55.  Градостроительные регламенты. Т. Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры  предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов транспорта, руководители которых несут ответственность за надлежащее содержание этих земель и использование их в соответствии с целевым назначением.

Т-1. Зона железнодорожного транспорта и железнодорожного вокзала.

       Зона предназначена для размещения железнодорожного транспорта, предназначена для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. В этих целях предоставляются участки для размещения железнодорожных путей, размещения строений, сооружений, в т. ч. железнодорожных вокзалов, станций и других объектов, необходимых для содержания, ремонта и развития железнодорожного транспорта, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, определяемых Правительством РФ.

Параметры застройки устанавливаются в соответствии со спецификой использования территории в полосе отвода железной дороги.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

Предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта для осуществления эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития наземных и подземных сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железной дороги, в т. ч.:

- сооружения постоянного и временного хранения железнодорожных транспортных средств, а также предприятия обслуживания (депо, мастерские и т. п.);

- инженерные сооружения.

Т-2. Зона автомобильного транспорта.

К зоне автомобильного транспорта относятся автомобильные дороги,  с примыкающими к ней объектами обслуживания:  строениями и сооружениями, водоотводными, защитными и другими искусственными сооружениями, в т. ч. развязками, эстакадами, мостами, элементами дорожного хозяйства (производственно-складскими зданиями, карьерами, служебными, жилыми, культурно-бытовыми и другими объектами, имеющими спецназначение по обслуживанию автотранспорта), автовокзалами и автостанциями, АЗС, СТО, авторемонтными объектами, базами, грузовыми дворами. К зоне автомобильного транспорта относятся также автомобильные магистрали городского и районного значения, жилые улицы в красных линиях. Норма отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса определяется с учетом постановления Правительства РФ «О Нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов  дорожного сервиса».

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

земляное полотно и проезжая часть автодорог; развязки, мосты, путепроводы, сигнальное оборудование; служебно-технические здания; элементы обустройства дорог и защитно-дорожные сооружения - ограждения, разметка, знаки, светофоры, системы автоматизированного управления движением; озеленение; малые архитектурные формы; водоотводные, защитные и другие искусственные сооружения; остановки с пассажирскими павильонами; велодорожки, местные проезды; противооползневые и другие защитные сооружения; площадки для стоянки и мойки подвижного состава; автовокзалы; АЗС; общественные туалеты.

Условно разрешённые виды использования:

предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием транспортной инфраструктуры; общежития, служебные гостиницы, гостиницы, связанные с транспортной инфраструктурой; поликлиники, пункты первой медицинской помощи; аптеки; отдельно стоящие магазины, автосалоны; предприятия общественного питания для населения; гостиницы, мотели.

Т-2. Зона водного транспорта.

Основные виды разрешённого использования:

предприятия, учреждения и организации водного транспорта, осуществляющие эксплуатацию, содержание, строительство, реконструкцию, развитие наземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов водного транспорта; сооружения и коммуникации водного транспорта; причалы, эллинги; предприятия по обслуживанию водных транспортных средств.

Условно разрешённые виды использования:

водномоторные кооперативы; предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием транспортной инфраструктуры; общежития, служебные гостиницы, гостиницы, связанные с транспортной инфраструктурой; поликлиники, пункты первой медицинской помощи; аптеки; отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).

Информационные источники регламентов: