Договор аренды нежилых помещений (стр. 2 )

5.7. Отчетным периодом по настоящему Договору является календарный месяц.

5.8. Все причитающиеся по настоящему Договору платежи Арендатор вносит в  рублях  на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 13 Договора. 

______________________Арендодатель  _____________________Арендатор

Обязательства Арендатора по уплате арендной платы считаются исполненными
с момента списания соответствующей суммы с расчетного счета Арендатора.

5.9. Арендодатель обязуется ежеквартально проводить сверку взаимных расчетов с предоставлением Арендатору акта сверки расчетов. В 10-дневный срок со дня получения  Арендатор обязан подписать акт сверки расчетов и направить один подписанный экземпляр в адрес Арендодателя.

5.10. Размер арендной платы может быть изменен по письменному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного
в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если
во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.

6.3. Арендатор несет ответственность за соблюдение противопожарных мероприятий режимного характера.

6.4. Арендодатель  не  отвечает  по  обязательствам  Арендатора. Арендатор  не  отвечает

по обязательствам Арендодателя. Взыскание по обязательствам Арендатора не может быть обращено на арендованное имущество.

6.5. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

  6.6. Во всех других случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации. 

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с исполнением обязательств по нему, путем переговоров.

7.2. Претензионный порядок урегулирования споров для Сторон настоящего Договора обязателен. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и направить другой Стороне ответ на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты ее получения.

7.3. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда Республики Крым в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Стороны пришли к соглашению, что текст данного Договора, какие-либо  материалы, информация и какие-либо сведения, которые стали известны в процессе  исполнения обязательств по Договору, являются конфиденциальными и не могут передаваться третьим лицам без предварительного согласия другой стороны в течение срока действия Договора и трех лет после его окончания, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

  9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть

______________________Арендодатель  _____________________Арендатор

чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

  9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней уведомить об этом другую Сторону.

  9.3. Документ, выданный уполномоченным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

  9.4.  Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней, то  стороны расторгают Договор. В этом случае ни одна из сторон не имеет права потребовать от другой стороны возмещения убытков.

АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

10.1.        При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или иные неправомерные цели.

10.2.        При исполнении своих обязательств по Договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей Договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

  10.3.        В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на  факты  или  предоставить  материалы,  достоверно  подтверждающие  или

дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений настоящего раздела контрагентом, его аффилированными лицами, работниками или посредниками, выражающееся в действиях, квалифицируемых применимым законодательством как дача или получение взятки, коммерческий подкуп, а также действиях, нарушающих требования применимого законодательства и международных актов о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем. После письменного уведомления соответствующая Сторона имеет право приостановить исполнение обязательств по Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

10.4.        В случае нарушения одной Стороной обязательств воздерживаться от запрещенных в данном разделе действий и/или неполучения другой Стороной в установленный Договором срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, другая Сторона имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей  инициативе  был  расторгнут  Договор  в  соответствии  с  положениями  настоящего раздела, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор  вступает в силу с момента его подписания и действует по  «30» ноября 2018г. В соответствии с п.2 ст.425 Гражданского кодекса РФ, стороны установили, что условия настоящего Договора  распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с «01» января 2018 года (с даты подписания Акта приема-передачи  имущества).

11.2. Условия настоящего Договора сохраняют силу в течение всего срока его действия, в том числе и в случаях, когда после его заключения законодательством устанавливаются правила, ухудшающие положение Арендатора.

______________________Арендодатель  _____________________Арендатор

11.3. Изменения, дополнения в Договор, досрочное расторжение настоящего Договора, допускаются по согласию сторон. Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок с даты их представления к рассмотрению другой стороной и оформляются дополнительным соглашением. Если согласие не будет достигнуто, споры решаются в судебном порядке.

11.4. Реорганизация Арендодателя или переход права собственности на арендованное имущество к третьим лицам, не является основанием для изменения условий или прекращения действия настоящего Договора, и он сохраняет свое действие для нового собственника арендованного имущества (его правопреемников).

11.5. Действие настоящего Договора прекращается в случаях:

- истечения срока его действия;

- гибели объекта аренды;

- досрочно по согласию сторон или решению суда;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством..

По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях:

-  использования арендуемого имущества с существенным нарушением условий Договора

или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

  - существенного ухудшения состояния арендуемого имущества;

- передачи арендуемого имущества  в субаренду без согласования с Арендодателем;

- произведения без согласования с Арендодателем перепланировки и (или) переоборудования арендуемого имущества;

  - невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

  11.7. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

  - Арендодатель не предоставляет имущество  в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением объекта аренды;

  - переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

  - Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества; 

  - арендуемое имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.