1.Термины и определения (стр. 11 )

Приложение

к конкурсной документации

Протокол по формированию начальной (максимальной) цены договора

представлен отдельным файлом

Приложение

к конкурсной документации

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и автоматической установки пожарной сигнализации (ППА)

1. Наименование услуг:

Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и автоматической установки пожарной сигнализации (ППА).

2. Место оказания услуг (далее – объект):

Московская область, Г.о. Подольск, г. Подольск, мкр. Климовск,

- ул. Советская, д. 16;

- Больничный проезд, д. 2 корп. 1;

- Больничный проезд, д. 2 корп. 2;

- ул. Серпуховская, д.7;

- ул. Молодежная, д. 3.

3. Виды оказываемых услуг:

Оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления (ДУ) и автоматической установки пожарной сигнализации (ППА) в соответствии с перечнем оборудования и технических средств подлежащих техническому обслуживанию (Приложение к Техническому заданию) установленных в многоквартирных домах осуществляемые в соответствии с перечнем услуг и периодичностью их оказания (Приложение к Техническому заданию).

Техническое обслуживание установок организуется и проводится Исполнителем на основании РД 009-01-96 «Система руководящих документов по пожарной автоматике. Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания», РД 009-02-96 («Система руководящих документов по пожарной автоматике. Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт») и эксплуатационно-технической документации предприятий-изготовителей, РД 25.964-90 («Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ»), а также в соответствии Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ .

Исходя из требований обеспечения пожарной безопасности зданий и бесперебойной работы систем, осуществляется техническое обслуживание следующего оборудования и приборов противодымной защиты (далее - ПДЗ) и пожарной сигнализации (далее - ПС), установленных в зданиях повышенной этажности:

- сети электроснабжения с напряжением питания 220В и 380В для обеспечения работы оборудования ПДЗ и ПС от главного распределительного щита;

- цепи управления и сигнализации системы ПДЗ и ПС (приемные станции, автоматические и ручные пожарные извещатели, промежуточные электроприводы дымовых и воздушных клапанов, электровентиляторы, щиты управления вентиляторов, этажные и чердачные клапаны, каналы вентсистем);

- электрические цепи управления лифтами в режиме "Пожар" на участке от щитов управления вентиляторами подпора до щитов управления лифтами;

- линии связи с пультом ОДС на участке от приборов или щитов пожарной сигнализации до распределительных щитов связи с ОДС в электрощитовых, подвалах зданий или машинных помещениях лифтов.

При выходе из строя систем дымоудаления (ДУ) и автоматической установки пожарной сигнализации (ППА) Исполнитель предоставляет Заказчику список необходимых материалов и оборудования для восстановления работоспособности указанных систем.

Закупка материалов и оборудования для оказания услуг Исполнителем осуществляется Заказчиком за свой счет.

4. Срок оказания услуг: с момента заключения договора по «31» декабря 2022 г.

5. Требования к Исполнителю:

Порядок, условия, объемы и содержание оказываемых услуг Исполнителем определяются требованиями следующих нормативных документов:

- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ ;

- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя ;

- Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004;

- Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ .

 Услуги оказываются организацией, имеющей лицензию на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

Ответственность за пожарную безопасность на объекте, своевременное выполнение противопожарных мероприятий, обеспечение средствами пожаротушения несет персонально руководитель Исполнителя организации или лицо его заменяющее.

Услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления и противопожарной автоматики (ДУ и ППА) включают в себя комплекс услуг по поддержанию в технически исправном состоянии указанных систем в целях обеспечения их бесперебойной работы в жилых домах повышенной этажности.

Для устранения отказа систем в межрегламентный период Исполнитель должен прибыть на обслуживаемый объект по вызову Заказчика в срок не более 1 часа (в соответствии с п.3.2 РД 25.964-90). Внеплановый аварийный ремонт производится силами Исполнителя после поступления заявки от Заказчика и прибытия на объект.

В случае отказа систем в межрегламентный период Исполнитель обязан по требованию Заказчика присутствовать при составлении актов выявленных нарушений, а также в трехдневный срок предоставлять письменный ответ о выполнении предписаний Заказчика и контролирующих органов (АТИ, ГЖИ, Госпожнадзора, Ростехнадзора и других).

Рассматривать совместно с Заказчиком в установленные сроки обращения, поступающие от населения и юридических лиц по вопросу неудовлетворительного обслуживания объектов. В случае выявления нарушений устранять недостатки, по итогам совместно с Заказчиком оформлять акты по устранению выявленных нарушений.

Исполнитель обязуется сообщать правоохранительным органам о ставших известными сведениях о террористической деятельности и о любых обстоятельствах, информация о которых может способствовать предупреждению, выявлению и пресечению террористической деятельности.

Приложение

к Техническому заданию

ПЕРЕЧЕНЬ

Оказываемых услуг по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

№ п/п	Перечень услуг	Периодичность оказания услуг Исполнителем:
1.	Внешний осмотр технических средств установки (проверка отсутствия механических повреждений, коррозии и грязи; проверка прочности креплений, смазка элементов системы)	ежемесячно
2.	Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, исправности световой индикации и звуковой сигнализации, наличия пломб на технических средствах установки	ежемесячно
3.	Контроль технического состояния основного и резервного источников электропитания, проверка автоматического переключения питания с основного источника на резервный источник электропитания	ежемесячно
4.	Проверка работоспособности технических средств установки и измерение параметров шлейфов сигнализации	ежемесячно
5.	Профилактические работы: - очистка наружных поверхностей технических средств; - проверка состояния внутреннего монтажа (внутренних поверхностей) технических средств; - замена или восстановление элементов технических средств, выработавших ресурс или пришедших в негодность.	ежемесячно
6.	Проверка работоспособности установки, заполнение "Журнала регистрации работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации" (приложение № 6 РД 25.964-90)	ежемесячно,
7.	Комплексная проверка работоспособности установки с составлением акта в соответствии с п.61 ППР в РФ	ежеквартально совместно с Заказчиком
8.	Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
9.	Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	в 2020-2022 гг

Приложение

к Техническому заданию

ПЕРЕЧЕНЬ

оборудования и технических средств подлежащих техническому обслуживанию, установленных в многоквартирных домах расположенных по следующим адресам:

МО, г.о. Подольск, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Советская д. 16.