Учебно-методическое пособие Жилищное право (стр. 5 )

Контрольные вопросы:

1. Дайте определение предмета договора социального найма жилого помещения. Форма договора социального найма?

2. Определите права и обязанности наймодателя, по договору социального найма.

3. Определите права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

4. Определите понятие члена семьи нанимателя жилого помещения?

5. Перечислите права и обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения?

6. Формы ограниченного распоряжения жилыми помещениями по договору социального найма?

7.  Права нанимателя на вселение других лиц (поднанимателей, временных жильцов) в жилое помещение?

8.  Расторжение и прекращение договора социального найма, выселение нанимателя и членов семьи нанимателя?

9. Права нанимателя и членов его семьи при отчуждении земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

10. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма?

Лекция 8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Основные понятия. Договор найма специализированного жилого помещения. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений.

Содержание. Понятие специализированного жилого помещения. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

       Служебные жилые помещения. Жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Основания предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда. Прекращение права пользования жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда и выселение граждан.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие специализированного жилого помещения.

2.Перечислите виды специализированных жилых помещений.

3.Назовите основания предоставления специализированных жилых помещений

4 Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения?

5 Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения? Выселение граждан из специализированных жилых помещений?

6. Назовите основания предоставления в пользование жилых помещений в общежитиях.

7. Предоставление служебных жилых помещений?

8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда?

9.. Предоставление жилых помещений беженцам, вынужденным переселенцам?

Лекция 9. Приватизация

Основные понятия. Понятие, субъект и объект приватизации. Условия осуществления приватизации. Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещения.

Содержание. Понятие приватизации жилищного фонда. Формирование института приватизации в жилищной сфере. Принципы приватизации. Субъекты и объекты приватизации. Порядок оформления документов по приватизации. Возникновение права собственности граждан на приватизируемые жилые помещения.

Контрольные вопросы:

Кто является субъектами приватизации? Какие помещения жилого фонда подлежат приватизации? Кто имеет право на деприватизацию?

Лекция 10. Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы

Основные понятия. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооперативов. Права и обязанности членов жилищных кооперативов. Организация и порядок управления жилищными кооперативами. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Жилищные накопительные кооперативы.

Содержание. Организация и государственная регистрация жилищного, жилищно-строительного кооператива. Право на вступление в кооператив. Органы управления жилищным кооперативом. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Органы управления  жилищного кооператива. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. Предоставление жилых помещений в домах жилищных кооперативов. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы в доме жилищного кооператива. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.  Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Обеспечение члена жилищного кооператива жилым помещением в связи со сносом дома.

Контрольные вопросы:

1.Организация и государственная регистрация жилищного, жилищно-строительного кооператива? Реорганизация и ликвидация жилищных кооперативов?

2 Право на вступление в кооператив. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе? Предоставление жилых помещений?

3.Перечислите права и обязанности члена жилищного кооператива и членов его семьи.

4. Каков правовой статус временных жильцов, нанимателей в доме жилищного кооператива?

5.Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива?

6.Основания и порядок обеспечение члена жилищного кооператива жилым помещением в связи со сносом дома?

Лекция 11. Товарищество собственников жилья

Основные понятия. Понятие товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Порядок управления в товариществе собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Содержание. Понятие товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Контрольные вопросы:

1.Определите понятие и назовите цели создания товарищества собственников жилья

2. Определите порядок создания и государственной регистрации товарищества собственников жилья.

3. Перечислите права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья?

4. Цели, основания и порядок объединения товариществ собственников жилья?

3.Членство в товариществе собственников жилья? Органы управления товарищества собственников жилья?

4.Средства и имущество товарищества собственников жилья?

Лекция 12. Ипотека жилых помещений

Основные понятия. Понятие ипотеки, договор ипотеки. Закладная. Ипотека объектов незавершенного строительства.

Содержание. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование. Требования, обеспечиваемые ипотекой. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Общие правила заключения договора об ипотеке: содержание, государственная регистрация договора об ипотеке. Основные положения о закладной: содержание, приложения к закладной, регистрация владельцев закладной, осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, государственная регистрация ипотеки, обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Особенности ипотеки земельных участков. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.

Контрольные вопросы:

Какие помещения могут быть предметом ипотеки? Можно ли переуступить права по договору ипотеки? Каким образом производиться обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке?

Лекция 13. Сделки с жилыми помещениями

Основные понятия. Купля-продажа. Дарение. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности. Наследование жилых помещений.

Содержание. Сделка представляет собой правомерное волевое действие, для которого необходима воля субъекта и ее выражение во вне (волеизъявление).

Сделка является наиболее распространенным основанием возникновения жилищных правоотношений, особенно отношений связанных по распоряжению жилыми помещениями.

Договор купли-продажи. Государственная регистрация договора купли-продажи. Договор мены.

Лекция 14. Участие в долевом строительстве

Основные понятия. Договор участия в долевом строительстве. Уступка прав по договору участия в долевом строительстве.

Содержание. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве. Договор участия в долевом строительстве. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантии качества, предусмотренные договором.

Лекция 15.  Оплата жилья

Основные понятия. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг.

Содержание. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Контрольные вопросы:

1.Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок их определения и внесения?

3. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

4.Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Каковы основания и порядок предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилья и коммунальных услуг?