Договор № _ на выполнение работ (стр. 1 )

ДОГОВОР № __________

на выполнение работ

г. Минск  «  »  2016г.

Коммунального унитарного предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Ленинского района г. Минска», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, с одной стороны, ______________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________, действующего на основании _________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с п.1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.01.2001г. № 000 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» и результатами запроса ценовых предложений № , заключили настоящий Договор,  о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

       1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства выполнить работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений общей площадью 300 083,4 м2 согласно перечню жилых домов (Приложение ), в дальнейшем «Объект».

       Работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда включают следующий комплекс организационно-технологических операций согласно периодичности (Приложение ): мойка окон в местах общего пользования (далее – МОП); сухая уборка МОП от мусора, в том числе незадымляемых лестниц; мойка и дезинфекция лестничных клеток; влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов, обметание пыли с потолков; уборка подвалов, помещений специального назначения; сухая уборка кабин лифтов; мойка и дезинфекция пола, стен, дверей кабин лифтов; чистка и дезинфекция загрузочных клапанов мусоропроводов; уборка бункера; мойка и дезинфекция сменных мусоросборников; очистка досок объявлений от несанкционированных и просроченных объявлений; удаление мусора из мусороприемных камер; в том числе подметание и уборка оставшегося в мусороприемных камерах мусора; прочистка и дезинфекция стволов мусоропроводов; влажная уборка и дезинфекция мусороприемных камер; выполнение работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда, должно производится согласно установленной Заказчиком периодичности (Приложение ); выкатывание контейнеров для сбора ТКО из мусороприемных камер к месту вывоза отходов не ранее 1 часа до вывоза отходов, согласно графика, и закатывание контейнеров в мусороприемные камеры не позднее 1 час после вывоза отходов;

2. Стоимость работ

Стоимость работ, согласно протоколу согласования договорной цены (Приложение 1), по настоящему Договору на момент его заключения составляет Сумма, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, может меняться в случаях:

- изменения законодательства;

- приемки на техническое обслуживание жилых домов (новостроек, ЖСПК, ТС)

Источник финансирования – собственные средства (средства населения). На момент заключения Договора площадь вспомогательных помещений составляет 300 083,4 м2 (расшифровка площадей согласно Приложению №4). В случае изменения заявленных расчетных годовых объемов, «Заказчик» и «Подрядчик» подписывают дополнительное соглашение об изменении расчетного годового объема выполняемых работ, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. Сроки выполнения работ

3.1.Сроки выполнения работ по настоящему Договору: начало работ – 20 декабря 2016г., окончание работ – 31 декабря 2017г.

4. Права и обязанности сторон.

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Обеспечить выполнение работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений в соответствии с требованиями санитарных норм, пожарной безопасности, правил охраны труда.

4.1.2. Согласовать с «Заказчиком» периодичность выполнения работ; режим работы рабочих, выполняющих работы, согласно данного Договора; форму организации труда рабочих.

4.1.3. Обеспечить следующий режим работы на объектах уборщиков вспомогательных помещений жилищного фонда и мусоропроводов (работают по скользящему графику), в соответствии с постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь “Об установлении расчетной нормы рабочего времени на 2016 год”:

Зимний период (с 1 ноября по 31 марта):

- первая уборка - с 6-30 до 10-30 час.;

- вторая уборка - с 12-40 до 15-40 час.

- В шестой рабочий день:

- уборка -  с 6-30 до 11-30 час.

- продолжительность рабочего дня: 7 часов, в шестой рабочий день - 5 часов.

Летний период  (с 1 апреля по 31 октября):

- первая уборка - с 6-30 до 10-30 час.

- вторая уборка - с 14-00 до 17-00 час.

В шестой рабочий день :

- уборка -  с 6-30 до 11-30 час.;

-продолжительность рабочего дня: 7 часов, в шестой рабочий день - 5 часов.

- Выходной день – по графику.

4.1.4. Способ, порядок и последовательность работ должны соответствовать утвержденной Минжилкомхозом технологии работ.

4.1.5. При выявлении во вспомогательных помещениях жилищного фонда в не установленных местах крупногабаритного мусора (далее – КГМ), строительных отходов, сортировать, перемещать и складировать указанные отходы к контейнерным площадкам, площадкам для КГМ либо мусороприемным камерам.

4.1.5. Принимать меры по устранению замечаний, выявленных «Заказчиком» либо контролирующими органами по санитарному содержанию вспомогательных помещений.

4.1.6. Принимать участие в обследованиях, собраниях, встречах с населением, проводимых «Заказчиком» по вопросам санитарного содержания вспомогательных помещений жилищного фонда, в том числе по обращениям граждан.

4.1.7. Рассматривать в установленном законодательством порядке, в том числе Законом «О защите прав потребителей» жалобы, претензии и обращения граждан по вопросам санитарного содержания вспомогательных помещений жилищного фонда.

4.1.8. Принимать участие в проведении месячников и субботников по наведению порядка по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда с привлечением населения, на основании разработанных и согласованных с «Заказчиком» планов мероприятий, обеспечивать их выполнение.

4.1.9. Проводить разъяснительную работу с населением по вопросам санитарного содержания вспомогательных помещений жилищного фонда.

4.1.10. Обеспечивать своевременное исполнение заявок граждан и юридических лиц по ликвидации возникающих проблем, четкую работу с единой диспетчерской службой города, а также порталом «115.БЕЛ». Принимать оперативные меры по выполненным заявкам.

4.1.11. Заключать Договоры субподряда только по согласованию с «Заказчиком».

4.1.12. Обеспечить выполнение работ в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» и   "Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению".

4.1.13. Выполнять поручения, доведенные «Заказчиком», в установленные сроки.

4.1.14. Своевременно устранять за свой счет выявленные недоделки и дефекты в сроки, отраженные в актах на устранение дефектов и неполадок, подписанных Сторонами;

4.1.14. Осуществлять производственную деятельность по поддержанию санитарного содержания вспомогательных помещений жилищного фонда на основании ставок, тарифов и нормативов, утвержденных постановлениями, решениями и распоряжениями Правительства, Мингорисполкома, приказами Министра МЖКХ Республики Беларусь, Постановлениями Коллегии МЖКХ, выполнять поручения администрации  Ленинского района г. Минска.

4.1.15. Обеспечивать рабочих необходимыми средства индивидуальной защиты, спецодеждой, бытовыми помещениями по установленным нормам с учетом характера и условий работы.

4.1.16. Обеспечивать рабочих необходимым уборочным инвентарем, водой и материалом по установленным нормам.

4.1.17. Назначить ответственных лиц по контролю за своевременностью и качеством выполнения работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда.

4.1.18. Ежемесячно размещать в местах общего пользования графики уборки, обеспечить своевременное их заполнение.

4.1.19. Подписывать ежемесячно у потребителей ЖКУ акты приемки выполненных работ поподъездно.

4.1.20. Предоставлять «Заказчику» акты выполненных работ  с поадресными реестрами за отчетный период по всем видам работ и услуг для проверки и приемки работ до 3-го числа месяца, следующего за отчетным.

4.1.21. Не допускать завышений объемов выполняемых работ.

4.1.22. Хранить документы, подтверждающие все фактические затраты по оказанию услуг, и обеспечивать доступ «Заказчика» к ним до завершения срока действия настоящего Договора;

4.1.23. Исполнять письменные рекомендации «Заказчика» по соблюдению периодичности выполнения работ, технологии производства работ, санитарно-техническому содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда;

4.1.24. Представлять своевременно достоверную информацию «Заказчику» по выполненной работе.

4.1.25. Обеспечить закрытие на запорные устройства входных дверей обслуживаемых мусороприемных камер, в целях не допущения проникновения в мусороприемные камеры жилищного фонда посторонних лиц.

4.1.26. Обеспечить ежемесячное оформление в установленный срок поадресных реестров выполненных работ по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда для начислений жителям за данную ЖКУ.

4.1.27. Выплачивать «Заказчику» вознаграждение за осуществление контроля за выполнением работ, а также их приемке согласно Договору возмездного оказания услуг, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Подрядчик имеет право:

4.2.1.        Принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего Договора;

4.2.2.        Выполнять дополнительные работы, не учтенные в настоящем Договоре, необходимые для соблюдения требований нормативно-правовых актов по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилищного фонда, согласовав с «Заказчиком»;

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Оказывать «Подрядчику» услуги  по осуществлению контроля за выполнением работ, а также их приемке согласно Договору возмездного оказания услуг, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.4.        Заказчик имеет право:

4.4.1. Осуществлять контроль за выполнением «Подрядчиком» условий настоящего Договора;