Индивидуальный Предприниматель (стр. 2 )

График выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий ГБОУ Школа № 000 в 2018 году

1)  1 Добрынинский переулок,  дом 9        

2)  Стремянный переулок,  дом 10

3)  1 Люсиновский переулок,  дом 5

4)  1 Спасоналивковский переулок, дом 15А, стр. 1

5)  Стремянный переулок дом  35/33

6)  ул. Люсиновская, дом 31, стр. 1,2

7)  ул. Житная, дом 6

8)  ул. Дубининская, д.42

9)  ул. Бахрушина д.24, стр.1

10)  ул. Щипок д.12 стр.1

11)  ул. Большая Серпуховская д. 31

12)  ул. Садовническая д. 73 стр. 24

Периодичность и частота выполнения работ:

Техническое обслуживание систем ХВС, ГВС, отопления и канализации должно включать в себя:

ежедневные, ежемесячные осмотры, контроль исправности и работоспособности системы трубопроводов зданий ГВС, ХВС, отопления, канализации, запорно-регулирующей арматуры, приборов отопления, теплового узла ввода;

№ задачи	Наименование работ	Периодичность
1.
1.1.	Теплообменник ГВС и отопления
1.1.1.	Профилактический осмотр	Ежедневно
1.1.2.	Проверка герметичности	Ежедневно
1.1.3.	Проверка состояния уплотнителей	Ежедневно
1.1.4.	Разборка, промывка, чистка теплообменника	Один раз в квартал
1.1.5.	Проведение гидравлических испытаний	До 22.06.2018г.
1.1.6.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно
1.2.	Регулирующие и предохранительные клапана, автоматические воздухоотводчики
1.2.1.	Проверка работоспособности регулирующих клапанов	Ежедневно
1.2.2.	Регулировка перепада давления	Ежедневно
1.2.3.	Проверка диапазона перемещения, плотности закрытия и правильности установки исходного положения штока регулирующих клапанов. Техническое обслуживание приводов	Один раз в месяц
1.2.4.	Смазка, регулировка или замена сальников, уплотнителей	Один раз в месяц
1.2.5.	Удаление солей, минеральных отложений, коррозии	Один раз в месяц
1.2.6.	Контроль и устранение причин не предусмотренного перепуска теплоносителя через предохранительные клапана	Ежедневно
1.2.7.	Техническое обслуживание предохранительных клапанов, регуляторов перепада давления	Один раз в месяц
1.2.8.	Колибровка порога срабатывания предохранительных клапанов	Один раз в шесть месяцев
1.2.9.	Проверка правильности функционирования автоматических воздухоотводчиков	Ежедневно
1.2.10.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно
1.3.	Циркуляционные, подпиточные и повысительные насосы
1.3.1.	Контроль функционирования работающих насосов	Ежедневно
1.3.2.	Проверка функционирования систем управления, наладка, устранение неисправности	Ежедневно
1.3.3.	Контроль состояния рабочих механизмов, контактных соединений, средств механической и тепловой защиты	Ежедневно
1.3.4.	Контроль состояния опор, креплений, болтовых соединений, виброизоляторов. Устранение неисправностей	Ежедневно
1.3.5.	Контроль состояния электрических цепей, цепей защитного заземления. Устранение неисправностей.	Ежедневно
1.3.6.	Контроль за энергопотреблением, измерение величины пусковых и рабочих эл. токов. Техническое обслуживание блока управления насосом	Один раз в месяц
1.3.7.	Очистка от пыли, грязи, солей и отложений на деталях насосов	Один раз в три месяца
1.3.8.	Измерение сопротивления изоляции	Один раз в год
1.3.9.	Нанесение маркировки на оборудование	По мере необходимости
1.3.10.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно
1.4.	Трубопроводы, запорная  арматура, дренажный контур
1.4.1.	Контроль герметичности трубопроводов, сварных и фланцевых соединений, запорной арматуры. Устранение неисправностей	Ежедневно
1.4.2.	Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов, замена поврежденной теплоизоляции	Один раз в месяц
1.4.3.	Контроль состояния антикоррозийной защиты	Один раз в месяц
1.4.4.	Ремонт и замена отдельных участков трубопроводов по результатам гидравлических испытаний	По мере необходимости
1.4.5.	Очистка и промывка фильтров механической очистки, грязеуловителей	Один раз в три месяца
1.4.6.	Контроль состояния крепления трубопроводов. Устранение неисправности	Один раз в месяц
1.4.7.	Очистка, грунтовка и окраска поверхности трубопроводов антикоррозионными составами	По мере необходимости
1.4.8.	Техническое обслуживание водозапорной арматуры, в т. ч. обратных клапанов	Один раз в три месяца
1.4.9.	Подтяжка болтов фланцевых соединений	Один раз в три месяца
1.4.10.	Очистка дренажных приямков	Один раз в месяц
1.4.11.	Контроль работоспособности дренажных насосов	Еженедельно
1.4.12.	Проливка дренажных  трапов и приямков, устранение засоров	Один раз в месяц
1.4.13.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно
1.5.	Мембранные расширительные баки
1.5.1.	Внешний осмотр, контроль давления	Ежедневно
1.5.2.	Пневматический контроль целостности мембран	Один раз в три месяца
1.5.3.	Дозаправка сухого контура азотом	Один раз в месяц
1.5.4.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно
1.6.	Контрольно-измерительные приборы, элементы автоматики и управления, электрические цепи
1.6.1.	Контроль режима теплопотребления, внесение корректив	Ежедневно
1.6.2.	Проверка работоспособности оборудования и приборов	Ежедневно
1.6.3.	Калибровка манометров и биметаллических термометров	Один раз в месяц
1.6.4.	Очистка и протяжка контактных соединений	Один раз в месяц
1.6.5.	Ведение эксплуатационной и ремонтной документации	Постоянно

Текущий ремонт (по мере необходимости или по заявке Заказчика) - восстановление работоспособности сан. технических систем путем замены или восстановления отдельных деталей или сменных комплектующих частей

Приложение к Техническому заданию

Перечень работ, относящихся к непредвиденному характеру.

К ситуациям непредвиденного характера относятся:

Повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений. Засоры канализации, приводящие к затоплению помещений. Поступление воды в помещения учреждений в связи с авариями на трубах ХВС, ГВС, отопления. Выход из строя оборудования вводно-распорядительного устройства, повреждение электрических кабелей и проводов, короб для соединения и разветвления (проводов и кабелей), отключение электроэнергии в здании. К аварийным и нештатным ситуациям относятся следующие: Засор системы канализации, в результате чего происходит (либо существует угроза) подтопление помещений объекта сточными водами и порча имущества; Прорыв отопительной системы; Отказ насосного оборудования системы отопления, приводящий к резкому понижению температуры в помещениях здания; Подтопление помещений (в силу различных причин); Замерзание участков системы отопления; Течи в системах холодного или горячего водоснабжения, угрожающие подтоплением помещений или порчей имущества; Срабатывание автоматов защиты; Обесточивание участков внутренних электрических сетей здания (группы освещения, розетки и т. д.).

Перечень работ, проводимых исполнителем по обследованию системы отопления

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
Внутренние тепловые сети
1	Контроль рабочих параметров системы	Ежедневно (во время отопительного периода)
2	Проверка герметичности трубопроводов, запорно-регулирующих устройств, отопительных приборов, расширительных баков	1 раз в месяц
3	Проверка работоспособности регуляторов и кранов на отопительных приборах	1 раз в 3 месяца
4	Проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов, регулирующей и запорной арматуры системы	1 раз в месяц
5	Проверка работоспособности автоматических удалителей воздуха или воздуховыпускных кранов	1 раз в месяц
6	Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов, расширительных баков	1 раз в 3 месяца
7	Проверка крепления трубопроводов, отопительных приборов	1 раз в 3 месяца

1.1.2.        Перечень работ, проводимых исполнителем по обслуживанию и ремонту системы отопления