Отчет управляющей организации о выполнении договора управления за 2013 год домом, расположенным по адресу: п. Войскорово д. 1, Тосненский район, ЛО

ОТЧЕТ

управляющей организации

о выполнении договора управления за 2013 год домом, расположенным по адресу:

п. Войскорово д. 1, Тосненский район, ЛО.

осуществляет деятельность, связанную с организацией управления жилищным фондом, обеспечением  технической эксплуатации жилой и нежилой площади дома и организацией предоставления коммунальных услуг.

Генеральный директор  - .

Свидетельство о государственной регистрации  (ОГРН)  № 000 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу.

Почтовый адрес: 193231, Санкт-Петербург, ул. Подвойского, д. 16, к.1.

Контактные телефоны: приемная:  48-782, аварийно-диспетчерская служба: 922-31-25

Официальный сайт — www. uk-doverie. ru , адрес эл. почты - *****@***ru .

  Режим работы: с 8.00 до 17.00 часов, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов.

Личный прием граждан:

Генеральный директор: понедельник с 17.00 до 19.00 часов.

Главный инженер: понедельник с 17.00 до 19.00 часов.

Бухгалтер по начислению кварт. платы: понедельник 16:30 – 19:00, четверг 10:00-12:30

Обслуживаемый жилой дом по адресу: п. Войскорово д. 1, Тосненский район, ЛО.

год постройки – 1972; количество этажей – 5; количество лестниц – 7; количество квартир – 105; общая полезная площадь – 3752,4 кв. м.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000,  управляющая организация выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

В состав работ по содержанию и ремонту жилищного фонда входят следующие услуги:

Текущий ремонт  и содержание систем центрального отопления:

- установка, замена и восстановление работоспособности элементов внутренних систем центрального отопления;

- смена неисправных радиаторов центрального отопления;

- подготовка дома к эксплуатации в зимних условиях;

- промывка  системы центрального отопления и гидравлические испытания.

Текущий ремонт  и содержание систем канализации:

- прочистка и промывка дренажной системы;

- прочистка и промывка канализационного лежака;

- проверка канализационных вытяжек;

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей канализации;

Текущий ремонт  и содержание систем холодного и горячего водоснабжения:

-установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем  горячего и холодного водоснабжения.

- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

Текущий ремонт  и содержание систем электроснабжения:

- проверка  заземления оболочки электрокабеля;

- замеры сопротивления и изоляции проводов;

- ремонт  неисправностей электропроводки.

Санитарное содержание общедомового имущества:

- уборка и очистка придомовой территории;

- уборка лестничных клеток;

Вывоз  твердых бытовых и крупногабаритных отходов Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения. Аварийно-диспетчерское обслуживание

Весь год по заявкам жителей дома выполнялись работы по текущему ремонту и отладке всех систем жизнеобеспечения (содержания) дома, в т. ч.:  сантехнические работы (замена прокладок, замена вентилей в подвальных помещениях и квартирах, прочистка засоров), сварные работы (сварка ручек на входных металлических дверях, сварка на розливе в подвальных помещениях), электротехнические работы (замена лампочек, светильников с лампами накаливания, замена автомата защиты).

Кроме того, производились необходимые работы по изоляции и частичной замене неисправной электропроводки, автоматов​, а также производилась замена неисправных ламп освещения в местах общего пользования многоквартирного дома.

       Кроме плановых и сезонных работ (таких, например, как подготовка домов к отопительному сезону), в 2013 году выполнены следующие работы:

Вид работ	Ед. изм.	Объем
Замена автоматических выключателей 16А	шт.	10
Замена запорной арматуры	шт.	7
ППР ГРЩ, ремонт ГРЩ с заменой вышедших из строя элементов	шт.	1
Прочистка канализации	м	8
Сварочные работы, замена стальных трубопроводов	м	3

       В состав работ по содержанию общедомового имущества входят такие виды работ как: круглосуточное аварийное обслуживание дома; уборка мусора и грязи с кровли; установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; снятие показаний домовых, групповых э/счетчиков; проверка заземления электрокабелей и т. д.

               

Генеральный директор