6.2.2. После подписания акта приема-передачи проходить в Помещение пользоваться и распоряжаться помещением.
6.2.3. Перепланировка, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений, а также размещение дополнительного оборудования, средств связи или технических систем и другие изменения (улучшения) в Помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены после письменного согласования с Арендодателем, при условии соблюдения всех норм и правил, а также получения соответствующего разрешения в уполномоченных органах.
6.2.4. Арендатор вправе устанавливать любое электрическое или механическое оборудование и/или приборы в Помещении предварительно письменно согласовав с Арендодателем.
7. Права и обязанности Арендодателя
7.1. Арендодатель обязан:
7.1.1. Передать Арендатору Помещение, указанное в п.1 настоящего Договора в порядке и сроки, указанные в п. 3.1. настоящего договора.
7.1.2. Передать Помещение подключенным к внешним инженерным сетям (электроснабжения, теплоэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, санузлами).
7.1.3. По письменному заявлению Арендатора Арендодатель предоставляет в пользование телефонные линии с городскими номерами.
7.1.4. В случае нарушений водо-, тепло-, энергоснабжения Помещения принимать в кратчайшие сроки необходимые меры по урегулированию с соответствующими организациями вопросов по их восстановлению. За период отсутствия водо-, тепло-, энергоснабжения Помещения арендная плата не уплачивается.
7.1.5. По письменному согласованию с Арендатором проводить капитальный ремонт Помещений в рамках капитального ремонта Здания своими силами и за свой счет. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором.
7.1.6. Не препятствовать Арендатору в использовании им Помещения и прилегающей территории к Помещению в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора.
7.1.7. В течение срока аренды содержать службу безопасности (охрану) и пост охраны 24 часа в сутки.
7.1.8. В случае аварий, независимо от причины их возникновения, за исключением случаев, когда такие аварии возникли в результате неисправности оборудования, средств связи или технических систем, установленных Арендатором в соответствии с п. 6.2.3., незамедлительно принять меры к их устранению. За период в течение, которого имели место негативные последствия аварий арендная плата не уплачивается.
7.1.9. За свой счет устанавливать в Помещении соответствующие элементы системы пожарной сигнализации и дымоудаления в соответствии с общим проектом по Зданию.
7.1.10. Обеспечить Арендатору функционирование и техническое обслуживание, Помещения, которое включает в себя:
а) ремонт, проверку, испытание и техническое обслуживание всех площадей общего пользования, кабелепроводов и энергоблоков (включая системы отопления, охлаждения и распределения электроэнергии, водоснабжения, канализации, пожарной сигнализации в Здании);
б) поддержание чистоты фасада Здания, а также площадей общего пользования и прилегающей территории;
в) обслуживание системы вентиляции, пожарной сигнализации и дымоудаления, обслуживание систем обеспечения электроэнергией, отопления, горячей и холодной воды и канализации, находящихся в Здании за пределами Помещения;
г) кондиционирование воздуха во всех помещениях Здания. Арендатор обязуется оплачивать данные услуги по мере их предоставления Арендодателем.
7.1.11. За счет собственной электрической мощности обеспечить функционирование вентиляции, кондиционирования, тепловой завесы (обогрев теплоносителем).
7.2. Арендодатель вправе:
7.2.1. Осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора. Проверка может производиться в течение установленного Арендатором рабочего дня с предварительным письменным уведомлением Арендатора за 24 часа до проведения предполагаемой проверки. Арендодатель не должен создавать помех нормальной работе Арендатора.
7.2.2. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения.
7.2.3. Арендодатель имеет право самостоятельного доступа в Помещение в случае возникновения опасности или аварийной ситуации, с немедленным вызовом Арендатора.
8.Ответственность сторон
8.1. На суммы платежей просроченных уплатой Арендатором, начисляются пени в размере 1% с просроченной платежом суммы за каждый день просрочки платежа.
8.2. За нарушение Арендатором сроков подписания и/или не подписания акта сверок взаимных расчетов указанных в п. 6.1.26, Арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от общей суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 5% от общей суммы Договора.
8.3. В случае задержки оплаты Арендатором арендной платы более чем на 10 дней, Арендодатель вправе: произвести отключение электроэнергии, телефонов, ограничить доступ сотрудников Арендатора в Помещение.
8.4. Оплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения обязательств по договору.
8.5. Споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров в порядке досудебного урегулирования. При не достижении согласия между Сторонами, Стороны решают спорные вопросы в судебном порядке в г. Астана.
8.6. Стороны несут друг перед другом ответственность в полном размере за ущерб или убытки, причиненные одной из Сторон, другой Стороне, сотрудникам или посетителям другой Стороны в результате умышленных действий или бездействий другой Стороны.
9. Досрочное прекращение действия Договора
9.1. Любая из сторон вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если другая Сторона нарушает его существенные условия. При этом Стороны установили, что:
9.1.1. Арендодатель нарушит существенные условия настоящего договора, в случае если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом условия, изложенные в п. 3.1. настоящего Договора;
9.1.2. Арендатор нарушит существенные условия настоящего договора, в случае если будет использовать Помещения не по назначению, либо если по вине Арендатора произойдет ухудшение технического или санитарного состояния Здания.
Одностороннее расторжение Договора по иным основаниям допускается также в случаях, предусмотренных законодательством.
9.2 Сторона, имеющая намерение расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным в пункте 9.1 настоящего Договора, обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме не менее, чем за 10 рабочих дней до даты расторжения Договора с приложением документально подтвержденной аргументации своего намерения.
10. Форс-мажор
10.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т. д., не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.
10.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону. Факт наступления обстоятельств, указанных в п. 10.1 настоящего договора должен быть подтвержден справкой или иным документом уполномоченного государственного органа.
11. Заключительные положения
11.1. Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.
11.2. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.
11.3. Вся оргтехника, технологическое и офисное оборудование, и иное отделимое имущество, находящееся в арендуемом Помещении, является и остается собственностью Арендатора и может беспрепятственно выноситься за пределы Помещения Арендодателя, который должен быть заранее уведомлен о действиях Арендатора.
11.4. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственника арендуемых Помещений не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
11.5. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон договора и один для органа осуществляющего государственную регистрацию договоров аренды недвижимости.
11.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме.
Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
11.7. Неотъемлемой частью договора являются:
12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
АО «Национальная компания «Қазақстан Ғарыш Сапары» Юридический адрес: 010000, г. Астана, район Есиль, улица Орынбор, дом 8, подъезд 4 Фактический адрес: 010000, г. Астана, район Есиль, проспект Туран, 89 БИН 070 440 000 412 АО «Казкоммерцбанк» БИК KZKOKZKX тел:8 (7172) 76-94-10 ____________ М. П. | ____________ М. П. |
Приложение 1 к Договору
от «____» ___________ 201г.
Перечень передаваемых помещений и оборудований
№ | Наименование помещения, оборудования | Кол-во кв. м., шт. |
1 | 2 | 3 |
Наименование помещений | Кол-во кв. м. | |
Арендодатель ________________ М. П. | Арендатор ____________ М. П. |
Приложение 2 к Договору
от «____» ___________ 201г.
АКТ
приема-передачи столовой для обеспечения горячим питанием работников
АО «Национальная компания «Қазақстан Ғарыш Сапары»
к договору №_____ от «_____» __________ 201г.
г. Астана | «____» ______________ 201г. |
Настоящий Акт подтверждает, что комиссия, созданная согласно Приказу исполняющего обязанности президента АО «Национальная компания «Қазақстан Ғарыш Сапары» (далее – АО «НК «ҚҒС») от _____ 201 года № ___-П, в составе:
Председатель комиссии:
_____________;
Заместитель председателя комиссии:
_____________;
Члены приемочной комиссии:
_____________;
_____________;
_____________;
_____________;
_____________.
Секретарь приемочной комиссии:
_____________.
и ________ действующего на основании ________, с другой стороны, осуществили прием-передачу столовой для обеспечения горячим питанием работников АО «НК «ҚҒС», на основании договора от «___» ____________ 201 года № _____:
№ | Наименование помещения, оборудования | Кол-во кв. м., шт. |
1 | 2 | 3 |
Наименование помещений | Кол-во кв. м. | |
Наименование оборудования | шт. | |
Комиссия АО «НК «ҚҒС» передает во временный имущественный наём нежилые помещения, находящихся в Здании расположенном по адресу: город Астана, ул. Туран, 89. Помещения располагаются в Национальном космическом центре в Здании космической системы дистанционного зондирования Земли Республики Казахстан на 1 (первом) этаже, а ______ принимает данное помещение на условиях договора имущественного найма (аренды) столовой для обеспечения горячим питанием работников АО «Национальная компания «Қазақстан Ғарыш Сапары».
Общая стоимость передаваемого помещения с оборудованием составляет _________ (________) тенге с учетом Н ДС.
Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Передающая сторона От АО «НК «ҚҒС»: | Принимающая сторона От _____________: | ||||||
| _________________ |
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
