Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Проект гостиницы на 50 мест класса 2*
Состав и площади помещений гостиницы
(МГСН 4.14-98)
1.Номерной фонд.
- 2-х комнатный номер(36м2) на 2-3 проживающих- 5-10% 1 комнатный номер (12 м2) на 1-го проживающего-10% 1 комнатный номер (16 м2) на 2-х проживающих- 25% 1 комнатный номер (18 м2) на 3-х проживающих- 50%
Расчеты:
- 2-х комнатный номер(36м2)- 2 номера на 4 проживающих 1 комнатный номер (12 м2) - 5 номеров на 5 проживающих 1 комнатный номер (16 м2) - 7 номеров на 14 проживающих 1 комнатный номер (18 м2) - 9 номеров на 27 проживающих
----------------------------------------------------------------------------------------
Итого 23 номера на 50 проживающих
Sм2 жилого фонда: 35м2*2+12м2*5+16м2*7+18м2*9 = 404 м2.
Помещение поэтажного обслуживания = 18 м2
_________
422 м2
2. Приемно-вестибюльная группа.
- Вестибюль-45м2 Бюро приема и регистрации-8м2 Пункт оперативной и факсимильной связи-6м2 Комната для дежурного персонала-8м2 Служебный санитарно-гигиенический блок-3м2 Камера хрпнения-8м2 Помещения охраны-8м2 Переговорный пункт-4м2 Гардероб-4м2 Багажный вестибюль-12м2 Помещение для хранения багажных тележек-3м2 Кладовая уборочного инвентаря-3м2
------------------------------------
Итого-112 м2
3. Помещения физкультурно-оздоровительного назначения.
- Тренажерный зал-36м2 Помещение хранения тренажерных инструментов-8м2 Инструкторская-8м2 Раздевалки с душевыми кабинами-12м2 (мужская) +12м2(женская. Хозяйственная кладовая-4м2
----------------------------------------------------
Итого 80 м2
4. Помещения предприятий общественного питания.
- Рестораны-60% мест от вместимости гостиницы -------30 мест. Кафе -25% -------12 мест. Буфет -10% --------5 мест.
Информация из СНиП II-Л-8-71 «Предприятия общественного питания»
Результаты расчетов:
- Ресторан на 30 мест ------184 м2 Кафе на 12 мест ------ 58 м2 Буфет ------31 м2
5. Административные помещения
- Кабинет администратора - 12 м2 Приемная - 12 м2 Заведующий хозяйством - 10 м2 Архив - 8 м2 Бухгалтерия -16 м2
-----------------------------
Итого 58 м2
6. Хозяйственно-производственные помещения
- Помещения ремонтников смены-6 м2 Узел связи-12 м2(по 6 м2 на радиоузел и мастерскую).
- Бельевая-28 м2
Отдел чистого белья-12 м2
Отдел грязного белья-6 м2
Помещение разборки грязного белья-6 м2
Починочная-4 м2
- Служба уборки территории-6 м2
- Мастерские-40 м2
Электротехническое помещение-8 м2
Слесарная-8 м2
Столярная-16 м2
Малярная-8 м2
- Складские помещения
Резервный склад белья-6 м2
Материально-технический склад-20 м2
Склад расходных материалов-12 м2
Склад мебели -20 м2
Склад лакокрасочных материалов-4 м2
Склад пиломатериалов-16 м2
Бытовые помещения персонала-6 м2
- Хозяйственные кладовые-3 м2
-------------------------------------------------------
Итого -179 м2
Расчет полезной площади помещений гостиницы:
- Жилой фонд-422 м2 Приемно-вестибюльная группа-112 м2 Помещения физкультурно-оздоровительного назначения-80 м2 Помещения п. о.п.-273 м2 Административные помещения-58 м2 Хозяйственно-производственные помещения-179 м2
------------------------------------------------------------------------------------------
Итого: 1124 м2
Определение сетки колонн
Вид сетки: 6*6=36 м2
На коридоры и лестничные пролеты-30% ( рекомендации СНиП )
1124/100=11,24 11,24*30=337,2 м2
Общая площадь: полезная площадь+ площадь на коммуникации
1124 м2 + 337,2 =1461 м2
Определения количества структурных элементов по 36 м2 (6*6)
1461 м2/36 = 40шт.
Определение этажности здания
Первый этаж:
- Приемно-вестибюльная группа-112 м2 Помещения физкультурно-оздоровительного назначения-80 м2 Помещения п. о.п.-242 м2( -31 м2 на буфет) Административные помещения-58 м2 Хозяйственно-производственные помещения-179 м2
-------------------------------------------------------------------------------------
Итого: 671 м2
Второй этаж:
- Жилой фонд-404 м2 Помещения поэтажного обслуживания-18 м2 Буфет-31 м2
---------------------------------------------------------------------------------------
Итого: 453 м2
Расчеты компоновочной площади этажей.
Первый этаж.
671 м2 + 201 м2 (коридоры) =872 м2
Второй этаж.
453 м2 +136 м2 (коридоры) =589 м2
Определение сетки колонн первого и второго этажей.
Первый этаж: 872 м2 / 36 =24шт. ( 4*4; 3*8 )
Второй этаж: 589 м2 / 36 = 16шт. (4*4 ; 2*8 ).
Определяем конфигурацию здания!
