Энергосервисный контракт № (стр. 1 )

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ КОНТРАКТ №

Санкт-Петербург

«___» ___________ 201_ года

________________________________________________ именуем_
в дальнейшем Заказчик, в лице _________________________________________, действующего на основании____, с одной стороны,
и _________________________________________, именуем_ в дальнейшем Исполнитель, в лице _____________, действующего на основании____________,
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», и каждый в отдельности – «Сторона», заключили настоящий энергосервисный договор (далее – Договор)
о нижеследующем:

1. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПОНЯТИЯ

В рамках Контракта используются термины, определяемые следующим образом:

Энергетический базис — показатель потребления каждого вида энергоресурса в натуральном выражении за год, предшествующий году заключения Контракта.

Базисный год — год, по которому принят энергетический базис; год, предшествующий году заключения Контракта.

Энергосберегающие мероприятия - организационные, технические мероприятия, направленные на снижение показателей энергопотребления объекта при сохранении полезного эффекта от их использования.

Показатель экономии энергетических ресурсов - сокращение потребления энергетических ресурсов в натуральном выражении при сохранении полезного эффекта от их использования, являющееся следствием реализации энергосберегающих мероприятий Исполнителем. Экономия энергетических ресурсов определяется при сравнении энергетического базиса с объемом потребленных энергетических ресурсов (по данным приборов учета используемых энергетических ресурсов) после того, как Исполнитель выполнил энергосберегающие мероприятия.

Объект – многоквартирный дом, находящийся в управлении Заказчика на основании договора управления многоквартирным домом в соответствии с  Жилищным кодексом Российской Федерации.

Места общего пользования — помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), а также придомовая территория, в случае включения такой придомовой территории в состав общего имущества многоквартирного дома.

Расчетный Период - один календарный месяц, по которому осуществляется расчет достигнутой экономии энергетического ресурса и размера выплат в адрес Исполнителя.

Организация, осуществляющая контроль - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие контроль внедряемых в многоквартирном доме энергосберегающих мероприятий и оценку достигнутой экономии энергетических ресурсов в рамках настоящего Контракта.

Оборудование - система освещения мест общего пользования, которая включает в себя:

- приборы освещения;

- инженерное оборудование, используемое для модернизации систем освещения;

- автоматическую систему контроля освещением.

Приборы освещения (осветительные приборы) – существующие осветительные приборы мест общего пользования, а также энергоэффективные светильники, установленные в рамках Контракта.

Автоматическая система контроля – комплекс оборудования, используемого для контроля и управления системой освещения мест общего пользования.

Режим работы Оборудования – график включения, частичного гашения (диммирования) и отключения системы освещения мест  общего пользования, согласованный Сторонами в Приложении № 10 к Контракту.

Приборы учета - оборудование, предназначенное для коммерческого учета потребления электроэнергии.

Журнал регистрации показаний приборов учета - документ, в котором Стороны ведут учет показаний Приборов учета в течение всего срока действия Контракта. Журнал сшивается, нумеруется, подписывается и скрепляется печатями Исполнителя и Заказчика.

Помещения – квартиры и другие помещения на Объекте Заказчика.

Внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование, расположенные в многоквартирном доме и предназначенные для предоставления коммунальных услуг.

2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА

2.1. В рамках Контракта Исполнитель осуществляет действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования Заказчиком электрической энергии на освещение мест общего пользования (далее также энергетических ресурсов, энергоресурсов) Объектов Заказчика, в том числе внедряет Энергосберегающие мероприятия на Объектах Заказчика, в свою очередь Заказчик оплачивает услуги Исполнителю за счет средств, полученных от экономии электрической энергии в результате реализации Энергосберегающих мероприятий.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности сформирован:

на основании имеющихся сведений об Объекте(ах); на основании энергетического паспорта; на основании предложения в заявке участника размещения заказа, с которым заключается Контракт.

Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (далее - Перечень энергосберегающих мероприятий) представлен в Приложении № 1 к Контракту.

2.2. Контрактом не предусматривается компенсация Заказчику как участнику размещения заказа затрат, понесенных им при проведении подготовительных работ в целях формирования конкурсного предложения, предложения на аукцион, открытый аукцион в электронной форме или ответа на запрос котировок.

2.3. Базисным принимается _______ год.

Энергетический базис определяется как потребляемая мощность до реализации Энергосберегающих мероприятий согласно данным Приборов учета и измеряется — кВт*ч (при учете электрической энергии по тарифам дифференцированным по зонам суток Энергетический базис определяется как сумма потребленной мощности по каждому тарифу).

Объем потребления энергетического ресурса Заказчиком за Базисный год, в том числе показатели потребления энергоресурсов помесячно (поквартально) за Базисный год, представлены в Приложении № 2 к Контракту.

Данные об объеме (доле объема) потребления энергетического ресурса Заказчиком, полученные при помощи Приборов учета используемого энергетического ресурса, принимаются как объем потребления с учетом факторов, влияющих на объем потребления энергетического ресурса (изменение режимов функционирования и (или) функционального назначения энергопотребляющих установок, площади помещений).

Перечень средств измерения энергоресурсов, по которым определен Энергетический базис, с указанием марки, даты последней поверки и т. д. представлен в Приложении № 3 к Контракту.

2.4. Показатели экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении, которые должны обеспечиваться Исполнителем в результате исполнения настоящего Контракта, приведены в Приложении № 4 к  Контракту.

2.5. Перечень Объектов Заказчика, на которых предполагается реализация Энергосберегающих мероприятий в рамках Контракта, с указанием адреса и технических характеристик (площадь, строительный объем и т. д.), представлен в Приложении № 6.

2.6. Режим работы оборудования (светильников) на Объектах Заказчика, на которых предполагается реализация Энергосберегающих мероприятий в рамках Контракта, с времени включения, выключения и снижения мощности по группам светильников представлен в Приложении № 10:

«Группа 1» - светильники, работающие в темное время суток без снижения мощности (диммирования),

«Группа 2» - светильники, работающие в темное время для которых предусмотрен режим снижения мощности (диммирования),

«Группа 3» - светильники, работающие круглосуточно.

2.7. Стороны пришли к соглашению, что функции организации, осуществляющей контроль в рамках Контракта, возлагаются на Государственное казенное учреждение города Москвы «Энергетика».

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ КОНТРАКТА

3.1. Начало выполнения работ: в течение ___ (_____)  календарных дней с момента подписания Контракта.

3.2. Срок действия Контракта: ___ (_____) года.

3.3. Промежуточные сроки выполнения работ установлены календарным планом выполнения работ (Приложение к Контракту).

4. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Цена по Контракту определяется в виде процента экономии соответствующих расходов Заказчика на оплату энергетических ресурсов.

4.2. Расчеты по Контракту осуществляются по окончании Расчетного периода по результатам достигнутого Показателя экономии энергетических ресурсов.

Процент экономии, подлежащий уплате Исполнителю, составляет:

4.3.1. При фактической величине экономии за очередной Расчетный период, равной плановому Показателю экономии энергетического ресурса (Приложение к настоящему Контракту) – ___% (________________ процентов).

4.3.2. При фактической величине экономии за очередной Расчетный период, превышающей плановый Показатель экономии энергетического ресурса (Приложение к настоящему Контракту):

4.3.2.1. ___% (________________ процентов) в части, равной плановому Показателю экономии энергетического ресурса;

4.3.2.2. ___% (________________ процентов) в части экономии, превышающей Плановый показатель экономии энергетического ресурса1.

Дополнительная экономия энергетического ресурса, составляющая произведение цены (тарифа) энергетического ресурса, и положительной разницы между размером достигнутой в результате исполнения Контракта экономии в натуральном выражении и размером экономии в натуральном выражении, который должен обеспечиваться Исполнителем в соответствии с Приложением № 4 к настоящему Контракту.

4.3.3. При фактической величине экономии, ниже планового Показателя экономии энергетического ресурса (Приложение к настоящему Контракту)  – ___% (________________ процентов) фактической экономии энергетического ресурса.