ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ГОСУДАРСТВ-ЧЛЕНОВ СОЮЗА ПО СЕКТОРУ УСЛУГИ СВЯЗАННЫЕ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, СОБСТВЕННЫМ ИЛИ АРЕНДУЕМЫМ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ)



Республика Армения

Республика Беларусь

Республика Казахстан

Кыргызская Республика

Российская Федерация

8. Услуги, связанные с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым
(за исключением риелторских услуг)

Коды СРС 72111,72112, 72121, 72122, 72130 и 72212, по которым сторонами взяты обязательства по либерализации раскрываются как:

    услуги по сдаче в наем собственных или арендованных жилых помещений (услуги по сдаче в наем или лизингу жилых помещений
    их владельцами или арендаторами другим лицам: домов, квартир, многоквартирных домов, зданий многоцелевого назначения, используемых в основном в качестве жилых, площадок для размещения домов на колесах); услуги по сдаче в наем или лизингу собственных или арендованных нежилых помещений, включая промышленные, коммерческие и прочие нежилые здания или помещения их владельцами или арендаторами другим лицам (производственные и административные здания и складские помещения, театры, выставочные залы и здания многоцелевого назначения, являющиеся в основном нежилыми помещения сельскохозяйственного или лесохозяйственного назначения и аналогичные им помещения, сдачу в наем или лизинг на месячной или годовой основе стоянок для домов на колесах, гаражей и других мест для парковки автотранспорта); услуги по продаже жилых зданий и занимаемых ими земельных участков (самостоятельную продажу жилых зданий и земельных участков в порядке реализации продавцом своих товарных запасов, но не в порядке распродажи им своих основных фондов, продажу домов с земельными участками, жилых зданий с земельными участками и отдельных жилых помещений в этих зданиях, таких как квартиры или кондоминиумы. Такие жилые помещения могут быть как арендованными, так и собственными сдача в наем или лизинг стоянок для домов на колесах, гаражей и других мест для парковки автотранспорта); самостоятельная продажа жилых зданий и земельных участков в порядке реализации продавцом своих товарных запасов (производственные и административные здания, склады театры и здания многоцелевого назначения, которые в основном являются нежилыми, сельскохозяйственные и лесные владения, аналогичные объекты собственности); услуги по продаже пустующей земли и участков (самостоятельную продажу пустующей земли, предназначенной или не предназначенной для застройки жилыми зданиями, в тех случаях, когда такая продажа рассматривается как реализация продавцом товарных запасов. Такая пустующая земля может включать отдельные пустующие участки);

услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе (услуги по эксплуатации промышленных и коммерческих зданий, зданий многоцелевого назначения, которые в основном являются нежилыми, и т. д.; услуги по эксплуатации сельскохозяйственных, лесных и аналогичных им владений
Нормативные правовые акты, регулирующие данный сектор услуг

Гражданский Кодекс

Гражданский Кодекс

Гражданский Кодекс

Гражданский Кодекс

Гражданский Кодекс
Регулирующий орган

Государственный комитет кадастра недвижимости при Правительстве Республики Армения

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Министерство национальной экономики

Министерство экономики

Минэкономразвития

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Вид регулирования

Разрешительная процедура не выявлена

Разрешительная процедура не выявлена

Разрешительная процедура не выявлена

Разрешительная процедура не выявлена

Разрешительная процедура не выявлена
Срок действия разрешительного документа

-

-

-

-

-
Допуск на рынок

(требования к лицу, намеревающемуся осуществлять/осуществляющему деятельность)

-

-

-

-

-
Перечень необходимых документов (для получения разрешительного документа)

-

-

-

-

-
Квалификационные требования для физических лиц
- ученая степень, звание, образование, курсы переподготовки, и т. п.

-

-

-

-

-
Стаж/стажировка

-

-

-

-

-
Профессиональный экзамен/окончание курсов

-

-

-

-

-
Необходимые документы для прохождения экзамена/стажировки и др

-

-

-

-

-
Другие особенности регулирования, условия и иные меры регулирования этого сектора (с учетом его специфики)

-

-

-

-

-

Примечание

9. Ограничения, изъятия, дополнительные требования и условия, предусмотренные правом Союза 

Правом собственности на землю не пользуются иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных законом. Срок аренды земельных участков, являющихся государственной и (или) муниципальной собственностью, не может быть более 99 лет, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, срок аренды которых устанавливается до 25 лет

Земельные участки могут находиться у иностранных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей только на праве аренды

В частной собственности иностранных лиц не могут находиться земельные участки, предназначенные для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Право временного возмездного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства предоставляется иностранным лицам на срок до 10 лет

Не допускается предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе Республики Казахстан, а также в границах морских портов, в частную собственность иностранцам и иностранным юридическим лицам.

В частной собственности иностранных лиц не могут находиться земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного

производства

Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий и земель, предоставляемых для пользования недрами, могут предоставляться Правительством Кыргызской Республики на праве срочного (временного) пользования

На приграничных территориях Кыргизской Республики, имеющих особый статус, запрещается совершение гражданско-правовых сделок, связанных с отчуждением любых видов объектов недвижимости независимо от форм собственности в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, за исключением кайрылманов

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, за исключением кайрылманов, не могут предоставляться на праве срочного (временного) пользования земельные участки, находящиеся на приграничных территориях

Право бессрочного землепользования не может принадлежать иностранным землепользователям

Иностранная собственность на сельскохозяйственные земли и земли приграничных территорий запрещается и может быть ограничена для других типов земель. Аренда земельных участков разрешена на период до 49 лет

Российские юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных лиц (либо их совокупная доля) составляет более чем 50%, могут владеть земельными участками сельскохозяйственного назначения исключительно на праве аренды. Срок такой аренды не может превышать 49 лет

Соответствие разделу XV Договора (ст. 66, 67, 69 Договора
и пункты 16, 21, 24, 27, 30, 32, 35, 37, 56 57-64 Приложения № 16 к нему) и международным договорам

-

-

-

-

-

Наличие избыточных (обременительных), неэффективных, неоднозначных, противоречивых, невостребованных, несоответствующих целям регулирования, дублирующих и формальных положений

Наличие барьеров, возникающих при применении Договора, международных договоров в рамках Союза и законодательства государств-членов