к проекту постановленияИсполнительного комитета г. Казани от_________ №________ |
Проект планировки и межевания территории
объекта «Продление первой линии метрополитена
г. Казани от станции метро «проспект Победы»
до станции метро «Дубравная»
Проект планировки и межевания территории объекта «Продление первой линии метрополитена г. Казани от станции метро «проспект Победы» до станции метро «Дубравная» (далее – проект планировки) состоит из следующих проектных материалов:
I. Положения о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, в том числе транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
II. Чертеж проекта планировки с указанием красных линий, линий границ зоны планируемого размещения линейного объекта, сопутствующих сооружений, охранных зон, станций выходов из метро, подземных переходов и переходов с одной линии метрополитена на другую, отражающей направление, протяженность, места расположения станций, границы размещения зон объектов капитального строительства и иных объектов (на период эксплуатации);
III. Чертеж проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры.
IV. Чертеж межевания 1 (для обеспечения строительства);
V. Чертеж межевания 2 (на период эксплуатации);
- Ведомость координат поворотных точек зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а так же ведомость координат поворотных точек образуемых, образуемых обременяемых, образуемых земельных участков под изъятие являются документами служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте г. Казани.
I. Положение о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории.
1.1. Проект планировки разработан в границах 200-метрового коридора вдоль ул. Рихарда Зорге (участок от перекрестка ул. Рихарда Зорге – проспект Победы до перекрестка ул. Рихарда Зорге – ул. Дубравная), проект межевания – в границах существующих красных линий ул. ул. Рихарда Зорге.
1.2. Площадь территории района в проектных границах – 27,86 га.
1.3. Зоны планируемого размещения объектов станции метро «Дубравная».
Зона планируемого размещения объектов на период строительства включает:
- земельный участок, предназначенный для строительства объектов метрополитена (станция метро «Дубравная» с пристанционными сооружениями), с кадастровым номеромплощадью 28455,59 кв. м;
- земельный участок, предназначенный для строительства объектов метрополитена (притоннельное сооружение на перегонном тоннеле – вентиляционный киоск ВУ № 000), с кадастровым номеромплощадью 1700,63 кв. м;
- части территорий земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:000000:18326, 16:50:160306:79, 16:50:160306:4931, 16:50:000000:18263, 16:50:000000:6785 общей площадью 6134,58 кв. м;
- часть территории кадастрового квартала 16:50:160306 общей площадью 141,83 кв. м;
- часть территории кадастрового квартала 16:50:160509 общей площадью 211,63 кв. м.
В границах зоны планируемого размещения объектов станции метро «Дубравная» на период эксплуатации будут располагаться:
- станция метро «Дубравная» с пристанционными сооружениями в границах земельного участка с кадастровым номероми на части территории земельного участка с кадастровым номером;
- притоннельное сооружение на перегонном тоннеле (вентиляционный киоск ВУ № 000) в границах земельного участка с кадастровым номером
Площадь застройки наземных объектов и общая площадь подземных объектов станции метро «Дубравная» представлены в таблице 1.
Таблица 1
Зоны планируемого размещения объектов станции метро «Дубравная»
№ | Перечень зон объектов метрополитена | Площадь зон на период строительства, кв. м | Площадь зон на период эксплуатации, кв. м | Площадь застройки наземныхобъектов (в т. ч. притоннельных сооружений) и общая площадь подземных объектов метрополитена, кв. м |
1 | Комплекс сооружений станции метрополитена «Дубравная» | |||
- подземная часть | 34565,52 | 28919,55 | 20987,11 | |
- наземная часть | 946,58 | |||
Перегонный тоннель от ст. «Проспект Победы» до ст. «Дубравная» | ||||
2 | - подземная часть | 2078,74 | 1700,63 | 704,2 |
- наземная часть | 19,45 | |||
ИТОГО | 36644,26 | 30620,18 | ||
- подземная часть | 21691,31 | |||
- наземная часть (с притоннельными сооружениями) | 966,03 |
Перечень и показатели технических и охранных зон для строительства и эксплуатации объектов станции метро «Дубравная» представлены в таблице 2.
Таблица 2
Технические и охранные зоны для строительства и эксплуатации
№ | Перечень зон | Размер зоны, м | Площадь зоны, га |
1 | Техническая зона на период строительства | 40 | 13,86 |
2 | Технические зоны для обеспечения эксплуатации объекта: | - | 3,07 |
2.1. | комплекс сооружений станции метрополитена «Дубравная» | - | 0,07 |
2.2. | притоннельные сооружения ст. «Дубравная» и перегонного тоннеля «Проспект Победы» - «Дубравная» | - | 3,00 |
3 | Охранные зоны метрополитена от воздействия факторов природного и техногенного характера | 100 | 32,26 |
4 | Охранные зоны для обеспечения эксплуатации объекта | 10 | 5,35 |
2. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории объекта «Продление первой линии метрополитена г. Казани от станции метро «Проспект Победы» до станции метро «Дубравная» представлены в таблице 3.
Таблица 3
Технико-экономические показатели
№ | Показатели | Единицы измерения | Характеристики показателей |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Территория в проектных границах | га | 27,86 |
2 | Строительная длина в двухпутном исчислении | м | 1192 |
3 | Эксплуатационная длина | м | 929 |
4 | Способ строительства | станции – открытый, перегонные тоннели – закрытый | |
5 | Длина участка открытого способа работ | м | 655,35 |
в том числе: | |||
- станция «Дубравная» | м | 600 | |
- венткиоск ВУ № 000 | м | 35,85 | |
- демонтажная камера | м | 19,5 | |
6 | Длина участка закрытого способа работ | м | 636 |
7 | Количество станций (из них пересадочных) | ед. | 1/1 |
8 | Количество перегонов | ед. | 1 |
9 | Длина станционной платформы | м | 105 |
10 | Площадь зон (участков) размещения объектов метрополитена на период строительства: | га | 3,66 |
в том числе: | |||
- станция «Дубравная» | га | 3,45 | |
- притоннельные сооружения на перегонных тоннелях | га | 0,21 | |
11 | Площадь зон (участков) размещения объектов метрополитена на период эксплуатации: | га | 3,06 |
в том числе: | |||
- станция «Дубравная» | га | 2,89 | |
- притоннельные сооружения на перегонных тоннелях | га | 0,17 | |
12 | Общая площадь застройки наземных объектов метрополитена | кв. м | 966,03 |
в том числе: | |||
пристанционные сооружения станции «Дубравная» | кв. м | 946,58 | |
в том числе: | |||
- лестничные сходы | кв. м | 630,51 | |
- вертикальные подъемники для МГН | кв. м | 53,81 | |
- венткиоски, эвакуационные и аварийные выходы | кв. м | 262,26 | |
притоннельные сооружения на перегонных тоннелях (венткиоск ВУ № 000) | кв. м | 19,45 | |
13 | Общая площадь подземных объектов метрополитена | кв. м | 21691,31 |
в том числе: | |||
- станция «Дубравная» | кв. м | 19511,1 | |
- лестничные сходы | кв. м | 1476,01 | |
- притоннельные сооружения на перегонных тоннелях (венткиоск ВУ № 000) | кв. м | 704,2 | |
14 | Загрузка станции метро: | ||
- на 1-ый период эксплуатации | тыс. чел/сут. | 309,6 | |
- на перспективу | тыс. чел/сут. | 430,9 |
3. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
3.1. Реконструкция улично-дорожной сети на участке общей протяженностью 600 м.
3.2. Строительство перехватывающих автостоянок общей вместимостью 98 машино-мест.
4. Характеристики развития системы инженерного оборудования территории.
4.1 Электроснабжение.
До начала строительства станции метро «Дубравная» по ул. Рихарда Зорге и ул. Юлиуса Фучика выносятся кабельные линии 10кВ, попадающие в зону застройки станции «Дубравная»:
– ПС «Советская» л.36 – РП-33 – кабель ААБл-10 сеч.3х240 мм2;
– ПС «Горки» л,11 – РП-35 – кабель ААБл-10 сеч.3х240 мм2;
– ПС «Горки» л,25 – РП-35 – кабель ААБл-10 сеч.3х240 мм2.
Постоянное электроснабжение станции метро «Дубравная» выполняется двумя кабельными линиями 10 кВ.
4.2 Водоснабжение и водоотведение.
По водоснабжению проектом предусматривается:
- вынос водопровода ∅400мм по ул. Рихарда Зорге, с подключением к существующему водопроводу ∅400мм;
- вынос водопровода ∅400мм из зоны строительства лестничных сходов станции «Дубравная».
Для отвода бытовых сточных вод станции «Дубравная» проектируются напорные выпуски хозяйственно-бытовой канализации ∅108х4,0мм, c подключением к существующим сетям канализации ∅600, 500мм через колодцы-гасители напора.
Для отвода хозяйственно-технологических сточных вод проектируются напорные выпуски водоотвода ∅108х4.0мм, с подключением к существующим сетям дождевой канализации ∅600мм по ул. Рихарда Зорге через колодцы-гасители напора и колодцы с отстойной частью.
4.3 Наружные сети связи.
Проектом предусматривается вынос телефонной канализации из зоны строительства "Продление первой линии метрополитена в г. Казани от станции метро "Проспект Победы" до станции метро "Дубравная".
Строительство кабельной канализации из полиэтиленовых труб диаметром 110мм, протяжка кабелей в существующей кабельной канализации 372,2 м.
5. Характеристика благоустройства и озеленения территории.
Система озелененных территорий включает в себя озелененные территории общего пользования общей площадью 1,7га
6. Перечень образуемых, изымаемых и обременяемых земельных участков для строительства и эксплуатации станции метрополитена представлен в таблице 5.
Таблица 5
Перечень образуемых земельных участков (с указанием предполагаемого вида разрешенного использования), планируемых для строительства и эксплуатации объектов станции метро «Дубравная»
Условный номер по чертежу ПМ | Кадастровый номер по сведениям ГКН или описание местоположения | Образуемый участок | Предполагается к изъятию | Обременяемые земельные участки и (или) их части | Общая площадь участка, кв. м | Площадь участка/части участка, необходимой для реализации метрополитена, кв. м | Адрес | Категория земель исходного ЗУ | Разрешенное использование исходного ЗУ | Устанавливаемое разрешенное использование/ назначение части |
1-ЗУ | 16:50:160306 | да | - | - | - | 103,79 | г. Казань, Приволжский район | - | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
2-ЗУ | 16:50:160509 | да | - | - | - | 211,63 | г. Казань, Приволжский район | - | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
3-ЗУ | 16:50:000000:18326 | да | - | да | 34336 | 3000,59 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | под иными объектами специального назначения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
4-ЗУ | 16:50:000000:18326 | да | да | - | 34336 | 454,34 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | под иными объектами специального назначения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
5-ЗУ | 16:50:000000:18326 | да | - | да | 34336 | 1773,24 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | под иными объектами специального назначения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
6-ЗУ | 16:50:000000:18326 | да | да | - | 34336 | 9,62 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | под иными объектами специального назначения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
7-ЗУ | 16:50:160306 | да | - | - | - | 9,66 | г. Казань, Приволжский район | - | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
8-ЗУ | 16:50:160306:79 | да | - | да | 2121 | 242,1 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге, д. 98 | земли населенных пунктов | для объектов общественно-делового значения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
9-ЗУ | 16:50:160306 | да | - | - | - | 28,38 | г. Казань, Приволжский район | - | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
10-ЗУ | 16:50:160306:4931 | да | - | да | 13085 | 4,43 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге, д. 88 | земли населенных пунктов | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
11-ЗУ | 16:50:160306:4931 | да | - | да | 13085 | 271,44 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге, д. 88 | земли населенных пунктов | - | 7.1. Железнодорожный транспорт |
12-ЗУ | 16:50:000000:6785 | да | - | да | 188173 | 249,57 | г. Казань, Приволжский район, на пересечении пр. Победы и ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | под иными объектами специального назначения | 7.1. Железнодорожный транспорт |
13-ЗУ | 16:50:000000:18263 | да | - | да | 25624 | 67,32 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | для иных видов использования, характерных для населенных пунктов | 7.1. Железнодорожный транспорт |
14-ЗУ | 16:50:000000:18263 | да | - | да | 25624 | 61,93 | г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге | земли населенных пунктов | для иных видов использования, характерных для населенных пунктов | 7.1. Железнодорожный транспорт |
