Договор № _ о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства при ведении хозяйства в индивидуальном порядке (стр. 2 )

3.1.8 Организовывать работы по ликвидации аварий и устранять неисправности на сетях находящихся в собственности ДНП

3.1.9 Информировать Владельцев о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг, в течении суток с момента получения уведомления от ресурсоснабжающей организации по факту отключения или ограничения коммунальных услуг.

3.1.10 Информировать Владельцев о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, либо ограничениях пользования инфраструктурой ( например ремонт дорог), в течении суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения на информационном стенде и размещения объявления на официальном сайте http://ozerniy-rostov. ru

3.1.11 Заключать от собственного имени в интересах Владельцев, но за счет Владельцев, с учетом требований настоящего Договора, договора

- с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг Владельцам;

- на вывоз твердых коммунальных, бытовых отходов;

-договора на установку (монтаж), наладку, ремонт коллективных  приборов учета расхода электроэнергии, воды, газа;

- договора на спил и обрезку деревьев, покос травы;

- иные договора для реализации своих полномочий

3.1.12 Осуществлять по заявлению Владельца ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета коммунальной услуги, предоставляемой ДНП,  произвести опломбировку, незамедлительно, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы, за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета эксплуатацию.

3.1.13 Контролировать исполнение договорных обязательств подрядными и прочими организациями

3.1.14 Осуществлять приемку работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам

Устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, учувствовать в составлении соответствующих актов.

3.1.15  За счёт денежных средств Партнерства, формируемых из взносов членов Партнерства и сумм платежей Владельцев, создавать, приобретать, содержать и развивать Инфраструктуру ДНП в соответствии с решениями органов управления Партнерства.

3.1.6. Принимать от Владельца предусмотренные данным договором Платежи.

3.1.7. Информировать Владельца путем размещения на официальном сайте Партнерства 

-  обо всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав Партнерства, принятии или изменении внутренних регламентирующих документов Партнерства, а также обо всех решениях органов управления Партнерства, касающихся предмета данного Договора.

-  о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Партнерства причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг, предусмотренных настоящим договором.

-  об изменении условий и размера Платежей, условий их уплаты.

- размещать решения правления, общих собраний и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, и иные предусмотренные действующим законодательством документы

3.1.6 По письменному заявлению Владельца предоставлять  в течение 3 рабочих дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки,  расчеты по  начислению пени.

3.1.7.  При условии подключения Владельца к внутренним  сетям (электро, газо, водоснабжения) Партнерства принимать  индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию с составлением соответствующего акта, производить опломбировку  и фиксацию начальных показаний приборов.

3.1.8 Выявлять факты незаконного подключения к сетям ДНП,  с составлением соответствующих актов, и дальнейшего отключения.

3.1.9 Осуществлять помощь  при  регистрации  Владельца на официальном сайте Партнерства, с предоставлением паролей для личного кабинета

3.2. Партнерство имеет право:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору, в том числе привлекать к исполнению Договора третьих лиц

3.2.2 Осуществлять контроль за порядком пользования Владельцем Инфраструктурой ДНП.

3.2.3. В случае нарушения Владельцем порядка пользования Объектами инфраструктуры, повлекшим причинение убытков ДНП, либо владельцам иных земельных участков, расположенных на территории ДНП, в процессе пользования Объектами инфраструктуры, Владелец обязан возместить ДНП либо соответствующим владельцам земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством. При определении лиц, виновных в причинении убытков, ДНП составляется Акт причинения убытков (или вреда), в котором отражаются:

- дата обнаружения факта причинения убытков;

- характер убытков (вреда);

- лицо, причинившее убытки или вред (своими собственными действиями/бездействиями либо с использованием технических или подручных средств);

- Владелец, в интересах которого причинены убытки или вред (если вред причинен не самим Владельцем, а его представителями, подрядчиками (физическими и/или юридическими лицами), перевозчиками и иными лицами, действующими в интересах Владельца);

- и иные факты, имеющие значение для определения степени и особенностей причинения вреда, включая информацию о лицах, обнаруживших факт причинения вреда, и участвующих в составлении Акта.

3.2.4. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать сумму долга и убытков, нанесенных несвоевременной  и (или) неполной оплатой услуг по Договору.

3.2.5. При наличии задолженности Владельца за два и более месяца, вправе приостанавливать или ограничить предоставление коммунальных услуг (холодное водоснабжение, свет, газ), либо  возможность пользования Инфраструктурой ДНП, через 1 месяц после письменного предупреждения, направленного Партнерством Владельцу путем смс-оповещения на указанный в настоящем договоре номер телефона, или электронную почту, путем отключения сетей Владельца от общих инженерных сетей ДНП. Повторное  подключение к сетям ДНП  производиться за счет денежных средств  Владельца.

3.2.6 Производить контрольные снятия показаний индивидуальных приборов учета Владельца, заранее согласовав  сроки предоставления доступа в домовладение Владельца

3.2.7 Распоряжаться средствами, полученными за счет взносов в резерв оборотных средств и прочих поступлений средств от сдачи общего имущества в аренду, размещения оборудования и рекламы сторонних лиц и т. п. Эти средства могут направляться Партнерством на оплату дополнительных работ и услуг по содержанию, благоустройству и развитию  инфраструктуры, текущему ремонту общего имущества ДНП, ликвидации непредвиденных аварий, на погашение задолженности по коммунальным услугам.

3.2.8 Требовать надлежащего исполнения Владельцем своих обязанностей по настоящему Договору.

3.2.9 Требовать от Владельца своевременной оплаты Платежей в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.

3.2.10 Выполнять работы и оказывать услуги, не предусмотренные утвержденной сметой на действующий год, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в ДНП граждан, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу ДНП, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПИ, Роспотребнадзора и др.), о чем Партнерство  обязано проинформировать Владельцев и членов ДНП. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет дополнительных начислений отдельной строкой в платежном документе, на основании решения Правления членов ДНП, либо Уполномоченных.

3.2.11 Производить начисления оплаты за коммунальные услуги, при выходе из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего  установленным требованиям ИПУ, по среднемесячным показаниям такого прибора, но не более 3 расчетных периодов подряд для домовладений и не более 2 расчетных периодов для коммерческих объектов( магазины, офисы и т. д.)

3.2.11 При непредставлении Владельцами показаний ИПУ начисление оплаты за коммунальные услуги в течении шести расчетных периодов(месяцев) осуществляется по среднемесячным показаниям такого прибора.

По истечении указанных расчетных периодов плата за коммунальную услугу, предоставленную Владельцу, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

3.2.12 Производить ежемесячно  расчет и начисление платы за коммунальные услуги предоставленные на общие нужды ДНП( разница показаний  коллективного прибора учета и  суммы всех показаний ИПУ) пропорционально площади земельного участка, находящегося в собственности.

3.2.13 Производить расчет и  начисление  пени  в размере 0,5 % ( ноль целых пять десятых процента) за несвоевременную оплату за каждый день просрочки, начиная со следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты

3.2.14 Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Партнерства, внутренними регламентирующими документами Партнерства, решениями общих собраний Партнерства, а также решениями местных органов самоуправления

3.2.15 Снимать и регистрировать показания индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов

3.2.16 Осуществлять прием Владельцев и членов ДНП по следующему графику

Председатель Правления: четверг с 10:00 до 12:00 часов

Заместитель Председателя Правления: понедельник\среда с 10:00 до 12:00 часов и с 18:00 до 20:00 часов

3.3 Владелец обязуется:

3.3.1 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.