Документация для комиссионного отбора подрядной организации на право заключения договора на выполнение работ по лоту: «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72 (проектные работы)» (стр. 6 )

10.2.        За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3.        В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (6.1.5, 6.1.6, 6.1.7) Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.4.        Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.5.        Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.6.        Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

10.7. Если подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, он несет ответственность в виде штрафа в размере 1% (один процент) от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Внесение изменений в техническую документацию

11.1.        Представитель Заказчика вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, что общая стоимость работ не превышает указанную в пункте 1.2 Договора стоимость работ, характер работ не изменяется.

11.2.        При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1 дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии с документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3.        Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

Обстоятельства непреодолимой силы

12.1.        Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

12.2.        В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3.        С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

Порядок расторжения договора

13.1.        Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1.        Если Подрядчик не приступил к выполнению работ в течение 10 (десяти) дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ.

13.1.2.        В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2.        При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

Разрешение споров

14.1.        Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

14.2.        При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3.        В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Прочие условия

15.1.        Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

15.2.        В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

15.3.        Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

15.4.        Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

Приложения к настоящему договору

Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

1.Техническое задание.

2. Календарный график выполнения работ.

17. Местонахождение, реквизиты и подписи Сторон

ЗАКАЗЧИК:  Юридический адрес: 183031, ;  Почтовый адрес: 183031, ; , Р/счет 40703810741000081293 в Отделение Сбербанка России г. Мурманск, ,  Кор/счет 30101810300000000615 И. о. генерального директора ________________ «_____» _______________2015 г.

ПОДРЯДЧИК:  Руководитель   (должность) _________ Ф. И.О.   «_____» _______________2015г.

  Приложение

  к Договору от ________ 2015 г.  №_____

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на выполнение работ по лоту: «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72, (проектные работы). Выполнение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт и реставрация крыши) жилого дома № 72 по пр. Ленина».

№ п/п	Перечень основных данных и требований	Содержание данных для проектирования
1	Заказчик	Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО»).
2	Источник финансирования	За счет средств собственников, определивших способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирные дома которых расположены в пределах одного муниципального образования.
3	Основание для проведения капитального ремонта	Основанием для выполнения работ является региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области -ПП и сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2015 год, утвержденный постановлением Правительства Мурманской области /9 (в редакции постановления Правительства Мурманской области № 000 - ПП от 01.01.01г.)
4	Цель выполнения работ	Создание безопасных и благоприятных условий проживания, соответствующих установленным стандартам качества, приведение строительных конструкций многоквартирного дома в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
5	Режим работы Заказчика	Пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями (суббота и воскресенье), рабочее время установлено с понедельника по пятницу - с 9:00 до 18:00. Обеденный перерыв: с 13:00 до 14:00. Подрядчик должен учитывать этот график при исполнении Договора.
6	Наименование объекта	Многоквартирный дом.
7	Адрес объекта	город Мурманск, пр. Ленина, дом № 72.
8	Краткие сведения об объекте и его техническом состоянии	Год постройки – 1938. Период эксплуатации здания - 77 лет.
9	Особые условия капитального ремонта	Эксплуатируемые, не освобожденные здания.
10	Исходные данные	Действующие на территории российской Федерации СНиП, технические, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные, реставрационные и другие нормы и регламенты.
11	Общие требования	Ремонтно-реставрационные работы объекта культурного наследия. Техническое задание определяет перечень, объем и порядок выполнения работ по изготовлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши.
12	Выполняемые работы	На первом этапе подрядчик получает задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в комитете по культуре и искусству Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и согласовывает его с заказчиком. Подрядчик выполняет инструментальное обследование конструкций крыши, с учетом обследования разрабатывает проектно-сметную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного дома, получает заключение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с  Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и согласовывает  документацию на соответствие техническому заданию в комитете по культуре и искусству Мурманской области и в комитете  градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска, получает положительное заключение государственной экспертизы.
13	Стадийность проектирования	1. Получение задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в комитете по культуре и искусству Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и согласование его с Заказчиком. 2.Научно-исследовательские и изыскательские работы.  Обследование технического состояния крыши. 3.Проектная документация. 4.Рабочая документация.
14	Состав и содержание проектно-сметной документации	Подготовку документации выполнить согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию."   Комплектность рабочих чертежей принять согласно стандартам СПДС. Объем рабочих чертежей должен обеспечить выполнение всего комплекса технических мероприятий. Проектную документацию разработать в следующем составе: Раздел «Заключение по результатам изысканий и технического обследования конструкций с расчетами». Раздел «Пояснительная записка». Раздел «Архитектурные решения». Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения». Раздел «Проект организации проведения работ». 6 .  Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»; 7 .  Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; 8.  Раздел «Смета на ремонтно-реставрационные работы по объекту» в т. ч. пояснительная записка к сметной документации, локальные и объектные сметы, сводный сметный расчет. 9. Паспорт «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ». Сметная документация должна быть выполнена с применением сборников ТЕР (Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы), ТЕРр (Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы), утвержденные Приказом Министерства строительства и территориального развития Мурманской области № 000 от 05.октября 2010 года. Расчетные индексы РЦЦС по Мурманской области применить по видам работ и элементам затрат. Начисление накладных расходов производить согласно МДС 81-34.2004 и письму Минрегионразвития /08 от 01.01.2001 построчно. Начисление сметной прибыли производить в соответствии с МДС 81-25.2001 и письмом Минрегионразвития /08 от 01.01.2001 построчно. Деление проектной документации на альбомы, тома и разделы выполняется на усмотрение разработчика в соответствии с действующими нормативными документами. Проект должен быть разработан на основании действующих на территории РФ строительных норм и правил, технических, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, технических регламентов. Проектно-сметную документацию выдать в 5-ти экземплярах, в т. ч 1 экз. в электронном виде в формате PDF, смету в сметной программе АО или Смета+.
15	Основные требования к проектным решениям	1.Требования к изысканиям. Выполнить обмерные чертежи крыши и документальное фотографирование их существующего состояния; -выполнить техническое обследование строительных конструкций крыши, чердачного помещения, чердачного перекрытия, стропильных конструкций, кровли, инженерных систем расположенных в чердачном помещении. Обследование оформить разделом. В выводах дать оценку состояния конструкций, предложения и рекомендации по их восстановлению. -выполнить тепловизионное обследование наружных стен и крыши для определения теплопотерь; -провести лабораторные исследования строительных материалов, для определения их химического состава и физико-механических свойств.  Выполнить обмерные чертежи крыши и документальное фотографирование их существующего состояния; 2. Требования к архитектурно - строительной части и объемно - планировочным решениям. Конструктивные решения: предусмотреть полный комплекс мероприятий по реставрации крыши, восстановлением несущей способности строительных конструкций крыши. Проектируемое покрытие кровли - металлочерепица с полимерным покрытием толщиной не менее 35 микрон. Кровля: при разработке проектной документации предусмотреть вентиляцию прикарнизной зоны, обеспечить необходимый воздухообмен чердачного помещения; проектом определить объем деревянных конструкций, подлежащих замене, усилению, подтвердить расчетами, оформить ведомостью разбираемых конструкций. Определить объем работ по пропитке огнебиозащитным составом и площадь антисептированных деревянных элементов; разработать узлы крепления теле-радиостоек; предусмотреть крепление для страховочного пояса кровельщика; ограждение кровли выполнить со снегозадержателем; предусмотреть восстановление вентиляционных шахт, боровов и разработать мероприятия (узлы) по их утеплению в пределах чердачного помещения и вывести их за уровень кровли; для прочистки вентиляционных каналов и боровов предусмотреть проемы со съемными крышками, вентиляционные шахты оборудовать зонтами; предусмотреть замену утеплителя чердачного перекрытия в соответствии с теплотехническим расчетом, обеспечить сохранность утеплителя при эксплуатации; предусмотреть установку ходовых мостиков в чердачном помещении к местам установки кабельных коробок, вентиляционным шахтам, дверям выхода на чердак (кровлю), к местам установки запорной арматуры розлива отопления, установку переходных настилов и мостиков на кровле; предусмотреть установку поддонов в районе слуховых окон и выходов на кровлю; предусмотреть замену люков (дверей) выхода на чердак на противопожарные (металлические) в соответствии СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы», оборудованные врезными замками; разработать узлы крепления подающего трубопровода отопления, расположенного в чердачном помещении, не затрагивая стропильную систему. освещение чердачного помещения выполнить по существующей схеме на основании обследования. Принципиальные решения по разделу электроосвещения должны соответствовать действующим нормам и правилам, в том числе действующему законодательству об энергосбережении, и предусматривать мероприятия, обеспечивающие взрывопожаробезопасность при эксплуатации помещений. Управление освещением чердачного помещения выполнить посредством местных выключателей, расположенных в доступных местах. Уровень освещенности в помещениях принять в соответствии с действующими нормами; проектом предусмотреть замену канализационных стояков в пределах чердачного помещения и выше уровня кровли. 3.Требования к энергосбережению При разработке проекта предусмотреть внедрение энергосберегающих и ресурсосберегающих мероприятий в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выполнить теплотехнический расчет, подтверждающий необходимость использования энергосберегающих материалов. 4. Требования к материалам Все применяемые материалы, изделия должны иметь сертификаты соответствия стандартам Российской Федерации. 5.Прочие условия Сметная документация должна отражать весь объем работ по реставрации  крыши. Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными, технологическими, санитарными нормами и правилами.
16	Дополнительные требования и условия	Графическая часть Документации оформляется в соответствии с ГОСТ 555528-2013. Исполнитель передает Заказчику полный объем документации: 4 (Четыре) экземпляра сброшюрованных комплектов проектной документации на бумажном носителе; 1 (Один) экземпляр комплекта проектной документации в электронном виде: Форматы файлов: текстовые приложения: *.doc, *.xls, *.pdf (с возможностью копирования текста); графические приложения: чертежи, схемы: *.dwg, *.pdf (в цветном варианте). изображения, иллюстрации: *.pdf, *.gif, *.jpeg. сметные расчеты должны быть представлены в формате программы А0 прошедшей сертификацию, а также *.xls (*.xlsx) или *.doc (*.docx). С подписями и печатями продублирован в формате *.pdf. ведомости объемов работ должны быть представлены в формате *.doc (*.docx) и продублированы в формате *.pdf с подписями разработчиков.  документы, обосновывающие цену материалов, отсутствующих в ценниках базового периода (прайс-листы), должны быть представлены в формате *.pdf. Содержание файлов: наименование файла должно быть понятным, соответствовать наименованию на титульном листе и составу проекта; графические изображения должны соответствовать оригиналу, как по масштабу, так и по цветовому отображению; Структура каталога переданной документации должна быть следующей: Папка-каталог с названием: Папка-каталог «Проектная документация» Папка-каталог «Сметная документация» Папка-каталог «ИРД (исходно-разрешительная документация)» Иные папки (по необходимости)
17	Срок выполнения работ	Согласно представленному календарному графику производства работ.
18	Проверка на соответствие техническому заданию	Получение заключения государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласование документации на соответствие техническому заданию в комитете по культуре и искусству Мурманской области и в комитете градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска, получение положительное заключение государственной экспертизы..
19	Нормативная документация	Градостроительный кодекс РФ (с изменениями); "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"; СРП-2007, 3-я редакция. Свод реставрационных правил «Рекомендации по проведению научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»; ВСН 48-86(р) Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта; ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»; ВСН 53-88 (р) «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий»; ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП II-26-76 «Кровли»; СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»; СнИП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; СНиП 3.05.06-85 «Электрические устройства»; СНиП12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве»; СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; «О пожарной безопасности»; от 01.01.2001г.  «О безопасности зданий и сооружений»; «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (с изм. на 27.07.2010 ).

Приложение                

  к Договору от ________ 2015 г.  №_____

Календарный график выполнения работ по лоту: «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ленина, д. 72, (проектные работы). Выполнение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт и реставрация крыши) жилого дома № 72 по пр. Ленина».

№ п/п	Наименование работ	Дата начала работ	Дата окончания работ	Стоимость работ, тыс. руб.	Период 2015-2016 годы
декабрь	январь	февраль	март	апрель	май
1.
2.
3.

ЗАКАЗЧИК _______________  ИСПОЛНИТЕЛЬ __________