Генеральный план (стр. 8 )

Пространственная организация территории Троицкого сельского поселения представляет основной планировочный узел – поселок Железнодорожный  и основную планировочную ось в направлении железной дороги Березники-Сортировочная - Яйва.

Таблица __. Типы населенных пунктов по перспективе развития.

№ п/п	Населенный пункт	Численность населения	Тип населенного пункта
1	П. Железнодорожный	1960	Развиваемый
2		6	Развиваемый
3	Д. Троицк	6	Развиваемый
4	Д. Шиши	45	Сохраняемый
5	Казарма 192 км	2	Малоперспективный
6	Д. Кокшарово	1	Малоперспективный
ИТОГО:	2020

На территории Троицкого  сельского поселения  6 населенных пунктов. К малоперспективным отнесены населенный пункт Казарма  192 (2 человека) и д. Кокшарово (1 человек), д. Шиши – сохраняемый населенный пункт. Остальные населенные пункты – развиваемые.

Территория поселения представлена следующими категориями земель:

земли населенных пунктов,

земли сельскохозяйственного назначения,

земли лесного фонда

земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.

Генеральным планом предусматривается изменение границы с. Троицк путем включения в границы населенного пункта земель сельскохозяйственного назначения.

В целях оптимизация (упорядочение) функционального зонирования территории поселения, в том числе, территорий населенных пунктов, для определения назначения использования отдельных участков территории, исключения проживания населения на территориях, не соответствующих санитарным требованиям и условиям безопасного проживания, подготовки оснований для резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях последующего изъятия, обеспечения земельными участками для нового жилищного, общественно-делового и производственного строительства, на территории поселения выделены следующие типы функциональных зон:

Селитебная зона, в состав которой входят жилые, общественные, производственные и иные зоны; Сельскохозяйственная зона; Зона лесохозяйственного назначения; Зона инженерной и транспортной инфраструктуры Зона рекреации и туризма; Зоны ограничений.

Жилая зона

Основную селитебную нагрузку будет нести п. Железнодорожный.  Размещение нового строительства предусматривается на территории, прилегающей к поселку Николаев Посад, к селу Троицк.  В границах поселка Железнодорожный планируется строительство временного жилья и капитального жилья для Верхнекамской калийной Компании.

Увеличение жилищного фонда предполагается за счет строительства индивидуального жилья усадебного типа, а также малоэтажного строительства в существующих границах населенных пунктов, а также в новых зонах, выделяемых под жилищное строительство.

Общественная зона

Основным общественным центром остается поселок Железнодорожный. Общественный центр села, его административные и общественные здания и учреждения культурного и бытового назначения расположенные в центре поселка.

Сельскохозяйственная зона

К зоне сельскохозяйственного использования относятся земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли

Производственные  зоны

Производственные зоны в основном размещены в границах населенных пунктов. В п. Железнодорожный производственная зона расположена  в границах населенного пункта, в непосредственной близости к железной дороге. В других населенных пунктах  это территории производственного назначения действующих ранее на территории поселения сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий.

Рекреационная зона

Рекреационная зона ориентировочной площадью 2,0 га формируется на берегу пруда западнее с. Троицк с размещением инфраструктуры спортивно-оздоровительного  назначения.

Зоны транспортной и инженерной инфраструктур.

Зона транспортной инфраструктуры сформирована железной дорогой, автодорогами регионального и муниципального значения, коридорами магистральных нефте - и газопроводов.

Зона инженерной инфраструктуры сформирована линиями электропередач напряжением 110-35 Кв.

Зоны специального назначения

Зона представлена территорией существующих действующих кладбищ. Генеральным планом предусмотрено расширение существующего кладбища на 2,0 га  в п. Железнодорожный и строительство нового в п. Н. Посад

Зоны ограничений, в границах которых установлены особые условия использования территорий, в соответствии с действующими нормативными документами включают:

водоохранные зоны и прибрежные полосы - в целях защиты водных объектов; хозяйственная деятельность проводится в соответствии с Водным кодексом РФ

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются вдоль всех водных объектов Троицкого сельского поселения.

Таблица 2.2. Размер  водоохранных зон и прибрежных защитных полос

Водный объект	Протяженность (км)	Ширина водоохраной зоны (м)	Ширина прибрежной защитной полосы (м)
Зырянка (Извер)	53	200	30-50
Талица	13	100	30-50
Легчим	24	100	30-50
Северный Легчим	менее 10	50	50
Бушкашер	менее 10	50	50
Сорная	менее 10	50	50
Черемшанка	менее 10	50	50
другие реки и ручьи	менее 10	50	50

Водоохранные зоны прудов соответствуют водоохранным зонам водных объектов, на которых расположены пруды.

В границах водоохранных зон запрещаются:

использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

В границах прибрежных защитных полос запрещаются:

распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Предприятиям, осуществляющим сбросы в водные объекты, необходимо разработать и согласовать нормативы предельно допустимых сбросов. Для предприятий, осуществляющих сбросы в один и тот же водный объект и впадающие в него водотоки, необходимо учитывать влияние на водный объект всех водопользователей и определять индивидуальный вклад каждого из них.

зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения - целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (осуществление хозяйственной деятельности в пределах зоны осуществляется в соответствии со специальными нормативами и правилами);

Для водных объектов, используемых в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны, округа санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (статья 43 Водного кодекса РФ).

Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения подразделяются на три пояса.

В каждом из трех поясов устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

В первый пояс (строгого режима) включается территория расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Вторым и третьим поясами (поясами ограничений) охватывается территория, предназначенная для предупреждения загрязнения воды источников питьевого водоснабжения.

Для подземных и поверхностных источников питьевого водоснабжения, а также водопроводных сооружений и водопроводов устанавливаются границы поясов зон санитарной охраны и разрабатываются противоэпидемиологические мероприятия.

Санитарные мероприятия должны выполняться:

в пределах первого пояса – органами коммунального хозяйства или другими владельцами водопроводов; в пределах второго и третьего поясов – владельцами объектов, оказывающих (или могущих оказать) отрицательное влияние на качество воды источников водоснабжения.

В первом поясе зон санитарной охраны подземных и поверхностных источников питьевого водоснабжения запрещается посадка высокоствольных деревьев, осуществление всех видов строительства, не имеющих непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.