Жилищно-строительный кооператив «12 Квартал»
Юридический адрес: 150045, кв.64
Банковские реквизиты: р/с № 000,
в филиале ПАО «Сбербанк России» - Ярославское отделениекор/сч.30101810500000000670
Председатель –
Телефон: +7 (4852) 33-28-38 e-mail: 12kv. *****@***ru
ИО Губернатора Ярославской области
Миронову Дмитрию Юрьевичу
!
Жилищно-строительный кооператив «12 Квартал»- бывшие обманутые дольщики, после банкротства и уголовного дела на застройщика, на свои деньги мы достроили свой дом и ввели в эксплуатацию в декабре 2015г.
У нас огромный дом-297 квартир, было обездолено более 700 человек, люди ждали, боролись, прошли уголовное дело, банкротство, жили на арендных квартирах, выплачивали и выплачиваем кредиты. С руководством города и области был выработан план достройки нашего проблемного объекта, а именно: дольщиками было создано ЖСК, на свои деньги люди дом достраивают, а далее на основании Закона Ярославской области от 01.01.01г №68-з «О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» ЖСК будут выделены в собственность земельные участки, чтоб люди могли покрыть свои понесенные затраты. Соглашение о таком выделении подписано 24 февраля 2015г. директором департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля , начальником управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Председателем Правления ЖСК «12 Квартал» При этом ЖСК прошел государственную экспертизу ЯО «Яргосстройэкспертиза» сметной стоимости достройки объекта незавершенного строительства.» на сумму: 211 434 516, 72 (Двести одиннадцать миллионов четыреста тридцать четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 72 копейки, к стоимости достройки так же были добавлены стоимость подключения к сетям: к системам теплоснабжения с МУП «Ярославский городской энергосбыт» от 01.01.2001г., стоимость подключения составляет 7 001 468,85 (Семь миллионов одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей 85 копеек, к электрическим сетям 5 487 000,00 (Пять миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек. ИТОГО стоимость достройки: 223 922 985,57 (Двести двадцать три миллиона девятьсот двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 57 копеек.
Деньги мы собрали, дом достроили и ввели в эксплуатацию в декабре 2015 года. Дольщики все как один собрали и внесли необходимые денежные средства, взяли кредиты, продали последнее, вложили материнские капиталы. При этом мы не копейки не попросили у города и области, не ждали инвесторов, а просто много работали, ОЧЕНЬ МНОГО! Спасение утопающих - дело рук самих утопающих!
Мы отчитались по фактически понесенным затратам на достройку проблемного объекта. На сумму 189 512 466 (Сто восемьдесят девять миллионов пятьсот двенадцать тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей (включая суммы за технологическое присоединение к сетям тепло и электроснабжения).
Так как выделяемая нам по Соглашению земля была единым куском 26 га, а город и область нам сразу сказали, что денег на проведение проекта планировки и проекта межевания нет и в ближайшем будущем не будет - ЖДИТЕ, то данное нам обещание и Соглашение превратилось в простую бумажку, а зато все отчитались при введении дома в эксплуатацию, что дом построился только благодаря областному Закону 68-з, о чем есть видеоматериалы и многочисленные репортажи и публикации. Обманутые люди собрали последнюю волю, силы и деньги и приняли решение профинансировать Проект планировки и проект межевания выделяемой нам земли. Двумя ЖСК собрали 2 000 000 (Два миллиона) рублей и согласно техническому заданию, выданному Департаментом архитектуры и земельных отношений, ЗАО "Ярославгражданпроект" разработал Проект планировки и проект межевания территории микрорайона №9 жилого района "Тверицы" в Заволжском районе города Ярославля.
Данный проект был передан для проверки и согласования в Департамент архитектуры в декабре 2016 года. Институт устранял данные Департаментом замечания и вот Проект вынесен на публичные слушания 09.0.2017г. Слушания вызвали большой общественный резонанс у жителей Твериц, которые не хотят рядом с частным сектором многоэтажной застройки. Мэром г. Ярославля 06.09.2017г. была проведена встреча с общественностью и жителями Твериц. На данной встрече мэр огласил свое решение – данный проект планировки не утверждать!!! Проект требует доработки, которую со слов мэра проведут неспешно!
Конечно, если требуется доработка, то пусть она будет. Но отсюда вопрос: КТО БУДЕТ ФИНАНСИРОВАТЬ ДАННУЮ ДОРАБОТКУ? И СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ОНА ЗАЙМЕТ?
Кроме жителей Твериц есть еще люди - обманутые дольщики, которые ждут этот проект, ждут свою компенсацию! И мы не хотим быть обманутыми ДВАЖДЫ!!!
У нашего ЖСК есть еще задолженности по договорам подключения перед МУП «Ярославский городской энергосбыт», отсрочу по оплате которой нам предоставили до решения вопроса по земле (закончилась 01.09.2017г). А так же Определения Арбитражного суда о взыскании с ЖСК остатка задолженности за подключения к системе электроснабжения (хотя ранее было согласовано с руководством области, что данный остаток нам зачтут за здание трансформаторной подстанции, которую мы построив на свои деньги, передадим МРСК). В результате МРСК наше здание (на которое есть право собственности на ЖСК) заняло, а деньги взыскивает по суду. Мы готовы им эти деньги оплатить, но опять же с полученной компенсационной земли. Кроме этого есть еще задолженность перед инвестором за асфальтирование нашей огромной территории вокруг дома, т. к. из-за нехватки денежных средств дом сдали с проездами в щебне. Сроки НЕСПЕШНО нас просто не устроят в силу вышеизложенных причин. В таком случае мы будем вынуждены обратиться в суд за выполнением подписанного Соглашения.
Учитывая все вышеизложенное, мы очень просим проникнуться в нашу ситуацию и не допустить, чтоб людей в очередной раз обманули! Взять на личный контроль сроки доработки Проекта планировки, определить источник ее финансирования!
Дата: 08.09.2017г.
Председатель ЖСК «12 Квартал»
М. П.
