В России наблюдаются случаи отказов в оформлении материнского капитала на строительство индивидуальных жилых домов, что связано с изменениями в формулировках, используемых в документации на земельные участки. Теперь для получения средств необходимо, чтобы в записях о разрешённом использовании земли была указана точная фраза «ведение гражданами садоводства для собственных нужд». Ранее достаточно было общего термина «ведение садоводства», как сообщают эксперты портала «Сибидом».
Что изменилось в требованиях
Новые поправки в нормативные акты уточнили условия, при которых Социальный фонд России (СФР) разрешает использование маткапитала на строительство жилых домов. Ранее участки с назначением «для ведения садоводства» считались подходящими для строительства, однако теперь требования стали более строгими: фонд сверяет формулировки в выписках Росреестра с установленными стандартами, и если они не соответствуют, заявка автоматически отклоняется.
Практические последствия для семей
Изменения в формулировках уже привели к отказам многих семей, рассчитывающих на маткапитал для строительства. СФР получает информацию о виде разрешённого использования земельных участков из Росреестра, и если требуемая фраза отсутствует, заявка не проходит проверку — независимо от намерений владельцев и состояния строительных работ.
Почему проблема стала актуальной
Ситуация приобрела значительный резонанс на фоне растущего интереса к частному строительству с использованием льгот. В весенний период текущего года в СФР зафиксировали увеличение числа обращений по вопросам применения маткапитала именно для возведения жилых зданий. Комбинация семейной ипотеки и материнского капитала остаётся привлекательной возможностью для получения более просторного жилья по сравнению с покупкой квартиры в новостройке, а также предлагает выгодные процентные ставки и государственные выплаты.
Дополнительное ограничение — зоны подтопления
Кроме новых требований к формулировкам, владельцы земельных участков столкнулись с еще одним ограничением, вызванным изменениями в водном законодательстве. С начала августа текущего года вступили в силу поправки в Водный кодекс, которые запрещают строительство капитальных объектов на участках, расположенных в зоне подтопления. В результате некоторые владельцы, уже готовившиеся к строительству или начавшие работы, узнали, что их участки больше не соответствуют критериям для размещения жилого дома, сообщает konkurent.ru.
