3.3.2. Освоить в разумный срок земельный участок, рационально и эффективно использовать его.

3.3.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

3.3.4 Нести бремя содержания личного земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

3.3.5. Не нарушать права членов Партнерства, других собственников земельных участков в пределах Территории ДНП, соблюдать  правила проезда и  нормами  Положения «О порядке пользования участками и общим  имуществом ДНП «Поселок Озерный», не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на участках.

3.3.6 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке.

3.3.7 Выполнять правомерные решения общих собраний членов Партнерства и решений правления.

3.3.8 Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории, не загромождать посторонними предметами проезды, не хранить  в местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, взрыво – и пожароопасные вещества и предметы. Не допускать нанесение различных надписей и рисунков на общем имуществе ДНП. Не производить складирование строительного мусора в местах общего пользования, на площадках, не оборудованных для сбора твердых бытовых отходов.

3.3.9. В случае подключения к сетям ДНП  за свой счет установить сертифицированные приборы учета электроэнергии и газа, холодного водоснабжения,  с привлечением специализированных организаций. В случае необходимости, осуществлять ремонт или замену приборов учета. О проведении данных работ Владелец обязан незамедлительно сообщать Правлению Партнерства, предоставить необходимые документы.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

3.3.10 Обеспечивать беспрепятственный доступ членам Правления  Партнерства к прибору учета потребляемой электроэнергии, воды и газа, для контрольных снятий показаний, по заранее согласованному с Владельцем  времени.

3.3.11 В период с 25 по 30 число каждого месяца направлять показания по ИПУ  в бухгалтерию Партнерства

3.3.12 Своевременно и полностью вносить  оплаты  Платежей, а также иных платежей, установленных по решению общего собрания членов Партнерства, либо Уполномоченных Партнерства, либо Правлением Партнерства, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производиться оплата.

3.3.13 Производить вывоз крупногабаритных и строительных отходов за свой счет в течении суток после получения уведомления Партнерства, с территории ДНП.  В случае вывоза  крупногабаритных и строительных отходов принадлежащих Владельцу силами Партнерства, оплачивает оказанный вид услуг по выставленным платежным документам.

3.3.14 С момента получения  разрешения на  подключение к инженерным сетям Партнерства Владелец обязан заключить с Партнерством договора на предоставление коммунальных услуг, и настоящий договор.

3.3.15 Иметь  индивидуальные приборы учета  коммунальных услуг. В случае если Владельцы подключены к сетям Партнерства допуск в коммерческую эксплуатацию ИПУ осуществляет Партнерство.  Без уведомления и согласования с Партнерством не осуществлять монтаж, демонтаж ИПУ. В противном случае ИПУ не являются коммерческими, и расчеты производиться будут по договорным нагрузкам с применением повышенного коэффициентов

3.3.16 Не допускать выполнение  работ  или совершение других действий, приводящих к порче инфраструктуры (общего имущества ДНП)

3.3.17 Не размещать рекламу, вывески на общем имуществе Партнерства

3.3.18 Соблюдать правила содержания домашних животных. При содержании домашних животных нести полную ответственность за безопасность окружающих граждан при контакте с домашними животными вне территории земельного участка и домовладения Владельца. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы при выгуле животных по территории ДНП

3.3.19 Сообщать в Правление Партнерства  о неисправностях в общем имуществе

3.3.20 Ознакомить всех совместно проживающих в домовладении  либо использующих домовладение, принадлежащее Владельцу с условиями настоящего Договора.

3.3.21 Предоставить в Партнерство копии правоустанавливающих документов, паспортные данные, контактные телефоны, адреса электронной почты

3.3.22 При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в правление Партнерства за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Партнерством. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии).

3.3.23 Не создавать шума на территории земельного участка и домовладения  и местах общего пользования (улицы, детские площадки и т. д.) с 23:00 до 07:00 часов, при производстве ремонтных работ – с 20:00 до 8:00 часов

3.4. Владелец имеет право:

3.4.1. Участвовать в общем собрании членов Партнерства с правом совещательного голоса.

3.4.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Партнерства, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Партнерства.

3.4.3. Беспрепятственно в любое время посещать Дачный земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на Дачном земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Партнерства.

3.4.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на Дачном земельном участке.

3.4.5. Распоряжаться Дачным земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, продать, дарить, завещать и совершать другие действия с Дачным земельным участком в соответствии с законодательством.

3.4.6. Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы, решения общих собраний Партнерства, а также решения правления и иных органов управления Партнерства.

3.4.7. Вносить предложения об улучшении деятельности Партнерства, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц, передаваемые в правление Партнерства в письменном виде.

3.4.8. Беспрепятственно пользоваться Инфраструктурой ДНП, при условии внесения Платежей.

3.4.9. Получать от Правления, при отсутствии задолженности, справки и иные документы.

3.4.10 Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, другие, не запрещённые законодательством действия.

4. Размер платы и порядок расчета

4.1. За пользование Объектами инфраструктуры и услугами Владелец  вносит в ДНП плату в размере 151,41 (сто пятьдесят один рубль сорок одна копейка)  в месяц за одну сотку, куда включена непосредственно плата и налог.

Размер Платежа (взносы за пользование инфраструктурой  и целевые платежи) определен  на основании решения общего собрания членов Партнерства  от «10» марта 2017г., и составляет 151,41руб. за 1 сот.

Указанный размер платы за пользование объектами инфраструктуры ДНП является одинаковым, как для членов Партнерства, так и для Владельцев.

Коммунальные платежи рассчитываются и выставляются ежемесячно на основании предоставленных владельцем показаний индивидуальных приборов учета и по тарифам действующих в рамках заключенных Партнерством договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Плата за коммунальные услуги предоставленные на общие нужды ДНП( разница показаний  коллективного прибора учета и  суммы всех показаний ИПУ) пропорционально площади земельного участка, находящегося в собственности.

4.2. Размер оплаты по настоящему Договору может в одностороннем порядке корректироваться Партнерством не более одного раза в 6 месяцев в соответствии с решением общего собрания членов Партнерства. Размер оплаты, установленный на дату заключения Договора, утвержден решением общего собрания членов ДНП от «10» марта 2017г. 

Досрочное (до истечения года действия Договора) изменение размера платы допускается только в случае, если контрагентами ДНП или уполномоченными государственными органами изменяется размер и условия оплаты по договорам с ДНП на поставку (предоставление, выполнение) соответствующего товара (работ, услуг).

4.3. Внесение платы (п. 4.1.) производится Владельцем ежемесячно путем перечисления денежных средств в рублях РФ на расчетный счет  ДНП, указанный в платежном документе не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора,  каждые следующий платеж – не позднее 10 (Десятого) числа месяца следующего за расчетным.

В случае возникновения у Владельца в отдельном периоде (месяце) переплаты, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет исполнения обязательств Владельца перед ДНП за следующий период оплаты.

4.4. При наличии необходимости, Стороны могут производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным настоящим Договором. Проведение сверки расчетов осуществляется с составлением Акта сверки, который от имени ДНП подписывается бухгалтером.

4.5. В случае прекращения действия настоящего Договора (в том числе по взаимному соглашению, в связи с продажей Владельцем принадлежащих ему земельных участков или по иным основаниям), Стороны проводят взаиморасчеты, на дату прекращения действия настоящего Договора. Во всех случаях, кроме расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон, Владелец обязан предоставить ДНП документы, являющиеся основанием и подтверждающие переход прав на земельные участки к другому лицу.

4.6. Очередность погашения обязательств - независимо от назначения платежа, вносимого Владельцем, в первую очередь погашаются неустойки, затем обязательства по оплате коммунальных услуг (электроснабжение, вода, газ), далее – плата за пользование Объектами инфраструктуры.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4