Аукционная документация. Аукцион по продаже земельного участка для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером, общей площадью 280164 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир

СОГЛАСОВАНО: Глава администрации муниципального района «Жиздринский район» Калужской области _______________

УТВЕРЖДАЮ: Директор государственного специализированного учреждения Калужской области «Фонд имущества Калужской области» _________________

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Аукцион

по продаже земельного участка для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 40:06:060801:110, общей площадью 280164 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир

Настоящая аукционная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения аукциона по продаже земельного участка для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 40:06:060801:110, общей площадью 280164 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С настоящей аукционной документацией можно ознакомиться у организатора аукциона по адресу: г. Калуга, пл. Ст. Торг, д. 5, к. 1., или на сайте: www. admoblkaluga.ru

I. Извещение о проведении аукциона

Фонд имущества Калужской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

Организатор аукциона – Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области».

Продавец - Администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Жиздринский район» Калужской области.

Основание продажи - Распоряжение Главы администрации муниципального района «Жиздринский район» Калужской области от 01.01.2001 .

Форма собственности: не разграниченная собственность.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме предложений о размере арендной платы.

Дата, время и место проведения аукциона – 14 мая 2009 г. в 16 00 по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5, аукционный зал. Определение участников аукциона состоится 13 мая 2009 г. в 15 00 ч. по месту проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.

Предмет аукциона - земельный участок для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером, общей площадью 280164 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир.

Разрешенное использование – для разработки полезных ископаемых.

Границы земельного участка - в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Ограничения земельного участка: использование и ограничения в использовании участка в соответствии с разрешенным использованием и действующим законодательством.

Обременения земельного участка – нет.

Осмотр земельного участка на местности производится по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату.

Начальная цена земельного участка – 1399830 руб.

Шаг аукциона – 69990 руб.

Размер задатка для участия в аукционе – 279966 руб.

Документы, представляемые для участия в аукционе:

1) Заявка на участие по установленной форме – в 2-х экземплярах.

2) Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до подачи заявки.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона: р/с в «Элита» г. Калуга, к/с , , до дня окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее 12 мая 2009 г.

3) Дополнительно для физических лиц - документ, удостоверяющий личность и его копия.

4) Дополнительно для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

5) Доверенность - в случае подачи заявки представителем претендента.

6) Опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты и времени приема заявок.

Документы, содержащие исправления, помарки, подчистки и т. п. не рассматриваются.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 06.04.2009 по 12.05.2009 по рабочим дням с 1000 до 1600 (перерыв с 1300 до 1400) по московскому времени по адресу: г. Калуга, пл. Старый Торг, 5, к.1

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

Победителем аукциона признается участник предложивший наибольшую цену за земельный участок. Победитель аукциона получает право на заключение договора купли-продажи земельного участка.

Договор заключается с победителем аукциона в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

В случае уклонения или отказа заявителя, признанного победителем аукциона, подписать протокол об итогах его проведения или договор, задаток ему не возвращается. 

Возврат задатков лицам, не признанным участниками или победителем аукциона, осуществляется в соответствии с договором о задатке.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до признания его участником аукциона, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора купли-продажи, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайте: www. admoblkaluga.ru.

Контактный телефон - (48

II. Инструкция участникам аукциона.

Условия участия в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку на участие по установленной форме; для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент); документ, удостоверяющий личность физического лица, его копию; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до подачи заявки; опись представленных документов, подписанная заявителем или его уполномоченным представителем. В случае подачи заявки представителем претендента представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявка на участие в аукционе и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, уведомив об этом организатора аукциона в письменной форме. В случае отзыва заявки до окончания срока приема заявок, организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона на основании договора о задатке, заключенного с организатором торгов до подачи заявки. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

Порядок проведения аукциона.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер карточки победителя аукциона.

Оформление результатов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах проведения аукциона, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах проведения аукциона составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол об итогах проведения аукциона имеет юридическую силу и является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка. Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола об итогах проведения аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Информация о результатах аукциона публикуется в газете «Искра» и на сайте: www. *****

Признание аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников аукциона при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона не поднял карточку;

в) победитель аукциона уклонился от подписания от подписания протокола об итогах аукциона или заключения договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенных участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае уклонения от подписания протокола об итогах проведения аукциона, заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

В случае признания торгов несостоявшимися может быть объявлено о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены его условия.

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка

___________________________________________________________________________________________________________

расположенного по адресу_______________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

полное наименование заявителя – юридического лица/фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица

в лице___________________________________________________________________________________________________,

должность и Ф. И.О. руководителя для заявителя юридического лица

действующего на основании_____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя – юридического лица/место регистрации заявителя – физического лица

___________________________________________________________________________________________________________

паспортные данные – для заявителя физического лица

___________________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты для возврата задатка

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1) соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в районной газете «Искра» от «___»____________ 200__ г. №____________, а также условия настоящей заявки.

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3) при победе на аукционе заключить с Администрацией муниципального района «Жиздринский район » Калужской области договор купли-продажи земельного участка в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона, а также оплатить цену за земельный участок в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи. 4) в случае нарушения обязанности по заключению договора, в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме:

- утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения оплаты земельного участка;

- уплаты пени в соответствии с действующим законодательством.

заявитель осведомлен о том, что выставляемый на аукцион земельный участок продается на основании

________________________________________________________________________________________________

и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

Подпись заявителя____________________ ( ______________________________ )

М. П.

«___ » ____________ 200__г.

(заполняется организатором)

Заявка №___________ Принята в ______час. _______мин. «_____»__________________200___г.

Подпись лица принявшего заявку___________________ (__________________________________________________)

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

г. Калуга «____»______________ 200__ г.

Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области», именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», , действующего на основании Устава и договора с Администрацией муниципального района «Жиздринский район» от 01.01.2001 №8, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица или Ф. И.О. и паспортные данные физического лица)

_______________________________________________________________________________________

именуемый/ая/ое в дальнейшем «Претендент», в лице________________________________________,

действующего/ей на основании _________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1.Для участия в аукционе по продаже земельного участка (далее - Аукцион) для разработки полезных ископаемых из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером, общей площадью 280164 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 800 м от ориентира по направлению на восток. Адрес ориентира: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир, на условиях предусмотренных информационным сообщением о проведении Аукциона, опубликованным в газете «Искра» от «__»__________200_г. №___________, Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере _____________________ (________________________________________________________________________________________) рублей (далее - задаток), а Организатор аукциона принимает задаток на расчетный счет № в «Элита», к/с , , / (далее - Счет Организатора аукциона).

1.2.Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка в случае признания Претендента победителем Аукциона и засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка по договору, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.

Статья 2. Передача денежных средств

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом до даты окончания приема заявок и должен поступить на указанный в п. 1.1 настоящего Договора Счет Организатора аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в Аукционе, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно «____»_________ 200__ г.

Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет Организатора аукциона, является выписка из его Счета, которую Организатор аукциона представляет в комиссию по проведению Аукциона, до момента признания Претендента участником Аукциона.

В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет Организатора аукциона, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, ввиду чего Претендент к участию в Аукционе не допускается.

2.2. Организатор аукциона обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных статьей 3 настоящего Договора.

2.3. Возврат денежных средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента №______________________ в__________________________ _________________________, ИНН_______________,БИК_______________, к/с__________________.

Статья 3. Возврат денежных средств

3.1.В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Организатор аукциона обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола приема заявок на участие в Аукционе.

3.2. В случае если Претендент не признан победителем Аукциона, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Аукциона.

3.3. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок Организатор аукциона обязуется возвратить задаток путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора, в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Аукциона.

3.4. В случае отказа Претендента от подписания протокола об итогах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка при признании его победителем Аукциона, а также в случае неисполнения Претендентом обязанностей по оплате земельного участка в соответствии с настоящим Договором, сумма задатка не возвращается Претенденту.

3.5. Задаток, внесенный Претендентом, признанным победителем Аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, перечисляется Организатором аукциона на счет продавца - Администрации муниципального района «Жиздринский район» Калужской области и засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка по договору.

3.6. В случае признания Аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п.2.3. настоящего Договора счет в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола об итогах проведения Аукциона.

3.7. В случае отмены проведения Аукциона Организатор аукциона в течение 3 банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п.2.3. настоящего Договора.

В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона задаток возвращается в течение 3 банковских дней с даты опубликования об этом информационного сообщения по требованию Претендента.

Статья 4. Срок действия Договора

4.1.Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

4.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:

– исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

– при возврате или не возврате задатка или зачете его в оплату приобретаемого в собственность земельного участка по договору в предусмотренных настоящим Договором случаях;

–по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между ними, при не достижении согласия они рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Статья 5. Реквизиты Сторон

Организатор аукциона Государственное специализированное учреждение Калужской области «Фонд имущества Калужской области» 248600 г. Калуга, пл. Старый Торг, д. 5 / р/с в «Элита» г. Калуга к/с		Претендент _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________
Подписи Сторон
От имени Организатора аукциона Директор _________________________ М. П.		От имени Претендента ________________ (_________________) М. П.

Проект

ДОГОВОР №

купли-продажи земельного участка

г. Жиздра ___________ 2009 г.

На основании итогового протокола аукциона № от ___________2009 года Администрация муниципального района «Жиздринский район», , действующего на основании Устава, зарегистрированного в Главном управлении Министерства Юстиции по Центральному федеральному округу № RU от 01.01.2001г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________, в лице ______________, действующего на основании ____________, в соответствии со ст. ст. 153, 154, 160, 161, 420, 425, 432-434 ГК РФ и Федеральным Законом от 01.01.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора.

1.1  Настоящий договор купли-продажи заключен в соответствии со ст.38 Земельного кодекса Российской Федерации от 01.01.2001г. ,. «Продавец» продает, «Покупатель» покупает незастроенный земельный участок, находящийся в ведении администрации муниципального района «Жиздринский район», общей площадью 00 кв. м., в границах, указанных в плане земельного участка, , расположенный по адресу: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования – земельные участки для разработки полезных ископаемых.

1.2  Право собственности на земельный участок возникает у «Покупателя» после полной оплаты стоимости земельного участка и регистрации права в едином государственном реестре прав УФРС по Калужской области.

2.  Расчеты по договору

2.1.Общая стоимость проданного земельного участка составляет ________________ рублей, при кадастровой стоимости земельного участка ______________ рублей.

2.2.Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств по реквизитам в течение 7 календарных дней со дня заключения настоящего договора.

«Покупатель» имеет право оплатить цену земельного участка досрочно, оплата производиться в рублях по следующим реквизитам:

УФК по Калужской области (Администрация сельского поселения «Деревня Младенск»)

КПП

р/с № в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга

КБК (Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений).

3. Обязанности сторон

3.1. «Покупатель» осмотрел земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом и ограничениями на использование земли.

3.2. «Покупатель» обязуются:

3.2.1. Нести ответственность за нарушение правового режима и совершения иных

действий, противоречащих законодательству Российской Федерации о земле.

3.2.2. Соблюдать ограничения на использование земельного участка:

-  установленные органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и в пределах данной функциональной зоны;

-  использование и ограничения в использовании участка в соответствии с разрешенным использованием;

-  строительство объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм.

3.2.3. В сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего договора, произвести оплату за

приобретенный земельный участок.

3.2.5. Строго выполнять сервитуты, включенные в свидетельство на право

собственности на землю.

3.2.6. Для строительства и эксплуатации автозаправочной станции оказывать

дополнительные сервисные услуги в соответствии с Постановлением

Правительства Калужской области от 01.01.01 года № 000 ( с изменениями

в редакции Постановления Правительства от 01.01.2001г. № 000) « О

дополнительных сервисных услугах, оказываемых автозаправочными

станциями на территории Калужской области»

«Продавец» обязуется:

После полной оплаты стоимости земельного участка в пятидневный срок зарегистрировать настоящий договор и выдать сопроводительное письмо для оформления в УФРС по Калужской области (по Жиздринскому району) свидетельства о праве собственности на землю.

3.3.  «Продавец» продал по настоящему договору земельный участок, свободный от

любых вещных прав и претензии третьих лиц, о которых в момент заключения

договора «Продавец» знать не мог.

4.Ответственности сторон.

4.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение условий договора

в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. При просрочке платежей (п.2.2.) договора «Покупатель» уплачивает пени 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

4.3. Просрочка исполнения «Покупателем» обязательств (п.2.2.) договора свыше 20

календарных дней после истечения срока оплаты за конкретный месяц считается отказом «Покупателя» от исполнения договора и в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ договор считается расторгнутым «Продавцом» в одностороннем порядке без обращения в суд. При этом денежные суммы, частично внесенные «Покупателем» и перечисленные в бюджет, возврату не подлежат. Расторжение договора не освобождает «Покупателя» от уплаты вышеуказанной неустойки.

5.Обстоятельства непреодолимой силы.

5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы форс-мажорных

обстоятельств, в т. ч. принятие нормативных актов, препятствующих выполнению принятых на себя обязательств по настоящему договору, одна сторона в течение недели обязана сообщить другой стороне о возникновении указанных обстоятельств.

5.2. Договор остается в силе и продолжает действовать после устранения форс-

мажорных обстоятельств.

6. Заключительное положение.

6.1. Договор регистрируется «Продавцом» в книге регистрации договоров купли -

продажи земельных участков. Регистрация договора «Продавцом» осуществляется после поступления всей суммы, предусмотренной п.2.1. настоящего договора на расчетный счет «Продавца». Регистрация договора в УФРС по Калужской области, а также выдача «Покупателю» Свидетельства о праве собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты земельного участка и поступления всех денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в п. 2.2 настоящего договора.

Для проведения данной регистрации «Продавец» выдает «Покупателю» документ, подтверждающий, что «Покупатель» полностью рассчитался с «Продавцом» за земельный участок.

6.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении ими всех условий договора и проведении полного расчета.

6.3.Изменения и дополнения по настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.4.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении условий настоящего договора, должны разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.5.Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.6.Договор совершен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которая находится:

1 экземпляр – у «Продавца»,

1 экземпляр – у «Покупателя»,

1 экземпляр – в территориальном отделе №3 по Жиздринскому району Управления Роснедвижимости по Калужской области.

1 экземпляр – в УФРС по Калужской области

6.7.Неотъемлемой частью договора является:

-  кадастровый паспорт земельного участка;

-  акт приема – передачи земельного участка на 1-м листе.

7.  Юридические адреса и реквизиты сторон.

«Продавец» «Покупатель»

Администрация МР «Жиздринский район»
249340 Калужская область г. Жиздра, ул. Кустарева, ½
Р/с
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ Г. КАЛУГА

Глава администрации _________________

муниципального района

«Жиздринский район»

__________________// ____________/ /

«____»___________2009г. «____»__________2009г.

М. П. М. П.

Акт

Приема - передачи земельного участка, расположенного по адресу:

Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир

В соответствии с Договором № купли-продажи земельного участка от __________2009 года мы: Глава администрации МР «Жиздринский район» , с одной стороны, и _________________ с другой стороны, составили настоящий акт о том, что незастроенный земельный участок общей площадью 00 кв. м., в границах, указанных в плане земельного участка, , находящийся по адресу: Калужская область, Жиздринский район, ст. Судимир, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования – земельные участки для разработки полезных ископаемых, передан «Покупателю» в соответствии с условиями Договора № купли-продажи от __________ 2009 года. «Покупатель» принял вышеуказанный участок. По акту приема-передачи стороны претензий друг к другу не имеют. Денежные средства в сумме ________ (________________) рублей «Покупателем» внесены.

Сдал:	Принял:
________________	_____________________