- документы, подтверждающие возможность заключения договора аренды без проведения торгов, в случае если передача имущества в аренду в соответствии с пунктом 1 статьи 17.1 Федерального закона от 01.01.2001 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предполагается без проведения торгов.
7. Заявление на получение согласия на передачу в аренду государственного имущества Волгоградской области рассматривается в срок не более 30 дней с даты регистрации заявки Мингосимуществом.
Согласие Мингосимущества (либо отказ) оформляется письмом, которое направляется заявителю по почте заказным отправлением с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения данного письма, или вручается заявителю под роспись.
8. Согласие Мингосимущества должно содержать:
1) указание способа заключения договора аренды;
2) местонахождение и площадь передаваемого в аренду имущества; цель передачи имущества в аренду;
3) срок, на который имущество передается в аренду;
4) размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов).
9. Мингосимущество принимает решение об отказе предприятию, учреждению в заключении договора аренды областной собственности, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении соответственно, в следующих случаях:
1) непредставление документов, указанных в п. 6, или представление не в полном объеме документов, указанных в п. 6 настоящего Положения;
2) отсутствие зарегистрированного права хозяйственного или оперативного управления на объекты недвижимости, предполагаемые к сдаче в аренду;
3) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды государственного имущества Волгоградской области, находящегося в собственности Волгоградской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утвержденной настоящим распоряжением, и требованиям законодательства Российской Федерации;
4) неэффективное или ненадлежащее использование арендодателем государственного имущества Волгоградской области, в том числе недобросовестное исполнение функций арендодателя по действующим договорам аренды государственного имущества Волгоградской области, выявленное в ходе осуществления контроля за использованием по назначению, распоряжением и сохранностью государственного имущества Волгоградской области;
5) необходимость использования областной собственности для государственных нужд.
10. После подписания и оформления договора аренды (дополнительного соглашения к нему) в установленном законом порядке арендодатель в течение 5 рабочих дней представляет в Мингосимущество сведения о предоставленных в аренду объектах согласно приложению N 3, утвержденному распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 01.01.2001 N 229-р "Об организации учета объектов государственной собственности Волгоградской области и ведении Реестра объектов государственной собственности Волгоградской области", в комплекте со следующими документами:
1) сопроводительное письмо;
2) договор аренды (дополнительное соглашение), подписанный сторонами (оригинал);
3) приемо-сдаточный акт на арендуемое имущество, подписанный сторонами договора (оригинал);
4) копии учредительных документов организации-арендатора (представляются при заключении договора аренды однократно);
5) копии свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданные налоговым органом по месту регистрации арендатора (представляются при заключении договора аренды однократно);
6) копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя (представляется при заключении договора аренды однократно);
7) выкопировка из технического паспорта сдаваемого в аренду объекта с указанием места размещения арендатора, согласованная арендодателем и арендатором;
8) копии извещения о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды и итогового протокола конкурса (аукциона) (представляются при заключении договора аренды однократно);
9) приемо-сдаточный акт на сдачу имущества в случае расторжения (окончания срока действия) договора.
11. Договоры аренды государственного имущества, заключенные без согласования с Мингосимуществом, в соответствии с действующим законодательством признаются недействительными.
12. Нарушение порядка распоряжения государственным имуществом Волгоградской области является административным правонарушением и в соответствии с действующим законодательством влечет наложение административного штрафа.
Приложение
к Положению о порядке
согласования министерством
по управлению государственным
имуществом Волгоградской области
сдачи в аренду государственного
имущества Волгоградской области,
закрепленного за государственными
унитарными предприятиями на праве
хозяйственного ведения и
государственными учреждениями
на праве оперативного управления
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ,
НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ
УЧРЕЖДЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
Министру по управлению государственным
имуществом Волгоградской области
(Ф. И.О. руководителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать передачу в аренду государственного имущества
___________________________________________________________________________
(указать наименование имущества)
общей площадью (для объектов недвижимого имущества) _________________ кв. м
Объект недвижимости (иное имущество) расположен по адресу (точный адрес):
___________________________________________________________________________
Срок аренды имущества _____________________________________________________
Начальная величина ставки арендной платы __________________________________
Назначение имущества ______________________________________________________
Обоснование необходимости и прогноз влияния передачи в аренду
государственного имущества на повышение эффективности деятельности
государственного предприятия или учреждения с отражением производственных и
финансовых показателей: (привести в приложении технико-экономические
показатели)
К письму прилагаются (перечень прилагаемых документов):
Подпись руководителя
Приложение N 2
к распоряжению
министерства по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
от 01.01.01 г. N 284-р
ДОГОВОР N ______
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
"__" __________ 200 г.
(Наим. арендодателя), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с одной стороны, и (Наим. арендатора), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: (адрес) для использования под (тип деятельности).
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений - (площадь) кв. м, в том числе: (идентификация помещений по техпаспорту с обязательным указанием данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды).
1.2. Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемых помещений), который составляется и подписывается двумя Сторонами в количестве, равном числу участников и числу согласующих сторон.
(Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью).
При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3. Настоящий Договор действует с (дата начала) до (дата окончания).
1.4. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
1.5. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых помещений может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего Договора оформить с Арендатором договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее - Договор на оказание услуг).
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в п. 1.1, по акту приема-передачи.
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие в устранении этих последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
