ПРИМЕРНЫЙ АЛГОРИТМ  ДЕЙСТВИЙ

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ОТ  МОМЕНТА  ПРИНЯТИЯ  РЕШЕНИЯ О  СТРОИТЕЛЬСТВЕ 

ДО  НАЧАЛА  ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


№№ п. п.

Наименование мероприятий, работ

Правовое основание

(нормативный документ)

Примерные сроки выполнения мероприятий, работ

Ответственный

исполнитель

Примечание

I  ЭТАП – ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ

(предоставление земельного участка, получение технических условий от энергоснабжающих организаций)

1

Принятие решения о строительстве объекта

Бюджетный Кодекс,

Бюджет ТМР и др.

По мере необходимости

Курирующее подразделение АТМР

2

Принятие ГУС ТО решения о разработке документации  проекта планировки территории и проекта межевания территории        

Градостроительный кодекс РФ

В течение 1 месяца

Управление градостроительства АТМР,

Главное управление строительства Тюменской области

применительно к линейным объектам

3

Подготовка аукционной документации на  выполнение работ по подготовке документации  по планировке территории

Федеральный закон № 44 ФЗ, 

В течение 15 рабочих  дней

Курирующее подразделение АТМР,

Управление градостроительства АТМР

применительно к линейным объектам

4

Заключение муниципального контракта  на  выполнение работ по подготовке документации  по планировке территории

Федеральный закон № 44 ФЗ, 

В течение 1-2 месяцев

Управление градостроительства АТМР, Управление муниципальных закупок АТМР

применительно к линейным объектам

5

Разработка документации по планировке территории        

Градостроительный кодекс РФ

В соответствии с муниципальным контрактом (в течение 2-8 месяцев)

Подрядчик

применительно к линейным объектам

6

Утверждение документации по планировке  территории

Градостроительный кодекс РФ

В течение 3 месяцев (с учетом процедуры проведения публичных слушаний)

Главное управление строительства Тюменской области,

Управление градостроительства АТМР

применительно к линейным объектам

7

Подача заявления в Департамент имущественных отношений Тюменской области о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства объекта

Земельный кодекс РФ

По мере необходимости

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

за исключением линейных объектов

8

Предоставление земельного участка для проектирования и строительства объекта

Земельный кодекс РФ

В течение 1-2 месяцев

Департамент имущественных отношений Тюменской области

за исключением линейных объектов

9

Подача заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка

По мере необходимости

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

10

Подготовка градостроительного плана земельного участка

Градостроительный кодекс РФ

15 календарных дней

Управление градостроительства

11

Подача заявки на технологическое подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (технические условия)

Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утверждены постановлением Правительства РФ ,

Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросилового хозяйства, принадлежащим сетевым организациям иным лицам, к электрическим сетям, утв. постановлением Правительства РФ

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 1314);

Правила подключения к системам теплоснабжения (утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 307);

По мере необходимости

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

12

Заключение договора на технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям энергоснабжения (тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и водоотведения), выдача технических условий

В течение 15 рабочих дней

МКУ «Служба заказчика Тюменского района», Подрядчик, ресурсо-снабжающая организация

II ЭТАП

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ И АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

13

Подготовка аукционной документации на  выполнение инженерно-изыскательских работ (инженерно-геологических и инженерно-геодезических, а также, при необходимости, других изыскательских работ)

Федеральный закон № 44 ФЗ,  Градостроительный кодекс РФ ст.47,

постановление Правительства РФ от 01.01.2001 №20

В течение 15 рабочих дней

Курирующее подразделение АТМР,

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

14

Заключение контракта на выполнение  инженерно-изыскательских работ (инженерно-геологических и инженерно-геодезических, а также, при необходимости, других изыскательских работ)

Федеральный закон № 44 ФЗ

В течение 1-2 месяцев

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

15

Выполнение  инженерно-изыскательских работ (инженерно-геологических и инженерно-геодезических, а также, при необходимости, других изыскательских работ)

Федеральный закон № 44 ФЗ

В соответствии с муниципальным контрактом (в течение 2-8 месяцев)

Подрядчик

16

Подготовка аукционной документации на  архитектурно-строительное проектирование

Федеральный закон № 44 ФЗ, Постановление правительства РФ от 01.01.2001 г №87.

В течение 15 рабочих дней

Курирующее подразделение АТМР

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

17

Заключение контракта на выполнение  архитектурно-строительное проектирование

Федеральный закон № 44 ФЗ

В течении 1-2 месяцев

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

18

Выполнение  архитектурно-строительное проектирование

Федеральный закон № 44 ФЗ, Постановление правительства РФ от 01.01.2001 г №87.

В соответствии с муниципальным контрактом (течение 2-8 месяцев в зависимости от сложности проектируемого объекта)

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

Техническое задание на проектирование должно соответствовать постановлению Правительства РФ от 01.01.2001 г №87.

19

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Градостроительный кодекс РФ ст.49,

постановление Правительства РФ

От 45 дней до 90 дней

Государственное автономное учреждение Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации»

III ЭТАП

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА (ПУСКОВОГО КОМПЛЕКСА)

20

Направление заявление о выдаче разрешения на строительства

По мере необходимости

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

18

Выдача разрешения на строительство

Градостроительный кодекс РФ

В течение 10 календарных дней (на срок, предусмотренный ПОС)

Управление градостроительства АТМР

19

Подготовка аукционной документации на  выполнение строительных работ

Федеральный закон №44-ФЗ

В течении 15 дней

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

20

Заключение контракта на  выполнение строительных работ

Федеральный закон №44-ФЗ, Гражданский кодекс РФ, Бюджетный кодекс РФ

В течении 1-2 месяцев

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

21

Осуществление строительства

Градостроительный кодекс РФ ст.52

В соответствии с муниципальным контрактом

Подрядчик 

22

Направление заявления о выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

По мере необходимости

МКУ «Служба заказчика Тюменского района»

23

Выдача разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию

Градостроительный кодекс РФ ст.55

В течение 10 календарных дней 

Управление градостроительства АТМР

IV ЭТАП

ЗАВЕРШАЮЩИЙ

24

Государственная регистрация прав собственности на объект недвижимости

Федеральный закон РФ от 01.01.2001г. «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок

с ним»

В течение 10 дней

МКУ «Служба заказчика Тюменского района», АТМР

25

Определение балансодержателя введенного в эксплуатацию объекта

ФЗ «О бухгалтерском учете», Порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью

В течение месяца

Управление финансов и муниципального имущества, отдел бухгалтерского учета, МКУ«Служба заказчика Тюменского района»

26

Заключение договоров на управление, содержание и оказание жилищно-коммунальных услуг, вывоз ТБО, электроснабжение и т. п.(договоры, необходимые для эксплуатации объекта)

Гражданский Кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ

В течение месяца

Балансодержатель объекта

27

Начало эксплуатации объекта

После заключения всех необходимых договоров

Балансодержатель объекта


  СОГЛАСОВАНО:


Заместитель Главы района 

Начальник управления имущественных отношений и градостроительства

_____________ 

_____________

Заместитель начальника управления имущественных отношений и градостроительства

_____________