Сообщение

о проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Иркутской области (далее - отбор предоставленных земельных участков)

В соответствии с приказом министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от 01.01.2001 г. «Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Иркутской области» министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области осуществляет прием заявок от юридических лиц, имеющих на праве собственности или на праве аренды земельные участки для жилищного строительства, на участие в отборе предоставленных земельных участков.

Место предоставления заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков: министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области (далее - Министерство): а/1, каб. 307, , 8 (3952) 728-710, адрес электронной почты *****@***ru.

Срок приема заявок на участие в отборе предоставленных земельных участков с 10.03.2015 г. по 27.03.2015 г. (информация об изменении установленного срока размещается на сайте Министерства http://irkstroy. irkobl. ru).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Контактные лица для разъяснения вопросов по подготовке и подаче заявки и документов:

    - начальник отдела аналитики и стимулирования в строительстве Министерства, телефон 8 (3952) 728-710; - советник отдела аналитики и стимулирования в строительстве Министерства, телефон 8(3952) 728-744.

Критерии отбора предоставленных земельных участков.

Примерная форма  договора,  заключаемого  Министерством  и Застройщиком.

Форма предварительного договора купли-продажи и аренды объекта инженерно-технического обеспечения в рамках программы «Жилье для российской семьи», заключаемого Министерством, застройщиком, ресурсоснабжающей организацией и финансирования жилищного строительства».

Для участия в отборе предоставленных земельных участков застройщик (юридическое лицо, имеющее на праве собственности или на праве аренды земельный участок) в установленный срок, представляет заявку и следующие документы:

анкету, подписанную и заверенную печатью застройщика и уполномоченным должностным лицом местной администрации муниципального образования Иркутской области, на территории которого реализуется проект жилищного строительства; копии правоустанавливающих документов и кадастровых паспортов (планов) на земельные участки, на которых планируется реализация проекта жилищного строительства; копии правовых актов о включении земельных участков в границы населенных пунктов (в случае включения земельных участков в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»); копии градостроительных планов земельных участков (либо при наличии разрешений на строительство предоставляются разрешения на строительство объектов капитального строительства жилого назначения в рамках проекта жилищного строительства); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки, выданные не ранее чем за 15 календарных дней до дня подачи заявки; заверенные кредитной организацией, выдавшей кредит, копии кредитных договоров, предоставленных в целях реализации проекта жилищного строительства (при наличии ограничений, обременении на указанный земельный участок); выписку из Единого государственного реестра, юридических лиц, выданную не ранее чем за 1 месяц до дня подачи заявки; документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку; справку Арбитражного суда Иркутской области об отсутствии решения о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о наличии или отсутствии производства по делу о несостоятельности (банкротстве) и об открытии конкурсного производства надень подачи заявки; копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства жилого назначения, выданных застройщику или учредителям застройщика, подтверждающих ввод не менее 10 тыс. кв. метров жилья за последние 2 года, предшествующие дате отбора;

11)        копии технических условий, договоров подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительств

строящихся в рамках проекта жилищного строительства, к сетям инженерно-технического обеспечения;

12)        копию допуска к работам по организации строительства
(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые
оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального
строительства, полученного застройщиком или техническим заказчиком, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

13)        договор на выполнение функций технического заказчика (в случае если застройщик не выполняет функцию технического заказчика
самостоятельно);

копию договора простого товарищества (в случае если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества); утвержденные органом местного самоуправления расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (при отсутствии утвержденных местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования); нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, расчет которых произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

17)        отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в рамках проекта жилищного строительства, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

18)        заключение о потенциальном объеме спроса граждан на жилые помещения по рыночной цене (которые могут быть построены на
представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене), оцененном в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и  коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждаемыми приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000/пр;

копия документа о членстве оценщика в саморегулируемой организаций оценщиков; копию положительного заключения государственного автономного учреждения Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области» о достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения в рамках проекта жилищного строительства (при наличии); документ, подтверждающий передачу застройщику Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо прав ее использования (при наличии).

Документы, указанные в подпунктах 2, 5 и 7 настоящего сообщения, или информация, содержащаяся в них, запрашиваются Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия в случае, если застройщик не представил их по собственной инициативе.

Отбор предоставленных земельных участков будет проводиться с  30.03.2015 г. по 10.04.2015 г. (о точной дате и времени проведения отбора заявители уведомляются Министерством, также данная информация размещается на сайте Министерства http://irkstroy. irkobl. ru).

Министр строительства,

дорожного хозяйства

Иркутской области 

Подготовил:

Начальник отдела аналитики и

стимулирования в строительстве 

Согласовано:

Заместитель министра 

Начальник управления правового

обеспечения и организационной

работы