Извещение о проведении аукциона по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка (стр. 1 )

УТВЕРЖДЕНО

приказом управляющего директора АО «ДОМ. РФ»

-од

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ДОМ. РФ»

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка

ПЛОЩАДЬЮ 4 328 кв. метров,

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

Тюменская область, г. Тюмень

(2),

для иного строительства

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Акционерное общество «ДОМ. РФ» в соответствии с решением Правления АО «ДОМ. РФ» сообщает о проведении аукциона по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка, подробное описание которого приведено в Разделах 2 и 4 настоящего Извещения (далее – Имущество).

Участниками аукциона могут быть любые физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с настоящим извещением о проведении аукциона (далее – Извещение) и документацией об аукционе и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

№ п/п	Наименование пункта	Содержание пункта
Раздел 1. Сведения об организаторе аукциона
Организатор аукциона	АО «ДОМ. РФ»
Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона (для ознакомления с документами)	Акционерное общество «ДОМ. РФ» (АО «ДОМ. РФ», Заказчик); Почтовый адрес: 125003, ; Адрес электронной почты: *****@***ru, Телефон: [phone], факс: [phone], Адрес страницы в сети Интернет: http://дом. рф/ Контактные лица заказчика: , тел. [phone], доб. 58978
	Основания для проведения аукциона	В соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (протоколы , от 01.01.2001 №4), участок передан Фонду «РЖС» (с 01.09.2016 - АО «ДОМ. РФ», до переименования АО «АИЖК»)  для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок, в качестве агента Российской Федерации в соответствии с частью 5 статьи 12.2 Федерального закона в целях, предусмотренных Федеральным законом . Решение Правления АО «ДОМ. РФ» (протокол /25)
Раздел 2. Информационная карта аукциона
Предмет аукциона	Аукцион по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 4 328 кв. метров, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень (2), для иного строительства (далее – Имущество) Подробные сведения об Имуществе приведены в разделе 4 настоящего Извещения.
Срок и место подачи заявок	с 03.08.2018 по 17.09.2018 По рабочим дням, с 09.00 по 17.30. Адрес: , торгово-офисный комплекс «Воздвиженка Центр» (вход со стороны Б. Кисловского переулка).
Форма подачи заявок	Для участия в аукционе заявитель или его представитель представляет организатору аукциона заявку на участие в аукционе по утвержденной форме (приложения № 2, 3.1, 3.2) и документы по описи, перечисленные в пункте 7 настоящего Извещения о проведении аукциона. Утвержденная форма заявки является приложением № 3.1/3.2 к настоящему Извещению о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.
Перечень документов, представляемых Заявителем, для участия в аукционе	Заявка на участие в аукционе по утвержденной организатором аукциона форме с указанными в такой форме документами-приложениями (приложение № 3.1/3.2). Документы, подтверждающие внесение задатка в размере, установленном настоящим Извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе. В случае если Заявителем является иностранное юридическое лицо – надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством государства, в котором зарегистрировано такое юридическое лицо. Копии документов, удостоверяющих личность, – для физического лица (Заявителя, представителя Заявителя). Юридические лица предоставляют выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить иные документы: заверенные организацией копии учредительных документов. заверенную организацией копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя: – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности, или выписки из такого документа). – в случае подачи заявки представителем Заявителя – доверенность, оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в соответствии с законодательством государства, в котором такая доверенность выдана, если Заявителем является иностранный гражданин или юридическое лицо. – в случае если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, к заявке должен прилагаться документ, подтверждающий полномочия этого лица (копия решения о назначении или избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности, или выписка из такого документа). – доверенность, выданная физическим лицом представителю, должна быть нотариально удостоверена. решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и/или заключения договора по итогам аукциона как сделки с заинтересованностью / сделки, влекущей конфликт интересов, требующей соблюдения специальных требований законодательства Российской Федерации к порядку совершения такой сделки (для юридических лиц). решение об одобрении органом юридического лица сделки по внесению задатка и/или заключения договора по итогам аукциона как крупной сделки (для юридических лиц). нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на заключения договора по итогам аукциона (для физических лиц). заверенную копию брачного договора (для физических лиц). иные документы.
Порядок подачи и отзыва заявок	Согласно статьям 1 и 6 документации об аукционе.
Порядок рассмотрения заявок	Согласно статье 8 документации об аукционе.
Дата и место определения участников аукциона	19.09.2018 адрес: , торгово-офисный комплекс «Воздвиженка Центр».
Дата, время и место проведения аукциона	21.09.2018 в 14:00 адрес: , торгово-офисный комплекс «Воздвиженка Центр».
Дата и время регистрации участников аукциона	21.09.2018 в 13:00 - 13:59 Прим. Регистрация осуществляется в день проведения аукциона в течение одного часа до начала аукциона.
Порядок проведения аукциона	Согласно статье 9 документации об аукционе. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену.
Начальная цена Имущества по итогам обязательной оценки для установления его рыночной стоимости	3 980 000 (три миллиона девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается
Величина повышения начальной цены Имущества («шаг аукциона»)	100 000 (сто тысяч) рублей.
Форма подачи предложений о цене	открытая
Раздел 3. Размер, порядок внесения и возврата задатка
Размер задатка для участия в аукционе	3 980 000 (три миллиона девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.
Форма оплаты задатка	Оплата задатка осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в валюте Российской Федерации на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем Извещении о проведении аукциона. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Реквизиты счета для внесения задатка	расчетный счет: 40702810138000120231 в ПАО Сбербанк г. Москва, корреспондентский счет: 30101810400000000225, , / 997950001. В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток в счет обеспечения заявки на участие в аукционе на право заключения договора по________________ (указать предмет аукциона в соответствии с п. 4 Извещения), регистрационный номер аукциона _________».
Порядок внесения, удержания и возврата задатка	Предусмотрен статьей 7 документации об аукционе.
Срок для оплаты задатка	Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 00 часов 01 минуты по московскому времени 19.09.2018.
Порядок осмотра Имущества, ознакомления с документами, получения разъяснений по документации об аукционе	Согласно статьям 2, 3, 5 документации об аукционе.
Раздел 4. Сведения об Имуществе
Земельный участок по адресу: Тюменская область, г. Тюмень Кадастровый номер: 72:23:0427001:15202. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов  по обслуживанию общества и государства; для размещения объектов образования; для размещения объектов социального обслуживания населения; для размещения объектов бытового обслуживания населения; для размещения торговых объектов; для размещения объектов культуры и искусства; для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов спорта; для размещения объектов общественного питания; для размещения объектов туристской индустрии; для размещения объектов хранения легкового автотранспорта; для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны. Площадь: 4 328 кв. метров. Сведения о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок: запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) -72/001-72/999/001/2016-9978/1. Существующие ограничения (обременения) права: агентские полномочия АО «ДОМ. РФ» (до изменения фирменного наименования – АО «АИЖК»), запись в ЕГРН -72/001-72/001/083/2015-4749/1 (с 05.03.2015 без установления срока агентирования). Сведения о характеристиках земельного участка, его границах, зарегистрированных правах и обременениях содержатся в выписке из ЕГРН /2018/124927079, выданной ФГИС ЕГРН.
Раздел 5. Иные сведения об Имуществе (Градостроительные возможности и ограничения использования предмета аукциона)
Материалы Схемы территориального планирования Тюменской области1 (далее – СТП) содержат сведения о виде, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории Тюменской области объектов регионального значения (в областях здравоохранения и социальной защиты, физической культуры и спорта, образования, культуры и искусства, отдыха и туризма, производственного назначения, линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур, объектов в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий), а также некоторых объектов федерального значения (в области энергетики и инженерной инфраструктуры). Установить факт планируемого размещения объектов капитального строительства (далее – ОКС) регионального и (или) федерального значения на территории участка не представляется возможным ввиду условности масштаба отображения указанных объектов и места их расположения на чертежах, а также отсутствия точной территориальной привязки планируемых к размещению ОКС в текстовых приложениях СТП. Согласно данным материалов Генерального плана городского округа город Тюмень2 (далее – ГП): участок расположен на территории 9-го планировочного района «Южный» в границах функциональной «Общественно-деловой зоны»; в границах функциональной «Общественно-деловой зоны» планировочного района № 9 «Южный» планируется размещение объектов местного значения (социальной инфраструктуры в сферах образования, физической культуры и спорта, культуры и искусства, объектов инженерной инфраструктуры и пожарной охраны, линейных объектов инженерной инфраструктуры); размещение объектов федерального и регионального значения не планируется; в границах территории участка возможно планируемое размещение ОКС пожарной охраны местного значения (пожарного депо), условно обозначенного в границах функциональной «Общественно-деловой зоны», часть территории которой занимает рассматриваемый участок; участок полностью расположен в границах «зоны санитарных разрывов для дневного, ночного времени» (шумовой зоны) аэропорта местных авиалиний «Плеханово» и «санитарно-защитной зоны объектов транспортной инфраструктуры». Согласно данным материалов Правил землепользования и застройки города Тюмени3 (далее – ПЗЗ): участок расположен в границах территориальной зоны «Делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7»; градостроительным регламентом в части основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указанной территориальной зоны предусмотрена возможность размещения в ее границах многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, и объектов иного строительства. По данным материалов Основной части Проекта планировки территории планировочного района № 9 «Южный»4 (далее – ППТ), в границах разработки которого расположен рассматриваемый участок: участок находится на территории квартала 09:04:12:01 9-го планировочного района «Южный» в зоне планируемого размещения ОКС социального и коммунально-бытового назначения в составе зон планируемого размещения объектов капитального строительства; на территории квартала 09:04:12:01 планируется размещение ОКС пожарной охраны (пожарного депо на 14 автомобилей), сведения об отнесении, которого к объектам местного значения городского округа в материалах основной части ППТ 9-го планировочного района «Южный» отсутствуют5; в границах территории рассматриваемого участка планируемое размещение объектов регионального и местного значения городского округа условно не обозначено; территория рассматриваемого участка расположена вне устанавливаемых красных линий и полос отвода линейных объектов транспортной инфраструктуры в составе проектируемой улично-дорожной сети. К градостроительным и планировочным ограничениям и особым условиям использования территории, устанавливаемым в соответствии с требованием законодательства Российской Федерации, отображенным в графических материалах документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, в документах государственного кадастра недвижимости, относится: до фактического прекращения эксплуатации – расположение всей территории рассматриваемого участка в границах отображенной в графических материалах ГП города Тюмени «зоны санитарных разрывов для дневного, ночного времени» (шумовой зоны) аэропорта местных авиалиний «Плеханово», и – в случае превышения в указанных границах предельно допустимых уровней шума6 на территории и в помещениях проектируемых жилых и общественных зданий  – необходимость осуществления шумозащитных мероприятий на территориях проектируемых жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, лечебно-профилактических учреждений и площадках детских дошкольных учреждений и школ, а также обеспечения санитарных и гигиенических нормативов внутри помещений; в случае предусмотренного в ППТ планировочного района № 9 «Южный» размещения на территории квартала 09:04:12:01 автозаправочной (автогазозаправочной) станции (объекта IV класса опасности по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)) – возможное расположение части территории рассматриваемого участка в границах отображенной в графическом приложении ППТ ориентировочной (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция)) санитарно-защитной зоны данного объекта и необходимость соблюдения в указанных границах ограничений и требований режима территории СЗЗ в соответствии с положениями раздела V новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. К градостроительным и планировочным ограничениям и особым условиям использования территории, устанавливаемым в соответствии с требованием законодательства РФ и выявленным на основании анализа графических материалов документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, территории земельного участка и его градостроительного окружения, относится: расположение всей территории рассматриваемого участка в нормативных границах приаэродромных территорий аэропорта местных авиалиний «Плеханово» и международного аэропорта «Рощино» и связанная с этим необходимость соблюдения особых условий использования территории в соответствии с требованиями статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям о размещении объектов регионального и местного значения на территории рассматриваемого участка, предоставленным Администрацией города Тюмени в письме -06-2618/7 (вх. ), в действующей документации по планировке территории планируемое размещение объектов регионального и (или) местного значения в границах территории рассматриваемого участка не предусмотрено.
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определены:	в письме Акционерного общества энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» от 01.01.2001 № ПД-1867; в письме «Тепло Тюмени» Филиала ПАО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» ; в письме АО «Газпром газораспределение Север» от 01.01.2001 № ГГС-И/676/17; в письме Водоканал» т. Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с: –        постановлением Правительства Российской Федерации «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»; –        постановлением Правительства Российской Федерации «О ценообразовании в сфере теплоснабжения»; –        постановлением Правительства Российской Федерации «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике»; –        постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»; –        постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Ограничения осуществления хозяйственной, предпринимательской и иной деятельности, владения, пользования и распоряжения Участком, иные ограничения, связанные с особым правовым режимом Участка, устанавливаются законодательством Российской Федерации. Соблюдение установленных ограничений возлагается на победителя аукциона.
Раздел 6. Дополнительная информация
Не имеется	Не имеется

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Извещению о проведении аукциона