Документация по продаже государственного имущества Тульской области посредством публичного предложения (стр. 3 )

Продажа имущества проводится ведущим в присутствии уполномоченного представителя продавца.

Участникам продажи имущества выдаются пронумерованные карточки участника продажи имущества.

Процедура продажи начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии продажи имущества.

После открытия продажи имущества ведущим оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также "шаг понижения" и "шаг аукциона".

После оглашения ведущим цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества ведущим осуществляется последовательное снижение цены на "шаг понижения".

Предложения о приобретении имущества заявляются участниками продажи имущества поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".

Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи имущества после троекратного повторения ведущим сложившейся цены продажи имущества. Ведущий продажи объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи имущества.

В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя.

Цена имущества, предложенная победителем продажи имущества, заносится в протокол об итогах продажи имущества, составляемый в 2 экземплярах.

Протокол об итогах продажи имущества, подписанный ведущим продажи имущества и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о признании участника продажи имущества победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи имущества.

При проведении продажи имущества Продавцом мо­жет проводиться аудио - и (или) видеозапись, материалы которой прилагаются к протоко­лу в установленном порядке и остаются у Продавца.

В случае признания продажи имущества несостоявшейся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также ведущим продажи имущества.

По решению комиссии начало продажи имущества может быть отложено не более чем на 15 минут.

VI. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи имущества

По результатам продажи имущества Продавец и победитель (Покупатель) заключают договор купли продажи имущества не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты продажи имущества аннулируются Продавцом.

Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже имущества, засчитывается в счет оплаты имущества.

VII. Переход права собственности на имущество

Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Имущество считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта имущества министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, покупателем и Продавцом.

Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.

VIII. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1: проект договора купли-продажи

Приложение 2: форма заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения

Приложение 1

к документации по продаже имущества посредством публичного предложения

Проект договора

ДОГОВОР

купли-продажи

город Тула                                                        «____» ____________ 201___ г.

Специализированное государственное учреждение при правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области», именуемое далее «Продавец», в лице ______________________, действующе__ на основании ____________________________, с одной стороны, и ________________________________ в лице __________________________, действующ__ на основании ______________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Тульской области -ЗТО «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Тульской области на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ___.___.2017 № _____ «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Тульской области имущественного комплекса, расположенного по адресу: ________________________________», протоколом от ___.___.2017 № ____ заседания комиссии по подведению итогов продажи имущества посредством публичного предложения, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору является имущественный комплекс (далее – Имущество), находящийся в государственной собственности Тульской области, расположенный по адресу: __________________________________________, в составе:

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.2. Продавец гарантирует, что Имущество не находятся под арестом, не обременено залогом.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Права и обязанности Продавца и Покупателя регулируются настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять Имущество в течение 5 рабочих дней с момента его полной оплаты по акту приема-передачи в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора.

2.3. Право собственности у Покупателя на Имущество возникает после государственной регистрации перехода права собственности.

2.4. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области. До государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области Покупатель не вправе осуществлять полномочия по распоряжению Имуществом без согласия Продавца

2.5. Все расходы по регистрации перехода права собственности в полном объеме несет Покупатель.

3. Оплата Имущества.

3.1. Цена продажи Имущества по настоящему Договору составляет (с учетом налога на добавленную стоимость): _________________ руб. (______________________________ рублей ___ копеек), в том числе:

- стоимость земельного участка – ____________ руб. (__________________________ рублей ___ копеек);

- стоимость ____________ – _____________ руб. (______________________________ рублей ___ копеек), в том числе НДС(18%) - _________________ руб. (______________________________ рублей ___ копеек).

3.2. Покупатель обязан уплатить Продавцу за Имущество, за вычетом задатка _________________ руб. (______________________________ рублей ___ копеек), денежные средства в размере (без НДС / в т. ч. НДС) _____________ руб. (______________________________ рублей ___ копеек), которые должны быть внесены единовременно в безналичном порядке на счет Продавца: в Отделение Тула, г. Тула; ; , , ОКТМО 70701000; получатель: УФК по Тульской области (Фонд имущества Тульской области), D03740 в течение 30 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, наименовании Имущества, дате проведения торгов, дате заключения настоящего Договора.

Налог на добавленную стоимость в размере ___________ (__________________) в соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации перечисляется Покупателем в бюджет самостоятельно (в случаях, предусмотренных налоговым законодательством Российской Федерации).