Генеральный план сельского поселения Александровский сельсовет (стр. 2 )

В результате принятия оптимального сочетания этих составляющих выявлена пространственно-планировочная организация территории.

С учетом  экономических направлений развития сельского поселения  определена перспективная система расселения и приоритетные направления инвестиционных вложений.

Основные задачи  генерального плана:

-         Перспективное хозяйственное и градостроительное развитие в условиях сбалансированного использования социального, экономического, природного и культурного потенциалов, а также учет прогнозируемой численности населения.

Выявление площадок для градостроительного освоения, с учетом нормативных требований к зонированию территории на селитебную и производственную зоны; территорий для развития рекреационной функции, природоохранных территорий. Разработка мероприятий по качественному улучшению состояния среды проживания – реконструкция, реорганизация и благоустройство всех типов территорий.

-  Комплексное сохранение историко-культурного наследия и одновременное удовлетворение потребностей современного общества.

Разработка мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктур.

  Сокращение (или ликвидация) ущерба, причиняемого окружающей среде, а также воспроизводство и охрана природных ресурсов и природного наследия посредством поддержки баланса экосистемы.

  Принятие предупреждающих мер в сферах землепользования и строительства, направленных на ограничение размеров ущерба от природных бедствий, аварий и катастроф.

Достижение социальной стабильности, заключающейся в развитии человеческого потенциала, обеспечении конституционных, социальных прав и гарантий населению с учетом  социальных стандартов и норм.

2. Мероприятия по территориальному планированию

Генплан разработан до 2030года – расчетный срок, с выделением I очереди строительства – 2012-2020 г. г.

Предложения генплана направлены на улучшение и развитие сложившейся планировочной структуры, сохранение природного каркаса  и на качественные изменения среды сельского поселения.

2.1. Проектная планировочная структура территории сельского поселения

Территориальное развитие сельского поселения формируется на основе природных и планировочных особенностей территории. Предложения по территориальному развитию разработаны с учетом существующего транспортного и поселенческого каркасов и положений Схемы территориального планирования Краснинского муниципального района.

Сельское поселение Александровский сельсовет расположен в южной части  Краснинского района. Протяженность территории сельского поселения с севера на юг 9,0 км и с запада на восток 17,5 км.

Границы сельского поселения Алексанровский сельсовет утверждены Законом Липецкой области от 01.01.01 года «Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области» (с изменениями от 01.01.2001г. ).

Территория сельского поселения граничит:

на севере – с землями сельского поселения Краснинский сельсовет Краснинского района; на востоке – с землями сельского поселения Яблоновский сельсовет Краснинского района Липецкой области; на юге – с землями Дрезгаловского сельского поселения Краснинского района Липецкой области и землями Елецкого района Липецкой области; на западе — с землями Гудаловского сельского поселения Краснинского района Липецкой области.

Общая протяженность границ сельского поселения Александровский сельсовет составляет 65,5 км.

На территории сельского поселения Александровский сельсовет расположено шестнадцать населённых пунктов: посёлок Краснинский, село Бредихино, деревня Александровка, деревня Выглядовка, деревня Васильевка, деревня Знаменка, деревня Красная Половина, деревня Клевцово, деревня Лысовка, деревня Николаевка, деревня Рогово, деревня Скороварово Второе, деревня Скороварово Первое, деревня Дмитриевка, деревня Казачье, деревня Корытное Второе.

Деревня Дмитриевка, деревня Казачье, деревня Корытное Второе, деревня Красная Половина на момент разработки генерального плана являются не жилыми.

Посёлок Краснинский является административным центром сельского поселения  Александровский сельсовет.

Численность населения сельсовета на 01.01.2012 года составляет 3002 человека, в том числе в пос. Краснинский 2149 человек.

       Внешние связи осуществляются автомобильным и железнодорожным транспортом. 

Расстояние от пос. Краснинский до районного центра с. Красное 1 км, до областного центра г. Липецк–60 км.

  Пос. Краснинский расположен в центральной части сельского поселения, здесь сосредоточены основные объекты социального обслуживания и коммунальные предприятия, обеспечивающие функционирование транспортной и инженерной инфраструктур поселения.

С севера на юг по территории сельского поселения проходит железнодорожная линия общего пользования Елец — Красное — Лев Толстой, принадлежащая Юго-Восточной железной дороге .

Автомобильная связь на территории сельского поселения осуществляется по автодорогам регионального значения  «Елец-Талица-Красное» и автодороге «Яблоново-прим. к а/д «Красное-Теплое». Связь пос. Краснинский с населенными пунктами района осуществляется по автодорогам: «Васильевка-Николаевка-прим. к а/д «Елец-Красное», «Николаевка-Лысовка», «Знаменка-Рогово», «Александровка – прим. к а/д «Елец-Красное», «Бредихино – примыкание к а/д «Красное-Теплое, «Клевцово-примыкание к а/д «Яблонево-Красное», «Бредихино-Скороварово 1-е», «Бредихино-Скороварово 2-е» и «Рогово-Выглядовка».

С восток на запад по территории сельского поселения проходит нефтепродуктопровод и нефтепровод «Дружба», в юго-восточной части сельского поселения проходит магистральный газопровод «Уренгой-Помары-Ужгород».

На территории сельского поселения Александровский сельсовет в юго-западной части расположен 403 Алексеевский участок тугоплавких и цементных глин блоки I-C1-T, I-C1-Ц.

По рельефу территория сельского поселения Александровский  сельсовет представляет собой приподнятую, сильно волнистую равнину, изрезанную сетью оврагов и долинами рек и ручьев.

Органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в сфере лесных отношений по Липецкой области в Центральном Федеральном округе является Управление лесного хозяйства Липецкой области. Лесные массивы ОКУ «Елецкое лесничество» на площади 324,0 га расположены небольшими лесными массивами равномерно по всей территории сельского поселения. Основной породный состав: дуб, береза, сосна, липа и осина, второстепенный – клен, ясень, осина. Территориальной единицей управления в области использования охраны, защиты, воспроизводства лесов на территории сельского поселения является Марьинское участковое лесничество. Лесничества осуществляют реализацию лесохозяйственных регламентов в участковых лесничествах.

На территории сельского поселения Александровский сельсовет имеется два сельскохозяйственных предприятия – им. Калинина», специализируется на выращивании зерновых, подсолнечника и сахарной свеклы и , специализируется на выращивании зерновых и подсолнечника. На территории сельского поселения имеется  КФХ, ИП и ЛПХ.

Восстанавливается отрасль садоводства, которая была развита на территории сельского поселения.

Пищевая промышленность на территории сельского поселения Александровский сельсовет представлена предприятиями: хлебозавод» и молзавод».

Социальную сферу представляют: МБОУ СОШ №1 с. Красное. МБДОУ ЦРР детский сад №2 «Солнышко» с. Красное, ФАП с. Бредихино, МБУ Дом культуры с. Бредихино, сельский клуб д. Знаменка, 2 библиотеки, 2 отделения связи, гостиница, парикмахерская. Торговая сеть поселения представлена 13-ю предприятиями, 2-я кафе.

  В основу архитектурно-планировочной организации поселения положены следующие общие принципы:

- соблюдение природоохранных и санитарно-гигиенических требований (санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения и пр.);

- сохранение исторически сложившейся планировки;

- по возможности более полное освоение под жилую и общественную застройку территориальных резервов в границе поселения, с применением при создании новых объектов социальной инфраструктуры, блокирования близких по функции объектов, а также многофункциональное использование их отдельных элементов;

-  выбор направления и масштаба дальнейшего развития поселения с учетом инженерно-строительных, природоохранных и планировочных условий, а также кадастровой стоимости изымаемых при этом сельхозугодий.

Для упорядочения земельных отношений необходимо генпланом уточнены границы всех населенных пунктов, включены в них необходимые территориальные резервы для развития селитебных и производственных зон.

Необходимо разработать  общие правила застройки поселения, устанавливающие:

-  порядок оформления, разрешения на все виды строительных работ;

-  порядок осуществления всех видов строительства и благоустройства в различных функциональных зонах;

-  порядок осуществления архитектурно-строительного контроля за строительством и благоустройством.

Развитие населенных пунктов поселения на первую очередь направлено на улучшение планировочной структуры и благоустройство территории.

2.2. Предложения по границам населенных пунктов

Генпланом предусматривается изменение границ населенных пунктов в связи с дополнительным включением земельных участков под застройку в границы населенных пунктов, упорядочением границ согласно кадастровым данным территории и с формированием земельных участков под комплексное освоение территории (жилой застройки).

В связи с расширением границ земель населенных пунктов, площадь земель в границах населенных пунктов увеличится на 5,6 га за счет земель сельскохозяйственного назначения.

Изменение площадей населенных пунктов отображено в таблице.

Изменение площадей населенных пунктов

№ п/п	Населенный пункт	Существующая площадь,  га	Проектная площадь, га.
1	пос. Краснинский	182	182
2	д. Александровка	87,3	87,3
3	с. Бредихино	63,6	63,6
4	д. Васильевка	36,7	36,7
5	д. Выглядовка	11,8	11,8
6	д. Знаменка	59,5	65,1
7	д. Клевцово	100,9	100,9
8	д. Лысовка	78,4	78,4
9	д. Николаевка	43,6	43,6
10	д. Рогово	49,1	49,1
11	д. Скороварово Первое	18,3	18,3
12	д. Скороварово Второе	91,4	91,4
13	д. Дмитриевка	25,0	25,0
14	д. Казачье	9,9	9,9
15	д. Корытное Второе	6,1	6,1
16	д. Красная Половина	12,0	12,30
Итого:	875,6	881,2

Порядок установления или изменения границ населенных пунктов установлен в статье 84 Земельного кодекса Российской Федерации.