«Дачная амнистия» - Как правильно оформить декларацию?»

«Дачная амнистия» - Как правильно оформить декларацию?»

Если у вас есть дачный или садовый домик или индивидуальный гараж, но ваши права на эти объекты недвижимого имущества не внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), то вы не имеете права совершать сделки с ним, то есть продавать, сдавать в залог, передавать по наследству.

Для регистрации прав на указанные объекты необходимо самостоятельно заполнить декларацию, о которой мы уже говорили в наших информационных матеиалах. Декларацию можно будет получить бесплатно в территориальных органах Росреестра, в том числе и в Киселевском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по Кемеровской области, там же висят образцы ее заполнения. Это достаточно простой документ – заполняется на русском языке на один объект недвижимого имущества, собственноручно синей шариковой пастой или с помощью компьютерной или другой оргтехники печатными буквами или цифрами без сокращений, ошибок и исправлений и представляется на государственную регистрацию прав в двух экземплярах.

В декларации необходимо указать:

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации: Кемеровская область

Район: например, Кемеровский или Топкинский

Город (заполняется только в случае его наличия) например, Белово Населенный пункт (село, поселок): (заполняется только в случае его наличия) например, рабочий поселок Яя

Наименование некоммерческого объединения граждан (заполняется только в случае его наличия), например, СДТ «Горняк» или ГСК «Сигнал»

Улица (проспект, переулок и т. д.): заполняется только в случае его наличия, например, улица Черемховская

Номер дома (владения, участка): заполняется только в случае его наличия, например, дом № 28, участок № 32

Номер корпуса (строения): заполняется только в случае его наличия, например, корпус

№ 1, строение № 4.

2.  Вид (название) объекта:

(правильный вариант отмечается в графе значком V):

· Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке (отметка ставится только в том случае, если произведена регистрация органами паспортно-визовой службы какого-либо гражданина по месту жительства по соответствующему адресу)

· Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке (например, домик, построенный на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения дачного хозяйства)

· Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке (например, домик, возведенный на земельном участке, предоставленном гражданину для садоводства;

· Хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования): например, баня, сарай, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо создаваемом или созданном на земельном участке в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

· Индивидуальный гараж (гараж, построенный гражданином для собственного использования без цели использования в предпринимательской деятельности) на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо создаваемом или созданном на земельном участке в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства

3.  Назначение (правильный вариант отмечается в графе значком V):

жилое (указывается для тех дачных домиков, в которых граждане зарегистрированы по месту постоянного жительства);

нежилое (например, гараж, баня, сарай).

4.  Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества (указывается на основании кадастрового плана земельного участка, выдаваемого земельными кадастровыми палатами) в каждой клетке по одной цифре.

5.  Техническое описание объекта:

5.1.  Общая площадь (кв. м.) определяется как сумма площадей всех помещений по внутреннему обмеру (для жилых помещений сумма площадей всех помещений по внутреннему обмеру за исключением площади лоджий, балконов, террас);

5.2.  Этажность – указывается количество этажей, включая подземные; Подземная этажность – указывается количество только подземных этажей (например, 2);

5.3.  Год создания (т. е. год постройки);

5.4.  Материал наружных стен (правильный вариант отмечается в клетке значком V):

кирпич (материал стен кирпичный) бетон (материал стен бетонный) деревянный (материал стен дерево), деревянно-каменный (материал стен деревянный, а также кирпичный и (или) бетонный), металлический (материал стен металл, алюминий), прочий.

5.5.  Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: в графе необходимо значком V отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление, телефон) и отметить вид подключения (центральное/автономное).

6.  Правообладатель объекта недвижимого имущества:

·  Фамилия: например, Иванов

·  Имя: например, Сергей

·  Отчество: (только при наличии) например, Петрович

·  Дата рождения: например, 13.10.1968

·  Пол (мужской/женский): правильный вариант отмечается в клетке значком V

·  Гражданство: например, Российской Федерации, республика Казахстан

·  Вид документа, удостоверяющего личность: например, паспорт

·  Серия и номер документа, удостоверяющего личность: например: серияномер 574343

·  Кем выдан: например, Центральным районным отделом внутренних дел города Кемерово

·  Дата выдачи документа: например, 13.10.2005

·  ИНН (заполняется только при его наличии у правообладателя в соответствии с данными, указанными в свидетельстве о постановке физического лица на налоговый учет)

·  Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: например, Кемеровская область, Рудничный район, город Кемерово, проспект Шахтеров, дом 33 «а» квартира 55

Почтовый индекс: например, 650033

7.  Сведения об общей собственности на объект недвижимого имущества (заполняется только при наличии общей долевой или общей совместной собственности в соответствии со ст. ст. 244, 256 Гражданского кодекса РФ), правильный вариант отмечается в клетке значком V

·  Общая долевая собственность

·  Доля (указывается доля в праве заполняющего декларацию лица в случае общей долевой собственности в виде правильной простой дроби), например ½, ¾

·  общая совместная собственность

В Декларации должно быть указание на подтверждение заявителем достоверности и полноты сведений, указанных в ней («Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю»).

Декларация должна быть подписана, подпись - расшифрована собственноручно (ФИО полностью, например, ), должна быть указана дата ее составления, например 27.03.2009. Если при заполнении у вас возникнут вопросы, то можно обратиться к работникам Росреестра за разъяснениями. Заполнив декларацию и приложив к ней правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт на земельный участок, сдаете все это в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. И только после этого вы будете носить гордое «имя» - собственник.