Документация об электронном аукционе (стр. 6 )

XVII. Проект договора

Договор № ______

на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

г. Улан-Удэ  «____»______ 201_ года

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», , действующей на основании приказа Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия -151  (далее – Заказчик), с одной стороны, и________________, в лице __________________________, действующего на основании ____________(далее – Подрядчик), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», по результатам проведения электронного аукциона (протокол от «____» ___________201__ года № ____________), заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет и существенные условия Договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам: 1) Республика Бурятия,  г. Улан-Удэ, пр-т 50-летия Октября, д. 23 (капитальный ремонт крыши);  2)  Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ул. Трактовая, д. 1 «А» (капитальный ремонт крыши); 3) Республика Бурятия, Баргузинский район,  с. Баргузин, ул. Ленина, д. 17 (капитальный ремонт системы электроснабжения);  4) Республика Бурятия, Баргузинский район, с. Баргузин, ул. Дзержинского, д. 13 (капитальный ремонт систем отопления, холодного водоснабжения и канализации) (далее – Объекты), в соответствии с Техническим заданием на выполнение работ по капитальному ремонту объекта общего имущества многоквартирного дома (Приложение к Договору), проектной документацией и графиком производства работ по капитальному ремонту (Приложение к Договору).

1.2. Конкретный объем и виды Работ, а также их стоимость определяются в Техническом задании и проектной документации, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Подрядчик выполняет Работы своими силами, с использованием своего оборудования, инструментов и материалов. По окончании Работ по Договору Объект должен быть передан Подрядчиком Заказчику по акту приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации о проведении капитального ремонта.

1.4.  Общий срок выполнения Работ:

начало – с даты передачи Объекта по акту приема-передачи;

окончание – «___» ________ 201__ г. Промежуточные сроки выполнения работ устанавливаются Подрядчиком в графике производства работ по капитальному ремонту и согласовываются с Заказчиком (по форме Приложения № 3 к Договору).

1.5. Подрядчик может передать результат Работ досрочно, если они фактически выполнены в полном объеме.

Фактической датой окончания выполнения работ считается дата подписания Сторонами Акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома (далее–Акт приемки), акта выполненных работ формы КС-2 согласованных с органами местного самоуправления, а также с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме) и справки о стоимости выполненных  работ формы КС-3.

Дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком срока выполнения работ по Договору.

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику стоимость фактически выполненных работ, в пределах суммы, определенной в пункте 2.1. настоящего Договора, в сроки и в порядке, согласно условиям Договора.

2. Цена договора и порядок оплаты работ

2.1. Цена Договора составляет ___________________(______________) рублей ___ коп., в том числе НДС/НДС не облагается (в зависимости от применяемой Подрядчиком системы налогообложения).

Стоимость по видам Работ указана в локальных сметных расчетах (Приложения №№ 2.1, 2.2, 2.3.1, 2.3.2 к Договору), являющиеся неотъемлемой частью Договора. Цена Договора включает в себя все затраты, связанные с исполнением обязательств по договору, расходы на строительные материалы, транспортные и командировочные расходы, расходы на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, включая НДС (если Подрядчик является плательщиком НДС), а также затраты Подрядчика на демонтаж оборудования и его утилизацию.

2.1.1. При применении или в связи с переходом Подрядчика на упрощенную систему налогообложения, после заключения Договора, в стоимость Работ учитываются затраты на уплату НДС за приобретенные у поставщиков строительные материалы и иные расходы в соответствии с расчетом, определенным письмом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 01.01.2001 № НЗ-6292/10, согласно следующей формуле: (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*18%, из которых:

МАТ – материалы,

ЭМ – эксплуатация механизмов,

ЗПМ – зарплата машинистов,

НР – накладные расходы,

0,1712 – удельный вес затрат в постатейной структуре накладных расходов,

СП – сметная прибыль,

0,15 – удельный вес затрат в постатейной структуре сметной прибыли,

2.2. Оплата по Договору осуществляется по завершении и принятии Заказчиком Работ в размере  100 % от стоимости фактически выполненных работ в пределах стоимости, указанной в пункте 2.1 Договора, на основании подписанных Акта приемки, акта выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания Заказчиком указанных документов и предоставления Подрядчиком счета и счета-фактуры.

Оплата за выполненные работы производится при наличии средств на расчетном счете Заказчика, поступивших из всех источников финансирования, в целях исполнения Договора.

При осуществлении приемки выполненных Подрядчиком работ производится расчет неустойки (пеней, штрафов) уполномоченным представителем Заказчика, подлежащей оплате Подрядчиком в связи с неисполнением и/или ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств.

Расчет неустойки может быть осуществлён до приемки работ.

Сумма неустойки (штрафов, пени) рассчитывается в соответствии с разделом «9. Ответственность сторон» Договора.

В случае, если после приёмки работ выяснится, что работы были выполнены некачественно и (или) ненадлежащим образом, не в полном объеме или с отступлениями от Технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту Объекта общего имущества многоквартирного дома и повлекшими ухудшение качества работ, Заказчик также имеет право направить Подрядчику претензию о выявленных недостатках работ, при этом течение срока, указанного в первом абзаце настоящего пункта, приостанавливается с момента направления претензии до момента повторного подписания Сторонами Акта приемки в порядке, предусмотренном Договором.

В случае выявления недостатков работ после подписания Акта приемки, но до момента возврата обеспечительного платежа, Заказчик также имеет право направить Подрядчику претензию о выявленных недостатках работ, при этом течение срока, указанного в первом абзаце настоящего пункта, приостанавливается с момента направления претензии до момента повторного подписания Сторонами Акта приемки в порядке, предусмотренном Договором.

Заказчик осуществляет оплату на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре. В случае изменения платежных банковских реквизитов, Подрядчик обязан в течение 2 (двух) рабочих дней письменно уведомить об этом Заказчика.

Если в результате неисполнения либо ненадлежащего  исполнения предусмотренной настоящим договором обязанности по уведомлению Заказчика об изменении платежных банковских реквизитов  и/или в случае неправильного указания Подрядчиком реквизитов для оплаты, платежи были произведены по неправильным реквизитам, то установленное в настоящем Договоре обязательство по оплате соответствующего платежа считается исполненным Заказчиком надлежащим образом с даты списания суммы соответствующего платежа с расчетного счета Заказчика.

Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

Цена договора может быть увеличена в ходе его исполнения по соглашению сторон, но не более чем на 10 (десять) процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ.  Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных Договором объема работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом окончательная стоимость работ не может превышать предельную стоимость работ, установленную Постановлением Правительства Республики Бурятия. Иные положения настоящего Договора изменению не подлежат.

3. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

3.1. Обеспечение исполнения обязательств по Договору составляет 10 % от начальной (максимальной) цены договора, указанной в документации об электронном аукционе, а в случае, если цена на 25 % и более ниже начальной (максимальной) цены договора подряда - обеспечение исполнения договора предоставляется в размере, превышающем в 1,5 раза размер обеспечения его исполнения, указанный в документации об электронном аукционе.

При этом, в случае если цена на 25 % и более ниже начальной (максимальной) цены договора подряда, Подрядчик обязан представить Заказчику обоснование предлагаемой цены договора (по каждой статье затрат, в том числе стоимость материалов и оборудования, расходы на заработную плату, аренду машин и механизмов), включающее в себя гарантийное письмо от производителя на используемые материалы при производстве работ с указанием цены и количества поставляемого товара, документы, подтверждающие наличие материалов у Подрядчика, иные документы и расчеты, включая подтверждающие возможность Подрядчика осуществить выполнение работ по предлагаемой цене.

3.2.        Исполнение договора обеспечивается: