Ежеквартальный отчёт строительно-промышленное открытое акционерное общество "Сибакадемстрой" (стр. 1 )

Е Ж Е К В А Р Т А Л Ь Н Ы Й О Т Ч Е Т

Строительно-промышленное открытое акционерное общество "Сибакадемстрой"

Код эмитента: 10915-F

за 3 квартал 2011 г.

Место нахождения эмитента: 630099 Россия, г. Новосибирск, Каменская 7

Информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете, подлежит раскрытию в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах

Исполнительный директор Дата: 14 ноября 2011 г.	____________ подпись
Главный бухгалтер Дата: 14 ноября 2011 г.	____________ подпись

Контактное лицо: , Ведущий юрисконсульт по корпоративному праву Телефон: (3 Факс: (3 Адрес электронной почты: *****@***com Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой раскрывается информация, содержащаяся в настоящем ежеквартальном отчете: www.

Оглавление

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

1.1.
Лица, входящие в состав органов управления эмитента

1.2.
Сведения о банковских счетах эмитента

1.3.
Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

1.4.
Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента

1.5.
Сведения о консультантах эмитента

1.6.
Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1.
Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

2.3.
Обязательства эмитента

2.3.1.
Кредиторская задолженность

2.3.2.
Кредитная история эмитента

2.3.3.
Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

2.3.4.
Прочие обязательства эмитента

2.4.
Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

2.5.
Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

III. Подробная информация об эмитенте

3.1.
История создания и развитие эмитента

3.1.1.
Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента

3.1.2.
Сведения о государственной регистрации эмитента

3.1.3.
Сведения о создании и развитии эмитента

3.1.4.
Контактная информация

3.1.5.
Идентификационный номер налогоплательщика

3.2.
Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1.
Отраслевая принадлежность эмитента

3.2.2.
Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.3.
Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

3.2.4.
Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

3.2.5.
Сведения о наличии у эмитента лицензий

3.2.6.
Совместная деятельность эмитента

3.3.
Планы будущей деятельности эмитента

3.4.
Участие эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

3.5.
Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента

3.6.
Состав, структура и стоимость основных средств эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств эмитента

3.6.1.
Основные средства

IV. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1.
Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

4.1.1.
Прибыль и убытки

4.1.2.
Факторы, оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности

4.2.
Ликвидность эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

4.3.
Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

4.3.1.
Размер и структура капитала и оборотных средств эмитента

4.3.3.
Нематериальные активы эмитента

4.4.
Сведения о политике и расходах эмитента в области научно-технического развития, в отношении лицензий и патентов, новых разработок и исследований

4.5.
Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1.
Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента

5.2.
Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента

5.2.1.
Состав совета директоров (наблюдательного совета) эмитента

5.2.2.
Информация о единоличном исполнительном органе эмитента

5.2.3.
Состав коллегиального исполнительного органа эмитента

5.3.
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по каждому органу управления эмитента

5.4.
Сведения о структуре и компетенции органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

5.5.
Информация о лицах, входящих в состав органов контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

5.6.
Сведения о размере вознаграждения, льгот и/или компенсации расходов по органу контроля за финансово-хозяйственной деятельностью эмитента

5.7.
Данные о численности и обобщенные данные об образовании и о составе сотрудников (работников) эмитента, а также об изменении численности сотрудников (работников) эмитента

5.8.
Сведения о любых обязательствах эмитента перед сотрудниками (работниками), касающихся возможности их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

VI. Сведения об участниках (акционерах) эмитента и о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.1-6.2.
Акционеры

6.1.
Сведения об общем количестве акционеров (участников) эмитента

6.2.
Сведения об участниках (акционерах) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций, а также сведения об участниках (акционерах) таких лиц, владеющих не менее чем 20 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 20 процентами их обыкновенных акций

6.3.
Сведения о доле участия государства или муниципального образования в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента, наличии специального права ('золотой акции')

6.4.
Сведения об ограничениях на участие в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) эмитента

6.5.
Сведения об изменениях в составе и размере участия акционеров (участников) эмитента, владеющих не менее чем 5 процентами его уставного (складочного) капитала (паевого фонда) или не менее чем 5 процентами его обыкновенных акций

6.6.
Сведения о совершенных эмитентом сделках, в совершении которых имелась заинтересованность

6.7.
Сведения о размере дебиторской задолженности

VII. Бухгалтерская отчетность эмитента и иная финансовая информация

7.1.
Годовая бухгалтерская отчетность эмитента

7.2.
Квартальная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный отчетный квартал

7.3.
Сводная бухгалтерская отчетность эмитента за последний завершенный финансовый год

7.4.
Сведения об учетной политике эмитента

7.5.
Сведения об общей сумме экспорта, а также о доле, которую составляет экспорт в общем объеме продаж

7.6.
Сведения о стоимости недвижимого имущества эмитента и существенных изменениях, произошедших в составе имущества эмитента после даты окончания последнего завершенного финансового года

7.7.
Сведения об участии эмитента в судебных процессах в случае, если такое участие может существенно отразиться на финансово-хозяйственной деятельности эмитента

VIII. Дополнительные сведения об эмитенте и о размещенных им эмиссионных ценных бумагах

8.1.
Дополнительные сведения об эмитенте

8.1.1.
Сведения о размере, структуре уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

8.1.2.
Сведения об изменении размера уставного (складочного) капитала (паевого фонда) эмитента

8.1.3.
Сведения о формировании и об использовании резервного фонда, а также иных фондов эмитента

8.1.4.
Сведения о порядке созыва и проведения собрания (заседания) высшего органа управления эмитента

8.1.5.
Сведения о коммерческих организациях, в которых эмитент владеет не менее чем 5 процентами уставного (складочного) капитала (паевого фонда) либо не менее чем 5 процентами обыкновенных акций

8.1.6.
Сведения о существенных сделках, совершенных эмитентом

8.1.7.
Сведения о кредитных рейтингах эмитента

8.2.
Сведения о каждой категории (типе) акций эмитента

8.3.
Сведения о предыдущих выпусках эмиссионных ценных бумаг эмитента, за исключением акций эмитента

8.3.1.
Сведения о выпусках, все ценные бумаги которых погашены (аннулированы)

8.3.2.
Сведения о выпусках, ценные бумаги которых находятся в обращении

8.3.3.
Сведения о выпусках, обязательства эмитента по ценным бумагам которых не исполнены (дефолт)

8.4.
Сведения о лице (лицах), предоставившем (предоставивших) обеспечение по облигациям выпуска

8.5.
Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям выпуска

8.5.1.
Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием

8.6.
Сведения об организациях, осуществляющих учет прав на эмиссионные ценные бумаги эмитента

8.7.
Сведения о законодательных актах, регулирующих вопросы импорта и экспорта капитала, которые могут повлиять на выплату дивидендов, процентов и других платежей нерезидентам

8.8.
Описание порядка налогообложения доходов по размещенным и размещаемым эмиссионным ценным бумагам эмитента

8.9.
Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента, а также о доходах по облигациям эмитента

8.9.1.
Сведения об объявленных (начисленных) и о выплаченных дивидендах по акциям эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет

8.9.2.
Выпуски облигаций, по которым за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих дате окончания последнего отчетного квартала, а если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет - за каждый завершенный финансовый год, предшествующий дате окончания последнего отчетного квартала, выплачивался доход

8.10.
Иные сведения

8.11.
Сведения о представляемых ценных бумагах и эмитенте представляемых ценных бумаг, право собственности на которые удостоверяется российскими депозитарными расписками

Введение

Основания возникновения у эмитента обязанности осуществлять раскрытие информации в форме ежеквартального отчета

Эмитент является акционерным обществом, созданным при приватизации государственных и/или муниципальных предприятий (их подразделений), и в соответствии с планом приватизации, утвержденным в установленном порядке и являвшимся на дату его утверждения проспектом эмиссии акций такого эмитента, была предусмотрена возможность отчуждения акций эмитента более чем 500 приобретателям либо неограниченному кругу лиц

Настоящий ежеквартальный отчет содержит оценки и прогнозы уполномоченных органов управления эмитента касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой эмитент осуществляет основную деятельность, и результатов деятельности эмитента, в том числе планов эмитента, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления эмитента, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам. Приобретение ценных бумаг эмитента связано с рисками, описанными в настоящем ежеквартальном отчете.

I. Краткие сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, сведения о банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте эмитента, а также об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

1.1. Лица, входящие в состав органов управления эмитента

Состав совета директоров эмитента

ФИО	Год рождения
	1974
(председатель)	1962
	1975
	1972
	1983
	1975
	1978
	1973
	1979

Единоличный исполнительный орган эмитента

ФИО	Год рождения
	1974

Состав коллегиального исполнительного органа эмитента

ФИО	Год рождения
(председатель)	1974
	1958
	1972
	1984
	1981
	1985
	1977

1.2. Сведения о банковских счетах эмитента

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "МДМ Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МДМ Банк"

Место нахождения: Россия, 8

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "МДМ Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МДМ Банк"

Место нахождения: Россия, 8

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "МДМ Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МДМ Банк"

Место нахождения: Россия, 8

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "МДМ Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "МДМ Банк"

Место нахождения: Россия, 8

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Филиал ВТБ в г. Новосибирске

Сокращенное фирменное наименование: ВТБ

Место нахождения: Россия, 4

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: Открытое акционерное общество "Промсвязьбанк"

Сокращенное фирменное наименование: ОАО "Промсвязьбанк"

Место нахождения: Россия, стр. 22

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

Сведения о кредитной организации

Полное фирменное наименование: АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)

Сокращенное фирменное наименование: "ТКБ" (ЗАО)

Место нахождения: 7/35

ИНН:

БИК:

Номер счета:

Корр. счет:

Тип счета: расчетный

1.3. Сведения об аудиторе (аудиторах) эмитента

Аудитор (аудиторы), осуществляющий независимую проверку бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента, на основании заключенного с ним договора, а также об аудиторе (аудиторах), утвержденном (выбранном) для аудита годовой финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента по итогам текущего или завершенного финансового года:

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью фирма "Галакт-Инфо"

Сокращенное фирменное наименование: "Галакт-Инфо"

Место нахождения: Россия, 7

ИНН:

Телефон: (3

Факс: (3

Адреса электронной почты не имеет

Данные о лицензии на осуществление аудиторской деятельности

Наименование органа, выдавшего лицензию: Министерство финансов Российской Федерации

Номер: Е 007760

Дата выдачи: 21.02.2006

Дата окончания действия: 21.02.2011

Данные о членстве аудитора в саморегулируемых организациях аудиторов

Сведения о членстве аудитора в коллегиях, ассоциациях или иных профессиональных объединениях (организациях):
Член СРО "Аудиторская палата России"

Финансовый год (годы), за который (за которые) аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента

Год

2009

2010

2011

Факторы, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, в том числе информация о наличии существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента)

Факторов, которые могут оказать влияние на независимость аудитора от эмитента, а также существенных интересов, связывающих аудитора (должностных лиц аудитора) с эмитентом (должностными лицами эмитента), нет

Порядок выбора аудитора эмитента

Наличие процедуры тендера, связанного с выбором аудитора, и его основные условия:
Процедура тендера, связанная с выбором аудитора, отсутствует.

Процедура выдвижения кандидатуры аудитора для утверждения собранием акционеров (участников), в том числе орган управления, принимающий соответствующее решение:
В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указывается информация о работах, проводимых аудитором в рамках специальных аудиторских заданий:
Аудитор не проводил работ в рамках специальных аудиторских заданий.

Описывается порядок определения размера вознаграждения аудитора, указывается фактический размер вознаграждения, выплаченного эмитентом аудитору по итогам каждого из пяти последних завершенных финансовых лет, за которые аудитором проводилась независимая проверка бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности эмитента:
Размер вознаграждения аудитора предусматривается в договоре на оказание аудиторских услуг и определяется в соответствии с действующими рыночными ценами на соответствующие услуги.

Приводится информация о наличии отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги:
Отсроченных и просроченных платежей за оказанные аудитором услуги нет.

1.4. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента

ФИО:

Оценщик работает на основании трудового договора с юридическим лицом

Телефон: (3

Факс: (3

Адрес электронной почты: *****@***com

Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Компания "САЙБИКОН"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Компания "САЙБИКОН"

Место нахождения: Россия, а

ИНН:

Данные о членстве оценщика в саморегулируемых организациях оценщиков

Полное наименование: Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"

Место нахождения

105066 Россия, г. Москва, 1-й Басманный переулок 2 корп. А оф. 5

Дата регистрации оценщика в реестре саморегулируемой организации оценщиков: 09.07.2007

Регистрационный номер: 0003

Информация об услугах по оценке, оказываемых данным оценщиком:
Оценка рыночной стоимости 1 (Одной) обыкновенной именной акции и 1 (Одной) привилегированной акции типа А.

ФИО:

Оценщик работает на основании трудового договора с юридическим лицом

Телефон: (3

Факс: (3

Адреса электронной почты не имеет

Сведения о юридическом лице, с которым оценщик заключил трудовой договор

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Компания "САЙБИКОН"

Сокращенное фирменное наименование: ООО "Компания "САЙБИКОН"

Место нахождения: Россия, г. Новосибирск. ул. Шевченко, д. 31а

ИНН:

Данные о членстве оценщика в саморегулируемых организациях оценщиков

Полное наименование: Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"

Место нахождения

105066 Россия, г. Москва, 1-й Басманный переулок 2 корп. А оф. 5

Дата регистрации оценщика в реестре саморегулируемой организации оценщиков: 09.07.2007

Регистрационный номер: 0003

Информация об услугах по оценке, оказываемых данным оценщиком:
Оценка рыночной стоимости 1 (Одной) обыкновенной именной акции и 1 (Одной) привилегированной акции типа А

1.5. Сведения о консультантах эмитента

Финансовые консультанты эмитентом не привлекались

1.6. Сведения об иных лицах, подписавших ежеквартальный отчет

Иных подписей нет

II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента

2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента

Единица измерения: руб.

Наименование показателя	2010, 9 мес.	2011, 9 мес.
Стоимость чистых активов эмитента
Отношение суммы привлеченных средств к капиталу и резервам, %	938.71	869.58
Отношение суммы краткосрочных обязательств к капиталу и резервам, %	508.07	287.16
Покрытие платежей по обслуживанию долгов, %	4.71	-11
Уровень просроченной задолженности, %	0	0
Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз	0.53	1.94
Доля дивидендов в прибыли, %	0	0
Производительность труда, руб./чел	2 787.74	8 470.92
Амортизация к объему выручки, %	1.34	0.35

Для расчета приведенных показателей использовалась методика, рекомендованная нормативными актами ФСФР России.
Расчет чистых активов Эмитента проведен в соответствии с приказом Минфина РФ и ФКЦБ от 01.01.01 года "Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ" № 03-6/ПЗ.

2.2. Рыночная капитализация эмитента

Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к обращению организатором торговли

2.3. Обязательства эмитента

2.3.1. Кредиторская задолженность

Структура кредиторской задолженности эмитента

За 9 мес. 2011 г.

Единица измерения: руб.

Наименование кредиторской задолженности	Срок наступления платежа
	До 1 года	Свыше 1 года
Кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками	5
в том числе просроченная		x
Кредиторская задолженность перед персоналом организации	1
в том числе просроченная		x
Кредиторская задолженность перед бюджетом и государственными внебюджетными фондами
в том числе просроченная		x
Кредиты		1
в том числе просроченные		x
Займы, всего
в том числе итого просроченные		x
в том числе облигационные займы
в том числе просроченные облигационные займы		x
Прочая кредиторская задолженность
в том числе просроченная		x
Итого	1	1
в том числе просрочено		x

При наличии просроченной кредиторской задолженности, в том числе по кредитным договорам или договорам займа, а также по выпущенным эмитентом долговым ценным бумагам (облигациям, векселям, другим), указываются причины неисполнения и последствия, которые наступили или могут наступить в будущем для эмитента вследствие указанных неисполненных обязательств, в том числе санкции, налагаемые на эмитента, и срок (предполагаемый срок) погашения просроченной кредиторской задолженности:

Отсутствие денежных средств, необходимых для погашения кредита. Кредитным договором предусмотрены штрафные санкции, на отчетную дату штрафные санкции составили 1 рублей.

Кредиторы, на долю которых приходится не менее 10 процентов от общей суммы кредиторской задолженности

Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество АКБ "Промсвязьбанк"

Сокращенное фирменное наименование: АКБ "Промсвязьбанк" (ЗАО)

Место нахождения: Россия, , стр. 22

ИНН:

Сумма кредиторской задолженности, руб.: 1

Размер и условия просроченной кредиторской задолженности (процентная ставка, штрафные санкции, пени):
Просроченная кредиторская задолженность отсутствует

Кредитор является аффилированным лицом эмитента: Нет

2.3.2. Кредитная история эмитента

Исполнение эмитентом обязательств по действовавшим в течение 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, и действующим на дату окончания отчетного квартала кредитным договорам и/или договорам займа, сумма основного долга по которым составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату последнего завершенного отчетного квартала, предшествующего заключению соответствующего договора, а также иным кредитным договорам и/или договорам займа, которые эмитент считает для себя существенными.
В случае, если эмитентом осуществлялась эмиссия облигаций, описывается исполнение эмитентом обязательств по каждому выпуску облигаций, совокупная номинальная стоимость которых составляет 5 и более процентов балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного квартала, предшествующего государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций, а в случае, если размещение облигаций не завершено или по иным причинам не осуществлена государственная регистрация отчета об итогах их выпуска, - на дату окончания последнего завершенного квартала, предшествующего государственной регистрации выпуска облигаций

Наименование обязательства	Наименование кредитора (займодавца)	Сумма основного долга	Валюта	Срок кредита (займа) / срок погашения	Наличие просрочки исполнения обязательства в части выплаты суммы основного долга и/или установленных процентов, срок просрочки, дней
Кредитный договор на условиях долговременного кредитования № З-2173	ОАО "Уралвнешторгбанк"	60	RUR	26.10.2005/22.05.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	30	RUR	09.03.2006/07.09.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	20	RUR	09.03.2006/07.09.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	50	RUR	09.03.2006/09.03.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	"Солидарность"	15	RUR	21.03.2006/21.12.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	Банк "Северная Казна" ОАО	15	RUR	07.04.2006/06.10.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Кредитный договор на условиях разового кредитования № 3-2334	ОАО "Уралвнешторгбанк"		RUR	22.05.2006/21.07.2006	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Кредитный договор на условиях разового кредитования № 3-2334	ОАО "Уралвнешторгбанк"		RUR	22.05.2006/22.05.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	50	RUR	11.09.2006/12.06.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	10	RUR	11.09.2006/12.03.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Кредитный договор на условиях долговременного кредитования№ 3-2456	ОАО "Уралвнешторгбанк"		RUR	29.09.2006/29.09.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор кредитной линии № 56.Ф23/06.2578 от 01.01.2001 г.	ОАО "МДМ Банк"		RUR	12.12.2006/01.10.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор № 000 об открытии кредитной линии в росийских рублях	ОАО "Альфа Банк"	62	RUR	03.11.2006/30.04.2008	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор купли-продажи векселей	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	50	RUR	17.10.2006/17.04.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Возобновляемая кредитная линия № 000/2007-0/3-69 от 01.01.2001	ОАО "УРСА Банк"		RUR	29.03.2007/26.09.2007	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор кредитной линии № 56.Ф2311/08.152 от 01.01.2001 г.	ОАО "МДМ Банк"	61	RUR	07.08.2007/01.01.2008	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Облигации на предъявителя документарные с обязательным централизованным хранением (государственный регистрационный номер F от 01.01.2001 г.)	Некоммерческое партнерство "Национальный депозитарный центр"		RUR	15.05.2007/12.05.2009	на момент утверждения данного отчета все обязательства выполнены
Договор кредитной линии № от 01.01.2001 г.	АКБ "Промсвязьбанк" ЗАО		RUR	02.07.2007/02.07.2011	отсутствует
Договор кредитной линии № от 01.01.2001 г.	АКБ "Промсвязьбанк" ЗАО		RUR	27.08.2007/27.08.2011	отсутствует
Договор кредитной линии № КС-757000/2007/00022 от 01.01.2001 г.	ВТБ		RUR	09.11.2007/08.11.2009	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор кредитной линии № 07/053-ЮЛ от 01.01.2001 г.	ОАО "Ханты-Мансийский Банк"		RUR	25.12.2007/24.12.2008	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор кредитной линии № 08/023-ЮЛ от 01.01.2001 г.	ОАО "Ханты-Мансийский Банк"		RUR	24.04.2008/24.04.2009	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Договор кредитной линии № 09/001-ЮК от 01.01.2001 г.	ОАО "Ханты-Мансийский банк"	60	RUR	13.03.2009/11.03.2011	на момент утверждения данного отчета обязательства выполнены
Кредитный договор № 9/2010 от 01.01.2001	Московский филиал "Восточный"		RUR	26.10.2010/01.05.2013	на момен утверждения данного отчета обязательства выполнены

2.3.3. Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного третьим лицам

Единица измерения: тыс. руб.

Наименование показателя	2011, 9 мес.
Общая сумма обязательств эмитента из предоставленного им обеспечения	1
в том числе общая сумма обязательств третьих лиц, по которым эмитент предоставил третьим лицам обеспечение, в том числе в форме залога или поручительства

Обязательства эмитента из обеспечения, предоставленного за период с даты начала текущего финансового года и до даты окончания отчетного квартала третьим лицам, в том числе в форме залога или поручительства, составляющие не менее 5 процентов от балансовой стоимости активов эмитента на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего предоставлению обеспечения

Указанные обязательства в данном отчетном периоде не возникали

2.3.4. Прочие обязательства эмитента

Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерском балансе, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется

2.4. Цели эмиссии и направления использования средств, полученных в результате размещения эмиссионных ценных бумаг

В отчетном квартале эмитентом не осуществлялось размещение ценных бумаг путем подписки

2.5. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) эмиссионных ценных бумаг

Политика эмитента в области управления рисками:
Политика эмитента в области управления рисками заключается в диверсификации источников финансирования и расширении деятельности.

2.5.1. Отраслевые риски

В последнее время строительная отрасль по уровню инвестиций находится на одном из первых мест среди других отраслей российской экономики. В силу указанных обстоятельств перспективы развития рынка недвижимости оцениваются как благоприятные. В случае ухудшения ситуации в данной отрасли Эмитент имеет возможность стабилизировать финансовое состояние за счет иных направлений деятельности дочерних и зависимых обществ.
По прогнозам аналитиков в течение следующих лет рынок недвижимости обеспечен платежеспособным спросом на фоне роста реальных доходов населения и делового сектора экономики, что обеспечит поддержание цен на текущем уровне или возможный рост. В случае негативного развития ситуации Эмитент планирует:
- пересмотреть инвестиционную программу компании;
- скорректировать ценовую и маркетинговую политику компании;
- переориентироваться на другие рынки.
Опережающий рост цен на материалы и подрядные работы над темпом роста цен на рынке недвижимости может негативно повлиять на рентабельность Эмитента и исполнение обязательств по ценным бумагам.
По каждому виду работ и типу материалов Эмитент проводит тендер, что приводит к значительному снижению себестоимости материалов и работ.
Эмитент не осуществляет внешнеторговой деятельности. В связи с этим рисков, связанных с возможным изменением цен на продукцию, услуги и работы, используемые Эмитентом на внешних рынках, нет.
Падения цен на жилье не ожидается ввиду превышения спроса над предложением.
Риск неисполнения Эмитентом обязательств перед владельцами ценных бумаг вследствие изменения отраслевой конъюнктуры оценивается как минимальный.

2.5.2. Страновые и региональные риски

К страновым политическим рискам относятся вероятность смены руководства страны, прихода к власти оппозиции, вероятность выборов парламента, оппозиционного текущему политическому курсу правительства. Региональные политические риски связаны со сменой руководства конкретного региона.
Основными факторами возникновения политических рисков являются:
1) неустойчивость федеральной власти;
2) неопределенность политического курса федеральной власти;
3) неопределенность экономической политики федерального правительства;
4) отсутствие либо несовершенство законодательной базы, регулирующей экономические отношения;
5) недостаточная эффективность судебной системы;
6) неустойчивость власти субъектов Федерации.
Общество зарегистрировано в Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в Новосибирской области, поэтому существенное влияние на его деятельность оказывают как общие изменения в государстве, так и развитие данного региона.
Новосибирская область является регионом перспективным в отношении дальнейшего экономического развития и увеличения деловой активности.
За рубежом Эмитент не осуществляет свою деятельность. Последние 10 лет политические аналитики и обозреватели оценивают политическую ситуацию в России и в Новосибирской области как стабильную и располагающую к развитию экономики.
Подтверждением экономической и политической ситуации в современной России стало присвоение в 2003 г. международным рейтинговым агентством Moodys кредитного рейтинга инвестиционного уровня - Ваа3. Агентство обращает внимание на сокращение политического давления со стороны федерального центра на регионы из-за уменьшения политической силы региональных властей. Moodys также полагает, что политическая борьба и внутри центральной власти, и в не ее не угрожает экономическим реформам в России и развитию страны в целом.
Инвестиции в России сопряжены с определенными рисками. Однако, на данный момент в России наблюдается экономический рост. Кроме того. опережающими темпами по сравнению с ВВП растут реальные доходы населения, что способствует быстрому росту потребления в сегменте высококачественных товаров для среднего класса.
Таким образом, страновые и региональные факторы, которые могут негативно сказаться на деятельности Эмитента, оцениваются как незначительные.

2.5.3. Финансовые риски

1) Риск ликвидности. Обусловлен наличием обязательств:
– по займам и кредитам, в том числе обязательства по погашению долга, уплате процентов;
– по платежам в бюджет;
– по оплате работ подрядчиков,
при несоответствии сроков указанных обязательств срокам поступления денежных средств из источников.
Риск оценивается как средний, управляемый.
№ п/п Описание риска Инструмент управления риском
1. Нехватка средств для обязательных платежей в бюджет Распределение приоритетов по статьям расходов, согласование с поставщиками работ/услуг коротких отсрочек платежей, работа с дебиторами
2. Нехватка средств для уплаты процентов по кредитам Распределение приоритетов по статьям расходов, согласование с поставщиками работ/услуг коротких отсрочек платежей, работа с дебиторами
3. Нехватка средств для погашения основного долга по кредитам Работа с кредиторами по реструктуризации долга – жесткая привязка долга к свободным источникам, синхронизация графика погашения долга с источниками погашения
4. Нехватка средств для оплаты работ подрядчиков Привлечение кредитного плеча, стимулирование поступлений от основной деятельности проведением маркетинговых акций, аккредитацией проектов строительства по ипотеке

2) Процентный риск. Оценивается как средний, ввиду наличия большого кредитного портфеля и неравномерного его снижения (снижается диверсификация портфеля кредитов).
В краткосрочной перспективе наступление риска маловероятно. В долгосрочной перспективе планируется управление риском за счет диверсификации портфеля кредитов).
3) Валютный риск. Не характерен для эмитента ввиду отсутствия валютных и внешнеэкономических операций.
4) Рыночный риск. Оценивается как низкий, ввиду:
– наличия достаточного ассортимента продукции;
– ориентации эмитента на наиболее массовый сегмент рынка;
– умеренной доли эмитента на рынке;
– текущей и прогнозируемой тенденции увеличения объема рынка;
– низкой вероятности изменения структуры рынка в среднесрочной перспективе.
В целях контроля и управления риском ведется периодический мониторинг рынка, прогнозируется его изменение.
5) Риск отрицательной эффективности операционной деятельности. Может наступить вследствие:
– увеличения себестоимости деятельности;
– дисбаланса постоянных и переменных затрат;
– снижения выручки.
Риск оценивается как средний, управляемый.
№ п/п Описание риска Инструмент управления риском
1. Увеличение себестоимости производства Мониторинг рынка материалов, опережающие контракты на материалы, авансирование
2. Снижение выручки Изменение выручки связано исключительно с изменением цены реализуемой продукции. Как правило, цена продукции прямо кореллирует с изменениями себестоимости, следовательно, изменение указанных параметров в коротком промежутке времени не оказывает влияния на эффективность деятельности.

1) Максимально сокращаются (до технологического минимума) сроки строительства;
2) Продажи на ранних этапах строительства;

3) Баланс затрат и поступлений от продаж по срокам
3. Дисбаланс постоянных и переменных затрат Увеличение портфеля проектов

2.5.4. Правовые риски

Изменение валютного регулирования не влияет на деятельность Эмитента, так как Эмитент не осуществляет и не планирует осуществлять внешнеэкономическую деятельность.
Поскольку к деятельности Эмитента не применяется каких-либо особых режимов налогообложения, риски Эмитента должны рассматриваться как минимальные в рамках деятельности добросовестного налогоплательщика. Кроме того, не прогнозируется ни каких изменений в налогообложении строительных организаций.
Могут возрасти расходы Эмитента на уплату налогов и обязательных платежей. Эти изменения, безусловно, повлияют на уровень прибыли и, как следствие, цена на акции Эмитента может снизиться. Эмитент предполагает осуществлять налоговое и финансовое планирование для снижения возможного влияния данного риска. В случае внесения изменений в действующие порядок и условия налогообложения Эмитент намерен планировать свою финансово-хозяйственную деятельность с учетом этих изменений.
Эмитент не предполагает осуществлять экспортно-импортную деятельность.
Отсутствие возможности продления лицензий Эмитентом не прогнозируется.
Эмитент предполагает внимательно отслеживать законодательство в области лицензирования с целью своевременного получения в случае необходимости соответствующих лицензий.
У Эмитента отсутствует лицензия на право пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы).
Риск, связанный с изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Эмитента(в том числе по вопросам лицензирования), рассматривается как не значительный и не окажет существенного влияния на его деятельность. В настоящее время Эмитент не участвует в судебных процессах, которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, поэтому данного риска у Эмитента не присутствует.

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента

На дату составления настоящего Отчета для деятельности эмитента не существует рисков, связанных с участием эмитента в текущих судебных процессах.
Отсутствие возможности продления лицензий Эмитентом не прогнозируется.
Эмитент предполагает внимательно отслеживать законодательство в области лицензирования с целью своевременного получения в случае необходимости соответствующих лицензий.
У Эмитента отсутствуют лицензии на право пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы).
Эмитент не дает никаких обязательных указаний своим дочерним обществам и в связи с этим не несет ответственности по их долгам.
Эмитент также не несет ответственности по долгам иных третьих лиц.
Риски потери потребителей в настоящий момент оцениваются как незначительные. Эмитент проводит активную работу по привлечению клиентов. В течение трех последних месяцев количество проданных квартир в построенных и строящихся Эмитентом домах значительно увеличилось. Эмитент проводит гибкую ценовую политику и сотрудничает с крупнейшими банками региона, результатом чего является рост продаж.

III. Подробная информация об эмитенте

3.1. История создания и развитие эмитента

3.1.1. Данные о фирменном наименовании (наименовании) эмитента

Полное фирменное наименование эмитента: Строительно-промышленное открытое акционерное общество "Сибакадемстрой"

Сокращенное фирменное наименование эмитента: СП ОАО "Сибакадемстрой"

Все предшествующие наименования эмитента в течение времени его существования

Наименование эмитента в течение времени его существования не менялось

3.1.2. Сведения о государственной регистрации эмитента

Данные о первичной государственной регистрации