Документация об электронном аукционе (стр. 11 )

10.4.        Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону Договора права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по Договору на наступление форс-мажорных обстоятельств.

10.5.        Сторона, лишенная права ссылаться на наступление обстоятельств непреодолимой силы (пункт 10.4.), несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении настоящего Договора, подлежат урегулированию путем переговоров.

10.7. При недостижении согласия спор подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Бурятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Судебный спор рассматривается при условии соблюдения Сторонами претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии – 10 (десять) рабочих дней с даты получения претензии.

11. Изменение и прекращение действия Договора

11.1. Условия Договора имеют одинаковую юридическую силу, являются обязательными для Сторон, могут быть изменены, дополнены.

11.2. Изменения условий Договора и дополнений к нему в течение всего срока его действия могут производиться путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительных соглашений к Договору, являющихся его неотъемлемой частью.

11.3. Сторона, получившая предложение об изменении, дополнении, расторжении Договора, обязана дать письменный ответ другой Стороне не позднее десяти дней после получения предложения.

11.4. Договор может быть расторгнут:

11.4.1. По соглашению Сторон.

11.4.2. По решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

11.4.3. По инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения Договора.

11.5. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

11.5.1. Задержка Подрядчиком начала выполнения работ, указанного в п. 1.4 Договора, более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме;

11.5.2. Неоднократного (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;

11.5.3. Систематического (2 раза и более) нарушений подрядной организацией сроков выполнения работ;

11.5.4. Неоднократного (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями договора об оказании услуг;

11.5.5. Аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства  саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ;

11.5.6. Нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов;

11.5.7. Нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 рабочих дня;

11.5.8. Выявление Заказчиком после заключения Договора факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме).

11.6. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора согласно п. 11.5 Договора Договор считается расторгнутым:

11.6.1. при получении уведомления представителем Подрядчика нарочно – по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения уведомления;

11.6.2. при направлении уведомления Подрядчику по почте или по электронной почте – по истечении 15 (пятнадцати) рабочих дней

11.7. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

После проведенной Заказчиком оценки стоимости работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения договора, Заказчик обязан будет уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, т. е. за фактически выполненные работы, подтвержденные актами приемки по формами КС-2, КС-3, согласованными с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме и представителем органа местного самоуправления.

11.8. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком Работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней (в том числе, за счёт суммы по обеспечению исполнения Договора).

11.9. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.

12. Разрешение споров

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

12.2. В случае возникновения разногласий по исполнению Договора Стороны направляют друг другу письменные претензии. Срок рассмотрения претензий - не более 10 календарных дней с момента её получения.

12.3. В случае неполучения ответа на претензию каждая из Сторон вправе обратиться за защитой своих прав в Арбитражный суд Республики Бурятия по истечении 7 рабочих дней, начиная со дня, следующего за последним днем рассмотрения претензии.

13. Особые условия

13.1. Для организации и проведения Работ подрядная организация получает от представителя(ей) собственников:

- разрешение на размещение административно-складской зоны;

- разрешение на подключение к источникам энерго-, тепло - и водоснабжения, канализации и других коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность многоквартирного дома, необходимые для выполнения работ по капитальному ремонту;

- разрешение на размещение передвижных временных сооружений в административно-складской зоне ограждение многоквартирного дома, установку строительных лесов и кронирование деревьев в зоне установки строительных лесов.

13.2. В целях обеспечения безопасности и сохранности имущества жильцов исключить доступ посторонних лиц в подвалы, на чердаки жилого дома, на рабочие леса – в конце рабочего дня убирать первый ярус лесов, закрывать на замки чердаки и подвалы. Назначить ответственное лицо за исполнение данного пункта.

13.2. В ходе проведения Работ Подрядчик обязан обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий в соответствии требованиями в области охраны окружающей среды:

13.2.1. Строительная деятельность не должна выходить за пределы площади занимаемой поверхности объекта более чем на 5 (пять) метров;

13.2.2. Предотвращение и снижение запыленности, загазованности воздуха и уровня шума:

- не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей и крыши зданий и сооружений без применения закрытых лотков (желобов) и бункеров-накопителей;

- использование противошумных экранов, завесов, палаток для изоляции локальных источников шума.

13.2.3. Временное хранение отходов, строительных и опасных материалов:

- упорядоченное складирование строительных материалов;

- запрет на применение токсичных и взрывоопасных материалов;

- организация на строительных площадках и площадках для стоянки строительной техники специальных мест сбора бытовых и производственных отходов, установка герметичных емкостей для слива масла и хранения ветоши, использование биотуалетов.

13.2.4. Организация своевременного сбора и вывоза мусора.

13.3. Предусмотреть трехстадийную фотофиксацию работ: до ремонта, в процессе ремонта и после ремонта. Фотоматериалы по окончании работ передать Заказчику.

Антикоррупционная политика

Подрядчику известно о том, что Заказчик ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

14.1.        При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик и Заказчик, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам, для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

14.2.        При исполнении своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик и Заказчик, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего Договора законодательством, как дача / получение взятки, коммерческий подкуп, злоупотребление полномочиями, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

14.3.        Подрядчик и Заказчик отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящего работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его Стороны (Подрядчик и Заказчик).

Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны (Подрядчик и Заказчика), понимаются: