Устав некоммерческого партнерства содействия деятельности по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в процессе инвестирования средств, окончания строительства, ввода в эксплуатацию и получения помещений жилого дома «Кировск-17»

"УТВЕРЖДЕН"

решением учредительного

собрания Протокол № 1

от «15» июня 2006 года

Председатель собрания:

____________

Секретарь собрания:

____________

У С Т А В

некоммерческого партнерства содействия деятельности по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в процессе инвестирования средств, окончания строительства, ввода в эксплуатацию и получения помещений жилого дома «Кировск-17»

Ленинградская обл.

Г. Кировск

2006 год

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.Некоммерческое партнерство содействия деятельности по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в процессе инвестирования средств, окончания строительства, ввода в эксплуатацию и получения помещений жилого дома «Кировск-17» (далее «Партнерство») создано на основании решения Учредителей (Протокол № 1 от «15» июня 2006 года) и действует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормами Гражданского Кодекса РФ, Федерального Закона «О Некоммерческих организациях» (далее – Закон), настоящего Устава.

Настоящая редакция Устава Партнерства утверждена решением Учредителей, оформленным Протоколом Общего собрания Членов Партнерства № 1 от «15» июня 2006 года.

Учредительным документом Партнерства является настоящий Устав.

1.2.Наименование Партнерства:

Полное наименование Партнерства на русском языке:

Некоммерческое партнерство содействия деятельности по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в процессе инвестирования средств, окончания строительства, ввода в эксплуатацию и получения помещений жилого дома «Кировск-17».

Сокращенное наименование на русском языке:

НП «Кировск-17».

1.3.Место нахождения Партнерства:

РФ, Ленинградская область, город Кировск, ул. Победы, дом 10, литер А, пом. 3Н.

1.4.Партнерство является юридическим лицом – некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей по защите своих имущественных прав и законных интересов в процессе инвестирования средств в строящийся жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1, а также на достижение управленческих целей по организации юридической и прочей консультационной помощи членам Партнерства, организации достройки указанного жилого дома и ввода его в эксплуатацию с целью получения предмета инвестирования (квартиры) или его реализации при достаточной материальной компенсации для членов Партнерства.

1.5.Учредителями (далее члены) Партнерства, в соответствии со Статьей 8 Федерального закона РФ «О некоммерческих организациях», могут являться граждане и (или) юридические лица. Поскольку Партнерство основано на членстве (то есть предусматривается вход и выход членов Партнерства на условиях, определенных в настоящем Уставе) Учредители (члены) Партнерства в настоящем Уставе не указываются.

1.6. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

Партнерство создано без ограничения срока деятельности.

1.7.Партнерство может иметь в собственности имущество, отвечать по своим обязательствам таким принадлежащим ему имуществом, может от своего имени совершать сделки, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде. Партнерство может иметь самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков РФ, зарубежных банках, круглую печать в соответствии с требованиями законодательства РФ.

1.8.Члены Партнерства не отвечают по обязательствам Партнерства, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих Членов.

1.9.Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства, если иное не предусмотрено договором между ними. Партнерство осуществляет владение, пользование и распоряжение этим имуществом в соответствии с целями его деятельности, назначением имущества и действующим законодательством. Партнерство не несет ответственности по обязательствам государства, его органов, организаций, третьих лиц, равно как и государство не отвечает по обязательствам Партнерства.

1.10.Партнерство отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, на которое, по законодательству Российской Федерации, может быть обращено взыскание. Настоящим устанавливается, что взыскание третьих лиц не может быть обращено на взносы, внесенные членами Партнерства в виде прав требования по Договорам долевого участия (или Договорам инвестиционного вклада) на строительство жилых (или нежилых) помещений (квартир) в строящемся жилом доме по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1.

1.11.Партнерство вправе создавать филиалы и представительства на территории РФ с соблюдением требований законодательства РФ.

Филиалы и представительства Партнерства действуют на основании положений, утверждаемых Общим собранием членов Партнерства.

После создания филиала и (или) представительства в настоящий Устав вносятся соответствующие изменения в части указания наименования и места нахождения филиала и (или) представительства.

1.12.Для создания материальных условий реализации уставных целей Партнерство вправе учреждать хозяйственные общества и товарищества и иные хозяйственные организации.

В интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Партнерство может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

1.13.Партнерство создается и действует на основе следующих принципов:

1)добровольности вступления в Партнерство и выхода из него;

2)самоокупаемости и самофинансирования, обязательности для всех членов Партнерства внесения членских взносов;

3)демократичности самоуправления в Партнерстве (принятие решений путем голосования, обязательная подотчетность Общему собранию членов Партнерства других органов управления, органов контроля; свободное участие членов Партнерства в выборных органах Партнерства);

4)доступности информации о деятельности Партнерства для всех членов Партнерства.

2. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

2.1.Целью Партнерства является содействие его членам в осуществлении деятельности, направленной на защиту имущественных прав и законных интересов в процессе инвестирования средств в строящийся жилой дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1, а также на достижение управленческих целей, направленных на организацию юридической, консультационной и координационной помощи членам Партнерства, организацию окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома с целью получения проинвестированного помещения или его реализации при достаточной материальной компенсации для членов Партнерства.

2.2.Для достижения обозначенных целей Партнерство осуществляет следующие виды деятельности:

·  организация процесса передачи принадлежащих членам Партнерства имущественных прав Партнерству в строящемся жилом доме по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1, а также экспертных, обмерных и прочих работ, связанных с получением различной технической и разрешительной документации на упомянутый строящийся объект (объект притязаний членами Партнерства);

·  предоставление членам Партнерства возможности при помощи (за счет) собственных и (или) заемных средств и с надежными гарантиями реализовать свои имущественные права во вновь строящемся доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1 при справедливой их компенсации, то есть в соответствии с заключенными ранее договорами долевого участия с Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива»;

·  организация операций купли-продажи, аренды (сдачи в наем) со строящимися помещениями в указанном выше доме, в том числе на этапе незавершенного строительства, оформление (получение) прав на них;

·  организация торгов по продаже или аренде указанного выше дома в целом или с расположенными в нем отдельными помещениями;

·  организация финансирования строительства указанного выше дома, в том числе путем привлечения новых инвесторов (покупателей) или строительства новых объектов недвижимости на сопредельных или соседних административных территориях;

·  организация охраны строящегося дома (или строящихся объектов) недвижимого имущества;

·  выполнение функций заказчика по окончанию строительства указанного выше дома или, при необходимости, новых объектов недвижимости;

·  организация тендерных торгов при выборе подрядных и (или) эксплуатирующих организаций;

·  организация эксплуатации указанного строящегося дома после окончания его строительства;

·  организация рекламы указанного строящегося дома для более успешного продвижения окончания его строительства в устной форме и в печатных изданиях, СМИ, а также на телевидении, радио;

·  участие в различных семинарах, симпозиумах, конференциях, деловых встречах, коммерческих и др. выставках, ярмарках, конкурсах, аукционах и торгах, имеющих отношение к сфере недвижимости или финансирования ее строительства;

·  проведение маркетинговых исследований в сфере недвижимости или строительства в интересах членов Партнерства для определения стоимости строящегося жилого дома;

·  организация юридических, управленческих и организационных консультаций для участников строительства указанного выше жилого дома.

Партнерство не имеет извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности.

2.3.Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь посто-

льку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано. Такой предпринимательской деятельностью признаются: приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Партнерства, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.

2.4.При необходимости привлечь иностранного инвестора Партнерство имеет право самостоятельно осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для осуществления такой деятельности Партнерство открывает валютные счета в уполномоченных банках. Валютная прибыль после обязательных отчислений используется Партнерством самостоятельно и направляется на осуществление уставных целей Партнерства.

2.5.Партнерство вправе пользоваться кредитами российских и иностранных банков как в российской, так и в иностранной валютах, приобретать валюту на аукционах, валютных биржах, у юридических и физических лиц в порядке, установленном действующим законодательством. Партнерство также вправе привлекать инвестиции от общественных организаций, банков и финансовых компаний, направлять их на решение задач, определенных настоящим Уставом.

2.6.Партнерство вправе принимать участие в государственных, муниципальных, частных, международных социальных и гуманитарных программах и проектах, направленных на достижение уставных целей Партнерства. Партнерство вправе добиваться помощи от государственных и муниципальных органов власти для реализации определенных настоящим Уставом целей, получать от них целевое финансирование, заключать с ними различные договоры инвестиционного характера.

2.7.Партнерство вправе в соответствии с действующим законодательством с целью сохранения денежных средств членов Партнерства от инфляции инвестировать их в ценные бумаги и иные ценности, помещать на депозиты в кредитных учреждениях.

3. ИСТОЧНИКИ ОБРАЗОВАНИЯ СРЕДСТВ, ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА.

3.1.Партнерство может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Партнерство может иметь в собственности или бессрочном пользовании земельные участки.

3.2.Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:

·  регулярные и единовременные поступления от членов Партнерства (вступительные, ежегодные и целевые членские взносы);

·  добровольные имущественные взносы и пожертвования;

·  выручка от реализации товаров, работ и услуг;

·  дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;

·  доходы, получаемые от собственности Партнерства;

·  другие, не запрещенные законодательством поступления.

3.3.Партнерство по решению Совета Партнерства может создавать различные внутренние финансовые Фонды (Фонд оплаты труда и другие целевые фонды), порядок образования, назначение и размер отчислений в которые устанавливаются специальным Положением, подлежащим утверждению Общим собранием членов Партнерства.

3.4.Партнерство самостоятельно распоряжается своими средствами. Средства Партнерства могут быть использованы исключительно по целевому назначению, определенному настоящим Уставом и (или) утвержденными Общим собранием членов Партнерства Положениями, в том числе на приобретение необходимого имущества, оплату труда работников, создание или участие в хозяйственных обществах, осуществляющих необходимую для Партнерства деятельность и т. п. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между членами Партнерства и используются только и исключительно в уставных целях.

3.5.Партнерство имеет право принимать, передавать, отчуждать, закладывать, брать или сдавать в аренду принадлежащее ему и не запрещенное нормативными актами Российской Федерации к обороту движимое и недвижимое имущество и нематериальные активы, если иное не установлено настоящим Уставом.

3.6.Контроль за использованием имущества и средств Партнерства осуществляется в порядке, установленном настоящим Уставом.

3.7.Имуществом Партнерства является также имущество его представительств и филиалов.

3.8.Финансовый год Партнерства совпадает с календарным.

3.9.Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством РФ и несет ответственность за ее достоверность.

Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

4. ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА, КАТЕГОРИИ ЧЛЕНСТВА, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.

4.1.Членами Партнерства могут быть граждане Российской Федерации и юридические лица, которые разделяют цели Партнерства и приняты в число его членов в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Уставом.

4.2.Условия и порядок приема в члены Партнерства:

4.2.1.Кандидат в члены Партнерства представляет соответствующее письменное заявление Президенту Партнерства и документы, подтверждающие имущественное отношение к строящемуся жилому дому, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1.

4.2.2.Президент Партнерства проверяет представленные кандидатом документы, указанные в п. 4.2.1. настоящего Устава, после чего знакомит кандидата в члены Партнерства с настоящим Уставом, в том числе с порядком и условиями приема в члены Партнерства. Информация о членах Партнерства, о размере, порядке и сроках внесения членских взносов, равно как и о последствиях невнесения таковых также доводится до кандидата (при необходимости под расписку) Президентом Партнерства или его доверенным лицом.

4.2.3.В пятидневный срок со дня получения Президентом указанных в п. 4.2.1., 5.2. и 5.4. настоящего Устава документов Президент издает Распоряжение о зачислении кандидата в соответствующую категорию членов Партнерства на условиях, определенных настоящим Уставом, и вручает его кандидату.

Дополнительно, по Решению Совета Партнерства, кандидату при вступлении в члены Партнерства может выдаваться Членский билет.

4.2.4.Распоряжение Президента Партнерства о приеме кандидата в члены Партнерства подлежит обязательному утверждению на ближайшем Общем собрании членов Партнерства. Распоряжение Президента Партнерства выносится на утверждение Общего собрания членов Партнерства Советом Партнерства.

В случае вынесения отрицательного решения Общим собранием членов Партнерства по данному вопросу кандидату в члены возвращается внесенный им вступительный членский взнос и прочие членские взносы, если таковые к моменту вынесения такого решения будут внесены.

4.2.5.Вновь вступивший член Партнерства начинает пользоваться равными с другими членами правами в соответствии с настоящим Уставом сразу после оплаты вступительного взноса, хотя будет считаться принятым в члены Партнерства, начиная с даты проведения следующего Общего собрания членов Партнерства. Соответственно и сведения о членах Партнерства должны подаваться в соответствующие контрольные (государственные) органы только после проведения такого Общего собрания членов Партнерства.

4.2.6.Изменения в составе членов Партнерства не влечет обязанности по внесению соответствующих изменений в настоящий Устав, если иное решение не будет принято Общим собранием членов Партнерства.

4.3.Вступительные членские взносы.

4.3.1.При вступлении в Партнерство члены Партнерства уплачивают вступительный членский взнос на условиях, определенных настоящим Уставом либо Общим собранием Членов Партнерства, а также в размере и сроки, установленные Общим собранием членов Партнерства.

4.3.2.Указанные вступительные взносы в имущество Партнерства вносятся в течение 7 (семи) банковских дней с момента подачи письменного заявления о вступлении в члены Партнерства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнерства.

4.3.3.Оплата вступительного взноса может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Оценка неденежных взносов осуществляется Протоколом Общего собрания членов Партнерства.

4.4.Ежегодные членские взносы.

4.4.1.Каждый член Партнерства обязан вносить ежегодные членские взносы в размере и сроки, установленные очередным Общим собранием членов Партнерства.

4.4.2.Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета.

4.4.3.Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание аппарата Управления и работников Партнерства, обеспечение деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.

4.5.Целевые членские взносы.

4.5.1.Целевые членские взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ, осуществляемых Партнерством в целях достижения Уставных задач.

4.5.2.Срок, размер взносов, форма внесения устанавливается Общим собранием членов Партнерства.

4.5.3.Оплата ежегодных и целевых членских взносов может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Оценка неденежных взносов осуществляется Протоколом Общего собрания членов Партнерства.

4.6.Члены Партнерства имеют право:

-участвовать в управлении делами Партнерства;

-получать информацию о деятельности Партнерства, знакомиться с его бухгалтерскими книгами, иной документацией, не содержащей государственной тайны. Президент Партнерства обязан предоставить информацию о деятельности Партнерства и (или) документацию по требованию любого члена Партнерства в месячный срок с момента подачи письменного заявления, либо телеграммы, факсового сообщения, телефонограммы;

-по своему усмотрению выходить из Партнерства. Для этого желающий выйти из Партнерства член подает соответствующее заявление Президенту Партнерства, который отмечает на заявлении день его подачи. Член Партнерства считается вышедшим из него с даты, указанной в заявлении, которая не может быть ранее дня подачи заявления о выходе или со дня, следующего за днем подачи заявления о выходе, если иная дата не указана в самом заявлении. Выплаты, предусмотренные настоящим Уставом вышедшему члену Партнерства, осуществляются Партнерством не ранее одного месяца и не позднее трех месяцев с момента окончания финансового года, в котором было подано заявление о выходе;

-получать при выходе из Партнерства часть его имущества, переданного им в собственность Партнерства, или его стоимость, за исключением членских и вступительных взносов. Выплата производится в трехмесячный срок со дня утверждения годового баланса (за год, в который произошло выбытие);

-получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность.

4.7.Члены Партнерства обязаны:

-выполнять требования настоящего Устава, решения руководящих органов, а также принятые на себя обязательства по реализации программ Партнерства;

-уплачивать определенные настоящим Уставом членские взносы.

4.8.Прекращение членства в Партнерстве производится:

-по собственному желанию на основании личного заявления;

-в связи с ликвидацией Партнерства;

-в случае исключения из числа членов Партнерства на основании решения остающихся членов Партнерства при не внесении определенных в настоящем Уставе членских взносов в определенные в нем сроки;

-в случае исключения из числа членов Партнерства на основании решения остающихся членов Партнерства за нарушение действующего законодательства, в том числе за непредставление или подделку документов, подтверждающих имущественное отношение к строящемуся жилому дому, адрес которого указан в п. 2.1. настоящего Устава.

Инициатором исключения могут быть:

-Совет Партнерства, Президент Партнерства;

-не менее одной четверти членов Партнерства.

Принятое решение об исключении из Партнерства доводится до сведения членов Партнерства (не принимавших участия в Общем собрании членов Партнерства) и до сведения исключенного члена устно или письменно по усмотрению Председателя Совета Партнерства.

4.9.Членство в Партнерстве может быть ассоциированным и инвестиционным.

5. АССОЦИИРОВАННЫЕ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЧЛЕНЫ ПАРТНЕРСТВА.

5.1.Ассоциированные члены Партнерства имеют равные права и обязанности. Ассоциированные члены Партнерства имеют по 1 (одному) голосу на Общем собрании членов Партнерства.

5.2.Для вступления в Ассоциированные члены Партнерства желающий кандидат должен предъявить Президенту в числе необходимых документов, установленных настоящим Уставом и Решениями Общего собрания членов Партнерства, Договор долевого участия с Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива» на строительство квартиры (или нежилого помещения) в строящемся объекте, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1. Решение о зачислении такого кандидата в Ассоциированные члены принимается в порядке, установленном в ст. 4.2. настоящего Устава, и подлежит утверждению на ближайшем Общем собрании членов Партнерства.

Настоящим устанавливается возможность перехода в Ассоциированные члены из другой категории членов Партнерства в том же порядке, который установлен настоящей статьей Устава. При этом Распоряжение Президента Партнерства о зачислении члена Партнерства в иную категорию – Ассоциированные члены - утверждению на Общем собрании членов Партнерства не подлежит.

5.3.Инвестиционные члены Партнерства имеют равные права и обязанности. Инвестиционные члены Партнерства имеют по 1 (одному) голосу на Общем собрании членов Партнерства.

5.4.Для вступления в Инвестиционные члены Партнерства желающий кандидат должен предъявить Президенту в числе необходимых документов, установленных настоящим Уставом и Решениями Общего собрания членов Партнерства, Договор инвестиционного вклада с Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива» с указанием на строительство квартиры (или нежилого помещения) в строящемся объекте, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1. Решение о зачислении такого кандидата в Инвестиционные Члены принимается в порядке, установленном в ст. 4.2. настоящего Устава, и подлежит утверждению на ближайшем Общем собрании членов Партнерства.

6. УПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВОМ.

6.1.Органами Партнерства являются:

-  Общее собрание членов Партнерства;

-  Совет Партнерства;

-  Президент;

-  Ревизор (ревизионная комиссия).

6.2.Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.

6.2.1.К компетенции Общего собрания членов Партнерства относиться:

1)изменение Устава Партнерства;

2)определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества;

3)образование исполнительных органов Партнерства и досрочное прекращение их полномочий;

4)реорганизация и ликвидация Партнерства;

5)утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса Партнерства;

6)утверждение финансового плана и внесение в него изменений Партнерства;

7)создание филиалов и открытие представительств Партнерства;

  8)участие Партнерства в других организациях;

9)определение состава, размеров и порядка внесения вступительных членских взносов для кандидатов в члены Партнерства;

Вопросы, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящей статьи Устава Партнерства, относятся к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства и не могут быть переданы на рассмотрение иных органов управления Партнерством.

Порядок и условия приема и исключения членов Партнерства также определяются Общим собранием членов Партнерства.

6.2.2.Решение Общего собрания членов Партнерства по вопросу 4, указанному в п. 6.2.1. настоящего Устава, принимается единогласно. Решения Общего собрания членов Партнерства по вопросам с 1 по 3, указанным в п. 6.2.1. настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании членов Партнерства. По всем остальным вопросам повестки дня решения Общим собранием членов Партнерства принимаются простым большинством голосов членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании членов Партнерства, если иное не установлено настоящим Уставом.

6.2.3.Решения Общего собрания членов Партнерства могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

6.2.4.Ведет и председательствует на собрании Председатель Совета Партнерства, либо иное лицо, уполномоченное Общим собранием членов Партнерства.

На Общем собрании членов Партнерства ведется Протокол, который должен быть подписан председательствующим и секретарем. Функции секретаря Общего собрания членов Партнерства осуществляет Президент Партнерства либо иное лицо, уполномоченное Общим собранием членов Партнерства.

6.2.5.Общее собрание членов Партнерства признается правомочным, если в нем участвуют более 50 % членов Партнерства.

6.2.6.Общие собрания членов Партнерства могут быть годовыми (очередными) и внеочередными. Годовое (очередное) Общее собрание членов Партнерства проводится не ранее 2-х и не позднее 6-ти месяцев с момента окончания финансового года.

6.2.7.О предстоящем созыве Общего собрания членов Партнерства члены Партнерства извещаются персонально Председателем Совета или Президентом Партнерства.

В извещении указываются время и место проведения собрания и повестка дня. Указанное извещение должно быть направлено не позднее, чем за 15 дней до созыва Общего собрания членов Партнерства.

6.2.8.Любой из членов Партнерства вправе вносить свои предложения к повестке дня собрания не позднее, чем за 10 дней до созыва Общего собрания членов Партнерства, направив его в письменном виде в Совет Партнерства.

Общее собрание членов Партнерства не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня.

6.2.9.Общее собрание членов Партнерства созывается Председателем Совета или Президентом Партнерства. Между ежегодными собраниями не должно пройти более 15 месяцев.

Внеочередное Собрание может быть созвано Председателем Совета или Президентом по:

-  инициативе Президента Партнерства;

-  требованию Совета Партнерства или его Председателя;

-  требованию не менее одной четверти членов Партнерства.

6.3.Совет Партнерства создается, если число членов Партнерства станет более трех. Совет Партнерства является постоянно действующим коллегиальным органом управления Партнерства, подотчетным Общему собранию членов Партнерства.

6.3.1.Совет Партнерства избирается из числа членов Партнерства сроком на 2 (два) года. Совет состоит не менее чем из 3 (трех) членов Партнерства.

Совет Партнерства проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

6.3.2.Партнерство не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам Совета Партнерства за выполнение возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе Совета Партнерства.

6.3.3.К компетенции Совета Партнерства относится решение следующих вопросов:

·  назначение кандидатур на должности Главного бухгалтера или утверждение бухгалтерской организации для ведения бухгалтерской отчетности;

·  утверждение сделок Партнерства на сумму свыше 10000 (десяти тысяч) рублей в квартал;

·  согласование штатного расписания Партнерства по представлению Президента Партнерства;

·  обсуждение и принятие ежеквартального отчета Президента Партнерства;

·  обсуждение и согласование всех действий, связанных с достройкой жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1, вводом его в эксплуатацию, передачей квартир и помещений в нем членам Партнерства и прочим участникам строительства;

·  утверждение генподрядной, проектной и прочих подрядных организаций, предлагаемых для окончания строительства жилого дома по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1;

·  утверждение плана финансирования мероприятий, связанных с окончанием строительства жилого дома по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, микрорайон 3, корпус 1;

·  назначение проверки деятельности Партнерства ревизионной комиссией (ревизором);

·  решение иных вопросов общего руководства деятельностью Партнерства, не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.

6.3.4.Возглавляет Совет Партнерства – Председатель Совета Партнерства, который избирается на первом заседании Совета Партнерства из числа его членов простым большинством голосов. Такое первое собрание Совета Партнерства собирает и ведет Президент Партнерства.

6.3.5.Все заседания Совета Партнерства, за исключением первого, собираются Председателем Совета Партнерства.

6.3.6.Совет Партнерства правомочен решать вынесенные на его рассмотрение вопросы, если на заседании Совета Партнерства присутствуют более 50% от числа его членов.

При голосовании на заседании Совета Партнерства каждый член Совета Партнерства имеет право одного голоса. В случае равенства голосов голос Председателя Совета Партнерства является решающим.

Решения на заседании Совета Партнерства считаются принятыми, если за них проголосовало более 50% от числа присутствующих на заседании членов Совета Партнерства, а в случае равенства голосов, если за них проголосовал Председатель Совета Партнерства.

6.3.7.Председатель Совета Партнерства организует проведение годового Общего собрания членов Партнерства и председательствует на Общем собрании членов Партнерства. Председатель Совета Партнерства обязан созвать внеочередное Общее собрание членов Партнерства по требованию лиц, указанных в п. 6.2.9. настоящего Устава.

6.4.Единоличным исполнительным органом Партнерства является Президент Партнерства.

6.4.1.Президент Партнерства выбирается из числа членов Партнерства Общим собранием членов Партнерства сроком на два года с правом продления срока.

Президент подотчетен Общему собранию членов Партнерства и организует выполнение его решений и решений Совета Партнерства.

Президент входит в состав Совета Партнерства и принимает участие в его заседаниях и голосовании на равных с другими членам Совета правах.

6.4.2.Президент осуществляет текущее руководство деятельностью Партнерства, принимает кандидатов в члены Партнерства и решает все вопросы, которые не относятся к компетенции Общего собрания членов Партнерства и Совета Партнерства. Президент Партнерства разрабатывает планы и сметы работ, бюджет Партнерства и прочие необходимые документы, после чего представляет их на утверждение Общему собранию членов Партнерства или Совету Партнерства в соответствии с их компетенцией.

6.4.3.Президент Партнерства действует без доверенности от имени Партнерства, в том числе:

-  представляет Партнерство в отношениях с другими юридическими лицами;

-  совершает сделки, распоряжается имуществом Партнерства и является распорядителем кредитов;

-  открывает все виды счетов в банке;

-  издает приказы, распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения работниками Партнерства;

-  утверждает штатное расписание, положения об оплате труда, должностные инструкции и другие положения, регламентирующие условия труда работников Партнерства, в порядке, установленном настоящим Уставом;

-  принимает на работу и увольняет работников Партнерства, принимает к ним меры поощрения и взыскания;

-  обеспечивает соблюдение трудового законодательства и трудовой дисциплины, отвечает за исполнение необходимых мер по соблюдению техники безопасности и санитарных норм работниками Партнерства;

-  обеспечивает выполнение решений Общего собрания членов Партнерства и Совета Партнерства и несет ответственность за деятельность Партнерства перед Общим собранием членов Партнерства;

-  организует учет и отчетность Партнерства, несет ответственность за ее достоверность;

-  представляет на утверждение соответствующего настоящему Уставу органа управления Партнерством годовой отчет и баланс Партнерства;

-  выполняет другие функции, установленные настоящим Уставом Партнерства, а также иные функции, порученные ему Общим собранием членов Партнерства и Советом Партнерства;

-  совершает в пределах своих полномочий любые другие действия, необходимые для достижения целей Партнерства.

7. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА, УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ.

7.1.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Партнерства осуществляется Ревизионной комиссией (Ревизором). Членом Ревизионной комиссии (Ревизором) не может быть должностное лицо Партнерства.

7.2.Ревизионная комиссия (Ревизор) избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 2 (два) года. Если принято решение избрать Ревизионную комиссию, избирается ее состав в количестве 3 (трех) членов, если принято решение избрать Ревизора – избирается таковой.

В случае избрания Ревизионной комиссии ее заседания проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на первом ее заседании.

7.3.Ревизионная комиссия (Ревизор):

-контролирует финансово-хозяйственную деятельность Партнерства;

-осуществляет проверку правильности расходования денежных средств и иного имущества Партнерства;

-осуществляет проверку достоверности данных бухгалтерской отчетности Партнерства.

Проверка финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится Ревизионной комиссией (Ревизором) не реже одного раза в год.

Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) вправе требовать от должностных лиц Партнерства представления всех необходимых документов и личных объяснений.

7.4.Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, членам Партнерства и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

7.5.Для проверки и подтверждения годовой финансовой отчетности Партнерство вправе привлекать аудитора (аудиторскую организацию), не связанного имущественными интересами с Партнерством и его Членами. Утверждение аудитора, а также размера его вознаграждения производится Советом Партнерства.

7.6.Перечень информации о деятельности Партнерства, которая не может быть отнесена к конфиденциальной, определяется законодательством РФ.

8. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ ПАРТНЕРСТВА.

8.1.Реорганизация и ликвидация Партнерства производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.2.Реорганизация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства. Решение о реорганизации Партнерства принимается членами Партнерства единогласно.

8.3. Решение о ликвидации Партнерства принимается Членами Партнерства также единогласно. Члены Партнерства или орган, принявший решение о ликвидации Партнерства, назначает ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливает в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ «О некоммерческих организациях» порядок и сроки ликвидации Партнерства.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерством. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Партнерства выступает в суде.

8.2.Решение о реорганизации и (или) ликвидации Партнерства принимается Членами Партнерства единогласно.