Руководство по качеству (стр. 4 )

1.8.Для сотрудников, принимаемых на работу, предусматривается процедура введения в должность.

1.9.Вводный инструктаж по технике безопасности и трудовому распорядку осуществляют специалисты отдела кадров.

1.10.Организацией документально определены требования к компетентности работников (в должностных инструкциях и положениях о подразделениях):

к уровню базового и дополнительного образования; к общему стажу работы; к стажу работы по данной специальности; к профессиональной подготовке; к периодичности повышения квалификации; к аттестации и т. п.

1.10. Ответственность за подбор, обучение, переобучение, повышение квалификации и аттестацию несет начальник отдела кадров .

2. Оборудование

2.1.В процессе строительства применяются машины, механизмы и технологическое оборудование (далее по тексту Оборудование).

2.3. Ответственность за закупку необходимого оборудования возлагается на ОМТС, главного инженера и главного механика .

2.2.Обслуживание оборудования осуществляется за счет организации главным механиком.

2.3.Обслуживание инженерных систем офисных помещений осуществляется на основании договоров с обслуживающими организациями. Ответственным за заключение таких договоров и их продление является начальник административно - хозяйственного отдела, заместитель генерального директора и бухгалтерия.

3.Инфроструктура

3.1. На качество строительства так же влияет окружающая среда в которой находится персонал (офис или строительная площадка).

3.1.Офисное помещение, производственная база и строительная площадка должны соответствовать требованиям законодательства РФ в сфере охраны труда, техники безопасности  и охраны окружающей среды.

3.2. Офисное помещение, производственная база и объекты строительства надлежаще оборудованы:

- для каждого сотрудника находящегося в офисе оборудовано рабочее место, установлена система пожаротушения, развешаны огнетушители и таблички с обозначением выхода, оборудована комната отдыха;

- для специалистов занятых на производственной базе оборудована комната отдыха, медицинский пункт, помещения личной гигиены. Само помещение оборудовано системой пожаротушения;

- для специалистов занятых на строительной площадке оборудованы бытовки и прорабская. Бытовки имеют комнату отдыха и кухню, прорабская оснащена уголком охраны труда, компьютером и кондиционером.

3.3. Все рабочие места аттестованы.

3.4. Ответственность за содержание офисного помещения и производственной базы в надлежащем виде несет начальник АХО.

3.5.Ответственность за электрохозяйство офисного помещения, производственной базы, объектов строительства несет энергетик .

3.6. Ответственность за охрану труда и технику безопасности сотрудников несет инженер по ОТ.

3.7.Подробно о работе АХО, энергетика и инженера по ОТ читайте в  должностных инструкциях.

IV ВЫХОДЫ

1.Сдача объекта

1.1.Этапы ввода объекта в эксплуатацию:

Вызов инспекторов Службы государственного строительного надзора по специальным видам работ (СЭС, пожарные, экологи) – срок: до устранения замечаний инспекторов. Акт итоговой проверки (подписи застройщика, ген. подрядчика, ген. проектировщика, официального представителя Службы). Получение Заключения  – 10 дней с момента подачи комплекта документов в Службу. Получение Разрешения на ввод – 10 дней с момента подачи документов в Службу.

1.2.Приемка в эксплуатацию законченных объектов строительства ведется в две стадии: предварительная и окончательная.

1.3.Предварительная приемка осуществляется рабочей комиссией, а окончательная — государственной приемочной комиссией. Для того чтобы произвести предварительную приемку законченного строительством объекта письменным извещением ставит в известность заказчика. Заказчик не позднее чем через 5 дней обязан создать рабочую комиссию в составе представителей заказчика и генерального подрядчика, субподрядчика, проектной организации, органов государственного санитарного и пожарного надзора и профсоюзных организаций. Рабочей комиссии генподрядчик предъявляет всю техническую документацию: акты на скрытые работы ответственных конструкций, акты приемки внутренних систем санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, отопления, вентиляции и т. п.) с противопожарным оборудованием, наружных и внутренних электрических установок и сетей, комплект рабочих чертежей, скорректированных с учетом имеющихся изменений, журнал производства работ и т. п.

1.4.Рабочая комиссия знакомится с технической документацией, осматривает и проверяет готовность к эксплуатации здания, коммуникаций, систем, технологического оборудования; определяет соответствие выполненных работ проекту, качество строительных, монтажных и специальных работ, производит анализ сводного сметно-финансового расчета на законченное здание, составляет акт приемки. Этот акт рабочей комиссии является одновременно актом передачи оборудования от генподрядчика заказчику, с этого момента ответственность за состояние и сохранность оборудования несет заказчик. Если генподрядчик предъявил к сдаче отдельные здания вспомогательного назначения (склады, насосные и компрессорные станции, ремонтные цехи, пожарное депо и т. п.), то эти здания считаются сданными в эксплуатацию с момента подписания акта об их приемке рабочей комиссией, этот акт является одновременно актом передачи материальных ценностей от генподрядчика к заказчику, заказчик несет ответственность за их состояние и сохранность.

1.5.Законченные объекты, осмотренные и принятые рабочей комиссией, предъявляют государственной приемочной комиссии, о чем письменно извещают ее заказчик и генподрядчик.

В состав государственных приемочных комиссий объектов производственного назначения включают представителей заказчиков, генподрядчика, генерального проектировщика, органов государственного санитарного и пожарного надзора.

1.6.В состав государственных приемочных комиссий объектов жилых и общественных зданий и сооружений входят: председатель комиссии — представитель органа государственного архитектурно-строительного контроля, члены комиссии — представители заказчика, генподрядчика, проектной организации, органов государственного санитарного и пожарного надзора.

1.7.Государственной приемочной комиссии заказчик (застройщик) передает следующие материалы: проектное задание и справку о технико-экономических показателях объекта; разрешение инспекции Госархстройконтроля об отводе земельного участка; акты разбивки осей здания и сетей; акты на скрытые и специальные работы; данные о геологии и гидрогеологии стройплощадки, глубине заложения подошвы фундаментов; комплект рабочих чертежей с необходимыми изменениями; утвержденный и исполнительный генплан, перечень организаций, участвовавших в проектировании и строительстве объектов; акты технической приемки рабочей комиссией и другие документы.

1.8.Работа государственной приемочной комиссии по приемке зданий и сооружений состоит из следующих этапов:
- проверка предъявленных документов заказчиком (застройщиком);

- осмотр объекта;

- подведение итогов и составление акта.

1.9.При осмотре объекта комиссия проверяет готовность объекта, соответствие его проекту и техническим условиям, устанавливает качество общестроительных и специальных работ по монтажу технологического, энергетического и прочего оборудования. При необходимости вскрываются отдельные конструкции для освидетельствования их в натуре, испытания отдельных конструкций и оборудования для установления эксплуатационных их качеств, сопоставляется микроклимат жилых и подсобных помещений с нормами. По окончании своей работы комиссия дает оценку по трехбалльной системе (отлично, хорошо, удовлетворительно) по работам и объекту в целом и оформляет акт приемки объекта в эксплуатацию. Председатель комиссии акт с докладной запиской направляет в орган, назначивший комиссию, для утверждения.

Дата подписания акта Госкомиссией считается датой сдачи объекта.

Заключительные положения.

Более подробно о получении разрешения на строительство, организации строительной площадки, заключении договоров с субподрядными организациями, процедуре подготовки ППР и другой документации описано в принятых стандартах СТО 005 НОСТРОЙ 2.33.31, 2.33.52, 2.33.14.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Организационная схема

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ЛИСТ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

№	Должность	Ф. И.О.	Дата	Подпись
1
2
3
4
5
6
7

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

ЛИСТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ

№	Номер главы, пункта, подпункта в который вносится изменения	Кем внесены, должность, Ф. И.О.	Дата	Подпись
1
2
3
4
5
6
7