Медико-биологический парк "Зеленая долина"
- Основные технико-экономические показатели объектов, планируемых к возведению на территории около ННИИПК
№ п/п | Наименование | Ед. изм. | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ВСЕГО |
ПЭТ-центр | НИЦ с лаб-ми | Центр клеточных технол. | Биобанк | Центр крови | Гараж | ||||
1 | Площадь земельного участка | м2 | 80 000 | ||||||
2 | Площадь застройки | м2 | 3400,0 | 2150,0 | 900,0 | 800,0 | 3000,0 | 2900,0 | 13 150 |
3 | Строительный объем | м3 | 20400,0 | 51600,0 | 22680,0 | 6080,0 | 46800,0 | 34800,0 | 182 360 |
4 | Общая площадь здания | м2 | 3400,0 | 10750,0 | 6300,0 | 1600,0 | 12000,0 | 11600,0 | 45 650 |
5 | Этажность | этаж | 1 | 5 | 7 | 2 | 4 | 4 | |
6 | Площадь проездов, площадок, парковок | м2 | 18 500 |
Центр позитронно-эмиссионной томографии (ПЭТ) - комплексное обеспечение потребности в ранней диагностике заболеваний, своевременное выявление критических состояний, предшествующих их развитию, с целью снижения смертности населения. Общая площадь центра S = 3400 кв. м.
В центр входят:
- блок радионуклидного обеспечения ПЭТ - производство ПЭТ-радионуклидов, синтез радиофармпрепаратов с контролем их качества; блок радионуклидных исследований (ПЭТ/КТ-отделение) - диагностика амбулаторных и стационарных пациентов методами ПЭТ и компьютерной томографии (КТ); блок общих и технических помещений - техническое обеспечение технологического процесса ПЭТ-центра.
Здания центра одноэтажные, т. к. технология как производства, так и процесса диагностики предполагают горизонтальное движение. Производственный блок вынесен в отдельное здание, соединенное переходом с диагностическим блоком для правильного разведения инженерных коммуникаций и выполнения санитарно-защитных норм.
В научно-исследовательский блок входят чистые помещения, на данный момент как минимум для трех исследовательских направлений: биологических материалов, интервенционное направление, фармацевтическое.
Для каждого из них требуется: общая площадь помещений - 2 520 кв. м., в т. ч. 360 кв. м. чистых помещений. Горизонтальная площадь для реализации одной технологии – 1300 кв. м. + 600 кв. м. площадь административно-хозяйственных помещений. Общая площадь центра S = 10 750 кв. м.
Таким образом, на первом этаже здания размещаются общие для центра помещения (гардеробы, входная группа, хозяйственные помещения и т. д.). Под каждое исследовательское направление выделяется этаж со своим инженерным обеспечением, позволяющим исполнить требования к чистым помещениям. Также необходим техэтаж для размещения всей сложной инженерной начинки здания.
При проектировании возможно увеличение площадей под развитие исследовательских направлений путем увеличения количества этажей в здании НИЦ с лабораториями. Однако, этажность зданий медицинского назначения ограничена по высоте 28,0 м (в соответствии с п.6.7.19 СП 2.13130.2012).
Центр клеточных технологий.Здание центра включает лаборатории по подготовке, обработке, хранению клеточного материала, получению субклеточных продуктов, созданию клеточных линий, учебно-симуляционный центр.
Биобанк – специализированное хранилище образцов биоматериалов для научных и медицинских целей. Биобанк должен иметь в своем составе: лаборатории приема готовых биоматериалов, криохранилище и лаборатории контроля качества.Здание биобанка двухэтажное. Технологические потоки не позволяют сократить площадь застройки за счет этажности.
Центр включает поликлиническое отделение для работы узких специалистов по приему пациентов, 20 асептических палат, 20 дополнительных коек в общих палатах, операционные, палаты интенсивной терапии. Также он обеспечивает амбулаторное наблюдение пациентов (дневной стационар).
Многоуровневый гараж для автомобилей.Для обеспечения парковочными местами сотрудников и посетителей парка на его территории предусматривается многоуровневая автостоянка закрытого типа на 490 м/м.
Разместить стоянки под зданиями невозможно, т. к. в соответствии с п.4.10 СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» под зданиями класса Ф1.1 располагать не допускается.
- Схема планировочной организации земельного участка
Площадка под строительство палатного корпуса находится рядом с территорией ННИИ патологии кровообращения им. акад. в Советском районе г. Новосибирска.
Район проектирования характеризуется следующими природными условиями:
- климатический район строительства – I, подрайон-В; климат района резко-континентальный; средняя температура наиболее холодного месяца – минус 17,3 0С; средняя температура наиболее жаркого месяца – плюс 25,6 0С; преобладающее направление ветра – юго-западное; сейсмичность площадки строительства – 6 баллов.
- Размещение зданий Медико-биологического парка на участке
Участок расположен южнее территории ННИИ патологии кровообращения, с восточной стороны граничит с Бердским шоссе. Западнее участка начинается болото. Рельеф участка спокойный.
В соответствии с п. 11.6 СП 42.13330.2009 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог непрерывного движения до линии регулирования застройки устанавливается не менее 50 м.
Композиция пространственного размещения комплекса зданий предполагает увязку с существующей застройкой ННИИ патологии кровообращения. Обязателен учет инсоляции и освещенности помещений проектируемых зданий, соблюдение всех санитарно-гигиенических, противопожарных и т. д. норм.
При проектировании учтены противопожарные и санитарные разрывы с соседними зданиями, обеспечен подъезд пожарных автомобилей со всех сторон зданий парка. В соответствии с п.8.8 СП 4.13130 вокруг всех зданий выполнены пожарные проезды шириной 6м и удалением от стены зданий 8м.
Перед главными входами в здания парка предусмотрены площадки с твердым покрытием и элементами современного благоустройства: скамейки, урны, вазоны и т. д.
Все здания медико-биологического парка связаны между собой и главным корпусом ННИИ патологии кровообращения надземными и подземными переходами. Объединение зданий в единое пространство обусловлено технологическими связями.
Любое из зданий имеет сложную инженерную начинку: в одном здании объединены несколько технологических функций, требующих автономное инженерное обеспечение.
Этот момент наряду с соблюдением всех требований норм, действующих на территории РФ не позволяют объединить эти сообщающиеся функции парка в одно здание.
