Авторский коллектив (стр. 1 )

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Главный архитектор проекта
Архитектор
Архитектор
Инженер-сантехник
Инженер-электрик
Инженер-эколог
Инженер городского кадастра

СОСТАВ ПРОЕКТА

Том I. Проект планировки территории микрорайона Солнечный г. Улан-Удэ, ориентировочной площадью 137,8 га. Основная часть.

Том II. Проект планировки территории микрорайона Солнечный г. Улан-Удэ, ориентировочной площадью 137,8 га. Материалы по обоснованию.

Проект планировки территории микрорайона Солнечный г. Улан-Удэ, ориентировочной площадью 137,8 га (далее проект планировки), состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть состоит из пояснительной записки с положениями и графических материалов.

1. Пояснительная записка содержит:

положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

2.Графические материалы

Состав графических материалов

(приложения к Положениям  о территориальном планировании)

№ /№ чертежей	Наименование чертежей	Инв. №	Количество, экз.
на бумажной основе	электронная версия
А-1	Схема расположения микрорайона Солнечный	3	1
А-2	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план) Схема границ зон с особыми условиями использования территорий	3	1
А-3	Схема архитектурно-планировочной организации территории (чертеж планировки территории)	3	1

Материалы по обоснованию проекта планировки состоят из двух частей:

1. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; иных вопросов планировки территории.

2. Графические материалы

Состав графических материалов

(приложения к материалам по обоснованию)

№ /№ чертежей	Наименование чертежей	Инв. №	Количество, экз.
на бумажной основе	электронная версия
А-1	Схема расположения микрорайона Солнечный, М 1:5000	3	1
А-2	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), М 1:2000 Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, М 1:2000	3	1
А-3	Схема архитектурно-планировочной организации территории (чертеж планировки территории), М 1:2000	3	1
А-4	Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000	3	1
А-5	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000	3	1
А-6	Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000	3	1
А-7	Схема сетей электроснабжения	3	1
А-8	Схема благоустройства и озеленения территории, М 1:2000	3	1
А-9	Схема охраны природы, М 1:2000 Схема защиты поселения от воздействия ЧС природного и техногенного характера и мероприятия по ГО, М 1:2000	3	1

Материалы представлены заказчику в составе:

Текстовые материалы (пояснительные записки) – в 3 экземплярах в твердых копиях и 3 экземпляра в электронном виде в формате Word.

Графические материалы 3 (три) экземпляра (демонстрационные) на бумажной основе; 1(один) экземпляр в электронном виде (в формате MapInfo с послойным выполнением и AutoCAD).

ОГЛАВЛЕНИЕ

№ п/п	Наименование	Страница
Введение	4
1.	Зона планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения	6
2.	Размещение объектов капитального строительства местного  значения	6
2.1.	Характеристика  архитектурно - планировочной структуры территории	6
2.2.	Характеристика жилой застройки	7
2.3.	Характеристика развития систем социального и культурно - бытового обслуживания	8
3.	Характеристика развития систем озеленения общего пользования	11
4.	Характеристика развития систем транспортного обслуживания  и  улично-дорожной сети	11
5.	Характеристика развития систем инженерно- технического обеспечения и благоустройства	12
5.1.	Электроснабжение, телефонизация, радиофикация	12
5.2.	Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение	13
6.	Объекты культурного наследия	17
7.	Характеристика мероприятий по охране окружающей среды	18
8.	Характеристика мероприятий по обеспечению пожарной безопасности	20
9.	Основные технико-экономические показатели	21

ВВЕДЕНИЕ

Разработка проекта планировки территории микрорайона «Солнечный» г. Улан-Удэ, ориентировочной площадью 137.8 га выполнен в рамках муниципального контракта № 9 от 10 октября  2014 г. между МУ «Управлением архитектуры, градостроительства и землеустройства» и .

Основной задачей разработки проектной документации в соответствии с Градостроительным кодексом является обеспечение устойчивого развития этих территорий, их инженерной и транспортной инфраструктуры, определения элементов планировочной структуры.

В проекте были использованы следующие законодательные и проектные  материалы:

Федеральные законы:

Градостроительный кодекс РФ -Ф3; Земельный кодекс РФ -Ф3; Жилищный кодекс РФ -ФЗ; Водный кодекс РФ -ФЗ; Лесной кодекс РФ -Ф3; Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» -Ф3; Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» -Ф3; Федеральный закон «Об охране озера Байкал» от 01.01.2001 N 94-ФЗ; Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 01.01.2001 N 7-ФЗ; Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха» -ФЗ; Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» от 01.01.2001 N 89-ФЗ; Федеральный закон  «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 01.01.2001  N 52- ФЗ; Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"  от 01.01.2001 N 123-ФЗ; Федеральный закон “О гражданской обороне” от 12.02.98 ;

Указы Президента РФ, Постановления Правительства и ведомственные руководящие документы

Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 г № 000 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ»; «Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального, регионального и местного значения», утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ №19 от 01.01.2001.

ГОСТы, строительные нормы и правила, санитарные правила и нормы

СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»; СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование; СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети; СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»; СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»; СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»; СНиП II-12-77 «Защита от шума»; СП 42.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СанПиН 2971-84 «Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты»; СНиП II-7-81* “Строительство в сейсмических районах”; СП-30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно--технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований».

Региональное законодательство