Индивидуальный Предприниматель (стр. 6 )

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
1	Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах (акт о выполнении работ, журнал проведения ТО и ППР)	1 раз в 3 месяца
2	Техническое обслуживание и регулировка силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, систем диспетчеризации (с последующим предоставлением Акта)	В соответствии с проектом и указаниями заводов-изготовителей
3	Очистка от пыли и грязи светильников	1 раз в 3 месяца
4	Техническое обслуживание электроплит	1 раз в 3 месяца
5	Обновление надписей и маркировки (щиты, ГРЩ)	1 раз в 3 месяца
6	Протяжка соединений по результатам термографии.	1 раз в 3 месяца
7	Устранение загрязнений в щитах и панелях	1 раз в  месяц
8	Испытания средств защиты	В соответствии с инструкцией по применению и испытанию средств защиты
9	Очистка датчиков переферийных устройств	1 раз в 3 месяца
10	Протяжка клеммных соединений на силовом оборудовании	1 раз в 3 месяца
11	Регулировка электронных и электромагнитных устройств	1 раз в 3 месяца
12	Чистка тэнов нагревателей	1 раз в 3 месяца
13	Профилактические работы с установочным оборудованием	Согласно технической документации производителя
14	Измерение температуры токопроводящих конструкций, разъемов, соединений (термография).	1 раз в  месяц
15	Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств	по мере поступления заявки

1.1.16. Работы по содержанию инженерных систем здания

№ п/п	Наименование работ	Периодичность проведения
Обход здания с записью в журнал технических осмотров	ежедневно
Проведение обследования и подготовка предложений ремонта инженерных систем	ежемесячно
Выполнение мелкого ремонта на инженерном оборудовании, согласно п. 7.12	ежедневно по мере необходимости
Устранение аварийных ситуаций	прибытие обслуживающего персонала на объект производится в течение 1 (одного) часа

1.1.17.        Перечень работ по содержанию здания

№ п/п	Наименование работ	Периодичность проведения
Обход здания с записью в журнал технических осмотров	ежедневно
Проведение обследования и подготовка предложений ремонта инженерных систем	ежемесячно
Мелкий ремонт*: замков, мебели, подгонка дверей к коробке, укрепление дверных петель, регулировка запорной арматуры окон, перестановка личинок, смазка механизмов замков и т. п. без работ, связанных со строительными конструкциями здания	ежедневно по мере необходимости
Косметический ремонт пола, потолка в  т. ч. (потолочные плиты), стен	по заявке Заказчика

1.1.18. Проведение работ по замеру сопротивления изоляции:
выполнение работ по испытанию электросетей и электрооборудования в зданиях образовательных подразделений со сроком проведения до 15.05.2018г.
1	Визуальный осмотр проверяемой части электроустановки.
2	Проверка наличия цепи между заземленными установками и их элементами.
3	Проверка сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин.
4	Проверка согласования параметров цепи «фаза-ноль» с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников линий электроустановки.
5	Проверка автоматических выключателей электроустановки напряжением до1000В.
6	Проверка  и  испытание  выключателей  автоматических, управляемых дифференциальным током (УЗО).
7	Корректировка однолинейных схем в электрощитах, относящихся к проверяемой части электроустановки.
8	Устранение выявленных дефектов, не требующих привлечения дополнительных материальных затрат, с последующей проверкой.
9	Составление специальных протоколов, в которых сведены результаты всех видов электрических испытаний и измерений, отчет.
10	Качество оказанных услуг подтверждается Отчетом электроизмерительной лаборатории.
11	Типовой протокол электролаборатории состоит из:
12	титульного листа, с логотипом и реквизитами контрольно электроизмерительной лаборатории, указанием наименования организации, полного адреса заказчика и датой выполнения измерений.
13	пояснительной записки, подробно описывающей способ и ход измерений.
14	первый протокол - это визуальный осмотр электроустановки на предмет ее соответствия ПУЭ, СНиПам и нормам электромонтажных работ.
15	второй протокол - это наличие металлосвязи - непрерывной цепи между требующим заземления оборудованием и контуром заземления здания.
16	третий протокол - результат тестирования сопротивления изоляции испытываемых проводов и кабелей с помощью мегаомметра.
17	четвертый протокол отражает результаты измерения петли фаза-ноль, или тока короткого замыкания, необходимого для аварийного срабатывания электромагнитного или теплового расщепителя автомата или перегорания плавкой вставки.
18	пятый протокол отражает состояние и параметры контура заземления.
19	Каждый протокол заверен круглой печатью лаборатории. В конце протокола дается заключение. Отчетом электроизмерительной лаборатории приятным на вид, удобным в обращении и долговечным при хранении.

1.1.20. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии (УУТЭ)
1	Получение доступа на объект	2 раза в месяц.
2	Подготовка к работе: подключение считывающего устройства и заполнение анкеты абонента	1 раз в месяц.
3	Снятие показаний	1 раз в месяц
4	Предварительный анализ результатов	2 раза в месяц.
5	Анализ ошибок и определение причин их возникновения	2 раза в месяц.
6	Проверка соблюдения технологических параметров, сравнение показаний Т1 и Т2 теплосчетчика с показаниями спиртовых термометров	2 раза в месяц.
7	Проверка целостности пломб на приборах	2 раза в месяц.
8	Проверка контактов заземления, чистка фильтров, доливка масла в гильзы	по мере необходимости.
9	Запись показаний теплосчетчика и анализ результатов измерений	2 раза в месяц.
10	Распечатка и окончательный анализ результатов	1 раз в месяц.
11	Выдача рекомендаций по эксплуатации внутренних сетей	1 раз в месяц.
12	Передача анкеты абонента за отчетный период в теплоснабжающую организацию	1 раз в месяц.

1.1.21. Регламент проведения работ по техническому обслуживанию

автоматизированного узла управления тепловой энергией (АУУТЭ)

№ п/п	Состав работ	Периодичность	Примечание
1	Доставка рабочих к месту производства работ и обратно, с объекта на объект.	1 раз в месяц
2	Внешний осмотр, диагностика работы насоса.	1 раз в месяц	В случае неисправности переключение на резервный, снятие в ремонт
3	Очистка от пыли, грязи и коррозии составных частей.	1 раз в месяц
4	Проверка исправности электропроводки и сетей заземления.	1 раз в месяц
5	Проверка креплений, болтов.	1 раз в месяц
6	Проверка сохранности пломб, клейм, маркировки	1 раз в месяц
7	Проверка исправности подходящих к прибору линий связи.	1 раз в месяц
8	Проверка качества крепления, подтяжка разъемных механических соединений	1 раз в месяц
9	Проверка исправности подходящей к прибору электропроводки.	1 раз в месяц
10	Проверка, подтяжка разъемных электрических соединений.	1 раз в месяц
11	Проверка работоспособности и оценка текущих параметров.	1 раз в месяц
12	Корректировка установочных настроек.	По мере необходимости
13	Чистка контактов клемм и разъемов.	1 раз в месяц
14	Мелкий ремонт.	По мере необходимости
15	Подготовка АУУ к отопительному сезону	1 раз в год

Директор         _____________ //

Генеральный директор _____________/_____________/