Гражданско-правовой договор (стр. 5 )

Положительное экспертное заключение - экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки или в случаях, установленных федеральными стандартами оценки, также вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

Отрицательное экспертное заключение - экспертное заключение, содержащее полный перечень выявленных нарушений и их обоснование.

Стандарт услуг
Услуги оказываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы, федеральных стандартов оценки, в том числе указанных в разделе 6 настоящего Технического задания, стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков.
Проведение оценки осуществляется на основании выдаваемых Заказчиком заданий на оценку. Описание, состав, характеристики объектов оценки, права, учитываемые при оценке, ограничения (обременения) этих прав, имущественные права на объекты оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка, определяются Заказчиком в заданиях на оценку.
О необходимости оказания услуг и получения задания на оценку Заказчик уведомляет Исполнителя не позднее дня составления соответствующего задания на оценку.
Исполнитель подтверждает свою пропускную способность по исполнению обязательств, предусмотренных Контрактом, не менее 5 (пяти) отчетов об оценке в неделю.
Срок проведения оценки 1-го (одного) объекта оценки составляет 5 (пять) рабочих дней со дня, следующего за днем составления задания на оценку.

2.6. Датой исполнения обязательств по заданию на оценку считается дата подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг по заданию на оценку (Приложение к настоящему Техническому заданию).

2.7. В случае непредоставления Исполнителю доступа к объекту оценки в трехдневный срок со дня начала оказания услуг для осмотра и фотофиксации, Исполнитель письменно информирует Заказчика о возникших обстоятельствах, препятствующих проведению оценки.

Если доступ Исполнителя на объект оценки был обеспечен не позднее 3 (Трех) рабочих дней после плановой даты завершения срока оказания услуг по соответствующему заданию на оценку, Исполнитель возобновляет исполнение соответствующего задания на оценку и в течение 5 (пяти) рабочих дней (включая день проведения осмотра) представляет Заказчику результаты оценки.

2.8. В случае, если доступ Исполнителя на объект оценки не был обеспечен в течение 3 (Трех) рабочих дней после плановой даты завершения срока оказания услуг по соответствующему заданию на оценку, то исполнение соответствующего задания на оценку приостанавливается до момента:

информирования Исполнителя об устранении препятствий в доступе на объект оценки и о необходимости возобновления исполнения соответствующего задания на оценку

информирования Исполнителя о необходимости возобновления исполнения соответствующего задания на оценку без осмотра объекта оценки. В этом случае оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения и ограничения, связанные с непроведением осмотра.

2.9. При необходимости возобновления услуг оценки по заданию на оценку Заказчик актуализирует соответствующее задание на оценку в части сроков и передает Исполнителю новое задание на оценку в установленном Техническим заданием порядке (взамен ранее переданного Исполнителю). При этом ранее переданное задание на оценку считается недействительным.

2.10. В Отчетах об оценке не должны содержаться ссылки на утратившие силу нормативные правовые акты. Нормативные правовые акты и иные документы органов власти или саморегулируемых организаций, на которые ссылается оценщик, должны применяться с указанием их реквизитов (кем принят, номер и дата принятия).

2.11. К отчету об оценке должны прилагаться материалы, используемые Исполнителем при проведении оценки.

2.12. Отчет на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

2.13. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

2.14. Результатом оценки является содержащиеся в Отчете об оценке итоговая величина стоимости объекта оценки (рублей), кроме того, если иного не установлено зданием на оценку, указывается рыночная стоимость за весь объект оценки (рублей) и удельный показатель рыночной стоимости объекта оценки (в рублях за единицу измерения).

3. Состав услуг:

3.1.  По результатам оказанных услуг (по заданию на оценку), Исполнитель предоставляет Заказчику Отчет в бумажном и электронном виде, выполненный в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности, контракта и настоящего Задания на оценку, подписанный Акт сдачи-приемки отчета в 2-х (двух) экземплярах.

3.2.  После завершения оказания услуг (этапа оказания услуг), соответствии с требованиями Контракта, Исполнитель представляет Заказчику комплект отчетной документации:

Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение к Контракту), подписанный Исполнителем, в 2-х (двух) экземплярах; счет на оплату.

4. Объем и сроки гарантий качества

4.1. Гарантия качества услуг предоставляется Исполнителем в течение 36 месяцев с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки отчета по заданию на оценку в полном объеме в соответствии с требованиями настоящего Задания на оценку:

- качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям законодательства в области оценочной деятельности в Российской Федерации, в том числе нормативных правовых актов.

4.2. Гарантия качества услуг заключается в том, что Исполнитель должен оказывать услуги, соответствующие требованиям Заказчика:

- к подготовленным Исполнителем отчетам об оценке;

- к срокам проведения оценки;

- к порядку оформления и составу отчетных документов.

5. Перечень нормативных технических и нормативных правовых актов

5.1. Федеральный закон -ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.2. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)".

5.3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)".

5.4. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.05. 2015 № 000 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)".

5.5. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)".

5.6. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)".

5.7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)".

5.8. Распоряжение Правительства Москвы -РП "О Порядке определения стоимости услуг по оценке объектов оценки, находящихся в собственности города Москвы и вовлекаемых в сделки с участием города Москвы".

6. Перечень объектов закупки

Объект оценки: право пользования на условиях аренды за 1 кв. м/день без учета НДС, эксплуатационных расходов, помещениями нежилого назначения по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 119, стр. 75, общей площадью 53 063,00 кв. м

Состав объекта оценки:_

Перечень помещений

помещения нежилого назначения, подвал пом. I, ком. 3-43, 46-66, 71-78, 87-120, этаж 1, пом. I, ком. 36-38, 38а, 38б, 38в, 39, 40, 40а, 40б, 40в, 40г, 41-51, 51а, 52-58, 72-76, 92, 92а, 92б, 92в, 92г, 93-97, 97а, 98, 98а, 99-115, этаж 3, пом. I, ком. 1-6, пом. II, ком. 1-10, площадью 41 496,10 кв. м, с условным номером: 77-77-12/023/2008-904; помещения нежилого назначения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комнаты 1, 2, площадью 260,00 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8490; помещение нежилого назначения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комната 69, площадью 126,00 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8491; помещение нежилого назначения, расположенное на 1 этаже, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комната 70, площадью 103,00 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8492; помещения нежилого назначения, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I – комнаты 90, 91, площадью 19,40 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8493; помещение нежилого назначения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комната 121, площадью 242,00 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8494; помещения нежилого назначения, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I – комнаты с 1 по 6, 6а, с 7 по 35; этаж 2, помещение III – комнаты 1, 1а, с 2 по 6, 6а, с 7 по 10, с 12 по 25, 25а, 25б, 25в, 25г, 25д, 25е, 25ж, 25з, 25и, 25к, 25л, 25м, 26; помещение IIа – комнаты с 1 по 3, площадью 2 635,30 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8495; помещения нежилого назначения, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I – комнаты с 59 по 65, 65а, 65б, с 66 по70, 70а, 71, с 77 по 81, 81а, 81б, с 82 по 89, 116, 117, 117а, 117б, с 118 по 120; этаж 2, помещение I – комнаты с 1 по 5, 5а, с 6 по 9, 9а, с 10 по 12, с 14 по 23, 23а, с 24 по 26, с 29 по 43, помещение II – комнаты с 1 по 6, 6а, 6б, 6в, 6г, 7, 7а, 8, 8а, с 9 по 31, 31а, 31б, 31в, 31г, 31д, помещение IIа – комнаты с 4 по 6, площадью 6 008,20 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8496; помещения нежилого назначения, номера на поэтажном плане: подвал, помещение I – комнаты 44, 45, 67, 68, с 79 по 86, площадью 2 173,00 кв. м, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8497.

Характеристики объекта(ов) оценки :_помещения нежилого назначения, общая площадь помещений 53 063,00 кв. м.