Годовой отчет по итогам 2007 года, Открытое акционерное общество «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ»

Утвержден

Решением Годового общего собрания акционеров

Открытого акционерного общества

"Инвестиционный фонд

недвижимости ПИОГЛОБАЛ"

Протокол от 01.01.01 года

.

Открытое акционерное общество

«Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ»

Место нахождения: Москва, ул. Смольная, д. 24, корп. «Д»

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

по итогам 2007 года

1.  Положение общества в отрасли.

ОАО "Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ" (далее – «Фонд») является первым и крупнейшим акционерным инвестиционным фондом, действующим на основании лицензии Федеральной службы по финансовым рынкам России (ФСФР России).

Исключительным предметом деятельности Фонда является инвестирование в имущество, определенное в соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционных фондах" и указанное в инвестиционной декларации Фонда.

В состав активов Фонда могут входить:

1)  денежные средства, включая иностранную валюту, на счетах и во вкладах в кредитных организациях;

2)  государственные ценные бумаги Российской Федерации;

3)  государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации;

4)  муниципальные ценные бумаги;

5)  акции российских открытых акционерных обществ, за исключением акций российских акционерных инвестиционных фондов, относящихся к категории фондов фондов;

6)  обыкновенные акции российских закрытых акционерных обществ;

7)  доли в уставных капиталах российских обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, а также деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), предоставляющие более 50 процентов голосов;

8)  облигации российских хозяйственных обществ, государственная регистрация выпуска которых сопровождалась регистрацией их проспекта эмиссии или в отношении которых зарегистрирован проспект;

9)  инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов, за исключением инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, относящихся к категории фондов фондов;

10)  ценные бумаги иностранных государств;

11)  ценные бумаги международных финансовых организаций;

12)  акции иностранных акционерных обществ;

13)  облигации иностранных коммерческих организаций;

14)  недвижимое имущество;

15)  имущественные права на недвижимое имущество, в том числе права аренды недвижимого имущества;

16)  имущественные права по обязательствам из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. I), ст. 40);

17)  проектно-сметная документация;

18)  имущественные права по обязательству из договора, заключенного с юридическим лицом, которому принадлежит право собственности или иное вещное право, включая право аренды, на земельный участок, выделенный в установленном порядке для целей строительства объекта недвижимости, и (или) имеющим разрешение на строительство объекта недвижимости на указанном земельном участке либо с юридическим лицом, инвестирующим денежные средства или иное имущество в строительство объекта недвижимости и имеющим право на получение в собственность построенного объекта недвижимости или его части, при соблюдении условий, предусмотренных нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг;

19)  имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется строительство (создание) объектов недвижимого имущества, при соблюдении условий, предусмотренных нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг;

20)  имущественные права по обязательствам из договоров, на основании которых осуществляется реконструкция объектов недвижимости, составляющих активы акционерного инвестиционного фонда, при соблюдении условий, предусмотренных нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

21)  иные объекты, предусмотренные нормативными актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.

2.  Приоритетные направления деятельности общества.

Целями инвестиционной политики Фонда является рост рыночной стоимости активов Фонда за счет повышения ликвидности и прозрачности инвестиций Фонда, снижения инвестиционных рисков, диверсификации портфеля Фонда.

При управлении активами Фонда Управляющая компания Фонда - Эссет Менеджмент» - придерживается умеренно-рискованной стратегии. Это означает, что Управляющая компания стремится обеспечить Фонду стабильный доход в средне - и долгосрочной перспективе, основываясь на фундаментальных показателях как рынка в целом, с учётом его трендов, которые бывают и благоприятными, и не столь выгодными, так и отдельных эмитентов, при этом используя те шансы, что даёт современный волатильный рынок. Такой подход также подразумевает тщательный отбор акций и облигаций для инвестиционного портфеля Фонда на основании соотношения показателей "риск"/"доходность", при одновременном рассмотрении и более рискованных активов и выборе не только «голубых фишек», но также и бумаг «второго эшелона».

3.  Отчет совета директоров (наблюдательного совета) общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.

Стоимость чистых активов Фонда составила на 31 декабря 2007 г. 2 631 504 403,37 руб.

Фонд не имеет нематериальных активов.

Оценочная стоимость объекта недвижимости, принадлежащего Фонду, - Коммерческой Башни «Меридиан» - составляла на 01 января 2007 стоимость Коммерческой Башни «Меридиан» оценивалась в 1 751,2 млн. руб., на 30 июня 2007 стоимость составляла 1 803,4 млн. руб., на 01 января 2008 стоимость Коммерческой Башни «Меридиан» по заключению оценщика равнялась 1 948,1 млн. руб.

Коммерческая Башня «Меридиан» представляет собой современный офис площадью,2 кв. м., открытую стоянку, рассчитанную на 273 парковочных места. В 2007 году почти 100 % вышеуказанной площади было сдано в аренду.

Доходы Фонда в 2007 году составили 550,5 млн. рублей, включая сделки по продаже ценных бумаг, доходы от сдачи в аренду помещений Коммерческой Башни «Меридиан», купонный доход по облигациям, дивиденды по акциям, а также прибыль от списания кредиторской задолженности по невостребованным дивидендам за гг. в связи с истечением сроков исковой давности.

Доход от сдачи в аренду Коммерческой Башни «Меридиан» составил в 2007 году 156,8 млн. руб. или 28,5 % всех доходов за год.

Купонный доход по всем типам облигаций, принадлежащих Фонду, составил 26,1 млн. руб. или 4,7 % всех доходов.

Дивиденды по акциям предприятий, находящимся в инвестиционном портфеле Фонда составили 7,6 млн. руб. (1,4 % всех доходов).

Расходы Фонда составили 611,2 млн. рублей, в том числе наиболее существенные:

Налог на прибыль и налог на доход по государственным облигациям и облигациям субъектов РФ составил 216,3 млн. руб. (35,4 % всех расходов). Столь значительный налог обусловлен в основном реализацией крупных пакетов ценных бумаг российских акционерных обществ Сбербанк РФ и Газпром, сформированных в основном в период гг.

Вознаграждение Управляющей компании Фонда 176,8 млн. руб. (28,9 % всех расходов). Величина вознаграждения Управляющей компании обусловлена управлением Фондом юридическим лицом – Эссет Менеджмент». Все сотрудники Фонда состоят в штате Управляющей компании. Все расходы, связанные с функционированием Фонда (кроме вознаграждения Управляющей компании, Депозитария, Специализированного Регистратора, Аудитора, налогов и некоторых других) покрываются Управляющей компанией за счет своего вознаграждения;

Уменьшение рыночной стоимости ценных бумаг, входящих в инвестиционный портфель фонда 120,9 млн. руб. (19,8% всех расходов).

Убыток от реализации акций и корпоративных облигаций, входящих в инвестиционный портфель Фонда, по данных бухгалтерского учета составил 54,7 млн. руб. (8,9 % всех расходов).

Вознаграждение Специализированного Регистратора Фонда за ведение реестра акционеров Фонда и иные затраты на обслуживание акционеров 21,8 млн. руб. (3,6 % всех расходов). Величина затрат на обслуживание реестра акционеров обусловлена тем, что Фонд является одним из крупнейших в России по числу акционеров акционерных обществ. Реестр акционеров Фонда насчитывает порядка двух миллионов лицевых счетов;

Налог на имущество составил 5,6 млн. руб. (0,9 % ).

Существенную часть расходов Фонда составили налоги. В 2007 году их размер составил около 221,9 млн. рублей.

По итогам 2007 года чистого убытка Фонда составила 60,7 млн. руб.

В 2007 году средства резервного фонда Фонда не использовались.

4.  Перспективы развития общества.

Совет директоров, Управляющая компания намерены проводить сбалансированную работу над реструктуризацией портфеля Фонда, повышением его доходности.

5.  Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества.

Данные о выплате дивидендов	дивиденды по итогам	ИТОГО
2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006
Начислено дивидендов
на одну акцию	0,30	0,18	0,24	0,7	0,07	0,25	0,50	2,24
всего	,00	97 ,00	,00	,00	37 ,32	,00	,00	1 ,32
Выплачено физ. лицам	2 ,30	1 ,58	1 ,84	5 ,20	,04	,00	1 ,50	12 ,46
из них
с разбивкой по годам
в 2001 году	1	0	0	0	0	0	0	1
в 2002 году			0	0	0	0	0
в 2003 году				0	0	0	0	1
в 2004 году				3	0	0	0	4
в 2005 году					90 120	0	0	1
в 2006 году					87 426		0	2
в 2007 году		63 718	89 941		30 122		1	1
с разбивкой по агентам
Импэксбанк	1		1	2	17 726	33 149	0	6
ВБРР		1		1			1	5
напрямую					52 598		4 774	1
Выплачено юр. лицам	71 ,05	43 ,52	57 ,87	,06	16 ,00	59 ,26	,05	,81
Удержано налогов	12 ,00	7 ,00	10 ,00	30 ,00	2 ,00	10 ,00	21 ,00	95 ,00
Невыплаченные дивиденды	75 ,65*	45 ,90*	60 ,29*	,74*	17 ,28	63 ,74	,45	,05

* Выплата дивидендов прекращена

6.  Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.

Правовые и нормативные риски.

Правовая система в Российской Федерации развита недостаточно. Законодательство, призванное обеспечить охрану частной и интеллектуальной собственности, находится в стадии разработки. В связи с этим не исключен риск противоречивого или произвольного толкования и применения законов и правил, регулирующих инвестиции в ценные бумаги и недвижимое имущество. Существует также опасность коллизии местных, региональных и федеральных законодательных норм. Сохраняется риск неполучения инвестором реальной компенсации в судах Российской Федерации в связи с пробелами в действующем законодательстве при рассмотрении имущественных споров.

Риск, связанный с расчетами по платежам.

Банковская система в России развита недостаточно, в связи с чем существует риск задержки платежей при переводе средств внутри страны. Управляющая компания прилагает максимум усилий для минимизации подобных рисков, используя только самые надежные, по ее мнению, банки.

Риски эмитента.

При инвестировании средств в государственные, муниципальные и корпоративные облигации существует риск дефолта эмитента по своим обязательствам. Отказ государства от обслуживания своих долговых обязательств случается крайне редко и связан с обстоятельствами непреодолимой силы. Дефолт по муниципальным и корпоративным облигациям возможен не только в странах с нестабильной экономикой, но также и в экономически развитых государствах. Управляющая компания прилагает все усилия для уменьшения риска дефолта, приобретая ценные бумаги только самых надежных, по ее мнению, эмитентов.

Экономические риски.

Россия относится к странам с развивающейся экономикой. Механизмы, призванные обеспечивать стабильное развитие экономических процессов, еще только формируются. Россия также имеет большую внешнюю задолженность, на обслуживание которой отвлекаются значительные ресурсы.

Негативные тенденции в экономике страны могут оказывать неблагоприятное воздействие на функционирование рынка ценных бумаг, в результате чего стоимость инвестиционных вложений может уменьшиться.

Рыночные риски.

Владельцы акций несут риск уменьшения стоимости их инвестиционных вложений. Под влиянием ряда факторов стоимость акций и размер дивидендов может как увеличиваться, так и уменьшаться. Предшествующий рост стоимости акций и выплаты дивидендов не означают, что такой рост и такие выплаты продолжатся и в будущем. Фонд не гарантирует доходность инвестиций, но обязуется прилагать максимальные усилия для обеспечения стабильного роста инвестиционных вложений. Государство также не гарантирует доходности инвестиций в Фонд.

Риски, связанные с налогообложением.

Налоговая система Российской Федерации находится в процессе развития и подвержена различным толкованиям и постоянным изменениям. В результате, сегодняшняя трактовка и толкование существующих законов и порядков может быть изменена в будущем. Более того, эти изменения могут иметь обратную силу. Владельцы акций должны учитывать риски, связанные с налогообложением, при принятии инвестиционных решений.

7.  Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение о ее одобрении.

Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" крупными сделками, в 2007 году не совершались.

8.  Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение о ее одобрении.

Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2007 году не совершались.

9.  Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров (наблюдательного совета) общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров (наблюдательного совета) общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года.

В течение 2007 года состав Совета директоров Фонда менялся дважды. Решением внеочередного собрания акционеров (протокол внеочередного общего собрания акционеров Открытого Акционерного Общества «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ» от 01.01.01 года) прекратил свою работу следующий состав Совета директоров Фонда:

Каснет Стивен Гарфильд – Председатель Совета директоров

Год рождения: 1945.

Гражданин США.

В 1966 году получил степень бакалавра.

С 1996 года по настоящее время - Президент “PREA L. L.C.”. С июня 2000 года является Президентом и Исполнительным Директором компании “Harbor Global”. С июня 2000 года исполняет функции Президента и Исполнительного Директора “Calypso Management”.В годах работал исполнительным вице-президентом “Pioneer” и Президентом “Pioneer Global Investments”. С 1995 по 1998 год г-н Каснет был Вице-Президентом “Pioneer”. Г-н Каснет также работал управляющим директором “First Winthrop Corporation” и “Winthrop Financial Associates”. С 1986 года и по 2002 год – Председатель Совета директоров “Warren Bancorp” и “Warren Five Cents Savings Bank”. В настоящее время г-н Каснет является членом совета директоров ЗАО “ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент” и ОАО “Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ”. Он также – Президент “PIOGLOBAL Omega”, PIOGlobal Corporation” и “PIOGLOBAL First Russia”. Кроме того, г-н Каснет исполняет функции Директора “Rubicon Limited” и “FTD, Inc.”.

Акциями Фонда не владеет.

Коган Джон Фрэнсис, Младший

Год рождения: 1926.

Гражданин США.

В 1949 году окончил Гарвардский колледж с отличием (история) и в 1952 году Гарвардскую юридическую школу.

С момента назначения на должность Исполнительного Директора в 1963 г. r-н Коган был вовлечен, практически, во все сферы деятельности компании "Pioneer", исполняя обязанности Президента и Исполнительного Директора всех паевых фондов "Pioneer". C 1978 по 1980 год г-н Коган занимал должность Председателя Института инвестиционной компании (“ICI”), а в настоящее время является членом Совета управляющих этой компании.

Г-н Коган занимает активную позицию в сфере финансовых услуг. С 1983 по 1986 год он являлся членом Совета управляющих Национальной ассоциации дилеров ценных бумаг, с 1988 по 1994 год работал членом Юридического консультативного Совета этой организации. С 1987 года г-н Коган является директором и бывшим Председателем Паевой страховой компании “ICI”. Он также был партнером бостонской юридической фирмы “Hale & Dorr”, а с 2000 года – является советником этой компании.

Г-н Коган исполняет функции Директора ОАО “Инвестиционный Фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ” с 1995 года. С октября 2001 года – Директор “Harbor Global”. В настоящее время г-н Коган также исполняет функции Заместителя Председателя и Директора “Pioneer Global Asset Management S. p.A.”, Директора “Pioneer” и “Pioneer Investment Management, Inc.”, Президента и Директора “Pioneer Funds Distributor”, Председателя и Президента “Pioneer Group of Mutual Funds”.

Г-н Коган также является Председателем Попечительского совета Художественного музея (Бостон), попечителем Бостонского симфонического оркестра и Бостонского медицинского центра.

Г-н Коган является членом инспектирующих комитетов Гарвардской юридической школы, Гарвардского Художественного музея и Центра Дэвиса по изучению России.

Акциями Фонда не владеет.

Кинг Лиза Ребекка

Год рождения: 1966

Гражданка США.

Закончила Университет штата Индиана по специальности “Финансы”. Прошла трехгодичное обучение по программе, организованной компанией “General Electric”, включающей такие дисциплины, как аудит, ценовой анализ, маркетинг, финансовое планирование и анализ.

С 1993 по 1995 год г-жа Кинг работала в должности помощника финансового контролера, а позже - контролера в “Vininger Stolberg Group”.

В годах занимала должность финансового контролера в “Finard & Company, L. L.C”, в ее обязанности входило руководство работой бухгалтерии компании, контроль за всеми бухгалтерскими и финансовыми операциями с недвижимостью, составлявшей инвестиционный портфель компании.

С 1998 года г-жа Кинг работала в “Pioneer Group” в качестве старшего аналитика. Являясь сотрудником “Pioneer Group” до 2000 года, она занималась бюджетированием, прогнозированием и разработкой краткосрочных планов. Кроме того, она принимала участие в создании двух новых фондов недвижимости.

В настоящее время г-жа Кинг – финансовый контролер “Calypso Management, L. L.C.” - осуществляет контроль за финансовой деятельностью компании “Harbor Global Company, Ltd.” и ее подразделений.

Акциями Фонда не владеет.

Валентайн Джон Генри

Год рождения: 1924

Гражданин США.

С июня 2000 года занимает пост Директора компании “Harbor Global”.

С 1985 по 2000 года г-н Валентайн был Директором компании “Pioneer”. Г-н Валентайн является попечителем Бостонского Медицинского Центра и ранее занимал пост Вице-Председателя и Казначея этого учреждения.

В настоящий момент г-н Валентайн также занимает пост директора компании “Entrepreneurial Management” в Бостонском университете “Health Policy Institute”.

С 1980 по 1990 год г-н Валентайн был консультантом компании “T. A.Associates”, управляющей венчурными инвестициями.

С 1972 по 1975 года г-н Валентайн являлся партнером компании “Tucker Anthony & R. L.Day”, члена Фондовой биржи Нью-Йорка.

Г-н Валентайн – член комитета советников образовательного центра “Thompson Island Outward Bound Education Center”, ранее он занимал пост попечителя этой компании.

Помимо этого, в настоящий момент г-н Валентайн является членом комитета советников “Phontonics Laboratory” при Бостонском Университете.

Акциями Фонда не владеет.

МакИнтайр Стивен Даниэль

Год рождения: 1975.

Гражданин США.

Г-н МакИнтайр имеет степень бакалавра в области управления бизнесом, полученную в Бостонском Университете, который он окончил в 1997 году.

В настоящий момент г-н МакИнтайр занимает должности директора компаний “Anabasis Enterprises Limited”, “PGAM Limited” и “Maltica Investments Limited”.

С июня 1997 по январь 2000 года г-н МакИнтайр занимал должность ведущего бухгалтера по международным финансам в группе компаний “Pioneer Group, Inc”.

С января по август 2000 года г-н МакИнтайр работал в качестве Финансового Аналитика в компании “Digitas”, a c августа 2000 года по настоящий момент занимает должность ведущего финансового аналитика в компании “Calypso Management”.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения: 1958.

Гражданка Российской Федерации.

В 1983 году закончила экономический факультет Московского Института Нефти и Газа им. Губкина. С 1988 по 1991 года проходила обучение в очной аспирантуре указанного института. Во время обучения в аспирантуре занималась методологическими вопросами оценки экономической эффективности достижений научно-технического прогресса в нефтяной промышленности, а также вопросами ценообразования и учета.

В годах г-жа Сарсенова занимала должность Главного бухгалтера в бельгийской консалтинговой компании “ЭМДС Консалтинг”.

В июне 1998 года начала свою работу в качестве Главного бухгалтера Московского представительства компании “ПРЕА, Эл. Эл. Си.” (США).

Акциями Фонда не владеет.

Хантер Дональд Говард

Год рождения: 1956.

Гражданин США.

В 1979 году закончил Бостонский Университет и получил степень Бакалавра Наук в области делового администрирования. В 1991 году в том же Университете получил степень Магистра делового администрирования.

С 1992 по 1998 год работал в “Pioneer Group, Inc.” в должности менеджера по международным финансам. Отвечал за финансовые и налоговые аспекты, касающиеся деятельности двадцати подразделений компании “Pioneer”, расположенных в шести странах.

С 1998 являлся Первым Вице-Президентом и начальником отдела операций “Pioneer Global Investments”. В круг обязанностей его входило руководство золотодобывающими шахтами в Гане, контроль над проектами по поиску и разработке месторождений золота в России, операции по управлению недвижимостью по всему миру, лесопромышленный бизнес на Дальнем Востоке (Россия).

С июня 2000 года и по настоящее время – Директор по инвестициям и Финансовый директор компании ”Harbor Global”. Курирует управление финансами и инвестициями как самой компании, так и ее подразделений. В настоящее время г-н Хантер также исполняет функции совета директоров ОАО “Инвестиционный Фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ”, Вице-Президента “PIOGLOBAL Omega”, “PIOGlobal Corporation”, “Pioglobal First Russia”, и “PREA L. L.C.”. C июня 2000 года – Финансовый Директор “Calypso Management”.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения: 1970.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Успенский закончил экономический факультет Московского государственного университета им. Ломоносова. Имеет степень магистра Российской Экономической Школы, а также Лондонской Школы Экономики. Имеет степень MBA Чикагской школы бизнеса. Владеет английским, французским и испанским языками. В годах, работая в Центральном экономико-математическом институте Российской Академии Наук, анализировал причины бюджетного дефицита в России.

В 1993 года в качестве эксперта Министерства Финансов РФ г-н Успенский занимался макроэкономическим анализом и анализом деятельности коммерческих банков.

В 1995 году г-н Успенский начал работу в инвестиционно-брокерской компании "Пионер Секьюритиз", а в 1997 году стал вице-президентом компании. В г. г. он был директором по инвестициям управляющей компании ЗАО "Пионер Первый". С 2002 года г-н Успенский занимает должность Генерального директора компании «ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент» и осуществляет общее руководство компанией. Будучи членом совета директоров фонда ПИОГЛОБАЛ, г-н Успенский представлял фонд в ряде крупнейших Российских предприятий. Он является членом совета директоров Ассоциации по защите прав инвесторов. Андрей Маркович имеет все аттестаты необходимые для работы на рынке ценных бумаг.

В настоящее время занимает должность Генерального Директора ЗАО “ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент”.

В 2005 году стал лауреатом конкурса “Персона года 2005” в номинации “Финансист года”.

Акциями Фонда не владеет.

Шеппард Джеймс Конрад

Год рождения: 1964.

Гражданин Великобритании.

В 1992 году закончил Ноттингемский Политехнический Университет, получив степень Бакалавра Наук в области управления городским недвижимым имуществом.

С 1993 по май 1996 года работал в компании по управлению недвижимостью "Piccadili Property Management" в должности Управляющего зданиями. В его обязанности входило управление зданиями бизнес-центра "Idustrial Business Park" и Торгового центра с находящимися в нем офисами.

C мая 1996 года по настоящее время работает в Московском представительстве компании "ПРЕА Эл. Эл. Си." (США) в должности старшего менеджера по недвижимости Коммерческой башни "Меридиан".

Акциями Фонда не владеет.

В период с 06 февраля 2007 года по 09 июля 2007 года (Протокол годового общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ») полномочия Совета директоров исполняли следующие лица:

- Председатель Совета директоров

Год рождения: 1965.

Гражданин Российской Федерации и Израиля.

С отличием закончил Московский Финансовый Институт, стажировался в университетах Израиля BAR ILAN UNIVERSITY, RAMAT GAN, BUSINESS COLLEGE “MIHLALA LE MINHAL”, TEL-AVIV UNIVERSITY. Имеет степень Кандидата экономических наук.

Г-н Свердлов занимается вопросами стратегического развития бизнеса Компании ООО “Антанта-Капитал”, отвечает за отношения с крупнейшими клиентами и контрагентами.

Евгений Борисович является одним из основателей компании. С мая 2003 года занимал должность Управляющего Директора компании ООО “Антанта-Капитал”. На этом посту он курировал деятельность компании в части операций с ценными бумагами. В настоящее время является Генеральным директором ООО “Антанта-Капитал”.

До прихода в ООО “Антанта-Капитал”, г-н Свердлов работал в ведущих инвестиционных банках Израиля, занимал руководящие позиции в российских инвестиционных компаниях: Группе “ЦентрИнвест” и компании “Према-Инвест”.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1976.

Гражданин Франции.

Александр Аркадьевич имеет высшее образование, является одним из учредителей Antanta Group и занимает должность Председателя Совета Директоров компании ООО “Антанта-Капитал”. До основания компании ООО “Антанта-Капитал” возглавлял собственные компании по управлению активами в Великобритании и Франции. Ранее г-н Гайдамак работал в структурах банка UBS, ряде французских и британских брокерских компаний.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1973.

Гражданин Российской Федерации.

Николай Эдуардович имеет два высших образования, он окончил Московский Государственный Университет им. Ломоносова по специальности “Прикладная математика”, а также Государственную Академию Управления им. С. Орджоникидзе по специальности “Менеджмент”.

Г-н Куликов отвечает за управление рыночными и операционными рисками компании ООО “Антанта-Капитал”.

Ранее г-н Куликов возглавлял Департамент управления рыночными рисками Инвестиционного Банка “Траст”. Работал в подразделениях риск-менеджмента крупнейших российских банков.

Имеет профессиональные сертификаты FRM глобальной ассоциации риск-менеджеров и PRM международной ассоциации риск-менеджеров. Является одним из основателей крупнейшего сайта по риск-менеджменту на русском языке www. .

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1961.

Гражданка Российской Федерации.

Г-жа Карякина окончила Московский энергетический институт по специальности “автоматизированные системы управления”. Она отвечает за оперативное управление компанией ООО “Антанта-Капитал”. Является членом Комитета основных пользователей ЗАО “ДКК” и Депозитарного комитета НП НДЦ.

До начала работы в компании “Антанта Капитал”, г-жа Карякина занимала должность Заместителя Генерального директора по внутренним технологиям ООО “АФК”, занималась разработкой и реализацией схем сделок слияния и поглощения в этой компании.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1968.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Петров окончил Санкт-Петербургский Государственный Технический Университет по специальности “Инженер-физик”, имеет степень МBA (финансы и инвестиции) Университета Джорджа Вашингтона (George Washington University, Washington, DC).

Г-н Петров является профессионалом в области корпоративных финансов и инвестиционно-банковских услуг.  До прихода в компанию “Антанта Капитал” Сергей Геннадьевич возглавлял Департамент корпоративных финансов в инвестиционном банке “КИТ Финанс” и занимал руководящую должность в Департаменте корпоративных финансов инвестиционного банка “Гамма Групп”. Имеет степень МBA (финансы и инвестиции) Университета Джорджа Вашингтона (Washington, DC).

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1968.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Линецкий окончил Московскую Государственную Юридическую Академию. Он занимает пост председателя Совета директоров ОАО “Роснефтегаз”. Алексей Вячеславович является экспертом по финансовому и юридическому управлению инвестиционными портфелями, а так же специалистом по торговле производными инструментами и арбитражным сделкам. Г-н Линецкий имеет большой опыт работы инвестиционным банкиром. Является одним из ведущих экспертов по российскому рынку акций средней капитализации.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1978.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Милютин закончил Тель-Авивский Университет и долгое время работал в западных финансовых учреждениях на позиции инвестиционного консультанта. Сергей Александрович является профессионалом в области налогового и инвестиционного консультирования и специализируется на сделках с акциями и производными финансовыми инструментами а также на организации и сопровождении сделок по слияниям и поглощениям.

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1977.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Быков окончил Московский Государственный Университет им. по специальности “государственное и муниципальное управление” и занимал должность Директора юридического департамента ООО “Антанта-Капитал”. Алексей Олегович работает в ООО “Антанта-Капитал” с момента ее основания. Г-н Быков имеет большой опыт работы на рынке ценных бумаг и в области структурирования сделок M&A. До прихода в компанию работал в инвестиционной компании – операторе вексельного рынка.  

Акциями Фонда не владеет.

Год рождения 1983.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Давтян окончил Российскую Экономическую Академию им. Плеханова по специальности “Маркетинг”, аспирант Высшей Школы Экономики, успешно сдал экзамены первого и второго уровня на сертификат CFA.

Г-н Давтян является профессионалом в области корпоративных финансов и инвестиционно-банковских услуг. Работал в московском представительстве компании Panasonic, компании IDC, финансовой компании “Группа ТТ”.

Г-н Давтян свободно говорит на русском, английском и армянском языках.

Акциями Фонда не владеет.

09 июля 2007 года решением годового общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ») состав Совета директоров Фонда вновь изменился:

- Председатель Совета директоров

краткие биографические сведения, а также сведения о владении акциями приведены выше.

краткие биографические сведения, а также сведения о владении акциями приведены выше.

краткие биографические сведения, а также сведения о владении акциями приведены выше.

краткие биографические сведения, а также сведения о владении акциями приведены выше.

,

Год рождения 1959.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Губин закончил в 1982 году Уфимский авиационный институт им. Орджоникидзе по специальности “Автоматизированные системы управления” с присвоением квалификации. В 2002 г. прошел профессиональную переподготовку по программе “Управление предприятием”.

С 2005 года работает в должности Председателя правления Открытого акционерного общества “Региональный банк развития”, г. Уфа. До этого в течение 6 лет г-н Губин занимал различные руководящие должности в Инновационном строительном банке “Башинвест”.

Акциями Фонда не владеет.

,

Год рождения 1961.

Гражданин Казахстана.

Г-н Городецкий имеет высшее образование.

С 1999 года постоянный член Совета директоров Банка “Каспийский” (Казахстан). В гг. являлся Вице-президентом ООО “Антанта-Капитал”. В настоящее время является генеральным представителем ОАО “Газпром” на территории Казахстана, Председатель правления ТОО “Казфосфат” (Казахстан), а также Председатель правления ОАО “Роснефтехим” (Российская Федерация).

Акциями Фонда не владеет.

,

Год рождения 1977.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Купсин окончил “American University” (Washington, USA) по специальности “Финансы, корпоративные финансы”, по окончании юридической аспирантуры “Touri College” (New York) получил степень магистра юриспруденции, лицензированный адвокат, член Ассоциации адвокатов штата Нью-Йорк. В 2004 году переехал из Нью-Йорка в Москву.

С гг. - Вице-президент по корпоративным финансам ООО “Антанта-Капитал”. С ноября 2005 года - Генеральный директор Издательского дома “Московские Новости”. В настоящее время является Генеральным директором УК “Объединенные Медиа”.

Свободно владеет английским и немецким языками.

Акциями Фонда не владеет.

,

Год рождения 1968.

Гражданин Российской Федерации.

Гн Хитров имеет высшее образование.

– исполнительный директор по организационной и административной работе в ООО “Центр Инвест Секъюритиз” (Санкт-Петербург). C 2004 занимает пост директора филиала по СЗФО ФГУП “Ведомственная охрана Министерства сельского хозяйства Российской Федерации”. 2006-по наст. вр. – по совместительству Советник Генерального директора ООО “Антанта-Капитал”.

Акциями Фонда не владеет.

.

Год рождения 1949.

Гражданин Российской Федерации.

Г-н Райсфельд окончил в 1976 году Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт. Работал мастером, прорабом, начальником участка, главным инженером, начальником строительно-монтажного управления, заместителем главного инженера треста “Алмаатапромстрой”, председателем правления кооператива “Мир”, председателем правления акционерного общества “Арай”, директором корпорации “Джирауд”.

В настоящее время на пенсии, свободный предприниматель.

Акциями Фонда не владеет.

10.  Сведения о лице, осуществляющем полномочия единоличного исполнительного органа Фонда и членах коллегиального исполнительного органа (Совета директоров) Фонда, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года.

В соответствии с Федеральным Законом "Об инвестиционных фондах" от 01.01.2001 г. (п.3 ст.3) полномочия единоличного исполнительного органа Фонда переданы управляющей компании - Закрытому акционерному обществу "ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент".

ЗАО "ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент" (прежнее название – Закрытое акционерное общество "Пионер Первый" Компания по управлению инвестиционными фондами) создана в 1995 году одним из старейших и наиболее авторитетных финансовых институтов США, The Pioneer Group, Inc.

Компания имеет лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 000 от 01.01.01 г., выданную Федеральной службой по финансовым рынкам, и лицензию на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 000 от 01.01.01 г., выданную Федеральной службой по финансовым рынкам.

ЗАО "ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент" акциями Фонда не владеет.

11.  Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа Фонда, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена Совета директоров (наблюдательного совета) общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.

В соответствии с Федеральным Законом "Об инвестиционных фондах" от 01.01.2001 г. (п.1 ст.41) вознаграждения управляющей компании, специализированного депозитария, регистратора, оценщика и аудитора выплачиваются за счет имущества Фонда, и их сумма не должна превышать 10 процентов среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.

В соответствии с договором от 01.01.2001 г. №В-322 о передаче полномочий единоличного исполнительного органа, заключенным Фондом с ЗАО "ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент", вознаграждение управляющей компании составляет 5% средней годовой стоимости чистых активов Фонда плюс НДС.

За 2007 год размер вознаграждения управляющей компании составил 176,7 млн. руб.

Членам Совета директоров Фонда за период исполнения ими своих обязанностей вознаграждение не выплачивалось.

12.  Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.

Кодекс (Свод правил) корпоративного поведения, одобренный на заседании Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. (протокол ), применяется Фондом в рамках требований законодательства РФ и локальных нормативных документов Фонда.

Также сотрудники управляющей компании Фонда в своих действиях руководствуются положениями Кодекса корпоративной этики, принятого в 2002 году.

Генеральный директор управляющей компании

Открытого акционерного общества

"Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ"

Главный бухгалтер Фонда