Энергосервисный контракт № (стр. 4 )

6.17. Исполнитель обязуется выполнить работы, предусмотренные Перечнем энергосберегающих мероприятий, с гарантируемым соответствием выполненных работ требованиям по качеству в течение 2 (двух) лет, но не менее срока действия Контракта. Качество выполненных работ определяется соответствием выполненных работ Перечню энергосберегающих мероприятий, техническим условиям, государственным стандартам.

Гарантийный срок начинает исчисляться с даты подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ.

Если в период указанного гарантийного срока обнаружатся недостатки результата работ, то Исполнитель обязан их устранить за свой счет в течение 5 (Пяти) рабочих дней, если иной срок в связи с объемом и характером подлежащих устранению недостатков не определен Сторонами в акте, фиксирующем недостатки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период, в течение которого Исполнителем производились работы по устранению недостатков.

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласовании порядка и сроков их устранения Исполнитель обязан не позднее 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков направить своего представителя.

При отказе Исполнителя от составления или подписания Акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик привлекает Организацию, осуществляющую контроль или назначает экспертизу, которая составляет акт, определяющий наличие и характер недостатков. Результат такой экспертизы является для Сторон обязательным. При обнаружении вины Исполнителя, затраты, связанные с экспертизой, несет Исполнитель. Проведение экспертизы не исключает права Сторон обратиться за разрешением спора в арбитражный суд.

Если в период гарантийного срока вследствие недостатков работы Исполнителя по настоящему Контракту объекту был нанесен ущерб, то Заказчик уведомляет об этом Исполнителя, после чего Стороны обсуждают действия, связанные с устранением ущерба, и Исполнитель устраняет повреждения своими силами или возмещает Заказчику ущерб согласно договоренности.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель обязуется:

7.1.1. В течение срока действия Контракта обеспечить экономию объема потребления электрической энергии на освещение мест общего пользования Объектов Заказчика в размере и на условиях, определенных настоящим Контрактом.

7.1.2. Гарантировать, что все Оборудование и материалы, использованные при монтаже, являются новыми и имеют соответствующие необходимые сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Осуществить выполнение работ по Контракту таким образом, чтобы не нарушить целостность конструкции Помещений Объектов Заказчика и/или оборудования Заказчика. При работах, выполнение которых требует изменения целостности конструкций Помещений и/или оборудования Заказчика, Заказчик предоставляет свое письменное согласие на такие работы в течение 2 (Двух) рабочих дней по требованию Исполнителя. Заказчик не должен отказывать в предоставлении такого согласия без наличия на то существенных оснований. Выполнять все работы в рамках Контракта в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, нормативными требованиями Строительных норм и правил Российской Федерации (СПиН), требованиями Санитарных правил и норм Российской Федерации (СанПиН), Государственными стандартами Российской Федерации в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), руководящими документами системы (РДС), техническими условиями (ТУ). Ежемесячно в течение срока действия Контракта производить расчет экономии электрической энергии на освещение мест общего пользования Объектов Заказчика, оформлять и передавать Заказчику документы, определенные условиями Контракта. В течение всего срока действия Контракта эксплуатировать установленное Оборудование таким образом, чтобы освещенность мест общего пользования Объектов Заказчика поддерживалась не ниже установленных норм. При этом Исполнитель освобождается от такой ответственности в случае любых нарушений в инженерных конструкциях Объектов Заказчика, препятствующих расчетным режимам и/или приводящих к завышенным электрическим потерям, возникшим не по вине Исполнителя, включая: подключение дополнительных потребителей, как к внутренним сетям, так и к наружным, при отсутствии у таких потребителей исправных индивидуальных приборов учета электрической энергии; наличие неисправностей во внутридомовой электросети; наличие неисправных электропотребляющих приборов, в том числе требующих замены; любых иных неисправностей Внутридомовой инженерной системы электроснабжения; нарушение режимов работы и эксплуатации Оборудования, правил техники безопасности; полную или частичную модернизацию и реконструкцию инженерно-технического оборудования на более энергоемкое (например, замене светильников или ламп на светильники или лампы большей мощности) и др. Осуществлять любые работы по ремонту и техническому обслуживанию Оборудования и материалов, установленных Исполнителем по Контракту. За 6 (шесть) месяцев до окончания срока действия Контракта передать Заказчику копии всей проектной,  эксплуатационной и исполнительной документации на Оборудование. Оказать представителям Заказчика консультационные услуги по вопросам подготовки персонала Заказчика к самостоятельной эксплуатации и техническому обслуживанию установленного Оборудования. По окончании срока действия Контракта передать в состав общедомового имущества собственников помещений на Объектах Заказчика установленное Оборудование в соответствии с условиями Контракта. Назначить ответственных представителей Исполнителя для взаимодействия с Заказчиком и Организацией, осуществляющей контроль. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Контрактом. Исполнитель имеет право: Требовать от Заказчика оплаты вознаграждения за оказанные услуги на определенных Контрактом условиях. В течение срока действия Контракта требовать от Заказчика информацию: об изменениях в конструкции Объектов Заказчика; об изменениях количества и/или характеристик потребителей электрической энергии на Объектах Заказчика, не имеющих исправных индивидуальных приборов учета электрической энергии; о любом вновь устанавливаемом энергосберегающем оборудовании и/или мероприятиях по энергосбережению; об изменениях права собственности и/или иных правах на оборудование на Объектах Заказчика. Требовать от Заказчика устранения любых нарушений, указанных в п. 7.1.6 Контракта. За свой счет привлекать специализированную организацию для досрочной поверки и ремонта Приборов учета, установленных на Объектах Заказчика. В случае обнаружения неисправности и ремонта Приборов учета, требовать оплаты понесенных затрат на ремонт Приборов учета по своему выбору у Заказчика и (или) собственника (владельца) Приборов учета. Привлекать, по согласованию с Заказчиком, для выполнения работ по Контракту субподрядные организации. В случае привлечения к выполнению работ субподрядных организаций Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядными организациями. В случае нарушения Заказчиком условий оплаты вознаграждения или выявления факта невозможности достижения Показателя экономии энергетических ресурсов, Исполнитель имеет право досрочного расторжения Контракта в соответствии с условиями п. 9.4 Контракта.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА Заказчик обязуется: Оплачивать услуги Исполнителя в порядке и на условиях, установленных Контрактом.  По согласованию с Исполнителем предоставить помещение для установки Оборудования. Предоставить точку доступа для подключения электропитания устанавливаемого Оборудования. При замене любого Оборудования собственными силами Заказчик обязан в 5-тидневный срок письменно извещать об этом Организацию, осуществляющую контроль, и Исполнителя с предоставлением копий Актов о замене Оборудования, заверенных печатью уполномоченного представителя Заказчика. Согласовывать с Исполнителем изменение Режимов работы Оборудования на Объекте, вызванное действиями Заказчика и иными лицами в процессе реализации Энергосберегающих мероприятий и в течение всего срока действия Контракта, что оформляется письменным соглашением Сторон по изменению режима пользования установленным Оборудованием, согласованного Сторонами в соответствующих режимах включения и отключения систем освещения мест общего пользования. Содействовать Исполнителю в тех вопросах, которые касаются реализации условий Контракта и не могут быть выполнены без действий Заказчика, включая, но не ограничиваясь:

получение разрешений и согласований органов государственной власти и местного самоуправления; получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций и т. д.

Предоставлять Исполнителю надлежащим образом оформленную и необходимую для проведения мероприятий по настоящему Контракту всю техническую документацию. В течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения от Исполнителя проектной документации на установку Оборудования согласовать представленную документацию либо дать письменные мотивированные замечания. После устранения Исполнителем мотивированных замечаний в течение 3 (Трех) рабочих дней согласовать проектную документацию Исполнителя. Назначить ответственных представителей Заказчика, обладающих необходимой компетенцией, для взаимодействия с Исполнителем и Организацией, осуществляющей контроль. Обеспечить Исполнителю и/или его представителям, подрядчикам и поставщикам, а также Организации, осуществляющей контроль, доступ к Помещениям Объектов Заказчика для предпроектного обследования, монтажа и эксплуатации Оборудования в течение всего периода действия Контракта. Обеспечить целостность и сохранность установленного Оборудования. Обеспечивать целостность конструкции Объектов Заказчика, Внутридомовых инженерных систем и их коммуникаций в состоянии, пригодном для выполнения своих обязанностей по Контракту Исполнителем. Содействовать Исполнителю в получении возможности подключения к приборам учета автоматической системы контроля расходов электроэнергии с удаленным доступом. Осуществлять мероприятия по предотвращению потерь электрической энергии, включая, но не ограничиваясь:

выявлять факты несанкционированного подключения дополнительных потребителей, как к внутренним сетям, так и к наружным сетям Объектов Заказчика; обеспечивать ограниченный доступ третьим лицам в электрощитовые, подъезды, подвальные и чердачные помещения; незамедлительно проводить работы по замене неисправных, сломанных, поврежденных и испорченных элементов систем электроснабжения Объектов Заказчика; обеспечивать соблюдение Режима работы и эксплуатации Оборудования, правил техники безопасности; не осуществлять полную или частичную модернизацию и реконструкцию инженерно-технического оборудования на более энергоемкое (например, замену светильников или ламп на светильники или лампы большей мощности) и др.

Проводить работы по техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации внутридомовых электрических сетей Объектов Заказчика, осветительной арматуры и иной инженерной инфраструктуры, участвующих в поставке коммунальных услуг потребителям на Объектах Заказчика. Заказчик гарантирует достоверность и актуальность предоставленных сведений об Объекте, в том числе о количестве и технических характеристиках Оборудования, потребляющего энергетический ресурс, наличии Приборов учета используемого энергетического ресурса, в отношении которых планируются осуществлять Энергосберегающие мероприятия. В случае если Приборы учета входят в состав общего имущества собственников помещений Объектов Заказчика или принадлежат Заказчику, обеспечить содержание Приборов учета в технически исправном состоянии. За 30 (Тридцать) дней уведомить Исполнителя и Организацию, осуществляющую контроль, о любых мероприятиях в отношении Объектов Заказчика, которые повлияют или могли бы повлиять на исполнение обязанностей Исполнителем по Контракту, в том числе на Показатель экономии энергетических ресурсов. За 6 (шесть) месяцев до окончания срока действия Контракта, назначить ответственного представителя для приемки от Исполнителя установленного на Объектах Заказчика Оборудования и материалов, проектной, эксплуатационной и другой технической документации. Заказчик гарантирует, что в отношении Объектов Заказчика до даты заключения Контракта Заказчиком или представителем Заказчика обеспечено соблюдение всех установленных санитарно-гигиенических и технических требований по режимам энерго - и ресурсоснабжения, режимам и параметрам работы энергопотребляющих установок, режимов и параметров эксплуатации Объекта и Помещений с учетом функционального назначения. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Контрактом. Заказчик имеет право: Осуществлять проверку работ, выполненных Исполнителем, и давать указания Исполнителю по их корректировке, в случае если, по мнению Заказчика, целостность конструкции Объектов Заказчика или их оборудования нарушается или будет нарушена. При этом Заказчик не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Исполнителя. Требовать от Исполнителя предоставления надлежащим образом оформленной отчетной документации, подтверждающей исполнение обязательств по Контракту. За свой счет привлекать уполномоченные контролирующие органы для проверки соответствия оказанных Исполнителем услуг установленным требованиям. Требовать от Исполнителя копии сертификатов и других документов, подтверждающих качество материалов, оборудования и изделий, используемых Исполнителем. Требовать от Исполнителя соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, нормативных требований ГОСТ, СНиП и  СанПиН.

9. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ