Объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, (стр. 3 )

               Оцениваемый объект расположен в городе Батайск – городе областного подчинения Ростовской области. Район расположения оцениваемого имущества является удобным для ведения хозяйственной деятельности, размещения производственно-складских объектов, это обусловлено расположением в промышленной зоне г. Батайск и его расположением в 15 км. от Ростова-на-Дону. Анализ месторасположения не выявил отрицательных моментов способных снизить потребительскую ценность объекта в течение ближайшего времени в своем сегменте.

10. Местоположение объектов в пределах населенного пункта:

       Характеристики зданий, сооружений и земельного участка:

№ п/п	Наименование	Общая площадь кв. м.	Площадь застройки, кв. м.	Объем, куб. м.	Год ввода	Этажность	Материал фундамента	Материал стен	Материал  перекрытий	Инженерное обустройство
Здания
1	Административно-бытовой корпус (лит. 1)	1 501,80	1016,7	6 265,00	1975	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
2	Бетонно-смесительный узел цеха ЖБИ № 1 (лит. 7/1)	118,40	36,6	428,22	1975	4	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
3	Бетонно-смесительный узел цеха ФПЦ-ВПИ (лит. 10)	328,80	89,5	1 132,18	1975	4	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
4	Боксы для транспорта (лит. 20)	518,70	571,6	2 687,00	1983	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление, газоснабжение
5	Бытовое помещение такелажников (лит. 30)	40,50	26,5	136,00	1991	2	Бетон	Бетон	Ж/б плиты	Электроснабжение
6	Здание гаража (лит. 46)	25,20	27	70,00	1990	1	Бетон	Бетоные панели	Ж/б плиты	-
7	Здание конторы (лит. 45)	49,10	63,6	200,00	1990	1	Бетон	Бетоные панели	Ж/б плиты	-
8	Здание насосной подпитки воды (лит. 57)	5,90	8	20,00		1	Бетон	Бетоные панели	Ж/б плиты	-
9	Здание насосной сырой воды (лит. 47)	86,20	100,2	381,00		1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	-
10	Здание проходной (лит. 52)	17,50	24,8	77,00	1955	1	Бетон	Кирпич	Деревянное	Электроснабжение, отопление
11	Здание проходной 2-х этажное (лит. 33)	39,60	29,7	169,00	1991	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
12	Здание растворно-бетонного узла (лит. 54)	17,10	22,3	91,00	1990	1	Бетон	Сэндвич панели	Металлоконструкции	-
13	Здание трансформаторной подстанции № 36 (лит. 49)	127,30	147,4	663,00	1979	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
14	Здание трансформаторной подстанции № 1 (лит. 56)	46,90	63,6	252,00	1979	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
15	Здание трансформаторной подстанции КТП-630 (лит. 48)	8,00	8,8	35,00	1979	1	Бетон	Металл	Металл	Электроснабжение
16	Здание формовочно-пропарочного цеха - цеха вибропрессованных изделий (цех ФПЦ-ВПИ) (лит. 3)	4 240,20	5615,3	46 984,69	1975	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление
17	Компрессорная станция (лит. 25)	294,20	294,2	2 631,20	1975	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
18	Котельная завода (лит. 23)	561,30	567	3 763,00	1974	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление
19	Лабораторно-бытовой корпус (лит. 2)	711,40	427,2	2 797,00	1974	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление, газоснабжение, водопровод, канализация
20	Лесопильный цех (лит. 15)	662,30	527	3 451,00	1960	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
21	Лесосушилка (лит. 14)	226,40	156,2	629,00	1960	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
22	Металлический склад-ангар (лит. 19)	382,40	390,4	2 850,00	1990	1	-	Металл	Металл	Электроснабжение
23	Складское помещение (лит. 41)	59,40	73,1	393,00	1975	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
24	Столярный цех с пристройкой покрасочного участка (лит. 13)	968,60	1052,3	5 237,00	1961	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
25	Уборная (лит. 44)	8,40	10,6	28,00	1990	1	Яма кирпичная	Бетон	Деревянное	-
26	Цементный склад с участком (лит. 11)	79,80	201,8	589,00		1	Бетон	Кирпич	Деревянное	Электроснабжение
27	Центральный материальный склад (лит. 31)	608,40	640,7	2 653,00	1972	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение
28	Цех ЖБИ № 1 (лит. 6)	4 478,20	4697,6	33 212,00	1991	2	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление
29	Цех металлоконструкций (лит. 18)	1 202,70	1359,8	7 069,00	1969	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение, отопление
30	Цех пенобетонных изделий (лит. 7)	987,60	1085,8	8 214,00	1971	1	Бетон	Кирпич	Ж/б плиты	Электроснабжение

№ п/п	Наименование	Общая площадь/ протяженность, кв. м./м.	Площадь застройки, кв. м.	Объем, куб. м.	Год ввода	Описание конструктивных элементов
Сооружения
31	Автомобильные дороги (лит. 40)	1 070,00	20230			Покрытие - бетон, основание щебень
32	Водонапорная башня объемом 100 куб. м. (лит. 17)	100,00	14,8	100,00	1997
33	Градирня (лит. 64)	28,50	28,5			Стены –бет. блоки
34	Железнодорожные пути (лит. 39/1-39/10)	2 541,00				р-65 0,618 км. Р-50 1,148 км. Р-43 0,775 км. Шпалы ;|,938 шт., деревянные 2764 шт.
35	Здание галереи подачи инертных материалов БСУ ЖБИ № 1 (лит. 77)	3,80	4,9	11,03
36	здание подсобного помещения котельной (лит. 70)	6,60	7,8	14,82		Фундамент – бетон, стены – кирпичные, перекрытия - деревянные
37	Ограждение двора (лит. 42)	1 109,00				Бетон. на мет. столбах.
38	Ограждение подстанци (лит. 43)	79,05				Бетон. на мет. столбах.
39	Площадка для складирования леса (лит. 12)	650,90	650,9		1967	Покрытие бетон. Подкрановые пути, ж/д пути.
40	Площадка хранения готовой продукции цеха ЖБИ № 1 (лит. 50)	2 253,54	2253,5			Покрытие бетон. Подкрановые пути, ж/д пути.
41	Площадка хранения готовой продукции цеха ФПЦ-ВПИ (лит. 51)	941,90	941,9			Покрытие бетон. Подкрановые пути, ж/д пути.
42	Подземная галерея (лит. 37)	145,00	155,6	358,00	1997
43	Пропарочная камера (лит. 38)	128,40	168		1997
44	Скважина тех. воды № 000 (лит. 55)	73,00	28,5
45	Скважина технической воды № 000 (лит. 28)	75,00	22,3
46	Склад горюче-смазочных материалов (лит. 24)	14,90	19,5	63,38		Фундамент – бетон, стены – кирпичные, перекрытия – ж/б плиты
47	Сооружение склад хранения металла (лит. 53)	6 007,89	6007,9	-		Покрытие - бетон
48	Эстакада лесопильного цеха (лит. 15/1)	288,00	288,0

Характеристика земельного участка: